2.ugovor o građenju sklopljen između investitora i izvođača 3. akt o imenovanju glavnog inženjera gradilišta, inženjera gradilišta odnosno voditelja radova 4. ugovor o stručnom nadzoru građenja u kojem su navedeni nadzorni inženjeri 5. građevinsku dozvolu s glavnim projektom ili glavni projekt, tipski projekt i drugi propisani akt za građevine i radove za koje nije potrebna građevinska dozvola 6. izvedbeni projekt 7. izvješće o obavljenoj kontroli glavnog i izvedbenog projekta, ako je to propisano 8. građevinski dnevnik 9. dokaze o svojstvima ugrađenih građevnih proizvoda u odnosu na njihove bitne značajke, dokaze o sukladnosti ugrađene opreme i/ili postrojenja prema posebnom zakonu, isprave o sukladnosti određenih dijelova građevine s temeljnim zahtjevima za građevinu te dokaze kvalitete kao što su rezultati ispitivanja, zapisi o provedenim procedurama kontrole kvalitete i dr. za koje je obveza prikupljanja tijekom izvođenja građevinskih i drugih radova za sve izvedene dijelove građevine i za radove koji su u tijeku određena ovim Zakonom, posebnim propisom ili projektom 10. elaborat iskolčenja građevine i 11. dokaz izvođača o propisnom zbrinjavanju neutrošenoga građevinskog materijala i postupanju s građevinskim otpadom.
\n
(3)Dokumentacija iz stavaka 1. i 2. ovoga članka mora biti napisana na hrvatskom jeziku, latiničnim pismom.
\n
(4)Dokumentaciju iz stavka 1. točaka 5., 6. i 8. i stavka 2. točaka 5., 6., 7. i 9. ovoga članka nakon završetka građenja dužan je trajno čuvati investitor odnosno vlasnik građevine.
\n
(5)Ministarstvo je dužno trajno čuvati građevinski dnevnik u elektroničkom obliku na medijima koji omogućuju trajnost elektroničkog zapisa za utvrđeno vrijeme čuvanja.
\n
DIO SEDMI UPORABA GRAĐEVINE
\n
GLAVA I. UPORABNA DOZVOLA
\n
Članak 94Pravne posljedice uporabne dozvole
\n
(1)Izgrađena građevina smije se početi koristiti ili staviti u pogon te se za nju može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom propisu nakon što tijelo graditeljstva izda uporabnu dozvolu za tu građevinu, ako ovim Zakonom nije drukčije propisano.
\n
(2)Uporabnu dozvolu za izgrađenu građevinu izdaje tijelo graditeljstva koje je izdalo građevinsku dozvolu, nakon što se tehničkim pregledom utvrdi da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, a osobito u pogledu ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu.
\n
(3)Iznimno od stavka 2. ovoga članka, tehničkim pregledom za manje složenu zgradu ne utvrđuje se ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu.
\n
(4)Građevina se koristi samo sukladno njezinoj namjeni utvrđenoj u građevinskoj dozvoli.
\n
Članak 95Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole
\n
(1)Zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole za manje složenu zgradu investitor odnosno vlasnik građevine prilaže:
\n
1.građevinsku dozvolu 2. podatke o sudionicima u gradnji 3. pisanu izjavu izvođača o izvedenim građevinskim radovima koji su predmet stručnog nadzora ovjerenu kvalificiranim elektroničkim potpisom 4. pisanu izjavu izvođača elektrotehničkih i strojarskih radova ovjerenu kvalificiranim elektroničkim potpisom 5. program i način održavanja građevine i ugrađene opreme koji je izradio izvođač građevinskih radova 6. program i način održavanja građevine i ugrađene opreme koji je izradio izvođač elektrotehničkih i strojarskih radova 7. završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine za mehaničku otpornost i stabilnost građevine 8. izjavu ovlaštenog inženjera geodezije da je građevina smještena na građevnoj čestici, u skladu s građevinskom dozvolom 9. geodetsku snimku izvedenog stanja zgrade ili geodetski elaborat i/ili drugi akt određen posebnim propisima na temelju kojega se u katastru i zemljišnoj knjizi evidentiraju zgrade s podacima o lomnim točkama zgrade i građevne čestice, iskazane u GML formatu u elektroničkom obliku 10. energetski certifikat zgrade, ako se zahtjev podnosi za zgradu koja mora ispunjavati zahtjeve energetske učinkovitosti i 11. dokaz izvođača o propisnom zbrinjavanju neutrošenoga građevinskog materijala i postupanju s građevinskim otpadom.
\n
(2)Zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole investitor odnosno vlasnik višestambenih zgrada i ostalih građevina prilaže:
\n
1.građevinsku dozvolu 2. podatke o sudionicima u gradnji 3. pisanu izjavu izvođača o izvedenim radovima ovjerenu kvalificiranim elektroničkim potpisom 4. program i način održavanja građevine i ugrađene opreme koji je izradio izvođač 5. završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine 6. izjavu ovlaštenog inženjera geodezije da je građevina smještena na građevnoj čestici odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru u skladu s građevinskom dozvolom i glavnim projektom 7. geodetsku snimku izvedenog stanja građevine ili geodetski elaborat i/ili drugi akt određen posebnim propisima na temelju kojega se u katastru, katastru infrastrukture i zemljišnoj knjizi evidentiraju zgrade, druge građevine i način korištenja zemljišta s podacima o lomnim točkama građevine, građevne čestice ili obuhvata zahvata u prostoru iskazane u GML formatu u elektroničkom obliku 8. dokaz da je u katastru formirana građevna čestica, ako se radi o građevini za koju se lokacijskom dozvolom određuje obuhvat zahvata u prostoru unutar kojega se parcelacijskim elaboratom formira građevna čestica, osim za izdavanje privremene uporabne dozvole iz članka 103. stavka 1. točke 2. ovoga Zakona 9. energetski certifikat zgrade, ako se zahtjev podnosi za zgradu koja mora ispunjavati zahtjeve energetske učinkovitosti i 10. dokaz izvođača o propisnom zbrinjavanju neutrošenoga građevinskog materijala i postupanju s građevinskim otpadom.
\n
(3)Investitor zgrade koja sadrži stambene jedinice dužan je, osim dokumenata iz stavka 1. odnosno stavka 2. ovoga članka, priložiti i:
\n
1.popis stambenih jedinica sa svim podacima o kvaliteti stanovanja u skladu s propisima kojima se uređuje Središnji registar stanovništva 2. rješenje o privremenom upravitelju zgrade za višestambene zgrade.
\n
(4)Zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole za građevine i radove određene pravilnikom iz članka 85. stavka 4. ovoga Zakona prilaže se glavni projekt i dokumentacija iz stavka 2. točaka 2. do 10. ovoga članka.
\n
(5)Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole iz stavaka 1., 2. i 4. ovoga članka podnosi se elektroničkim putem, a prilozi iz stavaka 1. do 4. ovoga članka prilažu se u elektroničkom obliku.
\n
Članak 96Stranka u postupku izdavanja uporabne dozvole
\n
Stranka u postupku izdavanja uporabne dozvole je investitor ili vlasnik građevine na čiji je zahtjev pokrenut postupak izdavanja te dozvole.
\n
Članak 97Tehnički pregled
\n
(1)Tehnički pregled obavlja se u svrhu utvrđivanja izgrađenosti građevine u skladu s građevinskom dozvolom i glavnim projektom.
\n
(2)Iznimno od stavka 1. ovoga članka, tehnički pregled za manje složenu zgradu obavlja se u svrhu utvrđivanja izgrađenosti građevine u skladu s lokacijskim uvjetima utvrđenima u građevinskoj dozvoli i idejnom projektu, osobito u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici.
\n
(3)Investitor ili vlasnik građevine dužan je omogućiti provedbu tehničkog pregleda, na tehničkom pregledu osigurati nazočnost svih sudionika u gradnji i na tehničkom pregledu dati na uvid dokumentaciju iz članka 93. ovoga Zakona, a po potrebi i drugu propisanu dokumentaciju, ako ovim Zakonom nije propisano drukčije.
\n
(4)Investitor ili vlasnik građevine dužan je predstavniku javnopravnog tijela pozvanom na tehnički pregled koji nije prisustvovao tom pregledu omogućiti pregled građevine i uvid u dokumentaciju iz stavka 3. ovoga članka i nakon tehničkog pregleda, radi davanja mišljenja u propisanom roku.
\n
(5)Način obavljanja tehničkog pregleda propisuje ministar pravilnikom.
\n
Članak 98Poziv na tehnički pregled
\n
(1)Ministarstvo ili nadležno upravno tijelo dužno je u roku od 30 ili 15 dana od dana primitka urednog zahtjeva za izdavanje uporabne dozvole obaviti tehnički pregled građevine.
\n
(2)Na tehnički pregled pozivaju se investitor, javnopravna tijela koja su u postupku lokacijske dozvole odnosno građevinske dozvole utvrdila posebne uvjete i izdala potvrdu glavnog projekta i po potrebi neovisni stručnjaci koje odredi tijelo graditeljstva.
\n
(3)Iznimno od stavka 2. ovoga članka, na tehnički pregled manje složene zgrade poziva se investitor.
\n
(4)Pozvani sudionici u gradnji i javnopravna tijela dužni su osigurati sudjelovanje svoga predstavnika na tehničkom pregledu. Tehnički pregled može se održati bez sudjelovanja predstavnika sudionika u gradnji i javnopravnih tijela koji se nisu odazvali pozivu.
\n
(5)Pozive na tehnički pregled tijelo graditeljstva javnopravnim tijelima iz stavka 2. ovoga članka dostavlja putem elektroničkog programa eDozvola.
\n
Članak 99Provođenje tehničkog pregleda
\n
(1)Sudionici u gradnji i predstavnici javnopravnih tijela dužni su sudjelovati na tehničkom pregledu i surađivati s voditeljem postupka izdavanja uporabne dozvole koji provodi tehnički pregled, a predstavnici sudionika u gradnji dužni su voditelju postupka i predstavnicima javnopravnih tijela dati odgovore i objašnjenja koja od njih zatraže.
\n
(2)O obavljenom tehničkom pregledu sastavlja se zapisnik u koji se obvezno unosi obrazloženo mišljenje predstavnika javnopravnog tijela o izgrađenosti građevine u skladu s građevinskom dozvolom u dijelu koji se odnosi na ispunjavanje uvjeta propisanih posebnim propisom koji je u nadležnosti javnopravnog tijela i/ili posebnim uvjetima koje je to tijelo utvrdilo, a po potrebi i mišljenja, odgovori i objašnjenja sudionika u gradnji i neovisnog stručnjaka s tim u vezi.
\n
(3)Ako predstavnik javnopravnog tijela nije prisustvovao tehničkom pregledu niti je u roku od osam dana od dana određenog za obavljanje tehničkog pregleda dostavio tijelu graditeljstva mišljenje iz stavka 2. ovoga članka, smatrat će se da je mišljenje tog javnopravnog tijela dano te da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom u dijelu koji se odnosi na ispunjavanje uvjeta propisanih posebnim propisom koji je u nadležnosti javnopravnog tijela i/ili posebnim uvjetima koje je utvrdilo to tijelo.
\n
(4)Ako prilikom provođenja tehničkog pregleda predstavnik javnopravnog tijela utvrdi da građevina nije izgrađena u skladu s posebnim propisima iz nadležnosti tog javnopravnog tijela kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu zbog kojih je potrebno izmijeniti tehničko rješenje, a na glavni projekt je ishođena potvrda na glavni projekt od strane tog javnopravnog tijela, investitor je dužan otkloniti navedene nedostatke i ishoditi rješenje o izmjeni i dopuni građevinske dozvole.
\n
(5)U slučaju iz stavka 4. ovoga članka javnopravno tijelo odgovorno je za nastanak troškova ishođenja izmjene i/ili dopune građevinske dozvole te je te troškove dužno nadoknaditi investitoru.
\n
Članak 100Otklanjanje nedostataka utvrđenih na tehničkom pregledu
\n
(1)Ako se na tehničkom pregledu utvrdi nedostatak zbog kojega građevina ne ispunjava jedan ili više temeljnih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta ili drugih uvjeta određenih građevinskom dozvolom i glavnim projektom, a taj se nedostatak može otkloniti bez izmjene i/ili dopune građevinske dozvole odnosno glavnog projekta, određuje se primjereni rok za otklanjanje takvog nedostatka, koji ne može biti duži od 90 dana.
\n
(2)Investitor je dužan obavijestiti tijelo graditeljstva o otklonjenom nedostatku radi nastavka tehničkog pregleda.
\n
Članak 101Pokusni rad
\n
(1)Ako u svrhu izdavanja uporabne dozvole postoji potreba ispitivanja ispunjenja temeljnih zahtjeva za građevinu pokusnim radom, investitor je obvezan početak pokusnog rada prijaviti tijelu graditeljstva koje je izdalo građevinsku dozvolu te javnopravnom tijelu koje je utvrdilo posebne uvjete s tim u vezi.
\n
(2)U slučaju iz stavka 1. ovoga članka investitor je dužan ispitivanje povjeriti osobi koja za to ispunjava uvjete propisane posebnim propisom.
\n
(3)Prijavi pokusnog rada prilaže se:
\n
1.plan i program ispitivanja temeljnih zahtjeva za građevinu u tijeku pokusnog rada 2. plan i program ispitivanja zadovoljavanja uvjeta priključenja građevine na energetsku infrastrukturu, ako je sukladno posebnom propisu određen posebnim uvjetima 3. usporedne vrijednosti parametara koji se ispituju u pokusnom radu i vrijednosti tolerancije i 4. predviđeni završetak pokusnog rada.
\n
(4)Priloge iz stavka 3. ovoga članka mora izraditi ovlašteni inženjer odnosno ovlašteni arhitekt, a prilažu se u elektroničkom obliku, potpisani kvalificiranim elektroničkim potpisom.
\n
(5)Pokusni rad, temeljni zahtjevi koji se ispituju, vrijeme trajanja pokusnog rada i mjere osiguranja za vrijeme trajanja pokusnog rada moraju biti predviđeni i obrazloženi glavnim projektom.
\n
(6)Vrijeme trajanja pokusnog rada ne može biti dulje od dvije godine.
\n
(7)Ako se tijekom pokusnog rada ispitivanjem utvrdi da nisu ispunjeni temeljni zahtjevi za građevinu, investitor je dužan ishoditi izmjenu i/ili dopunu građevinske dozvole.
\n
(8)U slučaju iz stavka 7. ovoga članka investitor je dužan prijaviti početak novog pokusnog rada, koji ne može biti dulji od dvije godine i u koje se vrijeme ne uračunava trajanje pokusnog rada iz stavka 6. ovoga članka.
\n
Članak 102Izdavanje uporabne dozvole
\n
(1)Uporabna dozvola za građevinu izgrađenu odnosno radove izvedene na temelju građevinske dozvole izdaje se u roku od osam dana od dana obavljenoga tehničkog pregleda ako se utvrdi da:
\n
1.je uz zahtjev za njezino izdavanje priložena propisana dokumentacija 2. je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, u pogledu ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta i drugih uvjeta određenih građevinskom dozvolom 3. je građevina priključena na prometnu površinu i druge građevine i uređaje komunalne ili druge infrastrukture određene građevinskom dozvolom 4. su privremene građevine izgrađene u okviru pripremnih radova, oprema gradilišta, neutrošeni građevinski i drugi materijal te otpad uklonjeni i propisno zbrinuti u skladu s propisom kojim se uređuje gospodarenje otpadom, a zemljište na području gradilišta i na prilazu gradilišta dovedeno u uredno stanje, osim za složenu građevinu ako su radovi na preostalim dijelovima građevine u tijeku i privremene građevine ne utječu na uporabu dijela građevine za koju se izdaje uporabna dozvola i 5. je na tehničkom pregledu predočena sva propisana dokumentacija iz članka 93. ovoga Zakona.
\n
(2)Iznimno od stavka 1. točke 2. ovoga članka, uporabna dozvola za manje složenu zgradu izdaje se u roku od osam dana od obavljenog tehničkog pregleda ako se utvrdi da je izgrađena u skladu s lokacijskim uvjetima utvrđenima u građevinskoj dozvoli i idejnim projektom u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici.
\n
(3)Okolnost da je naknadno, bez volje i bez utjecaja investitora primjerice za cestu ili drugu infrastrukturu, došlo do promjene oblika građevne čestice ne utječe na izdavanje uporabne dozvole iz stavaka 1. i 2. ovoga članka.
\n
(4)Uporabna dozvola za građevine i radove određene pravilnikom iz članka 85. stavka 4. ovoga Zakona izdaje se u roku od osam dana od obavljenog tehničkog pregleda ako se utvrdi njihova usklađenost s prostornim planom i glavnim projektom u pogledu ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu te ako su ispunjeni uvjeti iz stavka 1. točaka 3., 4. i 5. ovoga članka.
\n
Članak 103Privremena uporabna dozvola
\n
(1)Privremena uporabna dozvola izdaje se za privremenu uporabu građevine za koju je na tehničkom pregledu utvrđeno da je izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom te da su provedeni svi kontrolni postupci u pogledu ocjenjivanja sukladnosti odnosno dokazivanja kvalitete određenih dijelova građevine za sve radove tijekom građenja, kada je ta obveza propisana ovim Zakonom, propisima donesenim na temelju ovoga Zakona, posebnim propisima ili određena glavnim projektom, ako:
\n
1.nema konačnih rezultata ispitivanja u pogledu ocjenjivanja sukladnosti odnosno dokazivanja kvalitete određenih dijelova građevine i 2. u katastru nije formirana građevna čestica za građevinu čije je građenje u interesu Republike Hrvatske.
\n
(2)Privremena uporabna dozvola iz stavka 1. točke 1. ovoga članka izdaje se na rok koji nije duži od 90 dana, a istekom tog roka prestaje važiti.
\n
(3)Privremena uporabna dozvola iz stavka 1. točke 2. ovoga članka prestaje važiti istekom roka od šest mjeseci od dana formiranja građevne čestice u katastru.
\n
(4)U svrhu nastavka korištenja građevine za koju je izdana privremena uporabna dozvola koja je prestala važiti, rada pogona u toj građevini, njezina evidentiranja u katastru i obavljanja djelatnosti prema posebnom propisu u toj građevini potrebno je ishoditi uporabnu dozvolu.
\n
(5)Izdavanje privremene uporabne dozvole zbog razloga navedenog u stavku 1. točki 1. ovoga članka ne isključuje mogućnost izdavanja privremene uporabne dozvole zbog razloga navedenog u stavku 1. točki 2. ovoga članka.
\n
Članak 104Uporabna dozvola za dio građevine
\n
(1)Uporabna dozvola za dio složene građevine koji čini samostalni dio građevine može se na zahtjev investitora izdati prije dovršetka građenja cijele građevine:
\n
1.ako je to potrebno radi nastavka i dovršenja građenja, primjerice: korištenje mosta za pristup gradilištu, trafostanice i dalekovoda za opskrbu energijom i dr. i 2. ako se određeni dio građevine koji predstavlja samostalnu tehničko-tehnološku cjelinu i ispunjava sve temeljne zahtjeve može početi koristiti prije dovršenja cijele građevine.
\n
(2)U slučaju iz stavka 1. ovoga članka izdavanje uporabne dozvole mora biti predviđeno glavnim projektom kojim se dokazuje uporabljivost samostalne tehničko-tehnološke cjeline za koju se predviđa izdavanje uporabne dozvole prije dovršetka cijele građevine.
\n
(3)Odredbe ovoga članka ne primjenjuju se ako je lokacijskom dozvolom određeno izdavanje više građevinskih dozvola.
\n
Članak 105Troškovi postupka
\n
Ako se tehnički pregled obavlja izvan mjesta u kojem se nalazi sjedište ili ispostava tijela graditeljstva, javnopravnog tijela odnosno adresa druge osobe koja sudjeluje na tehničkom pregledu, investitor je dužan nadoknaditi tijelu graditeljstva, javnopravnom tijelu odnosno toj osobi putne troškove i dnevnice predstavnika koji su bili na tehničkom pregledu u visini određenoj posebnim propisima.
\n
GLAVA II. EVIDENTIRANJE GRAĐEVINE U KATASTRU I ZEMLJIŠNOJ KNJIZI
\n
Članak 106Evidentiranje građevine u katastru
\n
(1)Tijelo graditeljstva dostavlja katastarskom uredu izvršnu uporabnu dozvolu, osim za privremenu građevinu iz članka 76. ovoga Zakona, te geodetsku snimku, geodetski elaborat i/ili drugi akt iz članka 95. stavka 1. točke 9. i stavka 2. točke 7. ovoga Zakona elektroničkim putem.
\n
(2)Osim u slučaju iz stavka 1. ovoga članka, zahtjev za evidentiranje zgrade, druge građevine odnosno načina korištenja zemljišta u katastru, katastru infrastrukture može podnijeti i investitor te uz svoj zahtjev može priložiti uporabnu dozvolu.
\n
(3)Katastarski ured, zajedno s dokumentima propisanim posebnim propisima za upis građevine u zemljišnu knjigu, po službenoj dužnosti, dostavlja nadležnom sudu obavijest da je za evidentiranje građevine u katastru priložena uporabna dozvola iz stavka 1. ovoga članka te navodi tijelo koje je dozvolu izdalo, njezinu klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja. Ako uporabna dozvola nije priložena, katastarski ured nadležnom sudu po službenoj dužnosti dostavlja obavijest da dozvola nije priložena.
\n
(4)Katastarski ured može izdati rješenje o određivanju kućnog broja zgrade za izgrađenu zgradu za koju je izdana građevinska dozvola ili drugi odgovarajući akt.
\n
Članak 107Evidentiranje građevine u zemljišnoj knjizi
\n
(1)Nadležni sud će upisati građevinu u zemljišnu knjigu po službenoj dužnosti i u posjedovnici zemljišne knjige staviti zabilježbu da je za evidentiranje građevine u katastru priložena uporabna dozvola, navesti tijelo graditeljstva koje je dozvolu izdalo te njezinu klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja.
\n
(2)Ako uporabna dozvola nije priložena, nadležni sud prilikom upisa građevine u zemljišnu knjigu po službenoj dužnosti u posjedovnici zemljišne knjige stavlja zabilježbu da za evidentiranje građevine u katastru nije priložena uporabna dozvola.
\n
(3)Stavljanjem zabilježbe iz stavka 1. ovoga članka o priloženoj uporabnoj dozvoli nadležni sud istodobno po službenoj dužnosti briše zabilježbu iz zemljišne knjige da građevinska i/ili uporabna dozvola nije priložena, ako takva zabilježba postoji.
\n
(4)Upisom zabilježbe iz stavka 2. ovoga članka smatra se da nije dokazana uporabljivost građevine.
\n
GLAVA III. ODRŽAVANJE GRAĐEVINE
\n
Članak 108Odgovornost i obveze vlasnika građevine, izvođača ili glavnog izvođača
\n
(1)Vlasnik građevine odgovoran je za njezino održavanje.
\n
(2)Izvođač ili glavni izvođač ako je na gradilištu više izvođača dužan je najkasnije do tehničkog pregleda građevine dostaviti investitoru program ili objedinjeni program i način održavanja građevine i ugrađene opreme.
\n
(3)Vlasnik građevine dužan je pridržavati se objedinjenog programa i načina održavanja građevine i ugrađene opreme te osigurati održavanje građevine tako da se tijekom njezina trajanja očuvaju temeljni zahtjevi za građevinu te unapređivati ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, energetskih svojstava zgrada i nesmetanog pristupa i kretanja u građevini.
\n
(4)U slučaju oštećenja građevine zbog kojeg postoji opasnost za život i zdravlje ljudi, okoliš, prirodu, druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom zemljištu vlasnik građevine dužan je poduzeti hitne mjere za otklanjanje opasnosti i označiti građevinu opasnom do otklanjanja takvog oštećenja.
\n
Članak 109Održavanje građevine
\n
(1)Održavanje građevine te poslove praćenja stanja građevine, povremene godišnje preglede građevine, izradu pregleda poslova za održavanje i unapređivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevine i druge slične stručne poslove vlasnik građevine ili osoba koja obavlja poslove upravljanja građevinama prema posebnom propisu mora povjeriti osobama koje ispunjavaju uvjete za obavljanje tih poslova.
\n
(2)Pitanja održavanja građevina koja nisu uređena ovim Zakonom uređuju se posebnim propisom.
\n
(3)Način održavanja i unapređivanja ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu, energetskih svojstava zgrada i nesmetanog pristupa i kretanja u građevini, kao i način dokumentiranja ispunjavanja ovih zahtjeva i svojstava propisuje ministar pravilnikom.
\n
GLAVA IV. UKLANJANJE GRAĐEVINE
\n
Članak 110Uklanjanje građevine
\n
(1)Uklanjanju građevine ili njezina dijela vlasnik može pristupiti na temelju projekta uklanjanja građevine nakon što je tijelu graditeljstva pisano prijavljen početak radova na uklanjanju građevine.
\n
(2)U prijavi početka radova na uklanjanju građevine vlasnik je dužan navesti izvođača i nadzornog inženjera te priložiti projekt uklanjanja građevine u elektroničkom obliku, potpisan kvalificiranim elektroničkim potpisom, i izvješće o kontroli projekta, ako je propisano.
\n
(3)Iznimno od stavka 1. ovoga članka, projekt uklanjanja građevine nije potreban za uklanjanje manje složene zgrade, građevine i radove koje se mogu graditi bez građevinske dozvole sukladno ovom Zakonu.
\n
(4)Odredba stavka 3. ovoga članka ne odnosi se na manje složenu zgradu čije uklanjanje utječe na stabilnost okolnog i drugog zemljišta i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva drugih građevina.
\n
(5)Na uklanjanje građevine koja je pojedinačno zaštićeno kulturno dobro ili se nalazi unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline, osim ovoga Zakona, primjenjuje se i zakon kojim se uređuje zaštita i očuvanje kulturnih dobara, za koju je vlasnik na kulturnom dobru dužan ishoditi potvrdu toga tijela prije početka uklanjanja.
\n
(6)Odredbe stavaka 1., 3., 4. i 5. ovoga članka ne odnose se na uklanjanje građevine na temelju rješenja građevinskog inspektora donesenog na temelju zakona kojim se uređuju poslovi građevinske inspekcije.
\n
Članak 111Stručni nadzor i postupanje s građevnim otpadom prilikom uklanjanja građevine
\n
(1)Prilikom uklanjanja građevina ne smije se utjecati na stabilnost okolnog i drugog zemljišta i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva drugih građevina niti ugroziti život i zdravlje ljudi ili drugi javni interes.
\n
(2)Stručni nadzor ne provodi se prilikom uklanjanja građevina za manje složene zgrade i građevine koje se grade bez građevinske dozvole ili građevina koje uklanja građevinska inspekcija na temelju rješenja kojim je naređeno uklanjanje građevine, a prilikom uklanjanja drugih građevina ili njihovih dijelova stručni nadzor provodi se samo u odnosu na mehaničku otpornost i stabilnost te zaštitu od štetnih učinaka na higijenu i zdravlje povezanih s građevinom.
\n
(3)S građevnim otpadom nastalim uklanjanjem građevine mora se postupati sukladno odredbama ovoga Zakona i propisima kojima se uređuje gospodarenje otpadom, a izvođač je dužan osigurati dokaze o postupanju s građevinskim otpadom nastalim uklanjanjem građevine u skladu s propisom kojim se uređuje gospodarenje otpadom.
\n
DIO OSMI NADZOR
\n
Članak 112Upravni i inspekcijski nadzor
\n
(1)Upravni nadzor nad provedbom ovoga Zakona te zakonitost rada i postupanja upravnih tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnih osoba s javnim ovlastima provodi Ministarstvo, ako ovim Zakonom nije drukčije propisano.
\n
(2)Inspekcijski nadzor nad provedbom ovoga Zakona u dijelu koji se odnosi na obveze sudionika u gradnji tijekom građenja provodi građevinska inspekcija.
\n
Članak 113Postupak upravnog nadzora
\n
(1)Postupak nadzora iz članka 112. stavka 1. ovoga Zakona pokreće se po službenoj dužnosti.
\n
(2)Redoviti nadzor provodi se u skladu s godišnjim planom nadzora Ministarstva na temelju odluke ministra.
\n
(3)Izvanredni nadzor provodi se izvan godišnjeg plana nadzora iz stavka 2. ovoga članka na inicijativu drugih tijela, podnositelja predstavke ili u slučaju učestalog nepostupanja nadziranog tijela te iz drugih razloga propisanih ovim Zakonom.
\n
(4)Odluku o provedbi izvanrednog nadzora donosi ministar.
\n
Članak 114Postupanje i obveze upravnih tijela u postupku upravnog nadzora
\n
(1)Upravno tijelo jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i pravna osoba s javnim ovlastima dužni su Ministarstvu u svrhu provedbe nadzora omogućiti pristup njegovu službenom prostoru i dostaviti sve zatražene podatke, dokumente i izvješća u zatraženom roku.
\n
(2)Ako upravno tijelo ili pravna osoba s javnim ovlastima ne postupi po traženju Ministarstva iz stavka 1. ovoga članka, na ispunjenje zatraženog poziva ga se rješenjem.
\n
(3)Uvid u podatke, dokumente i izvješća, radi utvrđivanja činjenica bitnih za utvrđivanje zakonitosti rada i postupanja upravnih tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, Ministarstvo može vršiti putem elektroničkog programa eDozvole.
\n
Članak 115Postupanje Ministarstva u postupku upravnog nadzora
\n
(1)Ministarstvo rješenjem nalaže upravnom tijelu i pravnoj osobi s javnim ovlastima u primjerenom roku otklanjanje nezakonitosti ili nepravilnosti koja se utvrdi u provedbi nadzora te rok za njezino otklanjanje.
\n
(2)Nepostupanje po rješenju iz stavka 1. ovoga članka iz neopravdanog razloga teška je povreda službene dužnosti odgovorne službene osobe upravnog tijela u skladu sa zakonom o službenicima i namještenicima u lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi odnosno odgovorne osobe u pravnoj osobi s javnim ovlastima.
\n
(3)Protiv rješenja Ministarstva iz članka 114. stavka 2. ovoga Zakona i stavka 1. ovoga članka može se pokrenuti upravni spor.
\n
Članak 116
\n
Postupanje Ministarstva ako upravno tijelo odnosno pravna osoba s javnim ovlastima ne postupi po rješenju Ministarstva
\n
(1)Ako upravno tijelo odnosno pravna osoba s javnim ovlastima ne postupi po rješenju Ministarstva iz članka 115. stavka 1. ovoga Zakona, na izvršenje će ga se prisiliti novčanom kaznom koja se izriče jedinici lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave čije je to upravno tijelo.
\n
(2)Ako upravno tijelo ili pravna osoba s javnim ovlastima ne postupi po rješenju Ministarstva iz članka 114. stavka 2. ovoga Zakona, na postupanje će je se prisiliti novčanom kaznom.
\n
Članak 117Novčana kazna
\n
(1)Novčana kazna iz članka 58. stavka 4. i članka 116. ovoga Zakona može se izreći u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura.
\n
(2)U slučaju daljnjeg neispunjavanja obveze izreći će se druga, veća novčana kazna unutar utvrđenog raspona iz stavka 1. ovoga članka. Ako je potrebno, novčana kazna može se izreći i više puta.
\n
Članak 118
\n
Postupak zbog teške povrede službene dužnosti službenika upravnog tijela odnosno pravne osobe s javnim ovlastima te teže povrede dužnosti i ugleda ovlaštenog arhitekta odnosno ovlaštenog inženjera
\n
(1)Postupak zbog teške povrede službene dužnosti službenika upravnog tijela odnosno pravne osobe s javnim ovlastima te teže povrede dužnosti i ugleda ovlaštenog arhitekta odnosno ovlaštenog inženjera, propisane ovim Zakonom ili posebnim propisima, uočenog u provedbi nadzora nad provedbom ovoga Zakona, pokreće se po zahtjevu ministra.
\n
(2)Ako se u nadzoru utvrdi da je povrijeđen ovaj Zakon i/ili propis donesen na temelju ovoga Zakona, Ministarstvo odnosno tijelo državne uprave koje obavlja poslove građevinske inspekcije ima pravo i obvezu podnijeti optužni prijedlog ili kaznenu prijavu.
\n
Članak 119Poništenje ili izmjena rješenja Ministarstva
\n
Kada je protiv rješenja Ministarstva pokrenut upravni spor, Ministarstvo može do okončanja spora poništiti ili izmijeniti svoje rješenje zbog onih razloga zbog kojih bi sud mogao poništiti takvo rješenje.
\n
DIO DEVETI PREKRŠAJNE ODREDBE
\n
Članak 120Prekršaji investitora
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 30.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu investitora ako pristupi građenju bez pravomoćne odnosno izvršne građevinske dozvole ili ne gradi u skladu s tom dozvolom (članak 59. stavci 1. i 2.).
\n
(2)Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 do 20.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu investitora ako:
\n
1.ne osigura stručni nadzor građenja (članak 18. stavak 3.) 2. je izvođač, a stručni nadzor građenja ne povjeri drugoj osobi koja ispunjava uvjete za obavljanje stručnog nadzora građenja prema posebnom zakonu (članak 18. stavak 4.) 3. građenju građevine za koju je lokacijskom dozvolom ili građevinskom dozvolom određen oblik i veličina građevne čestice pristupi s pravomoćnom odnosno izvršnom građevinskom dozvolom, a u katastru nije formirana građevna čestica (članak 59. stavak 3.) 4. ne ukloni građevinu iz članka 87. stavka 1. ovoga Zakona u propisanom roku (članak 87. stavak 4.) 5. oštećenu građevinu vrati u prvobitno stanje protivno aktu na temelju kojeg je izgrađena odnosno protivno projektu postojećeg stanja građevine (članak 88.).
\n
(3)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu investitora ako:
\n
1.projektiranje, kontrolu i nostrifikaciju projekata, građenje ili stručni nadzor građenja povjeri osobi koja ne ispunjava uvjete za obavljanje tih djelatnosti (članak 18. stavak 2.) 2. poslove ispitivanja određenih dijelova građevine radi provjere odnosno dokazivanja ispunjavanja temeljnih i drugih zahtjeva te prethodna istraživanja od važnosti za projektiranje, građenje i uporabu građevine ne povjeri osobama ovlaštenim na temelju posebnih propisa za obavljanje tih poslova (članak 16. stavak 2.) 3. ne odredi glavnog izvođača radova (članak 23. stavak 5.) 4. ne odredi glavnog nadzornog inženjera (članak 24. stavak 3.) 5. trajno ne čuva građevinsku dozvolu s glavnim ili idejnim projektom odnosno izvedbeni projekt (članak 31. stavak 1.) 6. revidentu pravodobno ne omogući provedbu kontrole dijela izvedbenog projekta odnosno pregled radova (članak 44. stavak 4.) 7. ne zatraži izmjenu građevinske dozvole u vezi s promjenom imena ili tvrtke investitora u propisanom roku (članak 84. stavak 1.) 8. gradi bez glavnog projekta, tipskog projekta ili drugog akta propisanog pravilnikom iz članka 85. stavka 4. ovoga Zakona ili protivno tom projektu odnosno aktu (članak 85. stavak 1.) 9. ne prijavi početak građenja, prijavi početak građenja građevine za koju nije ishodio građevinsku dozvolu ili nakon isteka građevinske dozvole (članak 89. stavci 1. i 8.) 10. ne ukloni privremenu građevinu, opremu gradilišta, neutrošeni građevinski materijal i otpad prije izdavanja uporabne dozvole (članak 91. stavak 5.) 11. ne poduzme mjere radi osiguranja građevine i susjednih građevina, zemljišta i drugih stvari u slučaju prekida građenja (članak 92. stavak 5.) 12. trajno ne čuva dokumentaciju iz članka 93. stavka 1. točaka 5., 6. i 8. i stavka 2. točaka 5., 6., 7. i 9. (članak 93. stavak 4.) 13. koristi građevinu ili njezin dio bez uporabne dozvole (članak 94. stavak 1.) 14. koristi građevinu ili njezin dio protivno njezinoj namjeni (članak 94. stavak 4.) 15. ne omogući provedbu tehničkog pregleda, ne pruži uvid u svu potrebnu dokumentaciju i ne osigura nazočnost sudionika u gradnji (članak 97. stavak 3.) 16. ne prijavi početak pokusnog rada (članak 101. stavak 1.) 17. ispitivanje za vrijeme pokusnog rada povjeri osobi koja ne ispunjava propisane uvjete prema posebnom propisu (članak 101. stavak 2.) 18. započne pokusni rad koji nije predviđen i obrazložen glavnim projektom (članak 101. stavak 5.).
\n
(4)Za prekršaje iz stavaka 1., 2. i 3. ovoga članka kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
\n
(5)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se investitor fizička osoba za prekršaje iz stavaka 1. i 2. ovoga članka, a za prekršaj iz stavka 3. ovoga članka novčanom kaznom od 2500,00 do 4500,00 eura.
\n
(6)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se za prekršaj investitor fizička osoba iz članka 18. stavka 5. ovoga Zakona ako projektira ili provodi stručni nadzor građenja, a ne ispunjava propisane uvjete.
\n
(7)Novčane kazne iz ovoga članka u slučaju građenja manje složene zgrade umanjuju se za 50 %.
\n
Članak 121Prekršaji projektanta
\n
Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj fizička osoba u svojstvu projektanta ako:
\n
1.je izradila projekt, a nema pravo uporabe strukovnog naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer (članak 19. stavak 1.) 2. projektirana građevina nije projektirana u skladu s lokacijskom dozvolom odnosno uvjetima za građenje građevina propisanim prostornim planom, ne ispunjava temeljne zahtjeve za građevinu, zahtjeve propisane za energetska svojstva zgrada ili druge propisane zahtjeve i uvjete (članak 19. stavak 2.) 3. projekt ne sadrži sve propisane dijelove (članak 19. stavak 3.) 4. je izvedbeni projekt izrađen protivno glavnom projektu (članak 39. stavak 2.) 5. projekt nije izrađen tako da je onemogućena promjena njihova sadržaja i zamjena njihovih dijelova (članak 73. stavak 1. točka 5. i stavak 2. točka 6., članak 74. stavak 1. točka 5.) 6. se ne odazove na tehnički pregled (članak 99. stavak 1.).
\n
Članak 122Prekršaji glavnog projektanta i zaštitna mjera zabrane obavljanja poslova
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se glavni projektant ako u projektiranju sudjeluje više projektanata, a projekt nije cjelovit i međusobno usklađen i ako nije usklađen sa svim dijelovima lokacijske dozvole (članak 20. stavak 1.).
\n
(2)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se glavni projektant izmjene i/ili dopune idejnog, glavnog ili izvedbenog projekta, ako cijeli idejni, glavni ili izvedbeni projekt nije cjelovit i međusobno usklađen (članak 20. stavak 4.).
\n
(3)Uz kaznu za prekršaj iz članka 121. ovoga Zakona fizičkoj osobi koja obavlja poslove projektiranja može se izreći zaštitna mjera zabrane obavljanja tih poslova u trajanju od tri do šest mjeseci, a za prekršaj počinjen drugi put uz novčanu kaznu može se izreći navedena mjera u trajanju od šest mjeseci do jedne godine.
\n
Članak 123Prekršaji u vezi s kontrolom projekta
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj revident ako:
\n
1.obavlja kontrolu projekata, a nije za to ovlašten (članak 27.) 2. obavi kontrolu projekta u čijoj je izradi u cijelosti ili djelomično sudjelovao ili ako je taj projekt u cijelosti ili djelomično izrađen ili nostrificiran u pravnoj osobi u kojoj je zaposlen ili koja je u njegovu vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu ili ako je povezan s projektantom koji je izradio projekt koji je predmet kontrole projekta tako da nije osigurana neovisnost, nepristranost i samostalnost u obavljanju kontrole projekta (članak 28. stavak 1.) 3. projekt ili dio projekta za koji je proveo kontrolu i dao pozitivno izvješće ne udovoljava zahtjevima iz ovoga Zakona, posebnih zakona i propisa donesenih na temelju tih zakona, tehničkih specifikacija i pravila struke u pogledu kontroliranog svojstva (članak 28. stavak 2.) 4. ne sastavi pisano izvješće o kontroli projekta i ne ovjerovi dijelove projekta na propisani način (članak 44. stavak 2.).
\n
(2)Uz kaznu za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka, revidentu se može izreći zaštitna mjera zabrane obavljanja poslova za kontrolu projekata u trajanju od tri do šest mjeseci, a za prekršaj počinjen drugi put uz novčanu kaznu može se izreći navedena mjera u trajanju od šest mjeseci do jedne godine.
\n
Članak 124Prekršaji u vezi s nostrifikacijom projekata
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 30.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu nostrifikatora ako je izradila nostrifikaciju projekta, a nije registrirana za poslove projektiranja prema posebnom zakonu (članak 46. stavak 1).
\n
(2)Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
\n
(3)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se fizička osoba koja ima pravo uporabe strukovnog naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i koja je provela nostrifikaciju protivno odredbama članaka 45. i 46. ovoga Zakona.
\n
(4)Uz kaznu za prekršaj iz stavka 3. ovoga članka, osobi koja provede nostrifikaciju može se izreći zaštitna mjera zabrane obavljanja poslova nostrifikacije projekata u trajanju od tri do šest mjeseci, a za prekršaj počinjen drugi put uz novčanu kaznu može se izreći navedena mjera u trajanju od šest mjeseci do jedne godine.
\n
Članak 125Prekršaji izvođača
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 30.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu izvođača ako pristupi građenju bez pravomoćne odnosno izvršne građevinske dozvole ili ako nije prethodno izvršena prijava početka građenja (članak 21. stavak 3.).
\n
(2)Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 do 20.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu izvođača ako:
\n
1.gradi, a ne ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti građenja prema posebnom zakonu (članak 21. stavak 2.) 2. ne gradi u skladu s građevinskom dozvolom ili tehničkim propisima (članak 22. stavak 1.) 3. radove izvodi tako da ne ispunjavaju temeljne zahtjeve za građevinu (članak 22. stavak 1. točka 2.) 4. građevni i drugi proizvodi ili postrojenja koje ugrađuje u građevinu ne ispunjavaju zahtjeve propisane ovim Zakonom i posebnim propisima (članak 22. stavak 1. točka 3.) 5. ne sastavi zapisnik o primopredaji radova i ne osigura dokumente i podatke potrebne za sastavljanje pisane izjave o izvedenim radovima te programu i načinu održavanja građevine (članak 22. stavak 4.).
\n
(3)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu izvođača ako:
\n
1.prilikom građenja povjeri izvođenje građevinskih radova i drugih poslova osobama koje ne ispunjavaju propisane uvjete za izvođenje tih radova odnosno obavljanje poslova (članak 22. stavak 1. točka 1.) 2. ne osigura dokaze o sukladnosti ugrađenih građevnih proizvoda, dokaze o sukladnosti ugrađenog postrojenja prema posebnom zakonu, isprave o sukladnosti određenih dijelova građevine s temeljnim zahtjevima za građevinu i od ovlaštenih tijela izdane dokaze kvalitete (članak 22. stavak 1. točka 4.) 3. ne gospodari, ne oporabi i/ili ne zbrine građevni otpad nastao tijekom građenja na gradilištu sukladno propisima kojima se uređuje gospodarenje otpadom (članak 22. stavak 1. točke 5. i 6.) 4. ne sastavi pisanu izjavu o izvedenim radovima (članak 22. stavak 1. točka 7.) 5. ne izradi objedinjeni program i način održavanja građevine i ugrađene opreme (članak 22. stavak 1. točka 8.) 6. ne gradi u skladu s glavnim projektom, drugim propisanim aktom ili ovim Zakonom (članak 22. stavak 2.) 7. ne imenuje inženjera gradilišta odnosno voditelja radova (članak 23. stavak 1.) 8. pravodobno i potpuno ne vodi građevinski dnevnik (članak 23. stavak 2.) 9. imenuje glavnog inženjera gradilišta, inženjera gradilišta ili voditelja radova koji ne ispunjavaju propisane uvjete (članak 23. stavak 9.) 10. pristupi građenju građevina i izvođenju radova iz članka 85. stavka 4. ovoga Zakona bez glavnog projekta, tipskog projekta za koji je Ministarstvo donijelo rješenje o tipskom projektu odnosno drugog propisanog akta (članak 85. stavak 1.) 11. gradi protivno odluci predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave (članak 90. stavak 1.) 12. ne predvidi ili ne provodi potrebne mjere na gradilištu (članak 91. stavak 4.) 13. ne raščisti i ne uredi gradilište i neposredni okoliš nakon završetka građenja (članak 91. stavak 5.) 14. ne osigura, ne ogradi ili ne zaštiti gradilište (članak 92. stavci 1. i 2.) 15. gradilište ne označi pločom (članak 92. stavak 4.) 16. na gradilištu nema propisanu dokumentaciju (članak 93. stavci 1. i 2.) 17. se na tehnički pregled ne odazove njezina osoba koja vodi građenje odnosno pojedine radove (članak 99. stavak 1.).
\n
(4)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba u svojstvu glavnog izvođača ako ne osigura međusobno usklađivanje radova izvođača ako u građenju sudjeluju dva ili više izvođača (članak 23. stavak 5.).
\n
(5)Za prekršaj iz stavaka 1. do 4. ovoga članka kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
\n
(6)Novčanom kaznom u iznosu od 6000,00 do 9000,00 eura kaznit će se fizička osoba obrtnik u svojstvu izvođača za prekršaj iz stavaka 1. i 2. ovoga članka.
\n
(7)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se fizička osoba obrtnik u svojstvu izvođača za prekršaj iz stavka 3. ovoga članka.
\n
(8)Uz novčanu kaznu za prekršaj iz stavka 1. i stavka 2. točaka 1., 2. i 3. ovoga članka može se izreći zaštitna mjera zabrane obavljanja djelatnosti u trajanju od tri do šest mjeseci, a za prekršaj počinjen drugi put uz novčanu kaznu može se izreći mjera zabrane obavljanja djelatnosti u trajanju od šest mjeseci do jedne godine.
\n
(9)Uz novčanu kaznu iz stavka 6. ovoga članka može se izreći zaštitna mjera iz stavka 8. ovoga članka.
\n
(10)Uz novčanu kaznu za prekršaj iz stavka 3. točaka 1., 6., 12., 14. do 17. ovoga članka pravnoj i fizičkoj osobi obrtniku u svojstvu izvođača može se izreći zaštitna mjera zabrane obavljanja djelatnosti u trajanju od tri do šest mjeseci, a za prekršaj počinjen drugi put uz novčanu kaznu može se izreći mjera zabrane obavljanja djelatnosti u trajanju od šest mjeseci do jedne godine.
\n
(11)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se glavni inženjer gradilišta, inženjer gradilišta i voditelj radova za prekršaj iz stavka 1. i stavka 2. točaka 2. do 5. i stavka 3. točaka 4., 5., 12. do 17. ovoga članka.
\n
(12)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se za prekršaj inženjer gradilišta i voditelj radova ako ne vodi i ne ovjeri građevinski dnevnik i izjavu izvođača kvalificiranim elektroničkim potpisom (članak 23. stavak 2.).
\n
Članak 126Prekršaji nadzornog inženjera
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 30.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba koja provodi stručni nadzor ako se gradi bez građevinske dozvole i glavnog projekta (članak 25. stavak 1. točka 1.).
\n
(2)Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 do 20.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba koja provodi stručni nadzor ako:
\n
1.je nadzorni inženjer ili glavni nadzorni inženjer zaposlenik osobe koja je izvođač radova na istoj građevini (članak 24. stavak 6.) 2. građenje nije u skladu s građevinskom dozvolom, glavnim projektom, ovim Zakonom i posebnim propisima (članak 25. stavak 1. točka 1.).
\n
(3)Novčanom kaznom u iznosu od 6000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba koja provodi stručni nadzor ako:
\n
1.ne utvrdi da izvođač ili odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove ne ispunjava uvjete propisane posebnim zakonom (članak 25. stavak 1. točka 2.) 2. ne utvrdi je li iskolčenje građevine obavio ovlašteni inženjer geodezije (članak 25. stavak 1. točka 3.) 3. ne odredi provedbu ispitivanja određenih dijelova građevine u svrhu provjere odnosno dokazivanja temeljnih zahtjeva za građevinu i/ili drugih zahtjeva i uvjeta predviđenih glavnim projektom ili izvješćem o obavljenoj kontroli projekta (članak 25. stavak 1. točka 4.) 4. nije prisutan na gradilištu prilikom izvođenja radova koji su predmet njegova stručnog nadzora građenja i ne ovjeri građevinski dnevnik (članak 25. stavak 1. točka 5.) 5. bez odgađanja ne upozna o svim nedostacima i nepravilnostima koje uoči tijekom građenja investitora te građevinsku i druge inspekcije o poduzetim mjerama (članak 25. stavak 1. točka 6.) 6. ne sastavi završno izvješće o izvedbi građevine i ne ovjeri ga kvalificiranim elektroničkim potpisom (članak 25. stavak 1. točka 7.) 7. ne upiše način otklanjanja nedostataka i nepravilnosti u građevinski dnevnik (članak 25. stavak 3.) 8. se ne odazove na tehnički pregled (članak 99. stavak 1.).
\n
(4)Za prekršaj iz stavaka 1., 2. i 3. ovoga članka kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
\n
(5)Novčanom kaznom u iznosu od 6000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se fizička osoba u svojstvu nadzornog inženjera koja poslove stručnog nadzora građenja obavlja u vlastitom ili zajedničkom uredu za prekršaj iz stavaka 1. i 2. ovoga članka.
\n
(6)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se fizička osoba u svojstvu nadzornog inženjera koja poslove stručnog nadzora građenja obavlja u vlastitom ili zajedničkom uredu za prekršaj iz stavka 3. ovoga članka.
\n
(7)Uz kaznu za prekršaj iz stavaka 5. i 6. ovoga članka fizičkoj osobi koja obavlja poslove stručnog nadzora može se izreći zaštitna mjera zabrane obavljanja poslova stručnog nadzora u trajanju od tri do šest mjeseci, a za prekršaj počinjen drugi put uz novčanu kaznu može se izreći navedena mjera u trajanju od šest mjeseci do jedne godine.
\n
Članak 127
\n
Prekršaji u vezi s utvrđivanjem posebnih uvjeta i uvjeta priključenja i izdavanjem potvrda na projekt Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6600,00 eura kaznit će se za prekršaj odgovorna osoba javnopravnog tijela ako:
\n
1.javnopravna tijelo čija odgovorna osoba ne utvrdi posebne uvjete ili uvjete priključenja ili postupak njihova utvrđivanja rješenjem obustavi te utvrđene uvjete ili rješenje o obustavi ne dostavi u elektroničkom programu eDozvola u roku od 30 dana od dana zaprimanja poziva za utvrđivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja (članak 48. stavak 1.) 2. javnopravno tijelo čija odgovorna osoba ne izda potvrdu na glavni projekt ili postupak njezina izdavanja rješenjem ne obustavi te potvrdu ili rješenje o obustavi ne dostavi upravnom tijelu, projektantu i investitoru u roku od 15 dana od dana primitka zahtjeva upravnog tijela odnosno u roku od 30 dana ako je zatražena potvrda na glavni projekt za građevinu za koju građevinsku dozvolu izdaje Ministarstvo (članak 66. stavak 4.).
\n
Članak 128Prekršaji vlasnika građevine
\n
(1)Novčanom kaznom u iznosu od 6000,00 do 9000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba kao vlasnik građevine ako pristupi uklanjanju ili ukloni građevinu ili njezin dio bez projekta uklanjanja ili ako tijelu graditeljstva nije pisano prijavljen početak radova na uklanjanju građevine (članak 110. stavak 1.).
\n
(2)Novčanom kaznom u iznosu od 5000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj pravna osoba kao vlasnik građevine ako:
\n
1.koristi ili stavi u pogon građevinu bez uporabne dozvole (članak 94. stavak 1.) 2. koristi građevinu suprotno njezinoj namjeni (članak 94. stavak 4.) 3. ne osigura održavanje građevine tako da se tijekom njezina trajanja očuvaju temeljni zahtjevi za građevinu te unapređuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, energetskih svojstava zgrada i nesmetanog pristupa i kretanja u građevini (članak 108. stavak 3.) 4. ne poduzme hitne mjere za otklanjanje opasnosti i ne označi građevinu opasnom u slučaju oštećenja građevine (članak 108. stavak 4.).
\n
(3)Za prekršaj iz stavaka 1. i 2. ovoga članka kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
\n
(4)Novčanom kaznom u iznosu od 3000,00 do 6000,00 eura kaznit će se vlasnik građevine fizička osoba za prekršaje iz stavaka 1. i 2. ovoga članka.
\n
DIO DESETI PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
\n
Članak 129Započeti postupci
\n
(1)Postupci započeti prema odredbama Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) do dana stupanja na snagu ovoga Zakona dovršit će se prema odredbama toga Zakona.
\n
(2)U postupcima ishođenja građevinske dozvole koji se dovršavaju prema odredbama Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) primjenjuje se prostorni plan koji je važio u vrijeme podnošenja zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, ako je to povoljnije za investitora.
\n
Članak 130Projekti
\n
(1)Glavni projekt građevine u kojemu je tehničko rješenje građevine izrađeno na temelju Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) smatra se valjanim dokumentom za izdavanje akta na temelju kojega se odobrava građenje odnosno valjanim dokumentom za prijavu početka građenja građevine koja se gradi bez građevinske dozvole na temelju glavnog projekta, ako je zahtjev za izdavanje tog akta zajedno s glavnim projektom podnesen u roku od 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(2)Tipski projekt za koji je izdano rješenje o tipskom projektu u skladu sa Zakonom o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) može se rabiti dok se ne izmijeni propis kojim se utječe na tehničko rješenje dano tipskim projektom, a najdulje osam godina od dana pravomoćnosti rješenja o tipskom projektu.
\n
Članak 131Izdani akti
\n
(1)Akti za uporabu građevine su uporabna dozvola iz članka 136. Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) i uporabna dozvola iz članaka 182. do 192. Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.).
\n
(2)Akti za uporabu građevine su potvrda upravnog tijela da mu je dostavljeno završno izvješće nadzornog inženjera, uvjerenje za uporabu, pravomoćna građevinska dozvola odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19. lipnja 1991. s potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije i dozvola za upotrebu te rješenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja izdani u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, br. 76/07., 38/09., 55/11., 90/11., 50/12. i 55/12.).
\n
(3)Akti za uporabu građevine su rješenje o izvedenom stanju na temelju Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (»Narodne novine«, br. 90/11.) ili rješenje o izvedenom stanju za završenu zgradu na temelju Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (»Narodne novine«, br. 86/12., 143/13., 65/17. i 14/19.).
\n
(4)Akti kojima se nezakonito izgrađena građevina izjednačava sa zakonito izgrađenom građevinom su uvjerenje katastarskog ureda odnosno Središnjeg ureda Državne geodetske uprave da je zgrada evidentirana do 15. veljače 1968. izdano do 31. prosinca 2013. i uvjerenje upravnog tijela da je zgrada izgrađena do 15. veljače 1968.
\n
(5)Završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine za zgradu koja je obnovljena odnosno izgrađena na temelju Zakona o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije (»Narodne novine«, br. 21/23.) smatra se aktom za uporabu.
\n
(6)Akti i dokumenti iz ovoga članka smatraju se uporabnom dozvolom u smislu ovoga Zakona.
\n
Članak 132Upis u zemljišnu knjigu
\n
(1)Za građevine upisane u zemljišnu knjigu do 1. siječnja 2014. i za građevine za koje je katastarski ured nadležnom sudu do tog dana poslao dokumente propisane posebnim propisima za upis građevine u zemljišnu knjigu nadležni sud, na zahtjev vlasnika građevine, u posjedovnici zemljišne knjige stavlja zabilježbu da je priložen akt za uporabu građevine koja je upisana u zemljišnoj knjizi odnosno koja se u nju upisuje, uz navođenje naziva i oznake tog akta odnosno uz navođenje oznake potvrde nadležnoga upravnog tijela da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu.
\n
(2)Vlasnik građevine uz zahtjev iz stavka 1. ovoga članka prilaže odgovarajući akt za uporabu građevine odnosno potvrdu nadležnoga upravnog tijela da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu.
\n
(3)Stavljanjem zabilježbe iz stavka 1. ovoga članka nadležni sud istodobno po službenoj dužnosti briše zabilježbu iz zemljišne knjige da građevinska i/ili uporabna dozvola nije priložena, ako takva zabilježba postoji.
\n
Članak 133Građenje i uporabna dozvola
\n
(1)Građenje započeto na temelju građevinske dozvole ili drugog akta izdanog na temelju prije važećih zakona koji se odnose na upravno područje gradnje dovršit će se prema odredbama zakona na temelju kojega je izdana dozvola odnosno drugi akt i drugih propisa koji su važili u to vrijeme.
\n
(2)Za građevinu izgrađenu prema prije važećim propisima u postupku izdavanja uporabne dozvole utvrđuje se je li građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom i propisima koji su važili u vrijeme kad je izdana građevinska dozvola za tu građevinu.
\n
(3)Za postojeću građevinu u smislu odredbi Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) koja je rekonstruirana na temelju građevinske dozvole ili drugog akta za građenje izdavanjem uporabne dozvole za rekonstrukciju smatra se da i postojeći dio ima uporabnu dozvolu, u smislu ovoga Zakona.
\n
Članak 134Utvrđivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja i izdavanje potvrde na glavni projekt
\n
(1)Iznimno od članka 47. stavka 2. ovoga Zakona, projektant može elektronički, putem upravnog tijela odnosno Ministarstva, zatražiti postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja u roku od 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(2)Iznimno od članka 86. stavka 1. ovoga Zakona, projektant može elektronički, putem upravnog tijela odnosno Ministarstva, zatražiti postupak izdavanja potvrde na glavni projekt za građevine i radove određene pravilnikom iz članka 85. stavka 4. ovoga Zakona u roku od 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
Članak 135Nadležna tijela za izdavanje uporabne dozvole
\n
Uporabnu dozvolu za građevinu izgrađenu na temelju građevinske dozvole izdane na temelju Zakona o izgradnji objekata (»Narodne novine«, br. 51/81., 12/82., 47/86., 54/86. – pročišćeni tekst, 18/87., 42/88., 29/89. i 33/89.), Zakona o građenju (»Narodne novine«, br. 77/92., 82/92. – ispravak, 26/93. i 33/95.), Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 52/99., 75/99., 117/01. i 47/03.), Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 175/03. i 100/04.), Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, br. 76/07., 38/09., 55/11., 90/11., 50/12. i 55/12.) i Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) izdaje tijelo graditeljstva koje je izdalo građevinsku dozvolu.
\n
Članak 136Prijava početka građenja
\n
Činjenica da je investitor pristupio građenju građevine za koju je građenje započelo do dana stupanja na snagu ovoga Zakona, osim prijavom početka građenja, može se dokazati i danom upisa početka radova u građevinski dnevnik.
\n
Članak 137Razvrstavanje građevina
\n
(1)Zgrade stambene namjene s najviše dva stana čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 400 m² i zgrade poljoprivredne namjene čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 600 m² koje su prema odredbama Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13.) bile razvrstane u 2., 3. i 4. skupinu, prema odredbama Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 20/17.) bile razvrstane u 2. skupinu ili prema odredbama Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 39/19.) bile razvrstane u 2.a, 2.b i 3.b skupinu, a za koje je izdana građevinska dozvola sukladno Zakonu o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) u smislu ovoga Zakona smatraju se manje složenim zgradama.
\n
(2)Ako se tijekom građenja građevine iz stavka 1. ovoga članka promijene utvrđeni lokacijski uvjeti, potrebno je ishoditi izmjenu i/ili dopunu građevinske dozvole, u smislu ovoga Zakona, za manje složenu zgradu.
\n
(3)Iznimno od stavka 2. ovoga članka, ako se tijekom građenja građevine utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, na gradilištu je potrebno imati izmijenjeni glavni projekt prema kojem se izvode radovi.
\n
Članak 138Građevinska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, potvrda glavnog projekta
\n
Na izmjenu, dopunu i ukidanje i/ili poništavanje građevinske dozvole, potvrde glavnog projekta, rješenja o uvjetima građenja izdanih na temelju Zakona o građenju (»Narodne novine«, br. 77/92., 82/92. – ispravak, 26/93. i 33/95.), Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 52/99., 75/99., 117/01. i 47/03.), Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 175/03. i 100/04.), Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, br. 76/07., 38/09., 55/11., 90/11., 50/12. i 55/12.) i Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) i na rješenje za građenje izdano na temelju Zakona o postupanju i uvjetima radi poticanja ulaganja (»Narodne novine«, br. 69/09., 128/10., 136/12. i 76/13.) na odgovarajući se način primjenjuju odredbe ovoga Zakona kojima se uređuje izmjena, dopuna i ukidanje građevinske dozvole.
\n
Članak 139Važenje građevinske dozvole
\n
(1)Građevinska dozvola izdana na temelju Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) važi šest godina od dana pravomoćnosti dozvole ako prema odredbama toga Zakona nije prestala važiti do dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(2)Iznimno od stavka 1. ovoga članka, građevinska dozvola koju je izdalo Ministarstvo na temelju Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) važi osam godina od dana pravomoćnosti građevinske dozvole ako prema odredbama toga Zakona nije prestala važiti do dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(3)U slučajevima iz stavaka 1. i 2. ovoga članka investitor je dužan prijaviti početak građenja u roku iz stavaka 1. i 2. ovoga članka.
\n
(4)U postupcima produljenja važenja građevinske dozvole izdane na temelju Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) koji su započeti do dana stupanja na snagu ovoga Zakona ne utvrđuje se jesu li se promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni prostornim planom odnosno lokacijskom dozvolom u skladu s kojima je građevinska dozvola izdana.
\n
Članak 140Načelna suglasnost i načelna dozvola
\n
(1)Načelna suglasnost izdana na temelju prije važećih zakona koji se odnose na upravno područje gradnje, u skladu s kojom do dana stupanja na snagu ovoga Zakona nije izdana niti jedna građevinska dozvola, prestaje važiti danom stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(2)Načelna dozvola izdana na temelju prije važećih zakona koji se odnose na upravno područje gradnje, na temelju koje nije u roku od pet godina od dana njezine pravomoćnosti podnesen zahtjev za izdavanje barem jedne građevinske dozvole odnosno potvrde glavnog projekta, prestaje važiti danom stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
Članak 141Rješenja Ministarstva
\n
U slučaju u kojem je protiv rješenja Ministarstva donesenog na temelju Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 175/03. i 100/04.), Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, br. 76/07., 38/09., 55/11., 90/11., 50/12. i 55/12.) ili Zakona o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) pokrenut upravni spor Ministarstvo može do okončanja spora poništiti ili izmijeniti svoje rješenje zbog onih razloga zbog kojih bi sud mogao poništiti takvo rješenje.
\n
Članak 142Primjena posebnih propisa
\n
Posebni uvjeti i uvjeti priključenja utvrđeni prema Zakonu o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.) do stupanja na snagu ovoga Zakona mogu se koristiti u postupku ishođenja građevinske dozvole, a najdulje dvije godine od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
Članak 143
\n
Građevina izgrađena na temelju akta za građenje izdanog do 1. siječnja 2014.
\n
(1)Za građevinu izgrađenu na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta za građenje nadležnog tijela izdane do 1. siječnja 2014. tijelo graditeljstva može na zahtjev stranke, umjesto uporabne dozvole, izdati uporabnu dozvolu za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenje izdanog do 1. siječnja 2014.
\n
(2)Uz zahtjev za izdavanje dozvole iz stavka 1. ovoga članka podnositelj zahtjeva prilaže:
\n
–građevinsku dozvolu odnosno drugi akt iz stavka 1. ovoga članka
\n
–izvadak iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina izgrađena
\n
–geodetsku snimku izvedenog stanja građevine izrađenu u elektroničkom obliku po ovlaštenom inženjeru geodezije koja sadrži prikaz lomnih točaka građevine, građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru na katastarskom planu, s podacima o lomnim točkama, i uz koju se prilažu podaci o lomnim točkama u GML formatu u elektroničkom obliku.
\n
(3)Dozvola iz stavka 1. ovoga članka izdaje se ako je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom ili drugim odgovarajućim aktom nadležnog tijela u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru.
\n
(4)Okolnost da je naknadno, bez volje i bez utjecaja investitora, primjerice za cestu ili drugu infrastrukturu, došlo do promjene oblika građevne čestice ne utječe na izdavanje uporabne dozvole iz stavka 1. ovoga članka.
\n
Članak 144
\n
Izreka uporabne dozvole za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenje izdanog do 1. siječnja 2014.
\n
Izreka uporabne dozvole za građevinu izgrađenu na temelju građevinske dozvole odnosno drugog odgovarajućeg akta za građenje nadležnog tijela izdanog do 1. siječnja 2014. sadrži:
\n
1.utvrđenje da je građevina u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru izgrađena u skladu građevinskom dozvolom odnosno drugim odgovarajućim aktom nadležnog tijela 2. naziv, klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja dozvole odnosno akta iz točke 1. ovoga članka 3. naziv građevine, ime katastarske općine i broj jedne ili više katastarskih čestica na kojima je građevina izgrađena i 4. napomenu da ispitivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu te drugih uvjeta i zahtjeva, osim lokacijskih uvjeta iz točke 1. ovoga stavka, nije prethodilo izdavanju dozvole.
\n
Članak 145
\n
Građevina izgrađena do 15. veljače 1968.
\n
(1)Građevina izgrađena do 15. veljače 1968. smatra se izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole.
\n
(2)Vrijeme izgradnje građevine iz stavka 1. ovoga članka utvrđuje se uporabnom dozvolom za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968. koju po zahtjevu stranke izdaje tijelo graditeljstva ili u drugom postupku u kojem je to potrebno utvrditi, a koji provodi to tijelo ili građevinska inspekcija.
\n
(3)Uz zahtjev za izdavanje dozvole iz stavka 2. ovoga članka podnositelj zahtjeva prilaže:
\n
1.izvadak iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina izgrađena 2. dokaze kojima raspolaže da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968.
\n
(4)Tijelo graditeljstva vrijeme izgradnje građevine iz stavka 1. ovoga članka utvrđuje uvidom u Državnu snimku iz zraka učinjenu prije 15. veljače 1968. ili drugu odgovarajuću službenu kartografsku podlogu Državne geodetske uprave te po potrebi izvođenjem drugih dokaza.
\n
Članak 146
\n
Izreka uporabne dozvole za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968.
\n
Izreka uporabne dozvole za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968. sadrži:
\n
1.utvrđenje da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968.
\n
2.naziv građevine, ime katastarske općine i broj jedne ili više katastarskih čestica na kojima je građevina izgrađena 3. podatke o građevini, s obzirom na način smještaja na katastarskoj čestici odnosno česticama, namjenu građevine, broj i vrstu etaža te vanjsku veličinu svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine s podacima o visini, dužini i širini i 4. napomenu da ispitivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta te drugih uvjeta i zahtjeva nije prethodilo izdavanju dozvole.
\n
Članak 147
\n
Građevina izgrađena, rekonstruirana, obnovljena ili sanirana u provedbi propisa o obnovi odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi
\n
(1)Građevina izgrađena, rekonstruirana, obnovljena ili sanirana u provedbi propisa o obnovi ili propisa o područjima posebne državne skrbi smatra se izgrađenom odnosno rekonstruiranom na temelju pravomoćne građevinske dozvole ako tijelo graditeljstva za tu građevinu izda uporabnu dozvolu za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi.
\n
(2)Uz zahtjev za izdavanje dozvole iz stavka 1. ovoga članka podnositelj zahtjeva prilaže:
\n
–izvadak iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina izgrađena i
\n
–geodetsku snimku izvedenog stanja građevine izrađenu u elektroničkom obliku po ovlaštenom inženjeru geodezije koja sadrži prikaz lomnih točaka građevine, građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru na katastarskom planu, s podacima o lomnim točkama, i uz koju se prilažu podaci o lomnim točkama u GML formatu u elektroničkom obliku
\n
–dokaz da je građenje, rekonstrukcija, obnova odnosno sanacija građevine provedena u sklopu provedbe propisa o obnovi ili propisa o područjima posebne državne skrbi kao što su ugovor o kreditu, ugovor o obnovi, akt tijela državne vlasti, zapisnik o primopredaji građevine i drugo.
\n
Članak 148
\n
Uvjeti za izdavanje i izreka uporabne dozvole za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi
\n
(1)Uporabna dozvola za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi izdaje se nakon provedenog očevida na licu mjesta ako su uz zahtjev priloženi propisani dokumenti.
\n
(2)Izreka uporabne dozvole iz stavka 1. ovoga članka sadrži:
\n
1.utvrđenje da je građevina izgrađena, rekonstruirana, obnovljena odnosno sanirana u provedbi propisa o obnovi odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi 2. naziv građevine, ime katastarske općine i broj jedne ili više katastarskih čestica na kojima je građevina izgrađena 3. podatke o građevini s obzirom na način smještaja na katastarskoj čestici odnosno česticama, namjenu građevine, broj i vrstu etaža te vanjsku veličinu svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine s podacima o visini, dužini i širini i 4. napomenu da ispitivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta te drugih uvjeta i zahtjeva nije prethodilo izdavanju dozvole.
\n
Članak 149Građevina koju je Republika Hrvatska stekla u svrhu stambenog zbrinjavanja
\n
(1)Građevina koju je Republika Hrvatska kupila u svrhu stambenog zbrinjavanja smatra se izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole ako tijelo graditeljstva za tu građevinu izda uporabnu dozvolu za građevinu kupljenu u svrhu stambenog zbrinjavanja.
\n
(2)Uz zahtjev za izdavanje dozvole iz stavka 1. ovoga članka podnositelj zahtjeva prilaže:
\n
–izvadak iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina izgrađena i
\n
–geodetsku snimku izvedenog stanja građevine izrađenu u elektroničkom obliku po ovlaštenom inženjeru geodezije s prikazom lomnih točaka građevine, građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru na katastarskom planu, s podacima o lomnim točkama, i uz koju se prilažu podaci o lomnim točkama u GML formatu u elektroničkom obliku
\n
–potvrdu Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama kojom se potvrđuje da je građevina kupljena u svrhu stambenog zbrinjavanja.
\n
Članak 150
\n
Uvjeti za izdavanje i izreka uporabne dozvole za građevinu koju je Republika Hrvatska stekla u svrhu stambenog zbrinjavanja
\n
(1)Uporabna dozvola za građevinu koju je Republika Hrvatska kupila u svrhu stambenog zbrinjavanja izdaje se nakon provedenog očevida na licu mjesta ako su uz zahtjev priloženi propisani dokumenti.
\n
(2)Izreka uporabne dozvole iz stavka 1. ovoga članka sadrži:
\n
1.utvrđenje da je građevinu kupila Republika Hrvatska u svrhu stambenog zbrinjavanja 2. naziv građevine, ime katastarske općine i broj jedne ili više katastarskih čestica na kojima je građevina izgrađena 3. podatke o građevini, s obzirom na način smještaja na katastarskoj čestici odnosno česticama, namjenu građevine, broj i vrstu etaža te vanjsku veličinu svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine s podacima o visini, dužini i širini i 4. napomenu da ispitivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta te drugih uvjeta i zahtjeva nije prethodilo izdavanju dozvole.
\n
Članak 151Građevina čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan
\n
(1)Građevina čija je građevinska dozvola ili drugi odgovarajući akt uništen zbog prirodne nepogode, ratnih i drugih razaranja, djelovanja ili događaja smatra se izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole ako tijelo graditeljstva za tu građevinu izda uporabnu dozvolu za građevinu čiji je akt za građenje uništen.
\n
(2)Uz zahtjev za izdavanje dozvole iz stavka 1. ovoga članka podnositelj zahtjeva prilaže:
\n
1.izvadak iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina izgrađena i 2. geodetsku snimku izvedenog stanja građevine izrađenu u elektroničkom obliku po ovlaštenom inženjeru geodezije s prikazom lomnih točaka građevine, građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru na katastarskom planu, s podacima o lomnim točkama, i uz koju se prilažu podaci o lomnim točkama u GML formatu u elektroničkom obliku 3. dokaze kojima raspolaže da je građevinska dozvola odnosno drugi odgovarajući akt uništen ili nedostupan.
\n
Članak 152Uvjeti za izdavanje i izreka uporabne dozvole za građevinu čiji je akt za građenje uništen
\n
(1)Uporabna dozvola za građevinu čiji je akt za građenje uništen izdaje se nakon što se utvrdi da:
\n
1.je akt za građenje uništen i da je uništena arhiva tijela graditeljstva zbog prirodne nepogode, ratnih i drugih razaranja, djelovanja ili događaja 2. se akt za građenje ne nalazi u drugom nadležnom arhivu 3. je akt za građenje bio izdan i 4. su uz zahtjev priloženi propisani dokumenti.
\n
(2)Prije izdavanja uporabne dozvole iz stavka 1. ovoga članka provodi se očevid na licu mjesta.
\n
(3)Izreka uporabne dozvole iz stavka 1. ovoga članka sadrži:
\n
1.utvrđenje da je akt za građenje uništen odnosno nedostupan zbog prirodne nepogode, ratnih i drugih razaranja, djelovanja ili događaja 2. naziv građevine, ime katastarske općine i broj jedne ili više katastarskih čestica na kojima je građevina izgrađena 3. podatke o građevini s obzirom na način smještaja na katastarskoj čestici odnosno česticama, namjenu građevine, broj i vrstu etaža te vanjsku veličinu svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine s podacima o visini, dužini i širini i 4. napomenu da ispitivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta te drugih uvjeta i zahtjeva nije prethodilo izdavanju dozvole.
\n
Članak 153Građevine za koje je izdana uporabna dozvola u smislu ovoga Zakona
\n
(1)Građevina za koju je izdana uporabna dozvola iz članaka 143., 145., 147., 149. i 151. ovoga Zakona smatra se u smislu ovoga Zakona postojećom građevinom te se ona može koristiti odnosno staviti u pogon, evidentirati u katastru, priključiti na komunalnu i drugu infrastrukturu te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti u toj građevini prema posebnom propisu.
\n
(2)Uz zahtjev za izdavanje uporabne dozvole iz članaka 143., 145., 147., 149. i 151. ovoga Zakona podnositelj zahtjeva ne prilaže energetski certifikat.
\n
(3)Uporabnu dozvolu za građevine iz stavka 1. ovoga članka investitor odnosno vlasnik građevine i tijelo graditeljstva dužni su trajno čuvati.
\n
Članak 154Upravna tijela županija i gradova
\n
(1)Županije, Grad Zagreb, veliki gradovi i jedinice lokalne samouprave čija upravna tijela obavljaju upravne poslove graditeljstva dužni su uskladiti pravilnike o unutarnjem redu i sistematizaciju radnih mjesta upravnih tijela s odredbama o uvjetima za obavljanje poslova iz članka 55. ovoga Zakona u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(2)Zatečeni službenici sa strukom različitom od struke propisane člankom 55. stavkom 1. ovoga Zakona i/ili službenici koji imaju za jedan stupanj nižu stručnu spremu od stručne spreme propisane člankom 55. stavkom 1. ovoga Zakona nakon usklađenja iz stavka 1. ovoga članka ostaju na poslovima vođenja postupka izdavanja građevinske dozvole, uporabne dozvole, uporabne dozvole za određene građevine te druge upravne i neupravne akte ako na dan stupanja na snagu ovoga Zakona imaju najmanje četiri godine radnog iskustva na odgovarajućim poslovima.
\n
(3)Iznimno od članka 55. stavka 2. ovoga Zakona, zatečeni službenici koji imaju završen preddiplomski stručni studij ili preddiplomski sveučilišni studij (razina 6. sv ili 6. st HKO-a) tehničke znanosti, polje arhitektura, građevinarstvo, strojarstvo ili elektrotehnika, mogu i dalje biti voditelji tehničkog pregleda ako imaju najmanje četiri godine radnog iskustva na odgovarajućim poslovima, uz uvjet da u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu ovoga Zakona polože stručni ispit za obavljanje poslova graditeljstva i prostornoga uređenja.
\n
(4)Zatečeni službenici koji udovoljavaju uvjetima iz članka 55. stavka 2. ovoga Zakona, a nemaju položen stručni ispit za obavljanje poslova graditeljstva i prostornoga uređenja dužni su položiti ga u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(5)Ako zatečeni službenici iz stavka 4. ovoga članka ne polože stručni ispit za obavljanje poslova graditeljstva i prostornoga uređenja u roku od dvije godine, mogu se rasporediti na drugo radno mjesto za koje ispunjavaju uvjete, a ako nema slobodnog odgovarajućeg radnog mjesta, stavit će se na raspolaganje sukladno posebnom zakonu.
\n
Članak 155
\n
Uredba o određivanju građevina, drugih zahvata u prostoru i površina državnog i područnog (regionalnog) značaja Do stupanja na snagu Uredbe iz članka 53. stavka 1. ovoga Zakona u postupcima izdavanja građevinskih dozvola ostaje na snazi Uredba o određivanju građevina, drugih zahvata u prostoru i površina državnog i područnog (regionalnog) značaja (»Narodne novine«, br. 37/14., 154/14., 30/21., 75/22. i 61/23.).
\n
Članak 156Pravilnici
\n
(1)Ministar će pravilnike iz članka 15. stavka 2., članka 22. stavka 4., članka 26. stavka 4., članka 30. stavaka 5. i 6., članka 44. stavka 7., članka 46. stavka 6., članka 85. stavka 4., članka 92. stavka 6., članka 97. stavka 5. i članka 109. stavka 3. ovoga Zakona donijeti u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
\n
(2)Do stupanja na snagu pravilnika iz članka 30. stavka 5. ovoga Zakona idejni projekt za manje složene zgrade iz članka 33. ovoga Zakona izrađuje se u skladu s Pravilnikom o obveznom sadržaju idejnog projekta (»Narodne novine«, br. 92/24.).
\n
Članak 157Pravilnici koji ostaju na snazi
\n
Do stupanja na snagu pravilnika iz članka 156. ovoga Zakona ostaju na snazi:
\n
1.Pravilnik o vrsti i sadržaju projekta za javne ceste (»Narodne novine«, br. 53/02. i 20/17.) 2. Pravilnik o kontroli projekata (»Narodne novine«, br. 32/14., 72/20. i 90/23.) 3. Pravilnik o sadržaju i izgledu ploče kojom se označava gradilište (»Narodne novine«, br. 42/14.) 4. Pravilnik o sadržaju pisane Izjave izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine (»Narodne novine«, br. 43/14.) 5. Pravilnik o održavanju građevina (»Narodne novine«, br. 122/14. i 98/19).
\n
6.Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (»Narodne novine«, br. 112/17., 34/18., 36/19., 98/19., 31/20., 74/22. i 155/23.) 7. Pravilnik o tehničkom pregledu građevine (»Narodne novine«, br. 46/18. i 98/19.) 8. Pravilnik o obveznom sadržaju i opremanju projekata građevina (»Narodne novine«, br. 118/19. i 65/20.) 9. Pravilnik o načinu provedbe stručnog nadzora građenja, uvjetima i načinu vođenja građevinskog dnevnika te o sadržaju završnog izvješća nadzornog inženjera (»Narodne novine«, br. 131/21. i 68/22.) 10. Pravilnik o nostrifikaciji projekata (»Narodne novine«, br. 92/25.).
\n
Članak 158Tehnički propisi
\n
Do stupanja na snagu propisa iz članka 15. ovoga Zakona ostaju na snazi:
\n
1.Tehnički propis za prozore i vrata (»Narodne novine«, br. 69/06.) 2. Tehnički propis o sustavima ventilacije, djelomične klimatizacije i klimatizacije zgrada (»Narodne novine«, br. 3/07.) 3. Tehnički propis za dimnjake u građevinama (»Narodne novine«, br. 3/07.) 4. Tehnički propis za sustave zaštite od djelovanja munje na građevinama (»Narodne novine«, br. 87/08. i 33/10.) 5. Tehnički propis o sustavima grijanja i hlađenja zgrada (»Narodne novine«, br. 110/08.) 6. Tehnički propis za niskonaponske električne instalacije (»Narodne novine«, br. 5/10.) 7. Tehnički propis kojim se utvrđuju tehničke specifikacije za građevne proizvode u usklađenom području (»Narodne novine«, br. 4/15., 24/15., 93/15., 133/15., 36/16., 58/16., 104/16., 28/17., 88/17., 29/18., 43/19., 150/22. i 142/23.) 8. Tehnički propis za građevinske konstrukcije (»Narodne novine«, br. 17/17., 75/20. i 7/22.) 9. Tehnički propis za staklene konstrukcije (»Narodne novine«, br. 53/17.) 10. Tehnički propis o građevnim proizvodima (»Narodne novine«, br. 35/18., 104/19. i 103/24.) 11. Tehnički propis za asfaltne kolnike (»Narodne novine«, br. 48/21.) 12. Tehnički propis o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (»Narodne novine«, br. 12/23.) 13. Tehnički propis o akustici u zgradarstvu (»Narodne novine«, br. 71/25.).
\n
Članak 159Priznata tehnička pravila
\n
Tehnička pravila koja je Republika Hrvatska preuzela na temelju propisa koji su važili do 8. listopada 1991., kojima se izravno ili upućivanjem na tehničke specifikacije propisuju tehnički zahtjevi za proizvode, procese ili usluge u građenju koji utječu na temeljne zahtjeve za građevinu, primjenjuju se u građenju ako nisu u suprotnosti s odredbama ovoga Zakona ili propisom donesenim na temelju ovoga Zakona.
\n
Članak 160Posebne uzance o građenju
\n
(1)Ovlašćuju se Hrvatska gospodarska komora i Hrvatska udruga poslodavaca da zajedno, uz prethodnu suglasnost Ministarstva, a u suradnji sa strukovnim udruženjima iz područja graditeljstva (komorama i drugim stručnim udrugama), u skladu s poslovnim običajima i praksom u obveznim odnosima iz područja građenja, utvrde i objave posebne uzance o građenju kojima se uređuju odnosi između naručitelja i izvođača radova i koje se primjenjuju u skladu s posebnim propisima o obveznim odnosima.
\n
(2)Do objave posebnih uzanci koje se donose na temelju ovoga Zakona primjenjuju se Posebne uzance o građenju (»Narodne novine«, br. 137/21.).
\n
Članak 161Prestanak važenja propisa
\n
Danom stupanja na snagu ovoga Zakona prestaje važiti Zakon o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.).
\n
Članak 162Stupanje na snagu Zakona
\n
Ovaj Zakon objavit će se u »Narodnim novinama«, a stupa na snagu 1. siječnja 2026., osim članka 30. stavka 3. ovoga Zakona koji stupa na snagu 1. siječnja 2031. za građevine za koje dozvole izdaje Ministarstvo, a 1. siječnja 2035. za građevine za koje dozvole izdaju upravna tijela.
\n
Copyright © Ante Borić