11. Staatsvertragsdurchführungsgesetz
Worum geht es in dieser Vorschrift?
Dieses Gesetz regelt die Berechnung der Flächenwerte von Grundstücken, ausgenommen Bauflächen, und legt fest, wie der Wert von Waldbeständen ermittelt wird. Es dient der Durchführung eines Staatsvertrages.
Für wen: Eigentümer von Grundstücken, insbesondere von Waldgrundstücken; Behörden, die für die Bewertung von Grundstücken zuständig sind.
Auf einen Blick
- Land
- Österreich
- Rechtsgebiet
- Immobilien- und Baurecht
- Quelle
- ris.bka.gv.at
- Text abgerufen
- Erklärung aktualisiert
Was regelt diese Vorschrift?
- Die Ermittlung der Flächenwerte von Grundstücken.
- Die Berücksichtigung von Bodenklassen und Kulturgattungen bei der Bewertung.
- Die Berechnung des Wertes von Waldbeständen (Bestandwert).
- Die Anwendung von Durchschnittswertansätzen, wenn detaillierte Unterlagen fehlen.
Wen betrifft diese Vorschrift?
- Eigentümer von Grundstücken, insbesondere von Waldgrundstücken.
- Behörden, die für die Bewertung von Grundstücken zuständig sind.
Was sind die Eckpunkte?
- Flächenwerte von Grundstücken werden nach spezifischen Bestimmungen ermittelt, ausgenommen Bauflächen (§ 16).
- Bei vorhandenen Katasterunterlagen wird der Wertansatz pro Hektar aus Anlage 1 mit der Parzellengröße (in Hektar auf vier Dezimalstellen) multipliziert.
- Fehlen solche Unterlagen, werden Durchschnittswertansätze pro Hektar aus Anlage 1 verwendet.
- Bei Waldgrundstücken wird zum Flächenwert zusätzlich der Wert für den Waldbestand (Bestandwert) gezählt, basierend auf Hektarsätzen aus Anlage 1 und weiteren Faktoren aus Anlage 2 (z.B. Betriebsart, Seehöhe, Bestandalter, Holzart).
Immobilien- und Baurecht
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Gesetzestext
Gesetzestext
RIS Dokument Kurztitel11. Staatsvertragsdurchführungsgesetz KundmachungsorganBGBl. Nr. 195/1962Bundesgesetzblatt Nr. 195 aus 1962, TypBG §/Artikel/AnlageParagraph/Artikel/Anlage§ 15Paragraph 15 Inkrafttretensdatum01.09.1962 Index13/01 Staatsvertragsdurchführung Text§ 15.Paragraph 15,
(1)Absatz eins,Die Flächenwerte der Grundstücke, ausgenommen Bauflächen (§ 16), sind nach den folgenden Bestimmungen zu ermitteln.Die Flächenwerte der Grundstücke, ausgenommen Bauflächen (Paragraph 16,), sind nach den folgenden Bestimmungen zu ermitteln.
(2)Absatz 2,Liegen Katasterunterlagen vor, aus denen die Bodenklasse (Bonitätsklasse) für die einzelnen Parzellen ersichtlich ist, so ist der in der Anlage 1 für das betreffende Bewertungsgebiet, die entsprechende Kulturgattung und die gegebene Bodenklasse angegebene Wertansatz (Richtsatz pro Hektar) mit der in Hektar auf vier Dezimalstellen ausgedrückten Größe der Parzelle zu vervielfachen.
(3)Absatz 3,Liegen keine der in Abs. 2 bezeichneten Unterlagen vor, so sind der Ermittlung der Flächenwerte die in der Anlage 1 für das betreffende Bewertungsgebiet und die entsprechende Kulturgattung angegebenen Durchschnittswertansätze pro Hektar zugrunde zu legen.Liegen keine der in Absatz 2, bezeichneten Unterlagen vor, so sind der Ermittlung der Flächenwerte die in der Anlage 1 für das betreffende Bewertungsgebiet und die entsprechende Kulturgattung angegebenen Durchschnittswertansätze pro Hektar zugrunde zu legen.
(4)Absatz 4,Bei Waldgrundstücken ist dem nach den Bestimmungen der Abs. 2 und 3 errechneten Produkt der Wert für den Waldbestand (Bestandwert) zuzuzählen.Bei Waldgrundstücken ist dem nach den Bestimmungen der Absatz 2 und 3 errechneten Produkt der Wert für den Waldbestand (Bestandwert) zuzuzählen.
(5)Absatz 5,Bei der Ermittlung des Bestandwertes des Waldes ist von dem in der Anlage 1 für das betreffende Grundstück angegebenen Hektarsatz auszugehen. Sodann ist der in der Anlage 2 angeführte, diesem Hektarsatz, der Betriebsart (Hoch- oder Niederwald), der durchschnittlichen Seehöhe der Katastralgemeinde, dem Bestandalter zum 15. Mai 1945 und dem Anteil der Holzart im einzelnen (Fichte, Tanne, Eiche, Buche usw.) entsprechende Wertansatz mit der in Hektar auf vier Dezimalstellen ausgedrückten Größe des Grundstückes zu vervielfachen. Sind lediglich die Holzarten im allgemeinen (Nadel-, Laub- oder Mischwald) und das Bestandalter festgestellt, so sind die der Holzart und dem Bestandalter entsprechenden und in der Anlage 2 angegebenen Durchschnitte für Laubholz, Nadelholz oder Mischwald anzuwenden. Ist das Bestandalter nicht festgestellt, so ist bei der Ermittlung des Bestandwertes ein Bestandalter von 55 Jahren zugrunde zu legen. Sind lediglich die Holzarten im allgemeinen (Laub-, Nadel- oder Mischwald) festgestellt, so sind die in der Anlage 2 angegebenen Durchschnittssätze für Laub-, Nadel- oder Mischwald anzuwenden. Ist auch die Holzart nicht festgestellt, so ist der in der Anlage 2 für Mischwald angegebene Durchschnittssatz anzuwenden.
(6)Absatz 6,Die Summe der für alle Grundstücke eines Eigentümers ermittelten Flächenwerte ergibt den Gesamtflächenwert.
SchlagworteNadelwald, Hochwald, Laubwald, Bewertung Zuletzt aktualisiert am26.03.2025 Gesetzesnummer10000369 DokumentnummerNOR12006203 alte DokumentnummerN11962128180