Της πράξεως ταύτης καλούνται όπως λάβουν γνώσιν οι ενδιαφερόμενοι και υποβάλουν τυχόν κατ’ αυτής ενστάσεις ή σχετικάς παρατηρήσεις. Επί της πράξεως των ενστάσεων και των παρατηρήσεων αποφαίνεται ητιολογημένως ο αρμόδιος Υπουργός, κυρών ή ακυρών η τροποποιών εν όλω η εν μέρει δια της αποφάσεώς του την πράξιν, μη απαιτουμένης νέας προσκλήσεως εν περιπτώσει τροποποιήσεως, όπως λάβουν γνώσιν αυτής οι ενδιαφερόμενοι. Η απόφασις αύτη του Υπουργού είναι οριστική και αμετακλήτος. Οι προς ους η διανομή των οικοπέδων από της εκδόσεως της αποφάσεως του Υπουργού, έστω και προ της μεταγραφής των κατά την παρ.8 του άρθρου τούτου τίτλων, επιτρέπεται να χρησιμοποιήσουν τα παραχωρούμενα οικόπεδα προς ανέγερσιν οικοδομής.
\nΣελ. 254(α) 5.΄Εκαστος ιδιοκτήτης των εις την έκτασιν της Κτηματικής Ομάδος περιληφθέντων ακινήτων προς ον παραχωρείται οικόπεδον, βαρύνεται εις καταβολήν απόζημιώσεως προς δημιουργίαν των κατά το σχέδιον ρυμοτομίας κοινοχρήστων χώρων ίσης προς ποσοστόν επί της όλης αξίας των εν τη Κτηματική Ομάδι ακινήτων αυτού, ισούμενον προς την διαφοράν μεταξύ του συνολικού αθροίσματος των επιφανειών πάντων των ιδιοκτητών ακινήτων της Κτηματικής Ομάδος και του συνολικού αθροίσματος των επιφανειών πάντων των κατά το σχέδιον ρυμοτομίας οικοδομησίμων χώρων εντός της περιοχής της Κτηματικής Ομάδος, διαιρουμένην δια του αυτού ως άνω συνολικού αθροίσματος των επιφανειών των ιδιοκτήτων ακινήτων. Η υποχρέωσις αύτη αφαιρείται εκ της εις πίστωσιν αυτού καθοριζομένης κατά τας ακολούθους παρ. 6 και 7 αξίας των παλαιών ακινήτων αυτού.
\nΙδιοκτήται προς ους δεν παραχωρείται οικόπεδον εν τη περιοχή της Κτηματικής Ομάδος, δεν υπόκειται εις την ως άνω υποχρέωσιν. 6.Επί τη αιτήσει της Κτηματικής Ομάδος ή του Δημοσίου, ο πρόεδρος Πρωτοδικών καθορίζει προσωρινώς κατά την διαδικασίαν του άρθρ. 634 επόμενα Πολ. Δικονομίας την δια του ως άνω αναδασμού προσγενομένην μεταβολήν εις την αξίαν των ακινήτων, καθορίζων προς τούτο την συνολικήν αξίαν εκάστου ακινήτου περιληφθέντος (ή καθ’ ο μέρος περιελήφθη) εις την έκτασιν της Κτηματικής Ομάδος, ως και την συνολικήν αξίαν, εκάστου εκ της κατά την παρ. 3 διαιρέσεως προκύψαντος νέου ακινήτου. Δια τον καθορισμόν της συνολικής αξίας εκάστου οικοπέδου (παλαιού ή νέου) λαμβάνεται υπ’ όψιν η ως έγγιστα έκτασις αυτού, η προκυπτούσα δια μεν τα παλαιά οικόπεδα εκ των κτηματολογικών στοιχείων, δια δε τα νέα εκ του κατά την παρ. 4 διαγράμματος διανομής των νέων οικοπέδων, και η ανά μονάδα επιφανείας μάλλον πιθανολογουμένη αξία αυτού.
\nΑποκλείεται κατά την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου ο καθορισμός τιμής μονάδος επιφανείας αντί της συνολικής αξίας των οικοπέδων. Η ως άνω αξία καθορίζεται βάσει των τιμών των ακινήτων (παλαιών και νέων) κατά τον χρόνον της αιτήσεως προς καθορισμόν αυτής. Εν περιπτώσει τυχόν καταστροφών εκ θεομηνίας ή άλλων αιτιών συνεπαγομένων αμφιβολίας περί την αξίαν αυτών, λαμβάνεται υπ’ όψιν η κατά το εγγύτερον παρελθόν προ των καταστροφών αξία των ακινήτων. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων Περί της ως έγγιστα εκτάσεως εκάστου παλαιού και νέου οικοπέδου, ως και περί της μάλλον πιθανολογουμένης ανά μονάδα επιφανείας αξίας αυτού, αναλόγως της θέσεως ή των ιδιαιτέρων χαρακτηριστικών του, προς προσωρινόν ως άνω προσδιορισμόν της συνολικής αξίας του, συντάσσεται υπό του προϊσταμένου της αρμοδίας επί της εφαρμογής του σχεδίου Υπηρεσίας συμβουλευτική έκθεσις προς τον Πρόεδρον Πρωτοδικών, εν η μνημονεύονται τα συμβόλαια μεταβιβάσεως ή οιαδήποτε άλλα επίσημα έγγραφα ή πληροφορίαι αρμοδίων αρχών, άτινα ελήφθησαν υπ’ όψιν κατά την σύνταξιν της εκθέσεως.
\nΟμοίως καθορίζεται προσωρινώς η αξία του παλαιού ακινήτου του περιληφθέντος (ή καθ’ ο μέρος περιελήφθη) εις την Κτηματικήν Ομάδα εν περιπτώσει μη παραχωρήσεως νέου ακινήτου αντί του παλαιού. Ο κατ’ εφαρμογήν του παρόντος άρθρου προσωρινός καθορισμός των αξιών αναγνωρίζεται εν πάση περιπτώσει ως επειγούσης ανάγκης και αποκλείεται η κατά το άρθρ. 635 της Πολιτικής Δικονομίας παραπομπή εις το Πρωτοδικείον, ο δε Πρόεδρος των Πρωτοδικών οφείλει να εκδίδη την σχετικήν απόφασίν του εντός 15 ημερών από της εις τούτον υποβολής της σχετικής προς καθορισμόν αιτήσεως (ην πάντως πρέπει να συνοδεύουν κεκυρωμένον αντίγραφον της πράξεως αναδασμού μετά του συναφούς αυτή διαγράμματος και της ως άνω εκθέσεως του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας).
\nΚατά την ως άνω ενώπιον του Προέδρου διαδικασίαν επιτρέπεται παρέμβασις παντός ενδιαφερομένου άνευ κοινοποιήσεως ιδίου δικογράφου παρεμβάσεως. 7.Εντός τριών μηνών από της εκδόσεως της κατά τα ανωτέρω αποφάσεως του Προέδρου δικαιούνται οι ενδιαφερόμενοι να αιτήσωνται τον οριστικόν καθορισμόν της λόγω αναδασμού μεταβολής εις την αξίαν των ακινήτων των δια προσφυγής ενώπιον του αρμοδίου Πρωτοδικείου κατά την τακτικήν διαδικασίαν. Παρελθούσης της προθεσμίας ταύτης απράκτου η δια της αποφάσεως του Προέδρου Πρωτοδικών καθορισθείσα μεταβολή των αξιών καθίσταται οριστική. 8.Μετά την έκδοσιν της κατά την παρ. 6 αποφάσεως του Προέδρου παρακατατίθενται αι καθορισθείσαι αποζημιώσεις και εκδίδονται υπό της Κτηματικής Ομάδος υπέρ των προς ους παραχωρούνται τα νέα ακίνητα τίτλοι ιδιοκτησίας (παραχωρητήρια) δια το παραχωρούμενον εις έκαστον ακίνητον.
\nΟι τίτλοι ούτοι μεταγράφονται επιμελεία των ενδιαφερομένων. Η μεταγραφή δύναται να ενεργήται και επιμελεία της Κτηματικής Ομάδος ή της αρμοδίας επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσίας. 9.Η απόδοσις των ως άνω παρακατατεθεισών αποζημιώσεων προς τους δικαιούχους ενεργείται εντολή της Κτηματικής Ομάδος επί τη βάσει της εν τω κατά την παρ. 12 του παρόντος κτηματολογικώ πίνακι εγγραφής άνευ ετέρας διαδικασίας προς αναγνώρισιν του δικαιούχου. 10.Εν η περιπτώσει αμφισβητηθή η κυριότης ή η επικαρπία τινός των εις την Κτηματικήν Ομάδα περιληφθέντων ακινήτων δι’ ασκήσεως ενστάσεως κατά του κατά την παρ. 12 του παρόντος άρθρου κτηματολογικού πίνακος ή διαγράμματος εντός της κατά την αυτήν παρ. 12 προς τούτο τασσομένης ανατρεπτικής προθεσμίας δεν χορηγείται ο τίτλος επί του νέου ακινήτου του τυχόν αντιστοιχούντος εν όλω ή εν μέρει προς το διεκδικούμενον παλαιόν, ουδέ καταβάλλεται η καθορισθείσα τυχόν αποζημίωσις, ει μη μόνον μετά την δικαστικήν αναγνώρισιν του δικαιούχου.
\nΟ ενιστάμενος πάντως υποχρεούται εις κατάθεσιν της κατά νόμον αγωγής επί ποινή απαραδέκτου της ενστάσεως του ταύτης. 11.Οι ενυπόθηκοι δανεισταί διατηρούσι τα δικαιώματά των προς εγγραφήν αντιστοίχου υποθήκης ή προσημειώσεως καθ’ ην και πρότερον σειράν, επί των κατά τα ανωτέρω παραχωρηθέντων εις τον οφειλέτην ακινήτων εντός έτους από της ανωτέρω μεταγραφής. Παρελθόντος του έτους απράκτου παν δικαίωμα προτεραιότητος αποσβέννυται. 12. Ο τρόπος της εξακριβώσεως της θέσεως, των διαστάσεων και της νομικής μορφής των εις την Κτηματικήν Ομάδα υπαχθέντων ακινήτων ενεργείται κατά τα δι’ υπουργικής αποφάσεως εκάστοτε κανονιζόμενα. Η αυτή Υπουργική απόφασις καθορίζει τα των προσκλήσεων των ενδιαφερομένων, των δημοσιεύσεων, προθεσμιών, ενστάσεων κλπ.
\nΕξεδόθη η υπ’ αριθ. Δ. 8019/1954 Υπουργική Απόφασις (κατωτ. αριθ. 33). 13.Εάν τις των ιδιοκτητών των εις την Κτηματικήν Ομάδα περιληφθέντων ακινήτων δι’ οιονδήποτε λόγον δεν εζήτη(Αντί της σελ. 255) Σελ. 255(α) ΝΒ-27 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 σεν εμπροθέσμως όπως επανορθωθή τυχόν παραλειφθείσα ή εσφαλμένως γενομένη εγγραφή του εις τον κατά την παρ. 12 του άρθρου τούτου Κτηματολογικόν πίνακα, θεωρείται παραιτηθείς των δικαιωμάτων του όπως λάβη νέον ακίνητον, διατηρών μόνον δικαίωμα αποζημιώσεως κατά της Κτηματικής Ομάδος, και ταύτης μη υφισταμένης ή μη διαθετούσης πόρους, κατά του Δημοσίου. 14.Η Κτηματική Ομάς έχει δυνάμει των κατά την παρ. 6 υπέρ αυτής αποφάσεων του Προέδρου δικαίωμα εγγραφής υποθήκης επί των παραχωρηθέντων ακινήτων των καθ’ ων αι τοιαύται αποφάσεις. 15.Δια κοινών αποφάσεων του αρμοδίου Υπουργού και του Υπουργού Οικονομικών δύναται να ορίζηται ότι αι κατά τας παρ. 6 και 7 καθοριζόμεναι αποζημιώσεις, αι βαρύνουσαι την Κτηματικήν Ομάδα, καθώς και αι οιασδήποτε φύσεως δαπάναι λειτουργίας της Κτηματικής Ομάδος (δικαστικά έξοδα, αμοιβαί πληρεξουσίων δικηγόρων ή αμίσθων υποθηκοφυλάκων, κοινοποιήσεις, δημοσιεύσεις, εγγραφαί εις τα βιβλία μεταγραφών κλπ.), βαρύνουσι το Δημόσιον και καταβάλλονται υπ’ αυτού, και ότι αι κατά τας αυτάς παραγράφους οριζόμεναι υπέρ της Κτηματικής Ομάδος αποζημιώσεις καταβάλλονται προς το Δημόσιον.
\nΗ παρούσα παράγραφος ισχύει είτε πρόκειται περί εφαρμογής του άρθρου τούτου είτε περί ομαδικής τακτοποιήσεως κατά τα άρθρ. 49 και 50 του παρόντος. 16.Δι’ αποφάσεως του αρμοδίου Υπουργού δύνανται να κανονίζωνται εις εκάστην περίπτωσιν αι λεπτομέρειαι και οι όροι της εφαρμογής του άρθρου τούτου, δυναμένου να εφαρμόζηται εν συνδυασμώ μετά ετέρων συναφών τη εφαρμογή σχεδίων κλπ. διατάξεων του παρόντος Δ/τος. 17.Η κατά τα ανωτέρω ομαδική τακτοποίησις (αναδασμός) της όλης περιοχής της Κτηματικής Ομάδος δύναται κατόπιν αποφάσεως του αρμοδίου Υπουργού να διενεργήται και κεχωρισμένως κατά ζώνας, εφαρμοζομένων, δι’ εκάστην ζώνην, κατ’ αναλογίαν των ανωτέρω. Εις την περίπτωσιν ταύτην επιτρέπεται όπως δι’ αποφάσεως του αρμοδίου Υπουργού ορίζηται όπως η κατά την παρ. 5 του άρθρου τούτου επιβάρυνσις γίγνεται κατά την ιδίαν αναλογίαν δι’ απάσας τας ζώνας, λαμβανομένων προς τούτο υπ’ όψιν της συνολικής εκτάσεως και του εμβαδού των οικοδομικών τετραγώνων ουχί εκάστης ζώνης αλλά της όλης περιοχής της Κτηματικής Ομάδος».
\nΤο άρθρ. 51 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 1 του Ν.Δ. 2934/1954. Σελ. 256(α) ΝΒ-28 ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Ε΄ Έλεγχος των εργασιών δομήσεως και εν γένει της τηρήσεως των σχετικών τη εφαρμογή των σχεδίων των πόλεων, κωμών κλπ. διατάξεων. ΄Αρθρ.52.-1.Πάσα οικοδομή και εκτέλεσις οιασδήποτε εργασίας δομήσεως και εν γένει υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένης κατασκευής ή εγκαταστάσεως εντός ή εκτός των πόλεων, κωμών κλπ. υπόκειται ως προς την μελέτην, την εκτέλεσιν και τη χρησιμοποίησιν αυτής από απόψεως υγιεινής, ασφαλείας, αισθητικής και εν γένει τηρήσεως των διατάξεων του παρόντος Δ/τος και οιωνδήποτε ετέρων (καθ’ όλα τα στάδια της κατασκευής και μετά ταύτην) εις τον έλεγχον του Κράτους, ασκούμενον υπό της κατά το παρόν Δ/μα αρμοδίας υπηρεσίας κατά τα ειδικώτερον δια Δ/τος κανονισθησόμενα.
\nΕξεδόθη το Π.Δ. 18/20 Μαρ. 1926 περί αυθαιρέτων κατασκευών κλπ. (23 Δε). 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων 2.Προς ανέγερσιν, επισκευήν ή κατεδάφισιν οιασδήποτε οικοδομής και προς εκτέλεσιν οιωνδήποτε εργασιών δομήσεως και εν γένει οιωνδήποτε κατασκευών και εγκαταστάσεων προβλεπομένων υπό του παρόντος Δ/τος υπό οιουδήποτε φυσικού ή νομικού προσώπου, απαιτείται η προηγουμένη έγγραφος άδεια της αρμοδίας υπηρεσίας. Τοιαύτη άδεια δεν απαιτείται προκειμένου περί των εντός των κτιρίων και των οικοδομησίμων εν γένει χώρων εγκαθισταμένων μηχανών, εργαλείων και λοιπών εξαρτημάτων λειτουργίας των βιομηχανικών και εν γένει των μηχανολογικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, υπό ειδικών ως προς τα ζητήματα ταύτα διεπομένων διατάξεων.
\nΕπίσης δεν απαιτείται τοιαύτη άδεια δια τα εντός των αυτών χώρων εγκαθιστώμενα έτερα αντικείμενα τα μη δυνάμενα να θεωρηθώσιν ως εξαρτήματα των κτιρίων (οίον έπιπλα και σκεύη οικοδομών, εμπορεύματα κλπ.). 3.Την κατά την προηγουμένην παράγραφον άδειαν χορηγούσι μόνον αι υπό του παρόντος Δ/τος οριζόμεναι αρμόδιαι υπηρεσίαι, πάσα δε άδεια, χορηγουμένη τυχόν υπό οιασδήποτε ετέρας δημοσίας ή δημοτικής και κοινοτικής αρχής, δεν έχει νόμιμον κύρος, ουδέ δημιουργεί υπέρ του εις ον παρεσχέθη οιονδήποτε δικαίωμα, συνεπαγομένη την εφαρμογήν των σχετικών ποινικών διατάξεων του παρόντος διατάγματος.
\n1.«Η κατά το προηγούμενον άρθρον άδεια χορηγείται, υπό της αρμοδίας Τεχνικής Υπηρεσίας, επί τη εγγράφω αιτήσει του ενδιαφερομένου, υποβάλλοντος απαραιτήτως την μελέτην του εκτελεσθησομένου έργου. Τοιαύτη μελέτη δεν απαιτείται προκειμένου περί των υπό του άρθρ. 23 παρ. 3, εδάφ. β΄ αναφερομένων εγκαταστάσεων ή και ετέρων έργων παρουσιαζόντων απλότητα εκτελέσεως». Η παρ. 1 αντικατεστάθη ως άνω δια της παρ. 1 άρθρ. 1 Ν.Δ. 194/1969 (κατωτ. αριθ. 50). 2.Η ανωτέρω άδεια παρέχεται υπό τον όρον τηρήσεως των διατάξεων του παρόντος Δ/τος και εκτελέσεως του έργου, βάσει της υπό της αρμοδίας υπηρεσίας εγκριθείσης αυτού μελέτης. 3.«Ο τρόπος και αι λεπτομέρειαι της χορηγήσεως των αδειών καθορίζονται δι’ αποφάσεων του Υπουργού Δημ Έργων δημοσιευομένων εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Ο τρόπος και αι λεπτομέρειαι της συντάξεως των κατά την παρ. 1 του παρόντος υποβαλλομένων μελετών κανονίζονται δια Β.Δ/των. Δια Β.Δ/των δύνανται επίσης να ορίζωνται και έτερα έργα πλην των εν τη ανωτέρω παρ. 1 αναφερομένων δι’ α δεν απαιτείται η προηγουμένη σύνταξις μελέτης. Ο έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών ενεργείται συμφώνως προς τας διατάξεις των άρθρ. 3 και 4 του Α.Ν. 410/1968, «περί αυθαιρέτων οικοδομικών κατασκευών». Η παρ. 3 αντικατεστάθη ως άνω δια της παρ. 2 άρθρ. 1 Ν.Δ. 194/1969 (κατωτ. αριθ. 50). 4.Προς χορήγησιν της περί ης το παρόν άρθρον αδείας δύναται η αρμοδία υπηρεσία να ζητή, οσάκις κρίνη αναγκαίον, την προσαγωγήν των τίτλων ιδιοκτησίας του εφ’ ου τα εκτελεσθησόμενα έργα οικοπέδου, ως και παν έτερον επίσημον έγγραφον διασαφηνιστικόν των ορίων και της εν γένει καταστάσεως αυτού. 5.
\nΑι κατά τα ανωτέρω άδειαι υπόκεινται εις τα υπό των ειδικών σχετικών διατάξεων προβλεπόμενα τέλη.
\n1.Εις ωρισμένας περιπτώσεις, κανονισθησομένας δια Β.Δ/τος, και ιδίως προκειμένου περί των υπό της παρ. 3 του άρθρ. 23 προβλεπομένων εγκαταστάσεων, δύναται προς έκδοσιν της σχετικής αδείας ν’ απαιτήται η προηγουμένη κατάθεσις χρηματικής εγγυήσεως, ης το ποσόν ορίζεται εκάστοτε αναλόγως του εκτελεστέου έργου. Η εγγύησις αύτη επιστρέφεται εις τον καταθέτην μόνον εφόσον βεβαιωθή η εμπρόθεσμος και συμφώνως προς τους όρους της χορηγηθείσης αδείας εκτέλεσις του έργου, εν εναντία δε περιπτώσει καταπίπτει εις βάρος αυτού
\n1.Ο εκτελών τα δι’ α η κατά τα ανωτέρω άδεια έργα οφείλει να ορίζη τον αναλαμβάνοντα την εποπτείαν της εκτελέσεως αυτών, όστις προ πάσης ενάρξεως του έργου δέον να υποβάλη εις τη κατά το άρθρ. 52 επί της χορηγήσεως της αδείας σχετικήν υπηρεσίαν έγγραφον δήλωσιν περί της αποδοχής της τοιαύτης εποπτείας. 2.Εν περιπτώσει αποχής από της κατά τα ανωτέρω εποπτείας του αναλαβόντος αυτήν, διαρκούσης της εκτελέσεως του έργου, απαιτείται η άμεσος αντικατάστασις αυτού, ήτις εκτελείται κατά τον αυτόν ως άνω τρόπον. 3.Τα του καθορισμού του αναλαμβάνοντος την εποπτείαν του έργου, ο τρόπος βεβαιώσεως της αποχής αυτού από της εποπτείας ταύτης και τα της αντικαταστάσεώς του κανονίζονται δια Β.Δ/των Εξεδόθη το Β.Δ. 15 Δεκ. 1923/21 Ιαν. 1924 περί εκτελέσεως του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος (κατωτ. αριθ. 5). (Αντί της σελ. 256,01) Σελ. 256,01(α) 358–099 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων
\n1.Εν ουδεμιά περιπτώσει συγχωρείται η εκτέλεσις έργου εκ των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων άνευ προηγουμένου καθορισμού του κατά το προηγούμενον άρθρον επόπτου της εκτελέσεως αυτού ή, τούτου απασχόντος, άνευ της αντικαταστάσεώς του δι’ ετέρου. Παράβασις της διατάξεως ταύτης συνεπάγεται, πλην των άλλων, την αναγκαστικήν διακοπήν των εργασιών, ή αντί τούτου, εφόσον η επί του ελέγχου της εκτελέσεως αρμοδία υπηρεσία κρίνει σκόπιμον, τον υπό ταύτης διορισμόν επόπτου της εκτελέσεως επί αμοιβή, υπό της ιδίας οριζομένη, εις βάρος του εκτελούντος τα έργα, υπέρ ου ουδέν εκ της τοιαύτης επεμβάσεως της ανωτέρω υπηρεσίας δύναται προκύψη δικαίωμα αποζημιώσεως. 2.Προς εφαρμογήν των σχετικών διατάξεων του παρόντος Δ/τος, ως εκτελών τα έργα θεωρείται ο αιτήσας και λαβών επ’ ονόματί του την σχετικήν προς εκτέλεσιν αυτών άδειαν, όστις και εν περιπτώσει μεταβιβάσεως των εκ της αδείας ταύτης απορρεόντων δικαιωμάτων του δεν απαλλάσσεται της κατά το παρόν Δ/μα ευθύνης, αν δεν προβή εις την τοιαύτην μεταβίβασιν δι’ επισήμου πράξεως και δεν κοινοποιήση αυτήν εις την επί της χορηγήσεως των αδειών αρμοδίαν υπηρεσίαν. 3.Αι διατάξεις του άρθρ. 55 και του παρόντος τίθενται εν ισχύϊ ιδιαιτέρως δι’ εκάστην πόλιν, κώμην κλπ. ή και περιφέρειαν δι’ αποφάσεων του επί της Συγκοινωνίας υπουργού Πάντως αύται ισχύουσιν αυτοδικαίως, μετά τέσσαρας μήνας από της δημοσιεύσεως του παρόντος Δ/τος, δια τας Αθήνας, Πειραιά, Παλαιόν και Νέον Φάληρον και Θεσσαλονίκην. Δια της υπ άριθ. 45121 της 17/29 Αυγ. 1951 αποφάσεως του Υπουργού Κοινωνικής Προνοίας ωρίσθη ότι τα ως άνω άρθρ. 55 και 56 ισχύουν, επί πλέον των εν τη παρ. 3 του αυτού άρθρ. 56 αναφερομένων πόλεων και προαστείων και εις πάσας τας πόλεις, κώμας, συνοικισμούς, περιοχάς, οδούς, ως και εις πάσας τας ειδικάς περιπτώσεις, δι’ ας εκάστοτε ισχύουν γενικώς αι διατάξεις του Π.Δ. της 23 Οκτ./4 Νοεμ. 1928 και όχι μόνο το άρθρ. 8 αυτού. Εις οιανδήποτε άλλην περίπτωσιν πλην των ανωτέρω υπαγομένην εις το άρθρ. 8 του αυτού Π.Δ. της 23 Οκτ./4 Νοεμ. 1928, τα ως άνω άρθρ. 55 και 56 δεν ισχύουν, καταργουμένης πάσης αντιθέτου αποφάσεως. ΄Αρθρ.7.-1.Προκειμένου περί εγκρίσεως σχεδίων προς ίδρυσιν εξοχικών ή και αστικών περί τας πόλεις και κώμας συνοικισμών επί μεγάλων κτημάτων, ην οπωσδήποτε επισπέυδουσιν οι ιδιοκτήται αυτών ή οι αναλαμβάνοντες την εκμετάλλευσίν των, επιτρέπεται ίνα η τοιαύτη έγκρισις παρέχηται υπό όρους, επιβαλλομένων: α)Εις τους ιδιοκτήτας των κτημάτων τούτων οιωνδήποτε υποχρεώσεων ως προς την ανέγερσιν οικοδομών, την παραχώρησιν δωρεάν γηπέδων καταλαμβανομένων υπό κοινοχρήστων χώρων ή προοριζομένων δια κοινωφελείς σκοπούς, και την εκτέλεσιν και συντήρησιν εξωραϊστικών, εξυγιαντικών, συγκοινωνιακών και ετέρων οιωνδήποτε εξυπηρετικών των αναγκών του συνοικισμού έργων και β)Εις τα εντός του εν λόγω σχεδίου περιλαμβανόμενα ακίνητα, οιωνδήποτε πέραν των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων περιορισμών.
\nΔια την τήρησιν των ανωτέρω όρων δέον να παρέχηται εις το Δημόσιον ή τον οικείον δήμον ή κοινότητα ανάλογος εγγύησις. Δια Β.Δ/τος δύνανται να κανονισθώσι λεπτομερέστερον αι περιπτώσεις, καθ΄ ας δέον να εφαρμόζηται η υπό τους ανωτέρω όρους έγκρισις σχεδίων, ως προς την οποίαν ισχύουσι κατά τα λοιπά αι ανωτέρω γενικαί διατάξεις. 2.Περί των ανωτέρω όρων, περιορισμών και εγγυήσεων συνομολογείται σύμβασις μεταξύ των ενδιαφερομένων και του δήμου ή του Δημοσίου, εκπροσωπουμένου εν τη περιπτώσει ταύτη υπό του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, και ισχύει από της κυρώσεώς της δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. 3.Η παράβασις των όρων της κατά τα ανωτέρω συμβάσεως συνεπάγεται, πλην των άλλων, και την εφαρμογήν των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων εις περίπτωσιν παραβάσεως των διατάξεων αυτού διοικητικών και ποινικών μέτρων. 4.Το παρόν άρθρον έχει και αναδρομικήν ισχύν επί των εγκριθέντων ήδη τη φροντίδι των ενδιαφερομένων σχεδίων συνοικισμών, της τοιαύτης εγκρίσεως δυναμένης ν΄ ανακληθή εφ΄ άπαξ και να γίνη εκ νέου κατ’ εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου.
\nΗ τοιαύτη ανάκλησις και εκ νέου έγκρισις ουδέν δημιουργεί υπέρ οιουδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως παρά του Δημοσίου και των Δήμων και κοινοτήτων.
\n1.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, το δικαίωμα της κατά το άρθρ. 55 ενασκήσεως εποπτείας επί των εκτελουμένων έργων δύναται, αναλόγως της πόλεως κώμης κλπ., εν η ταύτα γίνονται, και του είδους και της αξίας αυτών, να χορηγήται μόνον εις τους κεκτημένους τουλάχιστον απλούν πιστοποιητικόν ανωτέρας τεχνικής μορφώσεως, εις ωρισμένας δε περιπτώσεις μόνον εις μηχανικούς εν γένει και αρχιτέκτονας διπλωματούχους ανωτάτων τεχνικών σχολών, οίτινες εν πάση περιπτώσει κέκτηνται απεριορίστως το δικαίωμα τούτο. Κατά τον αυτόν ως άνω τρόπον δύναται επίσης, και εις ας ακόμη περιπτώσεις δεν επιβάλλονται οι ανωτέρω περιορισμοί, να αποκλείεται εντελώς η ενάσκησις της εποπτείας επί των εκτελουμένων έργων υπό των μη κεκτημένων τουλάχιστον πτυχίον ωρισμένης κατωτέρας τεχνικής εκπαιδεύσεως ή ωρισμένας στοιχειώδεις τεχνικάς γνώσεις και επαρκή ειδικήν περί τα έργα ταύτα πείραν Δια των αυτών ως άνω Δ/των κανονίζονται τα του είδους, της εκάστοτε απαιτουμένης ανωτέρας τεχνικής μορφώσεως και των πιστοποιητικών αυτής δια τους μη κεκτημένους δίπλωμα ανωτάτης τεχνικής σχολής μηχανικούς εν γένει και αρχιτέκτονας, τα των αναγκαίων πτυχίων της κατωτέρας (μέσης ή κατωτάτης) τεχνικής εκπαιδεύσεως και των στοιχειωδών τεχνικών γνώσεων και πείρας. 2.Αι ανωτέρω διατάξεις ισχύουσι και ως προς την σύνταξιν των περί ων το άρθρ. 53 μελετών, το δικαίωμα της συντάξεως των οποίων δύναται να υφίσταται τους εν τη ανωτέρω παραγράφω οριζομένους περιορισμούς. Μεταξύ των μελετών τούτων συγκαταλέγονται και αι προς σύνταξιν σχεδίων πόλεων και εφαρμογήν εν γένει των διατάξεων του παρόντος Δ/τος απαιτούμεναι πάσης φύσεως τοπογραφικαί και κτηματογραικαί εργασίαι, ως και αυτή αύτη η μελέτη των σχεδίων των πόλεων. 3.Ο εκτελών τα έργα υπόκειται εις τας διατάξεις του παρόντος άρθρου, αποκλειομένης της υπό τούτου συντάξεως της μελέτης και αναλήψεως της εποπτείας αυτών, εφ’ όσον ούτος στερείται των δια την τοιαύτην ανάληψιν ορισθέντων προσόντων. (Αντί για τη σελ. 257) Σελ. 257(α) Τεύχος 1230-Σελ. 1 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3
\n1.Τα του ελέγχου των κατά το προηγούμενον άρθρον οριζομένων προσόντων και της ταυτότητος των αναλαμβανόντων την μελέτην και εποπτείαν εκτελέσεως των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων έργων κανονίζονται δια Β.Δ/τος. 2.Ο υπουργός της Συγκοινωνίας δύναται, μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, να εκδίδη υπέρ των κατά το προηγούμενον άρθρον θεωρηθησομένων, ως κεκτημένων τα προς μελέτην και επίβλεψιν ωρισμένων έργων προσόντα, μη κατόχων δε επιστημονικών τίτλων (διπλώματος κλπ.), πιστοποιητικά εμφαίνοντα την ως προς την μελέτην και εποπτείαν των εν λόγω έργων δικαιοδοσίαν αυτών. Πάντως τα τοιαύτα πιστοποιητικά εκδίδονται μετά προηγουμένην βεβαίωσιν της αρμοδίας υπηρεσίας ότι ο εις ον παρέχονται έχει ανταποκριθή εις τας ως προς την μελέτην και εποπτείαν των έργων υποχρεώσεις του. 3.Ο υπουργός της Συγκοινωνίας, μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, δύναται να αφαιρή, προσωρινώς ή και οριστικώς, το κατά το προηγούμενον άρθρον αναγνωρισθέν εις μη κεκτημένους δίπλωμα ανωτάτης τεχνικής σχολής ή πιστοποιητικόν ανωτέρας τεχνικής μορφώσεως και πτυχίον μέσης και κατωτέρας τεχνικής εκπαιδεύσεως δικαίωμα μελέτης και εποπτείας εκτελέσεως των έργων, εφ’ όσον ήθελεν αποδειχθή ότι ούτοι δεν δύνανται ν’ ανταποκριθώσιν εις τας υποχρεώσεις των
\n1.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, κανονίζεται η δι’ εκάστην περίπτωσιν πληρωτέα υπό των εργοδοτών αμοιβή εις τους μηχανικούς εν γένει και αρχιτέκτονας τους εκπονούντας μελέτας οιωνδήποτε έργων και τους αναλαμβάνοντας την εφαρμογήν των μελετών και την εποπτείαν εκτελέσεως των έργων τούτων. «Μεταξύ των έργων αυτών συμπεριλαμβάνονται και όλα τα προβλεπόμενα από τον παρόν δ/γμα. Σε αυτά περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές και οι κτηματογραφικές εργασίες, που αναφέρονται στο άρθρ. 57, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές μελέτες». Το μέσα σε « » τελευταίο εδάφιο, αντικαταστάθηκε ως άνω, από την παρ. 11 του άρθρ. 3 του Νόμ. 2242/30 Σεπτ.-30 Οκτ. 1994, (ΦΕΚ Α΄ 162), (κατωτ.σελ. 294,48087) Σελ. 258(α) Τεύχος 1230-Σελ. 2 2.Η κατά την προηγουμένην παράγραφον οριζομένη αμοιβή αποτελεί υποχρεωτικήν διατίμησιν δι’ αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, εφ’ όσον ταύτα δι’ ιδιαιτέρας μεταξύ των εγγράφου συμφωνίας δεν εκανόνισαν άλλως τα της αμοιβής ταύτης. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΣΤ΄ Ποινικαί διατάξεις
\n1.Πάσα οικοδομή και εν γένει οιαδήποτε εργασία δομήσεως και οιαδήποτε κατασκευή και εγκατάστασις, εκτελουμένη παρά τους υπό του παρόντος Δ/τος επιβαλλομένους όρους και περιορισμούς, κατεδαφίζεται υπό της αρχής, εάν ο ιδιοκτήτης του εν ω η παράβασις ακινήτου ή οιοσδήποτε έτερος των κατά το άρθρ. 61 δια τας δαπάνας και ζημίας υπευθύνων, μετά προηγηθείσαν πρόσκλησιν αυτού και εντός της δια ταύτης οριζόμενης αυτή προθεσμίας, δεν σπεύση να προβή εις τας εν τη προσκλήσει οριζομένας κατεδαφίσεις, επισκευάς και μεταρρυθμίσεις, ως και την λήψιν παντός ετέρου, εντός των διατάξεων του παρόντος Δ/τος, υποδειχθέντος αυτώ αναγκαίου μέτρου. Αι παραβάσεις, αι συνεπάγουσαι την εφαρμογήν των ανωτέρω μέτρων, δύνανται να καθορίζωνται και λεπτομερέστερον δια Β.Δ/των Βλ. Β.Δ. 18/20 Μαρτ. 1926 περί αυθαιρέτων κατασκευών και διώξεως των παραβατών (23. Δε). 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων 2.Οι ενιστάμενοι κατά της ανωτέρω προσκλήσεως δύνανται, εντός ανατρεπτικής προθεσμίας οριζομένης εν τη αυτή προσκλήσει, να υποβάλωσι τας ενστάσεις των εις τον επί της Συγκοινωνίας υπουργόν, όστις αποφαίνεται επί τούτων ανεκκλήτως. 3.Προκειμενου περί παραβάσεων, δι’ ας ουδεμία δύναται να χωρήση αμφισβήτησις, ή αυτοφώρων ή συνεπαγουσών άμεσον κίνδυνον, ουδεμία επιτρέπεται ένστασις, δυναμένης της αρχής εν εξαιρετική ανάγκη να προβαίνη αμέσως εις την εν τη ανωτέρω παραγράφω αναφερομένην κατεδάφισιν και άνευ προηγουμένης προσκλήσεως ή οιασδήποτε ειδοποιήσεως του ιδιοκτήτου ή ετέρου τινός.
\nΑι περιπτώσεις αύται και ο τρόπος βεβαιώσεως αυτών κανονισθήσονται ειδικώτερον δια Β.Δ/των. 4.Η συνέχισις των εν τη ανωτέρω παραγράφω 1 αναφερομένων παραβάσεων δύναται να παρακωλυθή δια παντός τρόπου υπό της αρχής, παρεμποδιζούσης άμα και πάσαν νομίμως εκτελουμένην εργασίαν, εφ’ όσον συνεπάγεται τούτο αναγκαίως η παρακώλυσις των παραβάσεων ή εφ’ όσον υπό το πρόσχημα της συνεχίσεως των νομίμως εκτελουμένων εργασιών υπάρχει κίνδυνος να συνεχισθώσι και αι υπερβασίαι. 5.Κατά την εν τοις ανωτέρω αναφερομένην επέμβασιν της αρχής ουδεμίαν έχει αύτη υποχρέωσιν προφυλάξεως και ενισχύσεως νομίμως εκτελεσθέντων οιωνδήποτε έργων, άτινα θα ηδύναντο τυχόν να υποστώσι ζημίαν ως εκ της τοιαύτης επεμβάσεως. 6.Δια την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου, η αρχή υποχρεούται να προβαίνη εις άμεσον αναγκαστικήν (προσωρινήν ή οριστικήν) απομάκρυνσιν (έξωσιν) των ποιουμένων χρήσιν του έργου και εν γένει οιωνδήποτε ανθρώπων, κτηνών και αντικειμένων, ων η παρουσία κωλύει την εφαρμογήν των ανωτέρω διατάξεων ή οίτινες απειλούνται δια κινδύνου, ως εκ της εφαρμογής ταύτης.
\nΕάν τα εξ ων επιβάλλεται η απομάκρυνσις ακίνητα διατελούσι δυνάμει ειδικών διατάξεων υπό αναγκαστικούς όρους, ως προς την μίσθωσιν (ενοικιοστάσιον), η οριστική απομάκρυνσις των ανωτέρω δέον να εκτελήται μόνον εν εσχάτη ανάγκη και εφ’ όσον δεν καθίσταται δυνατή η καθ’ οιονδήποτε τρόπον προσωρινή στέγασις αυτών εν τω ακινήτω.
\n1.Αι δια τας κατά το προηγούμενον άρθρον υπό της αρχής κατεδαφίσεως κλπ. απαιτούμεναι δαπάναι βαρύνουσιν αλληλεγγύως και εις ολόκληρον τον εκτελούντα το έργον (άρθρ. 56 παρ. 2), τον ιδιοκτήτην του εν ω το έργον οικοπέδου και τον αναλαμβάνοντα την εποπτείαν της εκτελέσεως αυτού, θεωρουμένους άπαντας υπευθύνους της παραβάσεως, δύνανται δε να προκαταβάλλωνται υπό του Δημοσίου ή των δήμων και κοινοτήτων εις βάρος και δια λογαριασμόν των υποχρέων, βαβαιούμεναι εν τη περιπτώσει ταύτη ως δημόσιον έσοδον και εισπραττόμεναι παρ’ αυτών κατά τας σχετικάς περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων διατάξεις. 2.Τους κατά την προηγουμένην παράγραφον συνυπευθύνους βαρύνει καθ’ όμοιον τρόπον και πάσα ζημία προσγινομένη εις οιονδήποτε, ως εκ της κατά το προηγούμενον άρθρον επεμβάσεως της αρχής και των αποτελεσμάτων της τοιαύτης επεμβάσεως, του Δημοσίου όντος εντελώς ανευθύνου. 3.Προκειμένου περί παραβάσεων αναγομένων εις την στερεότητα, εάν τα επί ταύτης επιδρώντα στοιχεία του έργου εξετελέσθησαν βάσει της υπό της αρχής εγκριθείσης μελέτης αυτού και εν τη εκτελέσει ταύτη εξηκριβώθησαν υφιστάμεναι αι προϋποθέσεις της μελέτης, υπεύθυνος δια την πληρωμήν των κατά τας ανωτέρω παραγράφους δαπανών και ζημιών είναι, αντί των εν αυτοίς αναφερομένων, ο συντάκτης της εγκριθείσης μελέτης Εν περιπτώσει αμφιβολιών ως προς το είδος των παραβάσεων των συνεπαγουσών την ανωτέρω μετατόπισιν της ευθύνης αποφαίνεται ανεκκλήτως ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. 4.Έαν το εν ω αι παραβάσεις έργον εκτελήται άνευ της κατά το άρθρ. 52 αδείας, υπεύθυνοι δια τας κατά τας ανωτέρω δαπάνας και ζημίας αλληλεγγύως και εις ολόκληρον είναι, αντί των εν παρ. 1 αναφερομένων, ο ιδιοκτήτης του εν ω το έργον οικοπέδου και ο οπωσδήποτε αναλαβών την εκτέλεσιν αυτού (εργολάβος, αρχιτεχνίτης, επιστάτης κλπ.). 5.Προκειμένου περί παραβάσεων λαμβανουσών χώραν επί κοινοχρήστων χώρων την θέσιν του ιδιοκτήτου, ως προς την ευθύνην της πληρωμής των ανωτέρω δαπανών και ζημιών, υπέχει ο εντελόμενος Σελ. 259 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 την εκτέλεσιν του έργου και ωφελούμενος εκ ταύτης.
\n1.Εάν επί των εν άρθρ. 60 αναφερομένων έργων παρουσιασθή μετά την εκτέλεσίν των λόγω παλαιότητος ή εξ οιασδήποτε ετέρας αιτίας κίνδυνος ως προς την στερεότητα ή την υγιεινήν, ο ιδιοκτήτης του έργου υποχρεούται εις την άμεσον άρσιν του τοιούτο κινδύνου. 2.Εν ταις ανωτέρω περιπτώσεσιν εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις του άρθρ. 60, της αρχής δυναμένης εν περιπτώσει κινδύνου, ως προς την υγιεινήν, αντί της κατεδαφίσεως να θέτη εν όλω ή εν μέρει εις αχρησίαν το επικίνδυνον έργον. 3.Ο ιδιοκτήτης του ως άνω (παρ. 1) επικινδύνου κριθέντος έργου ευθύνεται δια την πληρωμήν των κατά το προηγούμενον άρθρον δαπανών και ζημιών, εφαρμοζομένων ως προς την είσπραξιν των πρώτων των σχετικών του αυτού άρθρου διατάξεων. 4.Αι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και εάν εις τα έργα δεν ενεφανίσθη μετά την εκτέλεσίν των οιονδήποτε σύμπτωμα κινδύνου, αλλ’ εκρίθησαν ταύτα δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Δ/τος (άρθρ. 9, 10 και 11) μη ανταποκρινόμενα εις τους απαιτουμένους ως προς την υγιεινήν και στερεότητα όρους
\n1.Εάν ο ιδιοκτήτης προσκαλούμενος να απομακρύνη ή να αποξηράνη τας εν άρθρ. 18 ανθυγεινάς ύλας, ή να εκτελέση την κατά το άρθρ. 19 περίφραξιν, δεν συμμορφωθή προς τα δια της προσκλήσεως επιτασσόμενα, εντός προθεσμίας οριζομένης δια της αυτής προσκλήσεως, δύναται να πράξη τούτο εις βάρος και δια λογαριασμόν αυτού το Δημόσιον, της σχετικής δαπάνης βεβαιουμένης ως δημοσίου εσόδου και εισπραττομένης κατά τας περί τούτων διατάξεις. 2.Οι ενιστάμενοι κατά της ανωτέρω προσκλήσεως δύνανται εντός ανατρεπτικής προθεσμίας, οριζομένης εν αυτή, να υποβάλλωσιν εις τον επί της Συγκοινωνίας υπουργόν τας ενστάσεις των, ούτος δε αποφαίνεται επ’ αυτών ανεκκλήτως. 3.Εάν εκ της αρνήσεως του ιδιοκτήτου να προβή εις τας κατά το άρθρ. 18 υποχρεώσεις του, διαπιστουμένης δια της παρελεύσεως απράκτου εξαμήνου προθεσμίας από της λήξεως της κατά την ανωτέρω παρ. 1 προθεσμίας, βεβαιωθή ότι η δημοσία υγεία διατρέχει σοβαρώτατον κίνδυνον, το εις ταύτην επικίνδυνον μέρος του γηπέδου δύναται να εκπλειστηριάζηται αναγκαστικώς υπέρ του αναλαμβάνοντος τας κατά το άρθρ. 18 υποχρεώσεις του ιδιοκτήτου και παρέχοντος επαρκείς εγγυήσεις εκτελέσεως τούτων εντός ωρισμένης προθεσμίας Δια Β.Δ/τος κανονισθήσεται ο τρόπος εξακριβώσεως του ανωτέρω κινδύνου και τα του προγράμματος και των όρων του πλειστηριασμού. Σελ. 260 4.Κατά την εφαρμογήν των διατάξεων της ανωτέρω παρ. 1 ισχύουσιν αναλόγως αι διατάξεις των παρ. 5 και 6 του άρθρ. 60 και της παρ. 2 του άρθρ. 61 ως προς τον ιδιοκτήτην.
\n1.Η παράβασις των διατάξεων του ΄Αρθρ.8.-1.Προκειμένης της ενάρξεως των σχετικών εργασιών δια την εκπόνησιν νέου σχεδίου πόλεως ή κώμης κλπ. επιτρέπεται ίνα δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων, επιβάλληται εν όλω ή εν μέρει, και μέχρις ενός το πολύ έτους, η πλήρης απαγόρευσις των εργασιών δομήσεως εφ΄ απάσης της πόλεως ή κώμης κλπ. μετά της περιοχής της, ή και επί τμημάτων αυτής μόνον, ή και η εκτέλεσις τοιούτων εργασιών υπό όρους και περιορισμούς κανονιζομένους δια του αυτού Δ/τος. Η ανωτέρω ετησία προθεσμία δύναται να παραταθή κατά τον αυτόν τρόπον και επί δύο έτη, εάν εν τω (Αντί της σελ. 229(β) Σελ. 229(γ) Τεύχος 633-Σελ. 113 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 μεταξύ εξακριβωθή ότι αι προς εκπόνησιν του νέου σχεδίου εργασίαι προώδευσαν σημαντικώς Οι ανωτέρω περιορισμοί και απαγορεύσεις ουδέν δύνανται να δημιουργήσωσιν υπέρ οιουδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως παρά του Δημοσίου και των δήμων ή κοινοτήτων. «2.Δια τους αυτούς ως εις την προηγουμένην παράγραφον λόγους δύναται, δι΄ αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Εργων εκδιδομένης άνευ των εν τη αυτή παραγράφω διατυπώσεων και δημοσιευομένης δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως, να επιβάλλεται αναστολή των οικοδομικών εργασιών δια τρίμηνον το πολύ χρονικόν διάστημα, του χρόνου τούτου συνυπολογιζομένου εντός του κατά την προηγουμένην παράγραφον συνολικού χρόνου των τριών ετών» Η παρ. 2 προσετέθη δια του άρθρ. 1 Νόμ. 551/1977 (κατωτ. αριθ. 73) ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β΄ Περιορισμοί επί των ακινήτων δια λόγους υγιεινής, ασφαλείας, αισθητικής και κανονικής των πόλεων, κωμών κλπ. αναπτύξεως και όροι εκτελέσεως εργασιών δομήσεως άρθρ. 20, πλην των άλλων, παρέχει εις τον προς ον η άκυρος θεωρουμένη μεταβίβασις το δικαίωμα χρηματικής ικανοποιήσεως υπό του μεταβιβάζοντος ίσης προκειμένου μεν περί γηπέδων κειμένων εντός του εγκεκριμένου σχεδίου και εν γένει εντός των πόλεων, κωμών κλπ. προς το διπλάσιον του συμφωνηθέντος τιμήματος, προκειμένου δε περί γηπέδων κειμένων εκτός των πόλεων, κωμών κλπ. (περίπτωσις εκποιήσεως οικοπέδων επί τω τέλει συστάσεως συνοικισμού βάσει ιδιωτικού σχεδίου) ίσης προς το πενταπλάσιον του τιμήματος τούτου. 2.Η ανωτέρω διάταξις ισχύει και δια την παράβασιν του άρθρ. 16, τα εν τω οποίω αναφερόμενα γήπεδα θεωρούνται δια την εφαρμογήν αυτής κείμενα εκτός της πόλεως, κώμης κλπ. Η ισχύς του άρθρου 64 ανεστάλη δια του άρθρ. 3 Νόμ. 1852/1944 (κατωτ. άρθρ. 20). 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων
\n1.Δι’ οικοδομάς ή οιασδήποτε κατασκευάς και εγκαταστάσεις ή τμήματα αυτών απαλλοτριωτέας κατά τας διατάξεις του άρθρ. 30 παρ. 1 και του άρθρου 39 του παρόντος Δ/τος, εκτελεσθείσας δε ή συμπληρωθείσας μετά την έγκρισιν του σχεδίου και των τροποποιήσεων αυτού και της περί το σχέδιον ζώνης, ή μετά την επιβολήν των κατά το άρθρ. 8 και το άρθρ. 22 παρ. 2 περιορισμών, κατά παράβασιν του Δ/τος τούτου, και δι’ όμοια έργα εκτελεσθέντα ή επισκευασθέντα επί οικοπέδων μεταβιβασθέντων παρά τας διατάξεις των άρθρ. 16 και 20, ουδεμία καταβάλλεται αποζημίωσις εν περιπτώσει απαλλοτριώσεως των γηπέδων, εφ’ ων τα τοιαύτα έργα, προ της κατεδαφίσεως αυτών. Προς απόδειξιν του χρόνου της ανεγέρσεως των ανωτέρω έργων, εφ’ όσον ταύτα περιλαμβάνονται εις τμήματα του σχεδίου ή της ζώνης εγκρινόμενα ή τροποποιούμενα από της εφαρμογής του παρόντος Δ/τος και εφεξής, επιτρέπεται χρήσις μόνον του τοπογραφικού χάρτου, βάσει του οποίου συνετάχθη το σχέδιον ή η τροποποίησις αυτού, της κατά το άρθρ. 52 αδείας και επισήμων εγγράφων σχετικών τη ανεγέρσει, τη μεταβιβάσει ή τη εκμεταλλεύσει του ακινήτου, αποκλειομένης της δια μαρτύρων ή δι’ οιουδήποτε ετέρου μέσου αποδείξεως Η διάταξις αύτη δύναται να επεκταθή αναλόγως δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου εφ’ άπαξ ιδιαιτέρως δι’ εκάστην πόλιν, κώμην κλ.π. και ως προς έργα περιλαμβανόμενα επί τμημάτων του εγκεκριμένου σχεδίου ή της ζώνης ουδεμίαν υποστάντα από της ισχύος του παρόντος Δ/τος μεταβολήν και εκτελεσθέντα κατά παράβασιν των κειμένων διατάξεων.
\n1.Κατά την υπό του Δημοσίου εκτέλεσιν των κατά τα άρθρ. 60, 62 και 63 κατεδαφίσεων και την εν γένει συνωδά ταις διατάξεσι ταύταις επέμβασιν αυτού εις ξένας ιδιοκτησίας αποκλείονται τα προσωρινά μέτρα, ουδέ δύνανται αι περί εκτελέσεως των ανωτέρω κατεδαφίσεων και λοιπών επεμβάσεων αποφάσεις της διοικήσεως να μεταβληθώσιν ή ακυρωθώσιν υπό οιωνδήποτε δικαστικών αποφάσεων, τα δε κατά το προηγούμενον άρθρον συντασσόμενα πρωτόκολλα, μετά την κύρωσίν των, αποτελούσι πλήρη απόδειξιν των εν αυτοίς αναφερομένων γεγονότων. 2.Εις περίπτωσιν οιασδήποτε αμφιβολίας περί της εννοίας και ως προς τας προ της ισχύος του παρόντος Δ/τος γενομένας παραβάσεις των περί σχεδίων των πόλεων και οικοδομών εν γένει διατάξεων Δεν υπάρχει ρήμα εις το επίσημον κείμενον. 3.Ο υπουργός της Συγκοινωνίας κανονίζει τας λεπτομερείας της σχετικής τη εφαρμογή των άρθρ. 60, 62, 63, 64, 65, 68 και 69 διαδικασίας. 4.Η ισχύς των ποινικών διατάξεων των άρθρ. 66 και 67 άρχεται μετά πεντάμηνον από της δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος, του επί της Συγκοινωνίας υπουργού δυναμένου δι’ αποφάσεώς του να θέτη ταύτας μονομερώς δι’ ωρισμένας πόλεις, κώμας κλπ. εν ισχύϊ και προ της παρελεύσεως του πενταμήνου τούτου. Πάντως αύται εφαρμόζονται μόνον δια τας από της ισχύος αυτών γιγνομένας παραβάσεις του Δ/τος τούτου και οιωνδήποτε ετέρων παρεμφερών περί σχεδίων των πόλεων και οικοδομών εν γένει διατάξεων. Συμφώνως τη παρ. 1 του άρθρ. 1 του Ν. 3155/1924, η ως άνω προθεσμία ισχύος των άρθρ. 66 και 67 άρχεται από της 1 Οκτ. 1924.
\nΚεφάλαιον Ζ΄ Γενικαί διατάξεις.
\n1.Ως σχέδια πόλεων, κωμών κλπ. κατά την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος νοούνται ου μόνον τα αρχικώς εγκρινόμενα νέα σχέδια αυτών, αλλά και πάσα μεταγενεστέρα τροποποίησις και επέκτασις των σχεδίων τούτων. 2.Εις περίπτωσιν οιασδήποτε αμφιβολίας περί της εννοίας των οικοδομών, κατασκευών, εγκαταστάσεων, εργασιών δομήσεως και εν γένει των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων έργων, αρμόδιος όπως αποφανθή οριστικώς είναι ο υπουργός της Συγκοινωνίας. Πάντως των περί υγιεινής και ασφαλείας διατάξεων του παρόντος Δ/τος εξαιρείται η λειτουργία των μηχανών, εργαλείων και των συναφών τούτοις εξαρτημάτων των βιομηχανικών και εν γένει μηχανολογικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ως προς την οποίαν εφαρμόζονται αι ειδικαί περί αυτής διατάξεις
\n1.Οσάκις ενέργειαι της διοική-σεως εκ των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων προεκλήθησαν υπό των (Αντί των σελ. 261-263) Σελ. 261-263(α) ΝΑ-77 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 ενδιαφερομένων και απαιτούσιν ωρισμένα τοπογραφικά ή άλλου είδους διαγράμματα και μετρήσεις, δύναται δι’ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού να ορίζηται η δαπάναις και φροντίδι των ενδιαφερομένων τούτων κατάρτισις των ειρημένων στοιχείων και εις ας περιπτώσεις δεν προβλέπεται το τοιούτον υπό των διατάξεων του παρόντος. Εν τοιαύτη περιπτώσει η τυχόν καθυστέρησις των διοικητικών ενεργειών, ως εκ της μη καταρτίσεως υπό των ενδιαφερομένων των υπό της υπηρεσίας ορισθέντων διαγραμμάτων κλπ., ουδέν δημιουργεί υπέρ αυτών δικαίωμα αποζημιώσεως κατά του Δημοσίου και των δήμων ή κοινοτήτων, βαρύνει δε τούτους πάσα εκ της τοιαύτης καθυστερήσεως προκύπτουσα ζημία. 2.Εις ωρισμένας περιπτώσεις υποβολής ενστάσεων κατά την εφαρμογήν του παρόντος Δ/τος, κανονισθησομένας δια Β.Δ/τος, επιβάλλεται η προηγουμένη κατάθεσις υπό του ενισταμένου παραβόλου, άνευ της οποίας η ένστασις δεν δύναται να ληφθή υπ’ όψιν Το παράβολον τούτο ορισθήσεται δι’ εκάστην περίπτωσιν υπό των ειρημένων Δ/των μεταξύ πέντε και εκατόν δραχμών. Σελ. 264(α) ΝΑ-78 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων
\n1.Αι υπό των διατάξεων του παρόντος Δ/τος προβλεπόμεναι εν γένει γνωμαδοτήσεις δημοτικών και κοινοτικών συμβουλίων δεν είναι υποχρεωτικαί δια τον υπουργόν και εις ας περιπτώσεις το τοιούτον δεν καθορίζεται εν τω Δ/τι τούτω του υπουργού δυναμένου και κατά τας περιπτώσεις ταύτας ν’ αποφασίζη και διαφόρως. 2.Οσάκις αι υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπόμεναι γνωμοδοτήσεις δημοτικών ή κοινοτικών συμβουλίων ζητούνται υπό του υπουργείου, ισχύουσιν αναλόγως ως προς την σχετικήν προθεσμίαν προς υποβολήν τούτων αι διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 3, μετά την παρέλευσιν της οποίας απράκτου δεν θεωρούνται αύται αναγκαίαι, η δε έλλειψις τούτων ουδεμίαν συνεπάγεται ακυρότητα των άνευ αυτών λαμβανομένων αποφάσεων. 3.Προκειμένης συζητήσεως υπό του συμβουλίου των δημοσίων έργων ζητημάτων εκ των δια του παρόντος Δ/τος εις την αρμοδιότητα αυτού υπαγομένων, ενδιαφερόντων δ’ οπωσδήποτε και έτερα υπουργεία, δύναται να μετέχη μετά ψήφου των συνεδριάσεων αυτού ανά είς ανώτερος υπάλληλος εξ εκάστου των ενδιαφερομένων άλλων υπουργείων (και μόνον ως προς τα αφορώντα το όπερ εκπροσωπεί υπουργείον ζητήματα), οριζόμενος υπό του οικείου υπουργείου. 4.Εξαιρέσει των υπό των άρθρ. 2, 3, 4, 5, 7, 8, 14, 18, 43, 57, 58, 59 και 75 προβλεπομένων περιπτώσεων, εις πάσας τας λοιπάς ο υπουργός της Συγκοινωνίας δύναται δι’ αποφάσεώς του να μεταβιβάζη εν όλω ή εν μέρει την δικαιοδοσίαν του συμβουλίου των δημοσίων έργων εις έτερα ειδικά τεχνικά συμβούλια και επιτροπάς υφιστάμενα δυνάμει ετέρων διατάξεων ή υπό του ιδίου επί τούτω συνιστώμενα, κανονίζοντος άμα εν τη δευτέρα ταύτη περιπτώσει και την λειτουργίαν αυτών. 5.Δια την τοποθέτησιν οιωνδήποτε σιδηροδρομικών και τροχιοδρομικών γραμμών και των συναφών ταύταις σταθμών, αποθηκών και λοιπών σχετικών εγκαταστάσεων εντός των πόλεων, κωμών κλπ. και εις την περιοχήν τούτων επί ζώνης πλάτους χιλίων μέτρων ή της κατά το άρθρ. 14 ζώνης, εάν αύτη έχη πλάτος υπέρ τα χίλια μέτρα, προαπαιτείται η γνωμοδότησις του συμβουλίου των δημοσίων έργων, όπερ δια την περίπτωσιν ταύτην συντίθεται ειδικώς καθ’ ον τρόπον θέλει ορίσει υπουργική απόφασις, μετεχόντων απαραιτήτως αυτού και ανωτέρων ειδικών περί τα σιδηροδρομικά υπαλλήλων Κατά τον αυτόν τρόπον ορίζεται η σύνθεσις του συμβουλίου των δημοσίων έργων, προκειμένου περί εγκρίσεως σχεδίου πόλεως, κώμης κλπ., εντός ή εν τη κατά τα ανωτέρω περιοχή της οποίας υφίστανται τοιαύται σιδηροδρομικαί εγκαταστάσεις. Δια της υπ’ αριθ. Ε. 78303 της 14 Δεκ. 1956/8 Φεβρ. 1957 (ΦΕΚ Β΄ 42) αποφ. Υφυπ. Συγκοινωνιών και Οικισμού ωρίσθη ότι «εις τας περιπτώσεις γνωμοδοτήσεως του Συμβουλίου Οικισμού περί ων η ως άνω παρ. 5, τούτο συντίθεται εκ των τακτικών μελών αυτού και εκ των Διευθυντών Εκμεταλλεύσεως Σιδηροδρόμων και Τροχιοδρόμων και Γραμμών Σιδηροδρόμων και Τροχιοδρόμων της Γενικής Διευθύνσεως Μεταφορών, του Υπουργείου Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων, αναπληρουμένων εν περιπτώσει απουσίας ή κωλύματος υπό των νομίμων αναπληρωτών αυτών».
\n1.Η δια την κατάρτισιν των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων κανονιστικών Δ/των απαιτουμένη προπαρασκευαστική εργασία, η μελέτη σχεδίων πόλεων κλπ., η επεξεργασία προγραμμάτων εφαρμογής των τοιούτων σχεδίων και του εν γένει εξωραϊσμού των πόλεων και αυτή αύτη η εφαρμογή των εν λόγω σχεδίων, ως και η εκτέλεσις των ταύτη εν γένει παρομαρτούντων έργων, δύναται ν’ ανατίθεται εις πενταμελείς το πολύ επιτροπάς, εκάστη των οποίων δικαιούται να προσλαμβάνη και ένα γραμματέα. Δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου μετ’ απόφασιν του υπουργικού συμβουλίου, δύναται να ορίζηται αμοιβή και οδοιπορικά έξοδα εις τα μέλη και τον γραμματέα εκάστης των ανωτέρω επιτροπών, αναλόγως της φύσεως και του ποσού της παραγομένης εργασίας Τας της συστάσεως, της συνθέσεως, της δικαιοδοσίας των εργασιών και της εν γένει λειτουργίας των επιτροπών τούτων, αίτινες είναι νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, κανονίζονται δια Β.Δτ/ος. «Πάντως η εφαρμογή πασών των διατάξεων του παρόντος Ν.Δ/τος εις περιπτώσεις χαρακτηρισθείσας νομίμως ως επειγούσης ανάγκης επιτρέπεται και προ της εκδόσεως των εν αυτώ προβλεπομένων οιωνδήποτε κανονιστικών Β.Δ/των ή Υπουργικών Αποφάσεων». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια του άρθρ. 5 Α.Ν. 976/1949. 2.Συσταθεισών των κατά τα ανωτέρω επιτροπών, δεν επιτρέπεται εν πάση περιπτώσει αντικατάστασις των μελών αυτών ει μη άπαξ ανά παν έτος, του αριθμού των εις εκάστην τοιαύτην αντικατάστασιν αντικαθισταμένων μελών μη δυναμένου να υπερβαίνη τα 2/3 του όλου αριθμού των μελών της επιτροπής. 3.Ο Υπουργός της Συγκοινωνίας δύναται δι’ αποφάσεώς του να μεταβιβάζη εν μέρει ή εν όλω τα κατά το παρόν Δ/μα προνόμια (δικαιώματα και υποχρεώσεις των δήμων ή κοινοτήτων εις τας κατά τα ανωτέρω επιτροπάς) εις τα τυχόν συσταθησόμενα επί τω τέλει εφαρμογής των σχεδίων των πόλεων (Αντί της σελ. 265(β) Σελ. 265(γ) Τεύχος 405-Σελ. 117 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 κλπ. εξωραϊσμού αυτών έτερα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου (ειδικά ταμεία), και εις τους εκδοχείς της εκτελέσεως των προς εφαρμογήν των σχεδίων των πόλεων κλπ. και πραγμάτωσιν του σκοπού των κατά το παρόν Δ/μα απαλλοτριώσεων εκτελεστέων έργων.