En los edificios con elevado consumo de energía eléctrica se incorporarán sistemas de generación de energía eléctrica procedente de fuentes renovables para uso propio o suministro a la red.
\nSe modifica por el art. único.1 del Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre. Ref. BOE-A-2019-18528 Se modifican los apartados 2 y 4 por la disposición final 2.1 del Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. Ref. BOE-A-2007-18400.
\n15.1 Exigencia básica HE 0: Limitación del consumo energético. El consumo energético de los edificios se limitará en función de la zona climática de su ubicación, el uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, el alcance de la intervención. El consumo energético se satisfará, en gran medida, mediante el uso de energía procedente de fuentes renovables.
\n15.2 Exigencia básica HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética. Los edificios dispondrán de una envolvente térmica de características tales que limite las necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico en función de la zona climática de su ubicación, del régimen de verano y de invierno, del uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, del alcance de la intervención.
\nLas características de los elementos de la envolvente térmica en función de su zona climática serán tales que eviten las descompensaciones en la calidad térmica de los diferentes espacios habitables. Así mismo, las características de las particiones interiores limitarán la transferencia de calor entre unidades de uso, y entre las unidades de uso y las zonas comunes del edificio.
\nSe limitarán los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma significativa de las prestaciones térmicas o de la vida útil de los elementos que componen la envolvente térmica, tales como las condensaciones.
\n15.3 Exigencia básica HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas. Las instalaciones térmicas de las que dispongan los edificios serán apropiadas para lograr el bienestar térmico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), y su aplicación quedará definida en el proyecto del edificio.
\n15.4 Exigencia básica HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación. Los edificios dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente, disponiendo de un sistema de control que permita ajustar su funcionamiento a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.
\n15.5 Exigencia básica HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria.
\nLos edificios satisfarán sus necesidades de ACS y de climatización de piscina cubierta empleando en gran medida energía procedente de fuentes renovables o procesos de cogeneración renovables; bien generada en el propio edificio o bien a través de la conexión a un sistema urbano de calefacción.
\n15.6 Exigencia básica HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de fuentes renovables.
\nLos edificios dispondrán de sistemas de generación de energía eléctrica procedente de fuentes renovables para uso propio o suministro a la red.
\n15.7 Exigencia básica HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos.
\nLos edificios dispondrán de una infraestructura mínima que posibilite la recarga de vehículos eléctricos.
\nSe modifica el punto 15.6 y se añade el 15.7 por el art. único.2 del Real Decreto 450/2022, de 14 de junio. Ref. BOE-A-2022-9848 Las modificaciones aprobadas por el citado Real Decreto serán de aplicación según lo previsto en sus disposiciones transitorias 1, 2 y 3.
\nSe modifica por el art. único.1 del Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre. Ref. BOE-A-2019-18528 Se modifican los apartados 2 y 4 por la disposición final 2.1 del Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. Ref. BOE-A-2007-18400.
\nANEJO I Contenido del proyecto 1. En este anejo se relacionan los contenidos del proyecto de edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes.
\nContenido del proyecto Observaciones I. Memoria.
\nDescriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
\n1.1 Agentes*.
\nPromotor, proyectista, otros técnicos.
\n1.2 Información previa*.
\nAntecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso.
\nDatos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
\n1.3 Descripción del proyecto*.
\nDescripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
\nCumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.
\nDescripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
\nDescripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.
\n1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.
\nSe establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.
\nDescripción de las soluciones adoptadas:
\n2.1 Sustentación del edificio*.
\nJustificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
\n2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
\nSe establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
\n2.3 Sistema envolvente.
\nDefinición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
\nEl Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
\n2.4 Sistema de compartimentación.
\nDefinición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.
\n2.5 Sistemas de acabados.
\nSe indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
\n2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
\nSe indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:
\n2.7 Equipamiento.
\nDefinición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.
\nJustificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE.
\nTambién se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE.
\n3.1 Seguridad Estructural.
\n3.2 Seguridad en caso de incendio*.
\n3.3 Seguridad de utilización.
\n3.4 Salubridad.
\n3.5 Protección contra el ruido.
\n3.6 Ahorro de energía.
\nCumplimiento de otros reglamentos y disposiciones.
\nJustificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
\nAnejos a la memoria:
\nEl proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras.
\nInformación geotécnica.
\nCálculo de la estructura.
\nProtección contra el incendio.
\nInstalaciones del edificio.
\nEficiencia energética.
\nEstudio de impacto ambiental.
\nPlan de control de calidad.
\nEstudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso.
\nII. Planos.
\nEl proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras.
\nEn caso de obras de rehabilitación se incluirán planos del edificio antes de la intervención.
\nPlano de situación *.
\nReferido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico.
\nPlano de emplazamiento*.
\nJustificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc.
\nPlano de urbanización*.
\nRed viaria, acometidas, etc.
\nPlantas generales*.
\nAcotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios.
\nPlanos de cubiertas*.
\nPendientes, puntos de recogida de aguas, etc.
\nAlzados y secciones*.
\nAcotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales.
\nPlanos de estructura.
\nDescripción gráfica y dimensional de todo del sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a la cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra.
\nPlanos de instalaciones.
\nDescripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles.
\nPlanos de definición constructiva.
\nDocumentación gráfica de detalles constructivos.
\nMemorias gráficas.
\nIndicación de soluciones concretas y elementos singulares: carpintería, cerrajería, etc.
\nOtros.
\nIII. Pliego de condiciones.
\nPliego de cláusulas administrativas.
\nDisposiciones generales.
\nDisposiciones facultativas.
\nDisposiciones económicas.
\nPliego de condiciones técnicas particulares.
\nPrescripciones sobre los materiales.
\nCaracterísticas técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento.
\nEstas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista.
\nPrescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra.
\nCaracterísticas técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc.
\nSe precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.
\nPrescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.
\nSe indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.
\nIV. Mediciones.
\nDesarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración.
\nV. Presupuesto.
\nPresupuesto aproximado*.
\nValoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capítulos.
\nPresupuesto detallado.
\nCuadro de precios agrupado por capítulos.
\nResumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata.
\nIncluirá el presupuesto del control de calidad.
\nPresupuesto del Estudio de Seguridad y Salud.
\nANEJO I Contenido del proyecto 1. En este anejo se relacionan los contenidos del proyecto de edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes.
\nContenido del proyecto Observaciones I. Memoria.
\nDescriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
\n1.1 Agentes*.
\nPromotor, proyectista, otros técnicos.
\n1.2 Información previa*.
\nAntecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso.
\nDatos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
\n1.3 Descripción del proyecto*.
\nDescripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
\nCumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.
\nDescripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
\nDescripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.
\n1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.
\nSe establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.
\nDescripción de las soluciones adoptadas:
\n2.1 Sustentación del edificio*.
\nJustificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
\n2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
\nSe establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
\n2.3 Sistema envolvente.
\nDefinición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
\nEl Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
\n2.4 Sistema de compartimentación.
\nDefinición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.
\n2.5 Sistemas de acabados.
\nSe indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
\n2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
\nSe indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:
\n2.7 Equipamiento.
\nDefinición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.
\nJustificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE.
\nTambién se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE.
\n3.1 Seguridad Estructural.
\n3.2 Seguridad en caso de incendio*.
\n3.3 Seguridad de utilización y accesibilidad.
\n3.4 Salubridad.
\n3.5 Protección contra el ruido.
\n3.6 Ahorro de energía.
\nCumplimiento de otros reglamentos y disposiciones.
\nJustificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
\nAnejos a la memoria:
\nEl proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras.
\nInformación geotécnica.
\nCálculo de la estructura.
\nProtección contra el incendio.
\nInstalaciones del edificio.
\nEficiencia energética.
\nEstudio de impacto ambiental.
\nPlan de control de calidad.
\nEstudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso.
\nII. Planos.
\nEl proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras.
\nEn caso de obras de rehabilitación se incluirán planos del edificio antes de la intervención.
\nPlano de situación *.
\nReferido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico.
\nPlano de emplazamiento*.
\nJustificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc.
\nPlano de urbanización*.
\nRed viaria, acometidas, etc.
\nPlantas generales*.
\nAcotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios.
\nPlanos de cubiertas*.
\nPendientes, puntos de recogida de aguas, etc.
\nAlzados y secciones*.
\nAcotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales.
\nPlanos de estructura.
\nDescripción gráfica y dimensional de todo del sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a la cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra.
\nPlanos de instalaciones.
\nDescripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles.
\nPlanos de definición constructiva.
\nDocumentación gráfica de detalles constructivos.
\nMemorias gráficas.
\nIndicación de soluciones concretas y elementos singulares: carpintería, cerrajería, etc.
\nOtros.
\nIII. Pliego de condiciones.
\nPliego de cláusulas administrativas.
\nDisposiciones generales.
\nDisposiciones facultativas.
\nDisposiciones económicas.
\nPliego de condiciones técnicas particulares.
\nPrescripciones sobre los materiales.
\nCaracterísticas técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento.
\nEstas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista.
\nPrescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra.
\nCaracterísticas técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc.
\nSe precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.
\nPrescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.
\nSe indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.
\nIV. Mediciones.
\nDesarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración.
\nV. Presupuesto.
\nPresupuesto aproximado*.
\nValoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capítulos.
\nPresupuesto detallado.
\nCuadro de precios agrupado por capítulos.
\nResumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata.
\nIncluirá el presupuesto del control de calidad.
\nPresupuesto del Estudio de Seguridad y Salud.
\nSe modifica por el art. único.6 del Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero. Ref. BOE-A-2010-4056.
\nANEJO II Documentación del seguimiento de la obra En este anejo se detalla, con carácter indicativo y sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, el contenido de la documentación del seguimiento de la ejecución de la obra, tanto la exigida reglamentariamente, como la documentación del control realizado a lo largo de la obra.
\nII.1 Documentación obligatoria del seguimiento de la obra.
\nII.2 Documentación del control de la obra.
\nII.3 Certificado final de obra.
\nRedactado el apartado II.1.a) conforme a la corrección de errores y erratas publicada en BOE núm. 22, de 25 de enero de 2008. Ref. BOE-A-2008-1337.
\nANEJO III Terminología A efectos de aplicación del CTE, los términos que figuran a continuación deben utilizarse conforme al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos.
\nAcción previsible: acción que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
\nAgentes de la edificación: Todas las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación según se establece en la LOE.
\nBienestar térmico: condiciones interiores de temperatura, humedad y velocidad del aire establecidas reglamentariamente que se considera producen una sensación de bienestar adecuada y suficiente a sus ocupantes.
\nCerramiento: elemento constructivo del edificio que lo separa del exterior, ya sea aire, terreno u otros edificios.
\nComportamiento estructural adecuado: comportamiento de una estructura y de las distintas partes que la componen, que no supone efectos indebidos.
\nComportamiento dinámico inadmisible: nivel de vibraciones u oscilaciones de una estructura, que no cumple con lo establecido en la reglamentación vigente.
\nConstrucción: conjunto de las actividades para la realización física de la obra.
\nEl término, cubre la construcción in situ, pero también la fabricación de partes en taller y su posterior montaje in situ.
\nConstructor: es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato, y siguiendo las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.
\nDemanda energética: es la energía necesaria para mantener en el interior del edificio unas condiciones de confort definidas reglamentariamente en función del uso del edificio y de la zona climática en la que se ubique. Se compone de la demanda energética de calefacción y refrigeración, correspondientes a los meses de la temporada de calefacción y refrigeración, respectivamente.
\nDeformación inadmisible: nivel de deformación que supera los límites de deformación admisibles establecidos en la reglamentación vigente.
\nDegradación inadmisible: nivel de degradación que no cumple con las exigencias establecidas en la reglamentación vigente.
\nDirección facultativa: está constituida por el director de obra y el director de la ejecución de la obra.
\nDirector de la ejecución de la obra: es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
\nDirector de obra: es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.
\nEdificio: construcción fija, hecha con materiales resistentes, para habitación humana o para albergar otros usos.
\nEjecución de la obra: véase Construcción.
\nElementos estructurales: parte de una estructura distinguible físicamente. Por ejemplo: pilar, viga, losa, zapata, etc.
\nEstructura: conjunto de elementos, conectados entre ellos, cuya misión consiste en resistir las acciones previsibles y en proporcionar rigidez.
\nExigencias básicas de calidad de los edificios: características genéricas, funcionales y técnicas de los edificios que permiten satisfacer los requisitos básicos de la edificación.
\nInfluencia:
\nInfluencia previsible: influencia que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
\nLicencia municipal de obras: acto administrativo por el cual el Ayuntamiento competente autoriza la ejecución de la obra proyectada, una vez comprobada su conformidad con la legalidad aplicable.
\nMantenimiento: conjunto de actividades destinadas a conservar el edificio o las partes que lo componen para que, con una fiabilidad adecuada, cumplan con las exigencias establecidas.
\nMantenimiento previsto: mantenimiento que, para cada edificio, consiste en el cumplimiento de las Instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
\nMarcado «CE»: marcado que deben llevar los productos de construcción para su libre circulación en el territorio de los Estados miembros de la Unión Europea y países parte del Espacio Económico Europeo, conforme a las condiciones establecidas en la Directiva 89/106/CEE u otras Directivas que les sean de aplicación.
\nParticiones interiores: elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales (suelos y techos).
\nProducto de construcción: aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.
\nPromotor: es el agente de la edificación que decide, impulsa, programa y financia las obras de edificación.
\nProyectista: es el agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente.
\nProyecto: es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el que se justifican técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.
\nProyecto básico: fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción.
\nProyecto de ejecución: fase del trabajo en la que se desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido será el necesario para la realización de las obras contando con el preceptivo visado colegial y la licencia correspondiente.
\nProyectos parciales: los que desarrollan o completan el proyecto en aspectos concretos referentes a tecnologías específicas o instalaciones del edificio, definiendo con suficiente detalle para su ejecución, sus características constructivas. Su contenido será el necesario para la realización de las obras que en él se contemplan y contará con el preceptivo visado colegial.
\nPuentes térmicos: parte de la envolvente térmica de un edificio donde la resistencia térmica normalmente uniforme cambia significativamente debido a:
\nRecinto: espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento separador.
\nRecinto habitable: recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estancia exigen unas condiciones acústicas, térmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los siguientes:
\nSe consideran recintos no habitables aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya ocupación, por ser ocasional o excepcional y por ser bajo el tiempo de estancia, sólo justifica unas condiciones de salubridad adecuadas. En esta categoría se incluyen explícitamente como no habitables los garajes, trasteros, las cámaras técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas comunes.
\nRecinto protegido: recinto incluido en la categoría de recinto habitable pero que cuenta con características acústicas más restrictivas que prevalecen sobre las exigencias de los recintos habitables convencionales. Se consideran en todo caso recintos protegidos los recintos habitables mencionados en los párrafos a), b), c) y d).
\nRequisitos básicos de la edificación: objetivos derivados de la demanda social de calidad de los edificios y cuya consecución debe procurarse tanto en el proyecto como en la construcción, mantenimiento y conservación de los mismos.
\nResiduos ordinarios: parte de los residuos urbanos generada en los edificios, con excepción de:
\nResistencia al fuego: capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aislamiento térmico en los términos especificados en el ensayo normalizado correspondiente.
\nRiesgo: medida del alcance del peligro que representa un evento no deseado para las personas. Un riesgo se expresa en términos de la probabilidad vinculada a las consecuencias de un evento no deseado.
\nSolución alternativa: cualquier solución que difiera total o parcialmente de las establecidas en los DB.
\nSuministradores de productos: son todas las personas físicas o jurídicas que proporcionan productos de construcción a las obras: fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.
\nUso del edificio: Actividades que se realizan en un edificio, o determinadas zonas de un edificio, después de su puesta en servicio.
\nUso previsto: uso específico para el que se proyecta y realiza un edificio y que se debe reflejar documentalmente. El uso previsto se caracteriza por las actividades que se han de desarrollar en el edificio y por el tipo de usuario.
\nUsuario: es el agente que, mediante cualquier título, goza del derecho de uso del edificio de forma continuada. Está obligado a la utilización adecuada del mismo de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
\nOtras acepciones utilizadas:
\nANEJO III Terminología A efectos de aplicación del CTE, los términos que figuran a continuación deben utilizarse conforme al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos.
\nAcción previsible: acción que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
\nAgentes de la edificación: Todas las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación según se establece en la LOE.
\nBienestar térmico: condiciones interiores de temperatura, humedad y velocidad del aire establecidas reglamentariamente que se considera producen una sensación de bienestar adecuada y suficiente a sus ocupantes.
\nCerramiento: elemento constructivo del edificio que lo separa del exterior, ya sea aire, terreno u otros edificios.
\nComportamiento estructural adecuado: comportamiento de una estructura y de las distintas partes que la componen, que no supone efectos indebidos.
\nComportamiento dinámico inadmisible: nivel de vibraciones u oscilaciones de una estructura, que no cumple con lo establecido en la reglamentación vigente.
\nConstrucción: conjunto de las actividades para la realización física de la obra.
\nEl término, cubre la construcción in situ, pero también la fabricación de partes en taller y su posterior montaje in situ.
\nConstructor: es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato, y siguiendo las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.
\nDemanda energética: es la energía necesaria para mantener en el interior del edificio unas condiciones de confort definidas reglamentariamente en función del uso del edificio y de la zona climática en la que se ubique. Se compone de la demanda energética de calefacción y refrigeración, correspondientes a los meses de la temporada de calefacción y refrigeración, respectivamente.
\nDeformación inadmisible: nivel de deformación que supera los límites de deformación admisibles establecidos en la reglamentación vigente.
\nDegradación inadmisible: nivel de degradación que no cumple con las exigencias establecidas en la reglamentación vigente.
\nDirección facultativa: está constituida por el director de obra y el director de la ejecución de la obra.
\nDirector de la ejecución de la obra: es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
\nDirector de obra: es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.
\nEdificio: construcción fija, hecha con materiales resistentes, para habitación humana o para albergar otros usos.
\nEjecución de la obra: véase Construcción.
\nElementos estructurales: parte de una estructura distinguible físicamente. Por ejemplo: pilar, viga, losa, zapata, etc.
\nEstructura: conjunto de elementos, conectados entre ellos, cuya misión consiste en resistir las acciones previsibles y en proporcionar rigidez.
\nExigencias básicas de calidad de los edificios: características genéricas, funcionales y técnicas de los edificios que permiten satisfacer los requisitos básicos de la edificación.
\nInfluencia:
\nInfluencia previsible: influencia que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
\nIntervenciones en los edificios existentes: Se consideran intervenciones en los edificios existentes, las siguientes:
\nLicencia municipal de obras: acto administrativo por el cual el Ayuntamiento competente autoriza la ejecución de la obra proyectada, una vez comprobada su conformidad con la legalidad aplicable.
\nMantenimiento: conjunto de trabajos y obras a efectuar periódicamente para prevenir el deterioro de un edificio o reparaciones puntuales que se realicen en el mismo, con el objeto mantenerlo en buen estado para que, con una fiabilidad adecuada, cumpla con los requisitos básicos de la edificación establecidos.
\nMantenimiento previsto: mantenimiento que, para cada edificio, consiste en el cumplimiento de las Instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
\nMarcado «CE»: marcado que deben llevar los productos de construcción para su libre circulación en el territorio de los Estados miembros de la Unión Europea y países parte del Espacio Económico Europeo, conforme a las condiciones establecidas en la Directiva 89/106/CEE u otras Directivas que les sean de aplicación.
\nParticiones interiores: elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales (suelos y techos).
\nProducto de construcción: aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.
\nPromotor: es el agente de la edificación que decide, impulsa, programa y financia las obras de edificación.
\nProyectista: es el agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente.
\nProyecto: es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el que se justifican técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.
\nProyecto básico: fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción.
\nProyecto de ejecución: fase del trabajo en la que se desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido será el necesario para la realización de las obras contando con el preceptivo visado colegial y la licencia correspondiente.
\nProyectos parciales: los que desarrollan o completan el proyecto en aspectos concretos referentes a tecnologías específicas o instalaciones del edificio, definiendo con suficiente detalle para su ejecución, sus características constructivas. Su contenido será el necesario para la realización de las obras que en él se contemplan y contará con el preceptivo visado colegial.
\nPuentes térmicos: parte de la envolvente térmica de un edificio donde la resistencia térmica normalmente uniforme cambia significativamente debido a:
\nRecinto: espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento separador.
\nRecinto habitable: recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estancia exigen unas condiciones acústicas, térmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los siguientes:
\nSe consideran recintos no habitables aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya ocupación, por ser ocasional o excepcional y por ser bajo el tiempo de estancia, sólo justifica unas condiciones de salubridad adecuadas. En esta categoría se incluyen explícitamente como no habitables los garajes, trasteros, las cámaras técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas comunes.
\nRecinto protegido: recinto incluido en la categoría de recinto habitable pero que cuenta con características acústicas más restrictivas que prevalecen sobre las exigencias de los recintos habitables convencionales. Se consideran en todo caso recintos protegidos los recintos habitables mencionados en los párrafos a), b), c) y d).
\nRequisitos básicos de la edificación: objetivos derivados de la demanda social de calidad de los edificios y cuya consecución debe procurarse tanto en el proyecto como en la construcción, mantenimiento y conservación de los mismos.
\nResiduos ordinarios: parte de los residuos urbanos generada en los edificios, con excepción de:
\nResistencia al fuego: capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aislamiento térmico en los términos especificados en el ensayo normalizado correspondiente.
\nRiesgo: medida del alcance del peligro que representa un evento no deseado para las personas. Un riesgo se expresa en términos de la probabilidad vinculada a las consecuencias de un evento no deseado.
\nSolución alternativa: cualquier solución que difiera total o parcialmente de las establecidas en los DB.
\nSuministradores de productos: son todas las personas físicas o jurídicas que proporcionan productos de construcción a las obras: fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.
\nUso del edificio: Actividades que se realizan en un edificio, o determinadas zonas de un edificio, después de su puesta en servicio.
\nUso previsto: uso específico para el que se proyecta y realiza un edificio y que se debe reflejar documentalmente. El uso previsto se caracteriza por las actividades que se han de desarrollar en el edificio y por el tipo de usuario.
\nUsuario: es el agente que, mediante cualquier título, goza del derecho de uso del edificio de forma continuada. Está obligado a la utilización adecuada del mismo de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
\nOtras acepciones utilizadas:
\nSe modifica por la disposición final 11.1º.4 de la Ley 8/2013, de 26 de junio. Ref. BOE-A-2013-6938.
\nANEJO III Terminología A efectos de aplicación del CTE, los términos que figuran a continuación deben utilizarse conforme al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos.
\nAcción previsible: acción que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
\nAgentes de la edificación: Todas las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación según se establece en la LOE.
\nBienestar térmico: condiciones interiores de temperatura, humedad y velocidad del aire establecidas reglamentariamente que se considera producen una sensación de bienestar adecuada y suficiente a sus ocupantes.
\nCerramiento: elemento constructivo del edificio que lo separa del exterior, ya sea aire, terreno u otros edificios.
\nComportamiento estructural adecuado: comportamiento de una estructura y de las distintas partes que la componen, que no supone efectos indebidos.
\nComportamiento dinámico inadmisible: nivel de vibraciones u oscilaciones de una estructura, que no cumple con lo establecido en la reglamentación vigente.
\nConstrucción: conjunto de las actividades para la realización física de la obra.
\nEl término, cubre la construcción in situ, pero también la fabricación de partes en taller y su posterior montaje in situ.
\nConstructor: es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato, y siguiendo las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.
\nDemanda energética: Energía útil necesaria que tendrían que proporcionar los sistemas técnicos para mantener en el interior del edificio unas condiciones definidas reglamentariamente. Se puede dividir en demanda energética de calefacción, de refrigeración, de agua caliente sanitaria (ACS), de ventilación, de control de la humedad y de iluminación, y se expresa en kW·h/m2·año.
\nDeformación inadmisible: nivel de deformación que supera los límites de deformación admisibles establecidos en la reglamentación vigente.
\nDegradación inadmisible: nivel de degradación que no cumple con las exigencias establecidas en la reglamentación vigente.
\nDirección facultativa: está constituida por el director de obra y el director de la ejecución de la obra.
\nDirector de la ejecución de la obra: es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
\nDirector de obra: es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.
\nEdificio: construcción fija, hecha con materiales resistentes, para habitación humana o para albergar otros usos.
\nEjecución de la obra: véase Construcción.
\nElementos estructurales: parte de una estructura distinguible físicamente. Por ejemplo: pilar, viga, losa, zapata, etc.
\nEstructura: conjunto de elementos, conectados entre ellos, cuya misión consiste en resistir las acciones previsibles y en proporcionar rigidez.
\nExigencias básicas de calidad de los edificios: características genéricas, funcionales y técnicas de los edificios que permiten satisfacer los requisitos básicos de la edificación.
\nInfluencia:
\nInfluencia previsible: influencia que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
\nIntervenciones en los edificios existentes: Se consideran intervenciones en los edificios existentes, las siguientes:
\nLicencia municipal de obras: acto administrativo por el cual el Ayuntamiento competente autoriza la ejecución de la obra proyectada, una vez comprobada su conformidad con la legalidad aplicable.
\nMantenimiento: conjunto de trabajos y obras a efectuar periódicamente para prevenir el deterioro de un edificio o reparaciones puntuales que se realicen en el mismo, con el objeto mantenerlo en buen estado para que, con una fiabilidad adecuada, cumpla con los requisitos básicos de la edificación establecidos.
\nMantenimiento previsto: mantenimiento que, para cada edificio, consiste en el cumplimiento de las Instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
\nMarcado «CE»: marcado que deben llevar los productos de construcción para su libre circulación en el territorio de los Estados miembros de la Unión Europea y países parte del Espacio Económico Europeo, conforme a las condiciones establecidas en la Directiva 89/106/CEE u otras Directivas que les sean de aplicación.
\nParticiones interiores: elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales (suelos y techos).
\nProducto de construcción: aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.
\nPromotor: es el agente de la edificación que decide, impulsa, programa y financia las obras de edificación.
\nProyectista: es el agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente.
\nProyecto: es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el que se justifican técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.
\nProyecto básico: fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción.
\nProyecto de ejecución: fase del trabajo en la que se desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido será el necesario para la realización de las obras contando con el preceptivo visado colegial y la licencia correspondiente.
\nProyectos parciales: los que desarrollan o completan el proyecto en aspectos concretos referentes a tecnologías específicas o instalaciones del edificio, definiendo con suficiente detalle para su ejecución, sus características constructivas. Su contenido será el necesario para la realización de las obras que en él se contemplan y contará con el preceptivo visado colegial.
\nPuentes térmicos: parte de la envolvente térmica de un edificio donde la resistencia térmica normalmente uniforme cambia significativamente debido a:
\nRecinto: espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento separador.
\nRecinto habitable: recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estancia exigen unas condiciones acústicas, térmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los siguientes:
\nSe consideran recintos no habitables aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya ocupación, por ser ocasional o excepcional y por ser bajo el tiempo de estancia, sólo justifica unas condiciones de salubridad adecuadas. En esta categoría se incluyen explícitamente como no habitables los garajes, trasteros, las cámaras técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas comunes.
\nRecinto protegido: recinto incluido en la categoría de recinto habitable pero que cuenta con características acústicas más restrictivas que prevalecen sobre las exigencias de los recintos habitables convencionales. Se consideran en todo caso recintos protegidos los recintos habitables mencionados en los párrafos a), b), c) y d).
\nRequisitos básicos de la edificación: objetivos derivados de la demanda social de calidad de los edificios y cuya consecución debe procurarse tanto en el proyecto como en la construcción, mantenimiento y conservación de los mismos.
\nResiduos ordinarios: parte de los residuos urbanos generada en los edificios, con excepción de:
\nResistencia al fuego: capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aislamiento térmico en los términos especificados en el ensayo normalizado correspondiente.
\nRiesgo: medida del alcance del peligro que representa un evento no deseado para las personas. Un riesgo se expresa en términos de la probabilidad vinculada a las consecuencias de un evento no deseado.
\nSolución alternativa: cualquier solución que difiera total o parcialmente de las establecidas en los DB.
\nSuministradores de productos: son todas las personas físicas o jurídicas que proporcionan productos de construcción a las obras: fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.
\nUso del edificio: Actividades que se realizan en un edificio, o determinadas zonas de un edificio, después de su puesta en servicio.
\nUso previsto: uso específico para el que se proyecta y realiza un edificio y que se debe reflejar documentalmente. El uso previsto se caracteriza por las actividades que se han de desarrollar en el edificio y por el tipo de usuario.
\nUsuario: es el agente que, mediante cualquier título, goza del derecho de uso del edificio de forma continuada. Está obligado a la utilización adecuada del mismo de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
\nOtras acepciones utilizadas:
\nSe modifica por el art. único.1 del Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre. Ref. BOE-A-2019-18528 Se modifica por la disposición final 11.1º.4 de la Ley 8/2013, de 26 de junio. Ref. BOE-A-2013-6938.
\nCÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE)
\nEn suplemento aparte se publica la Parte II del Código Técnico de la Edificación, que se ha omitido. Puede consultarse la página web del Código Técnico de la Edificación.