Om de hierbovenvermelde redenen, Besluit : (1) Artikel 1.- De wijziging van de bebouwingsvergunning - verkavelingsvergunning -aangevraagd door ... wordt - ingewilligd - geweigerd. (5) - De houder van de vergunning dient : (2) 1° alle voorwaarden die omschreven zijn in het eensluidend advies van de gemachtigd ambtenaar, zoals hieronder aangegeven, na te leven; (6) 2° ... (1) (2) (5) (7) Artikel ... - De wijziging van de bebouwingsvergunning - verkavelingsvergunning - dient in ... opeenvolgende fasen zoals hierna aangegeven doorgevoerd te worden : ...
\nArtikel ... - Van deze beslissing wordt een uitgifte aan de aanvrager en aan de gemachtigd ambtenaar overgemaakt, om hun eventueel hun recht op hoger beroep te kunnen laten uitoefenen.
\nTe ..........., op ......
\nVANWEGE HET COLLEGE, De Gemeentesecretaris. De Burgemeester. (1) Schrappen of uitwissen wat niet past.(2) Schrappen of uitwissen indien zulks niet het geval is.(3) De voorschriften van het gewestplan, van het gemeentelijk plan van aanleg, van de gewestelijke of gemeentelijke stedenbouwkundige verordening waarvan de vergunningsaanvraag afwijkt, aangeven.(4) Eén of meer gedachtestreepjes toevoegen indien nodig.(5) Schrappen of uitwissen indien de vergunning niet is afgeleverd.(6) In voorkomend geval door het gemeentecollege in te vullen.(7) Voor elke andere fase dan de eerste het aanvangspunt van de vervaltermijn van 5 jaar aangeven.(8) De overwegingen in rechte en in feite die als beslissingsgrond dienen, aangeven. UITTREKSELS UIT HET WAALSE WETBOEK VAN RUIMTELIJKE ORDENING, STEDENBOUW, PATRIMONIUM EN ENERGIE 1) BEROEPSREGELING Art.119. § 1. De aanvrager kan een met redenen omkleed beroep bij de Regering instellen binnen dertig dagen na ontvangst van de beslissing van het gemeentecollege.
\nBij het beroep wordt een afschrift gevoegd van de plannen van de aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning en van de beslissing waarop het beroep slaat. De behandelings- en beslissingstermijnen beginnen pas te lopen, te rekenen vanaf de ontvangst van bedoeld afschrift. Art. 452/8.Het beroep bedoeld in artikel 119 wordt gericht aan de directeur-generaal van het Operationele Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting, Erfgoed en Energie van de Waalse Overheidsdienst.
\nDe aanvrager die een beroep instelt, vermeldt in zijn brief de datum waarop hij de beslissing van het gemeentecollege ontvangen heeft.
\nBij het beroep voegt de aanvrager een afschrift de vergunningsaanvraag en, in voorkomend geval, van de beslissing waarop het beroep slaat. 2) OPSCHORTING VAN DE VERGUNNING Art.119. § 2. Het beroep van de gemachtigd ambtenaar evenals de termijn om het beroep in te dienen, is opschortend. 3) AANPLAKKING VAN DE VERGUNNING Art.134. De houder van de vergunning brengt per schrijven het gemeentecollege en de gemachtigd ambtenaar op de hoogte van de aanvang van de handelingen en werken, vijftien dagen voor hun begin.
\nDe aanvrager moet een leesbaar bericht laten aanplakken op het terrein langs de openbare weg, waarbij wordt aangekondigd dat de vergunning is verleend of dat de handelingen en werken het voorwerp uitmaken van het beschikkende gedeelte van het vonnis bedoeld in artikel 155, § 5, hetzij vóór de aanvang van de werken en tijdens de hele duur ervan wanneer het om werken gaat, hetzij, in de andere gevallen, vanaf de voorbereidingen, vooraleer de handeling(en) is (zijn) uitgevoerd en tijdens de hele duur van de uitvoering ervan. Gedurende die periode moeten de vergunning en het bijgevoegde dossier of een door de gemeente of de gemachtigd ambtenaar voor echt verklaard afschrift van deze documenten of het vonnis bedoeld in artikel 155, § 5, permanent ter beschikking liggen van de in artikel 156 bedoelde ambtenaren op de plaats waar de werken en handelingen worden uitgevoerd. 4) VERVALLEN VAN DE VERGUNNING Art.98. Binnen de vijf jaar na verzending ervan vervalt de bebouwingsvergunning waarbij de houder ervan handelingen, werken of lasten worden opgelegd voor het overige deel indien de houder de opgelegde handelingen, werken of lasten niet heeft uitgevoerd of de vereiste financiële waarborgen niet heeft verstrekt.
\nBinnen de vijf jaar na verzending ervan vervalt de bebouwingsvergunning waarbij de houder ervan handelingen, werken of lasten worden opgelegd voor het deel van het goed dat het voorwerp niet heeft uitgemaakt van de registratie van één van de handelingen bedoeld in artikel 88, § 1, lid 4. Art. 99.Indien de uitvoering van de bebouwingsvergunning gefaseerd mag verlopen, bepaalt de vergunning het tijdstip waarop de vijfjarige vervaltermijn ingaat voor elke fase buiten de eerste. Art. 100.De bebouwingsvergunning vervalt van rechtswege.
\nHet gemeentecollege kan het verval vaststellen in een proces-verbaal dat het per zending aan de houder van de vergunning richt. Een afschrift van de zending wordt aan de gemachtigd ambtenaar gericht. 5) WIJZIGING VAN DE VERGUNNING Art.102. Een bebouwingsvergunning kan, ofwel op initiatief van het gemeentecollege ofwel op verzoek van de eigenaar van een kavel waarop ze betrekking heeft, gewijzigd worden voor zover de wijziging geen afbreuk doet aan de rechten die voortvloeien uit uitdrukkelijke overeenkomsten tussen de partijen.
\nDe gewone heroverschrijving van alle of van een deel van de documenten vervat in de bebouwingsvergunning in een authentieke akte of in een onderhandse overeenkomst mag niet worden beschouwd als een overeenkomst zoals bedoeld in het eerste lid. Art. 103.§ 1. De bepalingen die de bebouwingsvergunning regelen, zijn van toepassing op de wijziging ervan.
\nHet gemeentecollege richt per zending een eensluidend afschrift van het verzoek aan alle eigenaars van een kavel. Het bewijs van de zendingen wordt bij het verzoek gevoegd.
\nDe eventuele bezwaren worden per zending binnen de dertig dagen na ontvangst van het eensluidend afschrift van het verzoek gericht aan de gemachtigd ambtenaar. § 2. Bij initiatief van het gemeentecollege wordt de wijzigingsaanvraag behandeld overeenkomstig artikel 127, § 2. § 3. Indien het een aanvraag betreft van een eigenaar van een kavel en alvorens het verzoek in te dienen, richt laatstgenoemde er een eensluidend afschrift van per zending aan alle kaveleigenaars die de aanvraag niet medeondertekend hebben. Het bewijs van de zendingen wordt bij het verzoek gevoegd.
\nDe eventuele bezwaren worden per zending binnen de dertig dagen na ontvangst van het eensluidend afschrift van de aanvraag gericht aan het gemeentecollege. § 4. Wanneer de documenten vervat in de bebouwingsvergunning overeenkomstig artikel 92 hun geldigheid als stedenbouwkundig en leefmilieuverslag gekregen hebben, geschiedt hun wijziging overeenkomstig artikel 33. Art. 105.De wijziging van de bebouwingsvergunning heeft geen enkele weerslag op de vervaltermijn van de bebouwingsvergunning waarvan de wijziging is gevraagd. 6) BEPALINGEN VAN TOEPASSING OP DE BEBOUWINGSVERGUNNINGEN DIE STEDENBOUWKUNDIGE LASTEN OF DE OPENING VAN EEN GEMEENTEWEG IMPLICEREN Art.95. Niemand kan tot de verdeling overgaan van een deel van een goed dat het voorwerp uitmaakt van een bebouwingsvergunning die stedenbouwkundige lasten tot gevolg heeft, of de opening, de wijziging of de opheffing van een gemeenteweg voordat de houder van de vergunning ofwel de opgelegde handelingen, werken en lasten heeft uitgevoerd ofwel de financiële waarborgen heeft verstrekt die nodig zijn voor de uitvoering ervan.
\nHet volbrengen van die formaliteit wordt vastgesteld in een attest verstrekt door het gemeentecollege en per zending gericht aan de houder van de vergunning. Een afschrift van de zending wordt aan de gemachtigd ambtenaar gericht.
\nBehalve wanneer de voorzieningen door de overheid zijn uitgevoerd, blijft de houder van de vergunning met de aannemer en de architect tien jaar lang voor de uitrusting hoofdelijk aansprakelijk tegenover het Gewest, de gemeente en de kopers van kavels, binnen de in de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek bepaalde perken.
\nIn voorkomend geval worden in de vergunning de kavels bepaald, die afgestaan kunnen worden zonder dat de houder de opgelegde werken en lasten heeft uitgevoerd of de financiële waarborgen heeft geleverd die nodig zijn voor uitvoering ervan.
\nGezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 3 juni 2010 tot bepaling van de vorm van de beslissingen betreffende de bebouwingsvergunning.
\nNamen, 3 juni 2010.
\nDe Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Leefmilieu, Ruimtelijke Ordening en Mobiliteit, Ph. HENRY BIJLAGE 32 - FORMULIER E AANHANGIGMAKING BIJ DE GEMACHTIGD AMBTENAAR (1) BESLISSING TOT -TOEKENNING - WEIGERING -VAN DE BEBOUWINGSVERGUNNING De gemachtigd ambtenaar, Gelet op het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Patrimonium en Energie; Gelet op Boek I van het Milieuwetboek;
\nOverwegende dat ... een aanvraag ingediend heeft voor een bebouwingsvergunning betreffende een goed gelegen ... kadastraal bekend afdeling ... sectie ... en met als voorwerp ...; (1) Overwegende dat de volledige vergunningsaanvraag : met datum van ... aan het gemeentebestuur is gericht; bij het gemeentebestuur is afgegeven tegen ontvangstbewijs met datum van ...; (1) (2) Overwegende dat de aanvrager de gemachtigd ambtenaar uitgenodigd heeft om over zijn vergunningsaanvraag met datum van ... te beslissen; dat de aanhangigmaking ervan bij de gemachtigd ambtenaar - ontvankelijk - onontvankelijk - is om volgende reden(en) : ...; (2) Overwegende dat er een niet-vervallen stedenbouwkundig attest nr. 2 betreffende het voorwerp van de aanvraag op ... afgegeven is, (1) (2) Overwegende dat het goed gelegen is - in een omtrek ... - in een ... gebied op het gewestplan van ..., aangenomen bij ... van ... en dat niet opgehouden heeft uitwerking te hebben voor voornoemd goed;
\nOm de hierbovenvermelde redenen, Besluit : (1) Artikel 1.- De door ... aangevraagde bebouwingsvergunning wordt - toegekend - geweigerd. (5) - De houder van de vergunning dient : (6) 2° ... (2) (5) (7) Artikel ... - De bebouwingsvergunning dient in ... opeenvolgende fasen zoals hierna aangegeven doorgevoerd te worden : ...
\nArtikel ... - Van deze beslissing wordt een uitgifte aan de aanvrager en aan het gemeentecollege overgemaakt, om hun eventueel hun recht op hoger beroep te kunnen laten uitoefenen.
\nTe ..........., op ......
\nDe gemachtigd ambtenaar. (1) Schrappen of uitwissen wat niet past.(2) Schrappen of uitwissen indien zulks niet het geval is.(3) De voorschriften van het gewestplan, van het gemeentelijk plan van aanleg, van de gewestelijke of gemeentelijke stedenbouwkundige verordening waarvan de vergunningsaanvraag afwijkt, aangeven.(4) Eén of meer gedachtestreepjes toevoegen indien nodig.(5) Schrappen of uitwissen indien de vergunning niet is afgeleverd.(6) In voorkomend geval door het gemeentecollege in te vullen.(7) Voor elke andere fase dan de eerste het aanvangspunt van de vervaltermijn van vijf jaar aangeven.(8) De overwegingen in rechte en in feite die als beslissingsgrond dienen, aangeven. UITTREKSELS UIT HET WAALSE WETBOEK VAN RUIMTELIJKE ORDENING, STEDENBOUW, PATRIMONIUM EN ENERGIE 1) BEROEPSREGELING Art.119. § 1. De aanvrager kan een met redenen omkleed beroep bij de Regering instellen binnen dertig dagen na ontvangst van de beslissing van de gemachtigd ambtenaar.
\nBij het beroep wordt een afschrift gevoegd van de plannen van de aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning en van de beslissing waarop het beroep slaat. De behandelings- en beslissingstermijnen beginnen pas te lopen, te rekenen vanaf de ontvangst van bedoeld afschrift. Art. 452/8.Het beroep bedoeld in artikel 119 wordt gericht aan de directeur-generaal van het Operationele Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting, Erfgoed en Energie van de Waalse Overheidsdienst.
\nDe aanvrager die het beroep indient, vermeldt : 3° ofwel de datum waarop hij de beslissing van de gemachtigd ambtenaar heeft gekregen;2° ofwel op de datum van aanhangigmaking bij de gemachtigd ambtenaar. Bij het beroep voegt de aanvrager een afschrift de vergunningsaanvraag en, in voorkomend geval, van de beslissing waarop het beroep slaat. 2) OPSCHORTING VAN DE VERGUNNING Art.119. § 2. Het beroep van het gemeentecollege evenals de termijn om het beroep in te dienen, is opschortend. 3) AANPLAKKING VAN DE VERGUNNING Art.134. De houder van de vergunning brengt per schrijven het gemeentecollege en de gemachtigd ambtenaar op de hoogte van de aanvang van de handelingen en werken, vijftien dagen voor hun begin.
\nDe aanvrager moet een leesbaar bericht laten aanplakken op het terrein langs de openbare weg, waarbij wordt aangekondigd dat de vergunning is verleend of dat de handelingen en werken het voorwerp uitmaken van het beschikkende gedeelte van het vonnis bedoeld in artikel 155, § 5, hetzij vóór de aanvang van de werken en tijdens de hele duur ervan wanneer het om werken gaat, hetzij, in de andere gevallen, vanaf de voorbereidingen, vooraleer de handeling(en) is (zijn) uitgevoerd en tijdens de hele duur van de uitvoering ervan. Gedurende die periode moeten de vergunning en het bijgevoegde dossier of een door de gemeente of de gemachtigd ambtenaar voor echt verklaard afschrift van deze documenten of het vonnis bedoeld in artikel 155, § 5, permanent ter beschikking liggen van de in artikel 156 bedoelde ambtenaren op de plaats waar de werken en handelingen worden uitgevoerd. 4) VERVALLEN VAN DE VERGUNNING Art.98. Binnen de vijf jaar na verzending ervan vervalt de bebouwingsvergunning waarbij de houder ervan handelingen, werken of lasten worden opgelegd voor het overige deel indien de houder de opgelegde handelingen, werken of lasten niet heeft uitgevoerd of de vereiste financiële waarborgen niet heeft verstrekt.
\nBinnen de vijf jaar na verzending ervan vervalt de bebouwingsvergunning waarbij de houder ervan handelingen, werken of lasten worden opgelegd voor het deel van het goed dat het voorwerp niet heeft uitgemaakt van de registratie van één van de handelingen bedoeld in artikel 88, § 1, lid 4. Art. 99.Indien de uitvoering van de bebouwingsvergunning gefaseerd mag verlopen, bepaalt de vergunning het tijdstip waarop de vijfjarige vervaltermijn ingaat voor elke fase buiten de eerste. Art. 100.De bebouwingsvergunning vervalt van rechtswege.
\nHet gemeentecollege kan het verval vaststellen in een proces-verbaal dat het per zending aan de houder van de vergunning richt. Een afschrift van de zending wordt aan de gemachtigd ambtenaar gericht. 5) WIJZIGING VAN DE VERGUNNING Art.102. Een bebouwingsvergunning kan, ofwel op initiatief van het gemeentecollege ofwel op verzoek van de eigenaar van een kavel waarop ze betrekking heeft, gewijzigd worden voor zover de wijziging geen afbreuk doet aan de rechten die voortvloeien uit uitdrukkelijke overeenkomsten tussen de partijen.
\nDe gewone heroverschrijving van alle of van een deel van de documenten vervat in de bebouwingsvergunning in een authentieke akte of in een onderhandse overeenkomst mag niet worden beschouwd als een overeenkomst zoals bedoeld in het eerste lid. Art. 103.§ 1. De bepalingen die de bebouwingsvergunning regelen, zijn van toepassing op de wijziging ervan.
\nHet gemeentecollege richt per zending een eensluidend afschrift van het verzoek aan alle eigenaars van een kavel. Het bewijs van de zendingen wordt bij het verzoek gevoegd.
\nDe eventuele bezwaren worden per zending binnen de dertig dagen na ontvangst van het eensluidend afschrift van het verzoek gericht aan de gemachtigd ambtenaar. § 2. Bij initiatief van het gemeentecollege wordt de wijzigingsaanvraag behandeld overeenkomstig artikel 127, § 2. § 3. Indien het een aanvraag betreft van een eigenaar van een kavel en alvorens het verzoek in te dienen, richt laatstgenoemde er een eensluidend afschrift van per zending aan alle kaveleigenaars die de aanvraag niet medeondertekend hebben. Het bewijs van de zendingen wordt bij het verzoek gevoegd.
\nDe eventuele bezwaren worden per zending binnen de dertig dagen na ontvangst van het eensluidend afschrift van de aanvraag gericht aan het gemeentecollege. § 4. Wanneer de documenten vervat in de bebouwingsvergunning overeenkomstig artikel 92 hun geldigheid als stedenbouwkundig en leefmilieuverslag gekregen hebben, geschiedt hun wijziging overeenkomstig artikel 33. Art. 105.De wijziging van de bebouwingsvergunning heeft geen enkele weerslag op de vervaltermijn van de bebouwingsvergunning waarvan de wijziging is gevraagd. 6) BEPALINGEN VAN TOEPASSING OP DE BEBOUWINGSVERGUNNINGEN DIE STEDENBOUWKUNDIGE LASTEN OF DE OPENING VAN EEN GEMEENTEWEG IMPLICEREN Art.95. Niemand kan tot de verdeling overgaan van een deel van een goed dat het voorwerp uitmaakt van een bebouwingsvergunning die stedenbouwkundige lasten tot gevolg heeft, of de opening, de wijziging of de opheffing van een gemeenteweg voordat de houder van de vergunning ofwel de opgelegde handelingen, werken en lasten heeft uitgevoerd ofwel de financiële waarborgen heeft verstrekt die nodig zijn voor de uitvoering ervan.
\nHet volbrengen van die formaliteit wordt vastgesteld in een attest verstrekt door het gemeentecollege en per zending gericht aan de houder van de vergunning. Een afschrift van de zending wordt aan de gemachtigd ambtenaar gericht.
\nBehalve wanneer de voorzieningen door de overheid zijn uitgevoerd, blijft de houder van de vergunning met de aannemer en de architect tien jaar lang voor de uitrusting hoofdelijk aansprakelijk tegenover het Gewest, de gemeente en de kopers van kavels, binnen de in de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek bepaalde perken.
\nIn voorkomend geval worden in de vergunning de kavels bepaald, die afgestaan kunnen worden zonder dat de houder de opgelegde werken en lasten heeft uitgevoerd of de financiële waarborgen heeft geleverd die nodig zijn voor uitvoering ervan.
\nGezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 3 juni 2010 tot bepaling van de vorm van de beslissingen betreffende de bebouwingsvergunning.
\nNamen, 3 juni 2010.
\nDe Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Leefmilieu, Ruimtelijke Ordening en Mobiliteit, Ph. HENRY BIJLAGE 32 - FORMULIER F AANHANGIGMAKING BIJ DE GEMACHTIGD AMBTENAAR (1) BESLISSING TOT - TOEKENNING - WEIGERING - VAN EEN WIJZIGING - VAN DE BEBOUWINGSVERGUNNING - VAN DE VERKAVELINGSVERGUNNING De gemachtigd ambtenaar, Gelet op het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Patrimonium en Energie; Gelet op Boek I van het Milieuwetboek; (1) (2) Overwegende dat ..., eigenaar van de kavel(s) ... een aanvraag tot wijziging van de niet-vervallen bebouwingsvergunning - verkavelingsvergunning nr. ..., vergund bij ... van ..., heeft ingediend met betrekking tot een goed gelegen te ... kadastraal bekend afdeling ... sectie en met als voorwerp ...; (1) Overwegende dat de volledige aanvraag tot wijziging van de vergunning : met datum van ... aan het gemeentebestuur is gericht; bij het gemeentebestuur is afgegeven tegen ontvangstbewijs met datum van ...;
\nOm de hierbovenvermelde redenen, Besluit : (1) Artikel 1.- De wijziging van de bebouwingsvergunning - verkavelingsvergunning aangevraagd door ... wordt - ingewilligd - geweigerd. (5) - De houder van de vergunning dient : (6) 2° ... (1) (2) (5) (7) Artikel ... - De wijziging van de bebouwingsvergunning - verkavelingsvergunning dient in ... opeenvolgende fasen zoals hierna aangegeven doorgevoerd te worden : ...
\nArtikel ... - Van deze beslissing wordt een uitgifte aan de aanvrager en aan het gemeentecollege overgemaakt, om hun eventueel hun recht op hoger beroep te kunnen laten uitoefenen.
\nTe ..........., op .......
\nDe gemachtigd ambtenaar. (1) Schrappen of uitwissen wat niet past.(2) Schrappen of uitwissen indien zulks niet het geval is.(3) De voorschriften van het gewestplan, van het gemeentelijk plan van aanleg, van de gewestelijke of gemeentelijke stedenbouwkundige verordening waarvan de vergunningsaanvraag afwijkt, aangeven.(4) Eén of meer gedachtestreepjes toevoegen indien nodig.(5) Schrappen of uitwissen indien de vergunning niet is afgeleverd.(6) In voorkomend geval door het gemeentecollege in te vullen.(7) Voor elke andere fase dan de eerste het aanvangspunt van de vervaltermijn van vijf jaar aangeven.(8) De overwegingen in rechte en in feite die als beslissingsgrond dienen, aangeven. UITTREKSELS UIT HET WAALSE WETBOEK VAN RUIMTELIJKE ORDENING, STEDENBOUW, PATRIMONIUM EN ENERGIE 1) BEROEPSREGELING Art.119. § 1. De aanvrager kan een met redenen omkleed beroep bij de Regering instellen binnen dertig dagen na ontvangst van de beslissing van de gemachtigd ambtenaar.
\nBij het beroep wordt een afschrift gevoegd van de plannen van de aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning en van de beslissing waarop het beroep slaat. De behandelings- en beslissingstermijnen beginnen pas te lopen, te rekenen vanaf de ontvangst van bedoeld afschrift. Art. 452/8.Het beroep bedoeld in artikel 119 wordt gericht aan de directeur-generaal van het Operationele Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting, Erfgoed en Energie van de Waalse Overheidsdienst.
\nDe aanvrager die het beroep indient, vermeldt : 3° ofwel de datum waarop hij de beslissing van de gemachtigd ambtenaar heeft gekregen;2° ofwel op de datum van aanhangigmaking bij de gemachtigd ambtenaar. Bij het beroep voegt de aanvrager een afschrift de vergunningsaanvraag en, in voorkomend geval, van de beslissing waarop het beroep slaat. 2) OPSCHORTING VAN DE VERGUNNING Art.119. § 2. Het beroep van het gemeentecollege evenals de termijn om het beroep in te dienen, is opschortend. 3) AANPLAKKING VAN DE VERGUNNING Art.134. De houder van de vergunning brengt per schrijven het gemeentecollege en de gemachtigd ambtenaar op de hoogte van de aanvang van de handelingen en werken, vijftien dagen voor hun begin.
\nDe aanvrager moet een leesbaar bericht laten aanplakken op het terrein langs de openbare weg, waarbij wordt aangekondigd dat de vergunning is verleend of dat de handelingen en werken het voorwerp uitmaken van het beschikkende gedeelte van het vonnis bedoeld in artikel 155, § 5, hetzij vóór de aanvang van de werken en tijdens de hele duur ervan wanneer het om werken gaat, hetzij, in de andere gevallen, vanaf de voorbereidingen, vooraleer de handeling(en) is (zijn) uitgevoerd en tijdens de hele duur van de uitvoering ervan. Gedurende die periode moeten de vergunning en het bijgevoegde dossier of een door de gemeente of de gemachtigd ambtenaar voor echt verklaard afschrift van deze documenten of het vonnis bedoeld in artikel 155, § 5, permanent ter beschikking liggen van de in artikel 156 bedoelde ambtenaren op de plaats waar de werken en handelingen worden uitgevoerd. 4) VERVALLEN VAN DE VERGUNNING Art.98. Binnen de vijf jaar na verzending ervan vervalt de bebouwingsvergunning waarbij de houder ervan handelingen, werken of lasten worden opgelegd voor het overige deel indien de houder de opgelegde handelingen, werken of lasten niet heeft uitgevoerd of de vereiste financiële waarborgen niet heeft verstrekt.
\nBinnen de vijf jaar na verzending ervan vervalt de bebouwingsvergunning waarbij de houder ervan handelingen, werken of lasten worden opgelegd voor het deel van het goed dat het voorwerp niet heeft uitgemaakt van de registratie van één van de handelingen bedoeld in artikel 88, § 1, lid 4. Art. 99.Indien de uitvoering van de bebouwingsvergunning gefaseerd mag verlopen, bepaalt de vergunning het tijdstip waarop de vijfjarige vervaltermijn ingaat voor elke fase buiten de eerste. Art. 100.De bebouwingsvergunning vervalt van rechtswege.
\nHet gemeentecollege kan het verval vaststellen in een proces-verbaal dat het per zending aan de houder van de vergunning richt. Een afschrift van de zending wordt aan de gemachtigd ambtenaar gericht. 5) WIJZIGING VAN DE VERGUNNING Art.102. Een bebouwingsvergunning kan, ofwel op initiatief van het gemeentecollege ofwel op verzoek van de eigenaar van een kavel waarop ze betrekking heeft, gewijzigd worden voor zover de wijziging geen afbreuk doet aan de rechten die voortvloeien uit uitdrukkelijke overeenkomsten tussen de partijen.
\nDe gewone heroverschrijving van alle of van een deel van de documenten vervat in de bebouwingsvergunning in een authentieke akte of in een onderhandse overeenkomst mag niet worden beschouwd als een overeenkomst zoals bedoeld in het eerste lid. Art. 103.§ 1. De bepalingen die de bebouwingsvergunning regelen, zijn van toepassing op de wijziging ervan.
\nHet gemeentecollege richt per zending een eensluidend afschrift van het verzoek aan alle eigenaars van een kavel. Het bewijs van de zendingen wordt bij het verzoek gevoegd.
\nDe eventuele bezwaren worden per zending binnen de dertig dagen na ontvangst van het eensluidend afschrift van het verzoek gericht aan de gemachtigd ambtenaar. § 2. Bij initiatief van het gemeentecollege wordt de wijzigingsaanvraag behandeld overeenkomstig artikel 127, § 2. § 3. Indien het een aanvraag betreft van een eigenaar van een kavel en alvorens het verzoek in te dienen, richt laatstgenoemde er een eensluidend afschrift van per zending aan alle kaveleigenaars die de aanvraag niet medeondertekend hebben. Het bewijs van de zendingen wordt bij het verzoek gevoegd.
\nDe eventuele bezwaren worden per zending binnen de dertig dagen na ontvangst van het eensluidend afschrift van de aanvraag gericht aan het gemeentecollege. § 4. Wanneer de documenten vervat in de bebouwingsvergunning overeenkomstig artikel 92 hun geldigheid als stedenbouwkundig en leefmilieuverslag gekregen hebben, geschiedt hun wijziging overeenkomstig artikel 33. Art. 105.De wijziging van de bebouwingsvergunning heeft geen enkele weerslag op de vervaltermijn van de bebouwingsvergunning waarvan de wijziging is gevraagd. 6) BEPALINGEN VAN TOEPASSING OP DE BEBOUWINGSVERGUNNINGEN DIE STEDENBOUWKUNDIGE LASTEN OF DE OPENING VAN EEN GEMEENTEWEG IMPLICEREN Art.95. Niemand kan tot de verdeling overgaan van een deel van een goed dat het voorwerp uitmaakt van een bebouwingsvergunning die stedenbouwkundige lasten tot gevolg heeft, of de opening, de wijziging of de opheffing van een gemeenteweg voordat de houder van de vergunning ofwel de opgelegde handelingen, werken en lasten heeft uitgevoerd ofwel de financiële waarborgen heeft verstrekt die nodig zijn voor de uitvoering ervan.
\nHet volbrengen van die formaliteit wordt vastgesteld in een attest verstrekt door het gemeentecollege en per zending gericht aan de houder van de vergunning. Een afschrift van de zending wordt aan de gemachtigd ambtenaar gericht.
\nBehalve wanneer de voorzieningen door de overheid zijn uitgevoerd, blijft de houder van de vergunning met de aannemer en de architect tien jaar lang voor de uitrusting hoofdelijk aansprakelijk tegenover het Gewest, de gemeente en de kopers van kavels, binnen de in de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek bepaalde perken.
\nIn voorkomend geval worden in de vergunning de kavels bepaald, die afgestaan kunnen worden zonder dat de houder de opgelegde werken en lasten heeft uitgevoerd of de financiële waarborgen heeft geleverd die nodig zijn voor uitvoering ervan.
\nGezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 3 juni 2010 tot bepaling van de vorm van de beslissingen betreffende de bebouwingsvergunning.
\nNamen, 3 juni 2010.
\nDe Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Leefmilieu, Ruimtelijke Ordening en Mobiliteit, Ph. HENRY