Karšto vandens skaitiklį, vadovaujantis teisės aktais nustatyta tvarka, karšto vandens pirkimo–pardavimo vietoje įrengia šilumos tiekėjas. Karšto vandens skaitiklis naudojamas po karšto vandens ruošimo įrenginio patiektam ir su karštu vandeniu suvartotam geriamojo vandens kiekiui išmatuoti. Pagal karšto vandens skaitiklio rodmenis karšto vandens tiekėjas atsiskaito su geriamojo vandens tiekėju už karštam vandeniui ruošti suvartotą geriamojo vandens kiekį.
\nPagal Taisyklių 147.3 punkto pirmojoje pastraipoje nurodytų matavimo priemonių komplekto rodmenis karšto vandens vartotojas atsiskaito su karšto vandens tiekėju už suvartotą karšto vandens kiekį, vadovaudamasis teisės aktuose ir karšto vandens pirkimo–pardavimo sutartyse nustatyta tvarka.
\nKarštam vandeniui paskirstyti patalpų savininkams – karšto vandens vartotojams gali būti naudojami patalpose statinio projekte (ar jo dalyje) nurodytoje vietoje įrengti karšto vandens šilumos, šilumnešio, vandens kiekio matavimo prietaisai, kurie nėra atsiskaitomieji karšto vandens apskaitos prietaisai, jų rodmenų ataskaitos naudojamos karšto vandens šilumos ir (ar) vandens išdalijimo proporcijoms nustatyti, jeigu šalių sutarimu karšto vandens pirkimo–pardavimo sutartyse nenurodyta kitaip. Nesutarus karšto vandens pirkimo–pardavimo sutartyse su karšto vandens tiekėju dėl šių matavimo prietaisų priežiūros, už jų techninę ir metrologinę priežiūrą atsako patalpų savininkas. Karšto vandens šilumos ir (ar) vandens išdalijimo proporcijoms nustatyti gali būti naudojami tokie matavimo prietaisai:
\n149.1. buitiniai karšto vandens skaitikliai;
\n149.2. buitiniai šilumos skaitikliai;
\n149.3. buitiniai šilumnešio skaitikliai;
\n149.4. buitiniai kompleksiniai karšto vandens šilumos skaitikliai.
\n152.1. sugadintas atsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas ar neatsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas ar apskaitos schemos elementas taip, kad sugadinimas matomas (pažeistas skaitiklio stiklas, korpusas, varžos termometrai, termoporų jungtys ir pan.; pažeistos ar nutrauktos plombos nuo apskaitos prietaiso, apskaitos schemos elemento ar kitų su apskaita susijusių plombuojamųjų vietų; siekiant sumažinti skaitiklio rodmenis naudojamos mechaninės priemonės skaitiklio sparnuotei stabdyti; pakeista apskaitos prietaiso prijungimo schema ir kita);
\n152.2. siekiant sumažinti apskaitomos šilumos, geriamojo vandens ir (ar) karšto vandens kiekį arba skaitiklio rodmenis, suklastotos atsiskaitomojo karšto vandens apskaitos prietaiso ar neatsiskaitomojo karšto vandens apskaitos prietaiso ar apskaitos schemos elementų gamyklinės ir (arba) karšto vandens tiekėjo uždėtos plombos, kitaip paveikiamas atsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas ar neatsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas ar apskaitos schemos elementai ir to per patikrinimą negalima pamatyti (išorinio magnetinio lauko poveikis; specialiaisiais prietaisais apskaitos prietaisų rodmenys atsukami atgal ar stabdomi; apskaitos prietaisų imtuvai prijungti prieš apskaitą arba be jos ir kita);
\n152.3. atsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas naudojamas be patikros ar viršytas naudojimo iki eilinės patikros laikas, pagal Valstybinės metrologijos tarnybos nustatytą apskaitos prietaiso patikros periodiškumą;
\n152.4. atsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas ar neatsiskaitomasis karšto vandens apskaitos prietaisas dirba už gamintojo nustatytų minimalių ar maksimalių matavimo ribų arba pažeidžiamos gamintojo nustatytos jų eksploatavimo sąlygos.
\nIV. ŠILUMOS TIEKIMAS IR VARTOJIMAS DAUGIABUČIUOSE NAMUOSE I. BENDROSIOS NUOSTATOS 158. Taisyklių IV skyrius reglamentuoja daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų ir šilumos tiekėjo, geriamojo vandens tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo, pastato Valdytojo (Administratoriaus) bei kitų ūkio subjektų tarpusavio santykius, teises, pareigas ir atsakomybę, tiesiogiai susijusius su šilumos tiekimu (pristatymu ir pardavimu) ir vartojimu pastato šilumos įrenginiuose, butams ar kitoms patalpoms, įskaitant bendrojo naudojimo patalpas, šildyti, vėdinti, geriamojo šalto vandens pašildymui iki teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 28, 45 punktai) nustatytos karšto vandens temperatūros ir karšto vandens temperatūros palaikymui, taip pat geriamojo vandens karštam vandeniui ruošti tiekimu ir vartojimu.
\nII. DAUGIABUČIO NAMO (VISO PASTATO) ŠILUMOS ĮRENGINIŲ MODERNIZAVIMAS, REMONTAS, REKONSTRAVIMAS, ATJUNGIMAS IR (AR) PRIJUNGIMAS PRIE ŠILUMOS PERDAVIMO TINKLŲ 163. Daugiabučio namo (viso pastato) šilumos įrenginių modernizavimas, remontas, rekonstravimas, atjungimas ir (ar) prijungimas prie šilumos perdavimo tinklų atliekamas vadovaujantis Taisyklių 9–27, 79–94, 110–126 punktuose nustatyta tvarka. Taisyklių 9–27, 79–94, 110–126 punktuose nurodytas pastato savininko funkcijas vykdo ir darbus organizuoja Valdytojas arba Administratorius.
\nIII. DAUGIABUČIO NAMO BUTO IR KITŲ PATALPŲ ŠILUMOS ĮRENGINIŲ PRIJUNGIMAS PRIE ŠILUMOS PERDAVIMO TINKLŲ AR PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS 165. Daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkas, pageidaujantis prijungti buto ar kitų patalpų šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų arba pastato šilumos įrenginių, privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai ir gauti iš jos projektavimo sąlygų sąvadą tiems darbams atlikti.
\nIV. DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ ŠILUMOS ĮRENGINIŲ, PRIJUNGTŲ PRIE ŠILUMOS PERDAVIMO TINKLŲ AR PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS, REKONSTRAVIMAS 175. Buto ar kitų patalpų savininkas arba butų bei kitų patalpų savininkams teisės akto (Taisyklių 1 priedo 3 punktas) nustatyta tvarka priėmus sprendimą daugiabučio namo Valdytojas (Administratorius), pageidaujantys rekonstruoti prijungtus prie šilumos perdavimo tinklų arba pastato šilumos įrenginių buto ar kitų patalpų šilumos įrenginius ir jeigu keičiama rekonstruojamų įrenginių šilumos galia, pralaidumas arba prijungimo schema, privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai ir gauti iš jos projektavimo sąlygų sąvadą tiems darbams atlikti.
\n180.1. lyginamųjų šilumos nuostolių per išorines ir vidines, ribojančias svetimas gretimas patalpas, atitvaras skaičiuotė;
\n180.2. jeigu lyginamieji šilumos nuostoliai per vidines atitvaras didesni už lyginamuosius šilumos nuostolius per išorines atitvaras, tuomet pateikiami ir vidinių atitvarų rekonstravimo, sumažinančio lyginamuosius šilumos nuostolius iki neviršijančių teisės akte (Taisyklių 1 priedo 33 punktas) nustatytų lyginamųjų šilumos nuostolių per išorines atitvaras, brėžiniai;
\n180.3. pastato šildymo ir karšto vandens sistemos inventorizavimo brėžiniai;
\n180.4. pastato rekonstruotos šildymo ar karšto vandens sistemos hidraulinio ir šiluminio režimų skaičiuotės ir jų rekonstravimo brėžiniai;
\n180.5. pastato ir buto ar kitų patalpų rekonstruotų šildymo ir karšto vandens sistemų reglamentuota teisės akte (Taisyklių 1 priedo 36 punktas) šilumos galia;
\n180.6. pastato šilumos punkto įrenginių skaičiuotė ir rekonstravimo brėžiniai.
\nV. ŠILUMOS VARTOJIMAS 185. Šildymo sezono pradžią ir pabaigą atsižvelgdamos į faktinę lauko oro temperatūrą nustato savivaldybės institucija.
\n191.1. šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjas tikrina, ar daugiabučio namo arba buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiai atitinka išduotas projektavimo sąlygas, išduoda šilumos įrenginių atitikties projektavimo sąlygoms patikrinimo aktą-pažymą ir ją pateikia Valstybinei energetikos inspekcijai prie Ūkio ministerijos;
\n191.2. Valstybinė energetikos inspekcija prie Ūkio ministerijos tikrina, ar pastato arba buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiai atitinka statinio projektą ir teisės aktų (Taisyklių 1 priedo 13, 26, 37, 45, 57 punktai) reikalavimus ir išduoda šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo aktą-pažymą 191.3. šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo bei Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos aktuose-pažymose įrašyti nurodymai pašalinti trūkumus pastato Valdytojui (Administratoriui) arba buto ar kitų patalpų savininkui yra privalomi;
\n191.4. neatitinkantys išduotų projektavimo sąlygų, projekto ar teisės aktų (Taisyklių 1 priedo 13, 26, 37, 45, 57 punktai) reikalavimų pastato šilumos įrenginiai prie šilumos perdavimo tinklų nejungiami tol, kol pastato Valdytojas (Administratorius) arba buto ar kitų patalpų savininkas nepašalina šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo bei Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos aktuose-pažymose nurodymų trūkumų.
\n192.1. pastato Valdytojas (Administratorius) arba buto ar kitų patalpų šilumos įrenginių savininkas pateikia šilumos tiekėjui Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos išduotos šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo akto-pažymos bei teisės akte (Taisyklių 1 priedo 32 punktas) nustatyta tvarka įforminto naujai sumontuotų ar rekonstruotų šilumos įrenginių pripažinimo tinkamais naudoti akto kopijas;
\n192.2. pasirašytas Pastato šilumos įrenginių parengties šildymo sezonui aktas (Taisyklių 2 priedas);
\n192.3. sudarytos šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartys su buitiniais šilumos vartotojais teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3, 15 punktai) nustatyta tvarka.
\n197.1. dokumentus apie atliktus darbus, kuriuos privalu atlikti pagal Taisykles ir teisės aktus (Taisyklių 1 priedo 3, 51, 57 punktai);
\n197.2. dokumentus apie atliktus darbus pagal šilumos tiekėjo pagrįstus, vadovaujantis teisės aktuose jam nustatyta kompetencija, nurodymus;
\n197.3. dokumentus apie atliktus darbus pagal savivaldybės institucijos, vadovaujantis teisės aktuose jai nustatyta kompetencija, nurodymus.
\nVI. SUTARČIŲ SUDARYMAS 201. Šilumos tiekėjo, pastato Valdytojo (Administratoriaus), daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininko bei pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo tarpusavio teisės, pareigos, atsakomybė nustatomos:
\n201.1. šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartimi;
\n201.2. pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartimi;
\n201.3. šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartimi.
\n203.1. Su pastato butų ir kitų patalpų savininku – buitiniu šilumos vartotoju sudaroma neterminuota šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis, išskyrus Taisyklių 203.2 punkte nurodytus atvejus.
\n203.2. Šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis šilumos tiekėjai, esant buto ar kitų patalpų savininko raštiškam sutikimui, gali sudaryti ne tik su butų ir kitų patalpų savininkais, bet ir su butų ir kitų patalpų nuomininkais – buitiniais šilumos vartotojais. Prieš sudarant šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis su buto ar kitų patalpų nuomininku, šilumos tiekėjui turi būti pateikti buto ar kitų patalpų savininko nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai ir teisėtą pagrindą naudotis savininko butu ar kitomis patalpomis patvirtinantys dokumentai. Šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis su buto ar kitų patalpų nuomininku sudaroma buto ar kitų patalpų savininko nurodytam terminui, kuriam suėjus, sutartis pasibaigia, išskyrus atvejus, kai šilumos tiekėjas ir buto ar kitų patalpų nuomininkas susitaria, esant raštiškam buto ar kitų patalpų savininko sutikimui, pratęsti šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutarties galiojimo terminą ar sudaryti naują terminuotą šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį.
\n203.3. Šilumos tiekėjai gali atsisakyti sudaryti šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį su buto ar kitų patalpų nuomininku – buitiniu šilumos vartotoju tik Taisyklių 203.4 punkte nurodytais atvejais.
\n203.4. Šilumos tiekėjas turi teisę atsisakyti sudaryti šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį su Taisyklių 203.2 punkte nurodytu buto ar kitų patalpų nuomininku – buitiniu šilumos vartotoju, jeigu kitų patalpų nuomininkas – šilumos vartotojas yra skolingas už suvartotą šilumą arba buto ar kitų patalpų nuomininkui – buitiniam šilumos vartotojui pradėtos buto ar kitų patalpų nuomos sutarties nutraukimo procedūros, arba pradėtos bankroto, restruktūrizavimo ar likvidavimo procedūros, arba jeigu šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutarties negalima sudaryti dėl nuo šilumos tiekėjo nepriklausančių aplinkybių, arba kitais teisės aktuose nustatytais atvejais.
\n203.5. Šilumos tiekėju gali būti šilumos tiekėjas, turintis nustatytoje teritorijoje šilumos tiekimo licenciją nepriklausomas šilumos gamintojas, turintis nustatytoje teritorijoje šilumos tiekimo licenciją kitos tiekiamos energijos (elektros, dujų) vartotojas ar jos gamintojas, turintis šilumos (taip pat atliekinės) gamybos ir (ar) perdavimo įrenginius bei nustatytoje teritorijoje šilumos tiekimo licenciją ir kurių šilumos perdavimo įrenginiai yra sujungti su pastato butų ir kitų patalpų savininkams – buitiniams šilumos vartotojams, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiais šilumos įrenginiais bei pastato šildymo ir karšto vandens sistema.
\n203.6. Butų bei kitų patalpų savininkams teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3 punktai) nustatyta tvarka priėmus sprendimą ir įgaliojus Valdytoją (Administratorių) sudaryti jų vardu šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį pagal šalių individualiai aptartas sąlygas tarp šilumos tiekėjo ir butų bei kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų, šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį pasirašo Valdytojo (Administratoriaus) atstovas.
\n210.1. šalių suderintas šilumos ir šilumnešio tiekimo–vartojimo režimas;
\n210.2. teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3 ir 5 punktai) nustatyta sprendimų priėmimo tvarka pastato buitinių šilumos vartotojų sutarimu pasirinktas iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamų taikyti (Taisyklių 1 priedo 59, 60, 61, 62, 63, 64 punktai) arba kitas su Valstybine kainų ir energetikos kontrolės komisija suderintas šilumos kiekio, nustatyto šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje, paskirstymo butų ir kitų patalpų savininkams metodas. Iki buitiniai šilumos vartotojai teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3 ir 5 punktai) ir Taisyklių nustatyta tvarka pasirenka šilumos paskirstymo buitiniams šilumos vartotojams metodą, atitinkantį pastato šildymo ir karšto vandens sistemos ir jos prijungimo prie šilumos perdavimo tinklų tipą bei įrengtus šilumos paskirstymui naudojamus apskaitos prietaisus, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojami ar su ja suderinti šilumos paskirstymo metodai gali būti taikomi taip:
\n210.2.1. kai šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje pastato įvade įrengti šilumos apskaitos prietaisai, matuojantys atskirai šildymui suvartotą šilumos kiekį ir šaltam vandeniui pašildyti iki teisės akte (Taisyklių 1 priedo 28 punktas) higienos normomis nustatytos karšto vandens temperatūros bei karšto vandens temperatūrai palaikyti suvartotą šilumos kiekį, taikomas Balansinis šilumos paskirstymo metodas Nr. 1 (Taisyklių 1 priedo 59 punktas). Jeigu dalis patalpų atjungtos nuo centralizuoto šildymo sistemos ir šildomos kitokiu būdu (elektra, dujomis, kietuoju kuru ar kt.), taikomas Balansinis šilumos paskirstymo metodas Nr. 1 (Taisyklių 1 priedo 59 punktas) kartu su Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodu Nr. 5 (Taisyklių 1 priedo 60 punktas);
\n210.2.2. kai šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje pastato įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį, o kiekviename bute įrengtas kompaktinis šilumos punktas, skirtas šildymui ir karštam vandeniui ruošti, ir kiekvieno buto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja visą buto suvartotą šilumos kiekį, o visų buitinių šilumos vartotojų suvartota šiluma pastato bendrojo naudojimo patalpoms šildyti nustatoma iš įvadinio šilumos apskaitos prietaiso išmatuoto šilumos kiekio atimant butuose suvartotų šilumos (visoms reikmėms) kiekių sumą taikomas Metrologinis šilumos paskirstymo metodas Nr. 2 (Taisyklių 1 priedo 59 punktas);
\n210.2.3. kai šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį, o kiekviename bute įrengta kolektorinė šildymo sistema su buto įvade įrengtais šilumos apskaitos prietaisais bei kiekvieno buto įvade įrengtais karšto vandens kiekio apskaitos prietaisais, taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 3 (Taisyklių 1 priedo 61 punktas);
\n210.2.4. šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) kai tiekimo–vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį, taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 4 (Taisyklių 1 priedo 61 punktas). Jeigu dalis patalpų atjungtos nuo centralizuoto šildymo sistemos ir šildomos kitokiu būdu (elektra, dujomis, kietuoju kuru ar kt.), taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 4 (Taisyklių 1 priedo 61 punktas) kartu su Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodu Nr. 5 (Taisyklių 1 priedo 60 punktas);
\n210.2.5. kai šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą tik šildymui viso pastato suvartotą šilumos kiekį arba šis kiekis nustatomas pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduotą arba buitinių šilumos vartotojų siūlomą ir su Valstybine kainų ir energetikos kontrolės komisija suderintą šilumos paskirstymo metodą kai įvadinis šilumos apskaitos prietaisas matuoja šildymui, šaltam vandeniui pašildyti iki teisės akte (Taisyklių 1 priedo 28 punktas) higienos normomis nustatytos karšto vandens temperatūros bei karšto vandens temperatūrai palaikyti suvartotą šilumą o visuose butuose pagal projektą įrengti vieno tipo šilumos dalikliai, vadovaujantis Lietuvos standartu (Taisyklių 1 priedo 62 punktas), šilumos paskirstymui taikomas Šilumos šildymui paskirstymo dalikliais metodas Nr. 6 (Taisyklių 1 priedo 63 punktas);
\n210.2.6. kai šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį ir iki Taisyklių įsigaliojimo šilumos sąnaudos šalto geriamojo vandens kubiniam metrui pašildyti buvo nustatomos iš šilumos punkto įvade šilumos apskaitos prietaisu išmatuoto šilumos kiekio atėmus šilumos kiekį cirkuliacijai, taikomas Komisijos rekomenduojamas Klaipėdos miesto I. Simonaitytės g. 27 daugiabučio namo savininkų bendrijos „Dvyniai“ siūlytas šilumos paskirstymo metodas Nr. 7 (toliau – Šilumos paskirstymo metodas Nr. 7) (Taisyklių 1 priedo 64 punktas). Jeigu dalis patalpų atjungtos nuo centralizuoto šildymo sistemos ir šildomos kitokiu būdu (elektra, dujomis, kietuoju kuru ar kt.), taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 7 (Taisyklių 1 priedo 64 punktas) kartu su Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodu Nr. 5 (Taisyklių 1 priedo 60 punktas);
\n210.2.7. kai pastato šildymo ir karšto vandens sistemos ir jos prijungimo prie šilumos perdavimo tinklų tipas bei šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje įrengti šilumos paskirstymui naudojami apskaitos prietaisai neatitinka nė vieno Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamo taikyti šilumos paskirstymo metodo reikalavimų, taikomas su Valstybine kainų ir energetikos kontrolės komisija suderintas šilumos paskirstymo metodas, atitinkantis pastato šildymo ir karšto vandens sistemos ir jos prijungimo prie šilumos perdavimo tinklų tipą bei šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje įrengtus šilumos paskirstymui naudojamus apskaitos prietaisus;
\n210.3. mokėjimų už suvartotą šilumą buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiuose apskaičiavimo būdas, teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 3 punktas, 6 priedas) nustatyta mokėjimo dokumento forma, jo įteikimo būdas ir terminai, atsiskaitymo terminai;
\n210.4. pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros organizavimas;
\n210.5. šilumos ir šilumnešio kiekių, suvartotų pastato bendro naudojimo patalpose, nustatymo bei mokėjimų už juos butų ir kitų patalpų savininkams, nesvarbu, kokiu būdu šildomos jam priklausančios patalpos, apskaičiavimo būdas (Taisyklių 14 priedas), mokėjimo dokumento forma, jo įteikimo būdas ir terminai, atsiskaitymo terminai;
\n210.6. šalių suderinti arba nurodyti pastato ar jo dalies projekte pastato ir buto ar kitų patalpų šilumos įrenginių bei jų darbo režimų parametrai ir rodikliai;
\n210.7. mokėjimams apskaičiuoti naudojamos pastato, buto ar kitų patalpų ir (arba) prijungto kito pastato techninės charakteristikos;
\n210.8. šalių įsipareigojimai tinkamai prižiūrėti šilumos įrenginius, palaikyti Taisyklėmis nustatytus arba šalių suderintus jų darbo režimus;
\n210.9. suvartoto šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje šilumos kiekio nustatymo būdas, kada negalima naudotis atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitomis jam sugedus, atliekant patikrą arba jį sugadinus;
\n210.10. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą 210.11. pretenzijų pateikimo, nagrinėjimo ir ginčų sprendimo tvarka;
\n210.12. sutarties galiojimo terminas, jos keitimo ar nutraukimo sąlygos ir tvarka.
\n212.1. jeigu šilumos tiekėjas yra ir karšto vandens tiekėjas, su pastato buto ar kitų patalpų savininku turi būti sudaroma šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis tik butams ar kitoms patalpoms, įskaitant bendrojo naudojimo patalpas, šildyti ir (ar) vėdinti, ir Taisyklių 293–305 punktuose nustatyta tvarka karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis;
\n212.2. šilumos tiekėjas gali būti karšto vandens tiekėjas pastato butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių karšto vandens vartotojų prašymu abiem šalims Taisyklių 293–305 punktuose nustatyta tvarka sudarius karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį, taip pat kitais Taisyklėse numatytais atvejais.
\n213.1. daugiabučio namo Valdytojo (Administratoriaus) ir juridinio ar fizinio asmens, turinčio Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos leidimus (atestatus) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) veiklai, – pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo. Šiuo atveju teisės akte (Taisyklių 1 priedo 1 punktas) nustatyta sprendimų priėmimo tvarka, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją pasirenka daugiabučio namo Valdytojas arba Administratorius ir su juo sudaro daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį. Daugiabučio namo Valdytojas ar Administratorius gali būti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas, jeigu turi Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos leidimą (atestatą) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) veiklai;
\n213.2. daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų ir esamo pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo, jeigu Taisyklių 213.1 punkte nurodytos šalys nesudarė pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutarties arba jeigu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai nepriėmė sprendimo sudaryti tokią sutartį.
\nPastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių bendrųjų sąlygų (Taisyklių 7 priedas) nuostatos taikomos pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarties šalims, iki daugiabučio namo Valdytojas (Administratorius) susitaria su pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju dėl pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių šalių individualiai aptartų sąlygų.
\nPastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių bendrųjų sąlygų (Taisyklių 7 priedas) nuostatos taikomos Valdytojui (Administratoriui), jeigu teisės aktuose nustatyta tvarka pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas ir pastato (daugiabučio namo) Valdytojas (Administratorius) yra tas pats juridinis asmuo. Šiuo atveju Valdytojas (Administratorius) privalo turėti Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos leidimą (atestatą) vykdyti šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) veiklą.
\nPastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių bendrųjų sąlygų (Taisyklių 7 priedas) nuostatos taikomos pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarties šalims tiek, kiek jos neprieštarauja šalių individualiai aptartoms sąlygoms, jeigu jos nepažeidžia buitinių šilumos vartotojų teisių ir teisėtų interesų, ir neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms.
\n220.1. šilumos tiekėjo ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartis sudaryta tarp Taisyklių 213 punkte nurodytų šalių ir jeigu šilumos tiekėjas su pastato buitiniais šilumos vartotojais yra sudaręs šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis arba šios sutartys laikomos sudarytomis pagal šilumos pirkimo–pardavimo sutarčių su buitiniais vartotojais standartines sąlygas (Taisyklių 1 priedo 15 punktas);
\n220.2. šilumos tiekėjo ir pastato buitinių šilumos vartotojų, jeigu Taisyklių 213.2 ir 214 punktuose nustatytu atveju pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas yra šilumos tiekėjas.
\nŠilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartys Taisyklių 213.2 punkte nurodytu atveju sudaromos (keičiamos) pagal Taisyklių ir Šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutarčių bendrąsias sąlygas (Taisyklių 8 priedas), išskyrus šalių individualiai aptartas sąlygas.
\nŠilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutarčių bendrųjų sąlygų (Taisyklių 8 priedas) nuostatos taikomos šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutarties šalims, iki šalys susitaria dėl šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutarčių individualiai aptartų sąlygų.
\nŠilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutarčių bendrųjų sąlygų (Taisyklių 8 priedas) nuostatos taikomos šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutarties šalims tiek, kiek jos neprieštarauja šalių individualiai aptartoms sąlygoms, jeigu jos nepažeidžia buitinių šilumos vartotojų teisių ir teisėtų interesų, ir imperatyvioms įstatymų nuostatoms.
\nVII. ŠILUMOS TIEKĖJO PAREIGOS, ATSAKOMYBĖ IR TEISĖS 225. Šilumos tiekėjas privalo:
\n225.1. sudaryti Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 14, 15, 16 punktai) nustatyta tvarka šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį su kiekvienu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininku – buitiniu šilumos vartotoju arba tiekti šilumą pagal sutarčių standartines sąlygas (Taisyklių 1 priedo 1, 3, 14, 15 punktai), jeigu buitinių šilumos vartotojų šilumos įrenginiai prijungti prie šilumos perdavimo tinklų;
\n225.2. Taisyklėse 213.2 punkte nustatytu atveju ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 16 punktai) nustatyta tvarka būti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju ir pastato Valdytojo (Administratoriaus) prašymu sudaryti pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį, jeigu daugiabučio namo butų savininkai teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3 ir 5 punktai) nustatyta sprendimų priėmimo tvarka taip nusprendė dėl šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo pasirinkimo;
\n225.3. teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3 ir 5 punktai) nustatyta sprendimų priėmimo tvarka pastato butų ar kitų patalpų savininkų – buitinių karšto vandens vartotojų prašymu sudaryti Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3 ir 15 punktai) nustatyta tvarka karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį;
\n225.4. šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse nustatytomis sąlygomis nenutrūkstamai tiekti buitiniams šilumos vartotojams šilumą 225.5. pasibaigus atsiskaitymo laikotarpiui, teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 3, 8 punktai) nustatyta tvarka ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 dienos išrašyti ir pateikti (išsiųsti) buitiniams šilumos vartotojams mokėjimų už šilumą dokumentus;
\n225.6. prižiūrėti ir laiku remontuoti savo ir teisės aktuose nustatyta tvarka pripažintus bešeimininkiais, bet naudojamus šilumos aprūpinimo sistemoje, šilumos gamybos ir perdavimo įrenginius bei atsiskaitomuosius šilumos apskaitos prietaisus;
\n225.7. pateikti savivaldybės institucijai šilumos gamybos įrenginių, šilumos perdavimo tinklų remonto ir bandymų, kurių metu ribojamas ar nutraukiamas šilumos tiekimas šilumos vartotojams, grafikus;
\n225.8. informuoti šilumos vartotojus ir (arba) Valdytoją (Administratorių) apie šilumos tiekimo apribojimo ar nutraukimo dėl įrenginių remonto ir bandymų laiką bei trukmę;
\n225.9. pagal pastato Valdytojo (Administratoriaus) ar buto ar kitų patalpų savininko paraišką leisti prijungti prie veikiančių šilumos tiekimo įrenginių Taisyklių 192 ar 195 punkte nustatyta tvarka sumontuotus naujų ar rekonstruotų pastatų arba butų ir kitų patalpų šilumos įrenginius ir pradėti tiekti šilumą jeigu tuo nenutraukiamas šilumos tiekimas kitiems šilumos vartotojams;
\n225.10. sudaryti šilumos tiekimo apribojimo ar nutraukimo pastatams eilę ekstremalių situacijų arba avarijų atveju ir ją suderinti su savivaldybės institucija ir informuoti pastatų Valdytojus (Administratorius), kuriems šiluma turi būti tiekiama nepertraukiamai;
\n225.11. užtikrinti šilumos perdavimo tinklų, šilumos įrenginių, kurie yra jo teritorijoje, tačiau priklauso kitiems savininkams, saugumą 225.12. palaikyti šilumos šaltinio tiekimo riboje teisės akte (Taisyklių 1 priedo 51 punktas) nustatytus šilumnešio parametrus;
\n225.13. palaikyti šilumos perdavimo tinklų teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 13, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45, 51, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) nustatytą skaičiuojamąjį šilumos tiekimo darbo režimą ir šilumnešio parametrus;
\n225.14. palaikyti pastatų šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje, vadovaujantis teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 13, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) nurodytomis pastato šilumos įrenginių darbo režimų nuostatomis, apskaičiuotus tokius šilumnešio parametrus, kurie leistų pastato Valdytojui (Administratoriui) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui išlaikyti tiekimo–vartojimo riboje šilumos įrenginių projekte nurodytą ar šių teisės aktų nustatytą šilumos įrenginių darbo režimą bei šilumos galią;
\n225.15. nustatyta tvarka pranešti pastato Valdytojui (Administratoriui) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui apie įvykusius sutrikimus, avarijas, susijusius su šilumos šaltinių, šilumos perdavimo tinklų įrenginiais, jeigu jos gali lemti sutrikimus, avarijas pastato šilumos įrenginiuose;
\n225.16. prieš šildymo sezono pradžią parengti ir, įvertinęs teisės akto (Taisyklių 1 priedo 27 punktas) nuostatas, pateikti savivaldybių institucijoms tiekiamo ir grąžinamo šilumnešio parametrų grafikus ir suderinti šildymo pradžios eilę pastatams. Šilumnešio parametrų grafikai pateikiami pastato Valdytojui (Administratoriui) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui;
\n225.17. pastato Valdytojo (Administratoriaus) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo pretenziją dėl šilumos tiekimo apribojimo ar nutraukimo išnagrinėti ir apie priimtą sprendimą informuoti pastato Valdytoją (Administratorių) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją ne vėliau kaip per 30 dienų nuo gavimo dienos;
\n225.18. įrengti ir prižiūrėti Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3, 6, 7, 12, 14, 15, 26, 31, 32, 34, 35, 37, 39, 45, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) nustatyta tvarka statinio projekte (ar jo dalyje) nurodytoje vietoje atsiskaitomuosius šilumos apskaitos prietaisus;
\n225.19. turėti teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 3 ir 19 punktai) nustatytas licencijas;
\n225.20. pastato Valdytojo (Administratoriaus) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo prašymu teikti kitas, Taisyklėmis nustatytas, paslaugas.
\n226.1. šilumnešio parametrų nukrypimus, daugiau nei nustatyta šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje, jeigu tai atsitiko dėl jo kaltės ir jeigu buitinis šilumos vartotojas patyrė tiesioginius nuostolius. Tokiu atveju už suvartotą šilumą buitinis šilumos vartotojas atlygina šilumos tiekėjui tik vertę to, ką be teisinio pagrindo sutaupė, jeigu šalys nesusitarė kitaip;
\n226.2. nepatiektą šilumą išskyrus Taisyklių 227, 339–351 punktuose nurodytus atvejus. Tokiu atveju šilumos tiekėjas atlygina buitinių šilumos vartotojų patirtus tiesioginius nuostolius įstatymų nustatyta tvarka;
\n226.3. buitinio šilumos vartotojo patirtą žalą dėl šilumos tiekėjo neteisėtų veiksmų ar neveikimo.
\n227.1. stichinių nelaimių ar kitos nenugalimos jėgos aplinkybių ir ilgalaikio atšalimo, kurio metu lauko oro temperatūra ilgiau kaip 72 val. buvo 3 °C ir žemesnė už teisės aktais (Taisyklių 1 priedo 30, 36 punktai) šildymo sistemų projektavimui nustatytą ir nurodytą statinio projekte (ar jo dalyje) išorės oro temperatūrą ir jeigu tuo metu buvo išlaikomi tiekiamo šilumnešio projektavimo parametrai pagal šilumnešio parametrų grafiką 227.2. pastato Valdytojo (Administratoriaus) arba butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo arba pašalinių asmenų klaidingų veiksmų;
\n227.3. Taisyklių 339–351 punktuose išvardytų šilumos tiekimo nutraukimo ar apribojimo priežasčių, be to, šilumos tiekėjas, vadovaudamasis Taisyklių 342 punktu, laikinai sustabdęs šilumos tiekimą neatsako už pastatų šilumos įrenginių ir kitų pastato inžinerinių sistemų sugadinimą dėl jų užšalimo, jeigu šilumos tiekimo sustabdymo laikotarpis neviršijo norminio pastato atvėsimo laiko iki užšalimo temperatūros arba jeigu nebuvo įvykdyti Taisyklių 235.1, 235.17, 240.1, 240.10, 245.2, 245.16 punktų reikalavimai;
\n227.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės priimto nutarimo sustabdyti ar apriboti šilumos tiekimą.
\n228.1. ne vėliau kaip prieš 24 valandas pateikus raštišką prašymą netrukdomai apžiūrėti pastato butų ir kitų patalpų savininkams – buitiniams šilumos vartotojams priklausančių šilumos įrenginių, turinčių tiesioginę įtaką šilumos tiekimo įrenginių darbui bei šilumos tiekimo kitiems vartotojams režimui, būklę;
\n228.2. sustabdyti ar apriboti šilumos tiekimą tik Taisyklėse nurodyta tvarka.
\nVIII. PASTATO VALDYTOJO (ADMINISTRATORIAUS) ATSAKOMYBĖ, TEISĖS IR PAREIGOS 233. Pastato Valdytojas (Administratorius) teisės aktais (Taisyklių 1 priedo 1, 3, 5, 48 punktai) nustatyta tvarka atsako už:
\n233.1. pastato šilumos įrenginių bei išorės atitvėrių (langų, durų, sienų, stogo ir pan.) būklę ir priežiūrą 233.2. buitinio šilumos vartotojo patirtą žalą dėl Valdytojo (Administratoriaus) neteisėtų veiksmų ar neveikimo.
\n234.1. Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 3, 16, 20, 21, 22, 23, 38, 40, 41, 43, 44, 45, 51, 57 punktai) nustatyta tvarka pats prižiūrėti arba sudaryti pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį su juridiniu ar fiziniu asmeniu, turinčiu Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos leidimą (atestatą) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) veiklai, arba su šilumos tiekėju atlikti Taisyklėse ir teisės aktuose nurodytas pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo pareigas. Šiais atvejais pastato Valdytojas (Administratorius) neatsako už Taisyklėse nustatytų pareigų vykdymą kurios pagal pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį tenka pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui;
\n234.2. keisti, rekonstruoti arba atjungti pastato šilumos įrenginius teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 4, 5, 17, 18, 24, 25, 31, 32, 34, 35 punktai) ir Taisyklėse nustatyta tvarka, jeigu tai nepažeidžia kitų namų savininkų bei pastato butų (patalpų) savininkų daugiabučiame name teisių ir teisėtų interesų;
\n234.3. reikalauti iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, kad būtų palaikomi šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse nurodyti ar teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 13, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) ir Taisyklėse reglamentuoti šilumnešio ir (ar) karšto vandens parametrai karšto vandens paėmimo (vartojimo) vietoje;
\n234.4. gauti informaciją apie šilumos ir (ar) karšto vandens kainas, mokėjimų ir atsiskaitymo skaičiavimo tvarką mokėjimams apskaičiuoti panaudotus duomenis ir atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitas;
\n234.5. gauti informaciją apie šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimo apribojimus ir sustabdymus;
\n234.6. reikalauti atlyginti žalą patirtą dėl:
\n234.6.1. šilumos tiekėjo kaltės;
\n234.6.2. kito pastato savininko – šilumos vartotojo, kurio šilumos įrenginiai prijungti prie jo pastato šilumos įrenginių, kaltės;
\n234.6.3. pastato buitinio šilumos vartotojo kaltės;
\n234.6.4. pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo kaltės;
\n234.7. netrukdomai apžiūrėti pastato buitinių šilumos vartotojų šilumos įrenginių būklę, kuri turi tiesioginę įtaką pastato šilumos įrenginiams;
\n234.8. nutraukti ar riboti šilumos tiekimą kitiems šilumos vartotojams, kurių pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai prijungti prie pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių tik Taisyklėse nustatyta tvarka;
\n234.9. reikalauti pastato šilumos įrenginių bei apskaitos prietaisų, esančių kitų juridinių ar fizinių asmenų teritorijoje ir patalpose, tinkamos apsaugos ir atlyginti dėl jų kaltės jam padarytą žalą 234.10. patikrinti atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų, atsiskaitomųjų karšto vandens apskaitos prietaisų ir neatsiskaitomųjų šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisų būklę ir rodmenis, jeigu jų rodmenys turi įtakos kitų butų savininkų mokėjimams, nepriklausomai nuo jų įrengimo vietos.
\n235.1. Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 4, 16, 21, 22, 23, 51, 57 punktai) nustatyta tvarka prižiūrėti pastato išorės atitvėres (langų, durų, sienų, stogo ir pan.), šilumos įrenginius ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemas arba sudaryti pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį su juridiniu ar fiziniu asmeniu, turinčiu Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos leidimą (atestatą) verstis šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) veikla;
\n235.2. ruošdamasis šildymo sezonui atlikti Taisyklėse bei teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 2, 3, 21, 22, 23, 51, 57 punktai) reglamentuotus darbus bei šilumos tiekėjo ir savivaldybės institucijos pagrįstus, vadovaujantis teisės aktuose jiems nustatyta kompetencija, nurodymus ir nustatyta tvarka gauti pastato šilumos ūkio parengties šildymo sezonui aktą 235.3. vykdyti šilumos tiekėjo operatyvinius-dispečerinius nurodymus dėl šilumos vartojimo;
\n235.4. laikytis šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje nustatytų šilumos vartojimo režimų;
\n235.5. neleisti viršnormių šilumnešio nuotėkių, o atsiradus juos operatyviai stabdyti;
\n235.6. užtikrinti, kad šilumos įrenginiuose nepasikeistų šilumnešio cheminė sudėtis daugiau, negu nustatyta teisės akte (Taisyklių 1 priedo 51 punktas), imtis prevencinių priemonių, kad į šilumnešį nepatektų jo kokybės reikalavimų neatitinkantis vanduo;
\n235.7. pateikti šilumos tiekėjui atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitą jeigu nėra rodmenų nuotolinio nuskaitymo sistemos ir jeigu taip nustatyta pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartyje arba šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse;
\n235.8. užtikrinti, kad naujai sumontuotus ar rekonstruotus pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik Taisyklių 163–184, 250–264, 281–286 punktuose nustatyta tvarka;
\n235.9. suderinti su šilumos tiekėju pastato šilumos įrenginių laikino atjungimo sąlygas, kuriose turėtų būti numatyta, kaip kompensuoti šilumos tiekėjui nuostolius, patirtus dėl šilumos tiekimo nutraukimo, bei įrenginių stabdymo ir paleidimo išlaidas, jeigu toks atjungimas atliekamas stabdant šilumos tiekimo įrenginius neplaninio remonto metu;
\n235.10. užtikrinti pastato teritorijoje ir patalpose šilumos tiekėjui priklausančių šilumos įrenginių, statinių, komunikacijų bei atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų apsaugą bei tinkamas jų darbui aplinkos sąlygas, atlyginti žalą padarytą dėl netinkamos apsaugos ar aplinkos sąlygų;
\n235.11. vykdyti teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 22, 23 punktai) nustatytus šilumos įrenginių apsaugos reikalavimus;
\n235.12. leisti pastato teritorijoje ar patalpose bet kuriuo paros metu (išskyrus gyvenamąsias patalpas ir patalpas, į kurias įėjimo laikas nurodomas šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse) šilumos tiekėjo bei pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo atstovams, pateikusiems pažymėjimus, patvirtinančius jų pareigas, apžiūrėti šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius ir atlikti priežiūros, remonto ar avarijų likvidavimo darbus;
\n235.13. informuoti šilumos tiekėją apie šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių stabdymus, paleidimus ir nukrypimus nuo jose nurodyto darbo režimo;
\n235.14. pranešti Valstybinei energetikos inspekcijai prie Ūkio ministerijos apie įvykusias avarijas ir sutrikimus ar nelaimingus atsitikimus, susijusius su šilumos tiekimo įrenginiais;
\n235.15. užtikrinti tolygų visų pastato patalpų ir prijungtų kitų pastatų šildymą palaikant juose teisės akte (Taisyklių 1 priedo 27 punktas) nustatytą patalpų temperatūrą ir tiekti į patalpas teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 28, 45 punktai) nustatytos temperatūros karštą vandenį, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistema atitinka teisės akto (Taisyklių 1 priedo 24 punktas) reikalavimus;
\n235.16. siekti, kad išnaudojant visas turimas projektavimo ir organizacines galimybes pastato šilumos ir karšto vandens įrenginių darbo režimas atitiktų ekonomiško ir racionalaus šilumos ir karšto vandens vartojimo reikalavimus;
\n235.17. imtis priemonių sumažinti žalą daromą dėl šilumos, šilumnešio tiekimo nutraukimo ar apribojimo;
\n235.18. įgyvendinant Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3, ir 5 punktai) numatytas buitinių šilumos vartotojų teises bei pareigas dėl apsirūpinimo šiluma ir karštu vandeniu, pastato šildymo bei karšto vandens sistemos valdymo ir naudojimo savo iniciatyva arba butų ir kitų patalpų savininkų prašymu teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 3, 5 ir 48 punktai) nustatyta tvarka ir laiku organizuoti sprendimų priėmimo procedūras;
\n235.19. pateikti šilumos tiekėjui pastato ar jo atskirų butų ir kitų patalpų duomenis, ar jų pasikeitimus, reikalingus mokėjimams už šilumą apskaičiuoti.
\nValdytojui (Administratoriui) nesutikus su šilumos tiekėjo ir (ar) pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo atstovų nustatytais Taisyklių pažeidimo faktais ir (ar) atsisakius įvykdyti jų nurodymus, Taisyklių pažeidimo faktą turi nustatyti komisija, sudaryta iš Valdytojo (Administratoriaus) ar jo įgalioto atstovo, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (jeigu toks yra) atstovų ir šilumos tiekėjo atstovų. Komisija, vadovaudamasi surinktais dokumentais ir kitais objektyviais įrodymais, nustato Taisyklių pažeidimo faktą ir surašo aktą. Jeigu Valdytojas (Administratorius), šilumos tiekėjas ar pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas ar jų atstovai reikalauja, į komisijos sudėtį turi būti įtraukti Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos atstovai.
\nIX. DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ – BUITINIŲ ŠILUMOS VARTOTOJŲ TEISĖS, PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ 239. Daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkas – buitinis šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojas turi teisę:
\n239.1. reikalauti iš šilumos tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo, pastato Valdytojo (Administratoriaus), kad jam priklausančiose patalpose arba bute būtų palaikoma teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 26, 27, 28, 29, 30, 33, 36, 37, 45, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) bei šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje nustatyta patalpų temperatūra, karšto vandens temperatūra vandens paėmimo (vartojimo) vietoje ir vonių šildytuvų darbo režimas, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistema atitinka teisės akto (Taisyklių 1 priedo 24 punktas) reikalavimus;
\n239.2. Taisyklėse ir teisės aktuose nustatyta tvarka (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 11, 14, 15, 16, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) gauti iš šilumos tiekėjo mokėjimų už šilumą atsiskaitymo dokumentus: mokėjimo už šilumą pranešimą (Taisyklių 6 priedas), kuriame turi būti pateikta tiksli, aiški ir išsami informacija, kuria remdamasis šilumos tiekėjas apskaičiavo buitinio šilumos vartotojo mokėtinos sumos dydį už jo suvartotą šilumos kiekį patalpoms šildyti ir šilumos kiekį karštam vandeniui ruošti bei karšto vandens temperatūrai palaikyti. Pateiktos informacijos privalo pakakti, kad buitinis šilumos vartotojas galėtų pasitikrinti, ar teisingai jam apskaičiuoti mokesčiai;
\n239.3. informavęs šilumos tiekėją pratęsti apmokėjimo už šilumą laiką tiek dienų, kiek dienų vėliau, nei nustatyta šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje, buvo įteiktas mokėjimo už šilumą pranešimas;
\n239.4. Taisyklėse ir teisės aktuose nustatyta tvarka (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 11, 14, 15, 16, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) gauti informaciją iš šilumos tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojo, pastato Valdytojo (Administratoriaus) apie šilumos kainas, mokėjimų skaičiavimo ir atsiskaitymų tvarką mokėjimams skaičiuoti panaudotus duomenis, šilumos išdalijimo butams ir kitoms patalpoms metodus, atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitas;
\n239.5. kartu su kitais pastato butų ir kitų patalpų savininkais pasirinkti vieną iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamų taikyti ar su ja suderintų šilumos ir (ar) karšto vandens išdalijimo butams ir kitoms patalpoms metodų arba parengti ir, suderinus su Valstybine kainų ir energetikos kontrolės komisija, taikyti (nurodyti šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse, sudarytose pagal šalių individualiai aptartas sąlygas; naudoti apskaičiuojant butų ir kitų patalpų savininkų patirtą žalą buto ar kitų patalpų savininkui savavališkai pakeitus šilumos įrenginių elementus (išskyrus vandens ėmimo prietaisus) kitokiais, negu nurodyta statinio projekte (ar jo dalyje), pakeitus jų jungimo schemą ir panašiais atvejais) metodą atitinkantį esamus pastato šildymo ir karšto vandens sistemos ypatumus;
\n239.6. reikalauti iš šilumos tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo, pastato Valdytojo (Administratoriaus) atlyginti vartojant šilumą patirtą žalą dėl jų kaltės;
\n239.7. Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 4, 5, 17, 18, 24, 25, 31, 32, 33, 34, 35, 37 punktai) nustatyta tvarka keisti, rekonstruoti arba atjungti šilumos įrenginius tik nepažeidžiant daugiabučio namo kitų butų ir kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų;
\n239.8. reikalauti iš šilumos tiekėjo teisės akte (Taisyklių 1 priedo 12 punktas) nustatyta tvarka atlikti atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų neeilinę patikrą;
\n239.9. kartu su kitais namo butų ir kitų patalpų savininkais įstatymų nustatyta tvarka įsteigti daugiabučio namo savininkų bendriją arba sudaryti jungtinės veiklos sutartį dėl pastato šildymo ir karšto vandens sistemos bei kitų bendrojo naudojimo objektų valdymo;
\n239.10. įstatymų nustatyta tvarka kartu su kitais namo butų ir kitų patalpų savininkais nuspręsti pakeisti viso pastato, jo sekcijos ar bloko šildymo būdą 239.11. reikalauti vartojant šilumą patirtos žalos atlyginimo iš kitų butų bei kitų patalpų savininkų dėl jų neteisėtų veiksmų.
\n240.1. tinkamai prižiūrėti savo buto ar kitų patalpų šilumos įrenginius bei išorės atitvėrių (langų, durų, sienų, stogo ir pan.) būklę bei jų eksploatavimo saugumą eksploatuoti savo šilumos įrenginius taip, kad jie neblogintų šilumnešio bei cirkuliacijos kokybės;
\n240.2. laiku atsiskaityti už šilumą bei jam tenkančia dalimi už pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą 240.3. informuoti apie pastebėtus buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiuose šilumnešio nuotėkius Valdytoją (Administratorių) ar pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją ar šilumos teikėją ir imtis galimų veiksmų juos skubiai stabdyti;
\n240.4. pateikti šilumos tiekėjui šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje nustatyta forma ir terminais šilumos atsiskaitomųjų apskaitos prietaisų ir (ar) šilumos ir (ar) karšto vandens daliklių rodmenų ataskaitą, jeigu nėra rodmenų nuotolinio nuskaitymo sistemos arba jeigu šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje nenustatyta kitaip;
\n240.5. pateikti šilumos tiekėjui šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje nustatyta forma ir terminais patalpos ar buto duomenis, reikalingus mokėjimams už šilumą apskaičiuoti;
\n240.6. užtikrinti, kad naujai sumontuoti ar rekonstruoti buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiai prie pastato šilumos ar karšto vandens įrenginių būtų prijungiami tik Taisyklių 163–184, 250–264, 281–286 punktuose nustatyta tvarka. Jeigu toks prijungimas atliekamas stabdant šilumos tiekimo įrenginius neplaninio remonto metu, tuomet su šilumos tiekėju turi būti suderintos laikino šilumos tiekimo įrenginių atjungimo sąlygos. Laikino šilumos tiekimo atjungimo sąlygose turi būti numatytas žalos atlyginimas šilumos tiekėjui dėl šilumos tiekimo nutraukimo, taip pat įrenginių stabdymo, paleidimo išlaidų apmokėjimas;
\n240.7. užtikrinti bute ar kitose patalpose sumontuotų atsiskaitomųjų šilumos kiekio apskaitos prietaisų ir kitų šilumos įrenginių apsaugą bei reikalaujamas jų darbo aplinkos sąlygas, pastebėjus per 24 valandas pranešti šilumos tiekėjui apie visus apskaitos prietaisų ar apskaitos schemose naudojamų elementų gedimus, apskaitos prietaisų, apskaitos schemose naudojamų elementų, kitų su apskaita susijusių plombuojamųjų vietų, plombų pažeidimus, arba jeigu nepagrįstai sumažėjo arba padidėjo šilumos sunaudojimas;
\n240.8. leisti šilumos tiekėjo, pastato Valdytojo (Administratoriaus), pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo atstovams iš anksto, ne vėliau kaip prieš 24 valandas raštu įspėjus arba suderinusiems atvykimo laiką ir pateikusiems atitinkamus pažymėjimus, apžiūrėti atsiskaitomuosius šilumos apskaitos prietaisus, šilumos įrenginių elementus, atlikti jų priežiūros, remonto darbus, o prireikus lokalizuoti avariją ar likviduoti jos pasekmes, leisti nedelsiant vykdyti avarijos lokalizavimo darbus;
\n240.9. atlyginti juridinių ar fizinių asmenų patirtą žalą dėl jo pateiktų klaidingų duomenų suvartotos šilumos sąnaudoms apskaičiuoti, savavališkai pakeitus šilumos įrenginių elementus (išskyrus vandens ėmimo prietaisus) kitokiais negu nurodyta statinio projekte (ar jo dalyje), pakeitus jų jungimo schemą arba pažeidus pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartyje nustatytas jų priežiūros sąlygas;
\n240.10. imtis priemonių sumažinti žalą daromą dėl šilumos, šilumnešio tiekimo nutraukimo ar apribojimo;
\n240.11. Valdytojo (Administratoriaus) arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo nurodytais terminais, savo lėšomis atstatyti statinio projekte (ar jo dalyje) nustatytą šildymo prietaisų galią bute ar kitose patalpose, nepriklausomai nuo to, kada ir kaip padaryti nukrypimai.
\nDaugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkui – buitiniam šilumos vartotojui nesutikus su Valdytojo (Administratoriaus), šilumos tiekėjo ir (ar) pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo atstovų nustatytais Taisyklių pažeidimo faktais ir (ar) atsisakius įvykdyti jų nurodymus, Taisyklių pažeidimo faktą turi nustatyti komisija, sudaryta iš Valdytojo (Administratoriaus) ar jo įgalioto atstovo, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (jeigu toks yra) atstovų ir šilumos tiekėjo atstovų. Komisija, vadovaudamasi surinktais dokumentais ir kitais objektyviais įrodymais, nustato Taisyklių pažeidimo faktą ir surašo aktą. Jeigu daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkas – buitinis šilumos vartotojas, Valdytojas (Administratorius), šilumos tiekėjas ar pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas reikalauja, į komisijos sudėtį turi būti įtraukti Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos atstovai.
\nX. PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS PRIŽIŪRĖTOJO ATSAKOMYBĖ, PAREIGOS IR TEISĖS 244. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas teisės aktuose nustatyta tvarka atsako už:
\n244.1. Taisyklėse, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartyje bei šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 3, 16, 20, 21, 22, 23, 51, 57 punktai) nustatyta tvarka jam prižiūrėti pavestų šilumos įrenginių būklę ir priežiūrą 244.2. Taisyklėse, teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 16, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 51, 57 punktai), pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartyje bei šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje nustatytą butų ir kitų patalpų kokybišką šildymą ir tinkamos kokybės karšto vandens pristatymą buitiniams karšto vandens vartotojams;
\n244.3. mokėjimų už pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą teisingą apskaičiavimą 244.4. buitinio šilumos vartotojo patirtą žalą dėl pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo neteisėtų veiksmų ar neveikimo.
\n245.1. ruošdamasis šildymo sezonui atlikti Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 16, 20, 21, 22, 23, 51, 57 punktai) reglamentuotus darbus bei šilumos tiekėjo ir savivaldybės institucijos pagrįstus, vadovaujantis teisės aktuose jiems nustatyta kompetencija, nurodymus ir nustatyta tvarka gauti Pastato šilumos įrenginių parengties šildymo sezonui aktą (Taisyklių 2 priedas);
\n245.2. vykdyti šilumos tiekėjo operatyvinius dispečerinius nurodymus dėl šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimo;
\n245.3. laikytis buitinių šilumos vartotojų su šilumos tiekėjais sudarytose šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse bei jo su šilumos tiekėjais sudarytose šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 16, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45 punktai) nustatytų šilumos įrenginių darbo režimų;
\n245.4. neleisti, kad būtų viršytas teisės akte (Taisyklių 1 priedo 51 punktas) nustatytas leistinas šilumnešio nuotėkių dydis pastato šilumos įrenginiuose, o atsiradus tokiam nuotėkiui jį operatyviai stabdyti;
\n245.5. užtikrinti, kad šildymo ir karšto vandens sistemoje nepasikeistų šilumnešio cheminė sudėtis daugiau, negu nustatyta teisės akte (Taisyklių 1 priedo 51 punktas), imtis prevencinių priemonių, kad į šilumnešį nepatektų jo kokybės reikalavimų neatitinkantis vanduo;
\n245.6. šalims sutarus, pateikti šilumos tiekėjui šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje nustatyta forma ir terminais atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitą jeigu nėra rodmenų nuotolinio nuskaitymo sistemos arba jeigu šalys nesusitarė kitaip;
\n245.7. užtikrinti, kad buitinių šilumos vartotojų naujai sumontuotus ar rekonstruotus šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik Taisyklių 163–184, 250–264, 281–286 punktuose nustatyta tvarka;
\n245.8. suderinti su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėju ir Valdytoju (Administratoriumi) ar buitiniais šilumos vartotojais pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių laikino atjungimo sąlygas, jeigu toks atjungimas atliekamas stabdant šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginius neplaninio remonto metu;
\n245.9. užtikrinti daugiabučio namo bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio butų ir kitų patalpų savininkams – buitiniams šilumos vartotojams teritorijoje ir patalpose šilumos tiekėjui priklausančių šilumos įrenginių, statinių, komunikacijų ir atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų apsaugą bei tinkamas jų darbui aplinkos sąlygas, atlyginti žalą padarytą dėl tinkamos apsaugos ar aplinkos sąlygų neužtikrinimo, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartyje nenustatyta kitaip;
\n245.10. vykdyti teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 22, 23 punktai) nustatytus šilumos tiekimo įrenginių apsaugos reikalavimus;
\n245.11. leisti daugiabučio namo bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio butų ir kitų patalpų savininkams – buitiniams šilumos vartotojams teritorijoje ar patalpose bet kuriuo paros metu (išskyrus, jeigu tai nesusiję su avarijų likvidavimo darbais, gyvenamąsias patalpas ir patalpas, į kurias įėjimo laikas nurodomas šilumos vartojimo pirkimo – pardavimo sutartyse) šilumos tiekėjo atstovams, pateikusiems pažymėjimus, patvirtinančius jų pareigas, apžiūrėti šilumos įrenginius bei atsiskaitomuosius šilumos apskaitos prietaisus ir atlikti priežiūros, remonto ar avarijų likvidavimo darbus, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartyje nenustatyta kitaip;
\n245.12. informuoti šilumos tiekėją šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje nustatyta tvarka apie šilumos įrenginių stabdymus, paleidimus ir nukrypimus nuo šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 16, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45 punktai) nustatytų šilumos įrenginių darbo režimų;
\n245.13. pranešti Valstybinei energetikos inspekcijai prie Ūkio ministerijos apie įvykusias avarijas ir sutrikimus ar nelaimingus atsitikimus, susijusius su šilumos tiekimo įrenginiais;
\n245.14. užtikrinti tolygų visų pastato butų ir kitų patalpų šildymą palaikant juose teisės akte (Taisyklių 1 priedo 27 punktas) nustatytą patalpų temperatūrą ir tiekiamo į butus ir kitas patalpas karšto vandens teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 28, 45 punktai) nustatytą temperatūrą 245.15. siekti, kad išnaudojant visas turimas technines ir organizacines galimybes pastato šildymo ir karšto vandens įrenginių darbo režimas atitiktų ekonomiško ir racionalaus šilumos ir karšto vandens vartojimo reikalavimus;
\n245.16. imtis priemonių sumažinti žalą daromą dėl šilumos ir šilumnešio tiekimo nutraukimo ar apribojimo;
\n245.17. pasibaigus atsiskaitymo laikotarpiui, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 dienos išrašyti ir pateikti (išsiųsti) buitiniams šilumos vartotojams atsiskaitymo dokumentus už priežiūrą 245.18. atlyginti juridinių ar fizinių asmenų patirtą žalą dėl jo neteisėtų veiksmų (neveikimo) pažeidus pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartyje bei teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 12, 16, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45 punktai) nustatytas šilumos įrenginių priežiūros sąlygas;
\n245.19. sudaryti, vadovaujantis Taisyklių 8 priedo nuostatomis, su šilumos tiekėju šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartį.
\n246.1. reikalauti iš šilumos tiekėjo, kad būtų palaikomi šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje, pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartyje, šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 26, 27, 28, 29, 30, 36, 37, 45 punktai) reglamentuoti šilumnešio parametrai ties tiekimo–vartojimo riba arba kitoje šiose sutartyse nurodytoje vietoje;
\n246.2. gauti informaciją apie šilumos ir šilumnešio tiekimo laikinus ribojimus ir nutraukimus;
\n246.3. reikalauti atlyginti žalą patirtą dėl Valdytojo (Administratoriaus), šilumos tiekėjo ar buto ir kitų patalpų savininko kaltės bei kito pastato savininko – šilumos vartotojo, kurio šilumos įrenginiai prijungti prie prižiūrimo pastato šilumos įrenginių, kaltės;
\n246.4. ne vėliau kaip prieš 24 valandas raštu įspėjus apžiūrėti buto ir kitų patalpų savininkui priklausančių šilumos įrenginių būklę, kurie turi tiesioginę įtaką pastato šildymo ir karšto vandens sistemos darbui;
\n246.5. patikrinti atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų, atsiskaitomųjų karšto vandens apskaitos prietaisų ir neatsiskaitomųjų šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisų būklę ir rodmenis.
\nPastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui nesutikus su Valdytojo (Administratoriaus) ir (ar) šilumos tiekėjo atstovų nustatytais Taisyklių pažeidimo faktais ir (ar) atsisakius įvykdyti jų nurodymus, Taisyklių pažeidimo faktą turi nustatyti komisija, sudaryta iš Valdytojo (Administratoriaus) ar jo įgalioto atstovo, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo atstovų ir šilumos tiekėjo atstovų. Komisija, vadovaudamasi surinktais dokumentais ir kitais objektyviais įrodymais, nustato Taisyklių pažeidimo faktą ir surašo aktą. Jeigu Valdytojas (Administratorius), šilumos tiekėjas ar pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas ar jų atstovai reikalauja, į komisijos sudėtį turi būti įtraukti Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos atstovai.
\nXI. DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ ŠILUMOS ĮRENGINIŲ ATJUNGIMAS NUO ŠILUMOS PERDAVIMO TINKLŲ AR DAUGIABUČIO NAMO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS ĮRENGINIŲ BUITINIŲ ŠILUMOS VARTOTOJŲ INICIATYVA 250. Daugiabučio namo Valdytojas (Administratorius), jeigu butų bei kitų patalpų savininkai teisės akte (Taisyklių 1 priedo 3 punktas) nustatyta tvarka priima sprendimą ir paveda Valdytojui (Administratoriui) leisti keisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą arba buto ir kitų patalpų savininkas – buitinis šilumos vartotojas, pageidaujantys atjungti buto ar kitų patalpų šildymo ar karšto vandens sistemų įrenginius nuo daugiabučio namo šildymo ar karšto vandens sistemos ir pakeisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai gauti iš jos projektavimo sąlygų sąvadą keisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą. Prie šio prašymo pridedami šie dokumentai:
\n250.1. daugiabučio namo butų bei kitų patalpų savininkų teisės akte (Taisyklių 1 priedo 3 punktas) nustatyta tvarka priimtas sprendimas ir pavedimas Valdytojui (Administratoriui) leisti keisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą bei Valdytojo (Administratoriaus) raštiškas sutikimas;
\n250.2. buto ar kitų patalpų savininko – buitinio šilumos vartotojo, pageidaujančio atjungti buto ar kitų patalpų šildymo ar karšto vandens sistemų įrenginius nuo daugiabučio namo šildymo ar karšto vandens sistemos ir pakeisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą įsipareigojimas vykdyti prievoles pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui pagal pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį jam tenkančia dalimi dėl pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų priežiūros;
\n250.3. kitą pasirinktą šilumnešį ar energijos rūšį (pvz., dujas, elektrą) tieksiančio juridinio asmens išduotos projektavimo sąlygos;
\n250.4. savivaldybės institucijos įgaliotos ar teisės aktų nustatytos kitos institucijos išvada, kad dėl buto ar kitų patalpų šildymo ar karšto vandens sistemų atjungimo nuo daugiabučio namo šildymo ar karšto vandens sistemų ir kito jų šildymo būdo kiti to daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai nepatiria papildomų išlaidų, arba šių išlaidų išklotinė;
\n250.5. buto ar kitų patalpų savininko – buitinio šilumos vartotojo, pageidaujančio atjungti buto ar kitų patalpų šildymo ar karšto vandens sistemų įrenginius nuo daugiabučio namo šildymo ar karšto vandens sistemos ir pakeisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą įsipareigojimas pakeisti šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį dėl šilumos vartojimo bendrojo naudojimo patalpose ir įrenginiuose;
\n250.6. šilumos tiekėjo pažyma, kad dėl pakeisto buto ar kitų patalpų šildymo būdo bus nepažeidžiamos ar pažeidžiamos kitų daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų teisės ar teisėti interesai.
\n256.1. lyginamųjų šilumos nuostolių per išorines atitvaras ir vidines atitvaras, ribojančias gretimas patalpas, skaičiuotė;
\n256.2. jeigu lyginamieji šilumos nuostoliai per vidines atitvaras didesni už lyginamuosius šilumos nuostolius per išorines atitvaras, tuomet turi būti pateikiami jų rekonstravimo, sumažinančio lyginamuosius šilumos nuostolius, nustatytus teisės akte (Taisyklių 1 priedo 33 punktas) iki neviršijančių per išorines atitvaras, brėžiniai;
\n256.3. rekonstruotos šildymo ar karšto vandens sistemos hidraulinio ir šiluminio režimų skaičiuotės ir jų rekonstravimo brėžiniai;
\n256.4. po rekonstravimo likusių šilumos ar karšto vandens įrenginių šilumos galia;
\n256.5. pastato bendrųjų šilumos nuostolių ir kitų šildymo ar karšto vandens sistemų charakteristikos, reikalingos buitinių šilumos vartotojų pasirinktam šilumos paskirstymo pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduotus ar suderintus metodus, būdui realizuoti ir atsijungusio buto ar kitų patalpų savininko – buitinio šilumos vartotojo mokėjimams už šilumą ar karštą vandenį, suvartotą pastato bendrojo naudojimo reikmėms, apskaičiuoti;
\n256.6. šilumos punkto įrenginių darbo režimo ir suderinimo po buto ar kitų patalpų atjungimo skaičiuotė ir prireikus jų rekonstravimo brėžiniai.
\nŠiuo atveju butų ir kitų patalpų savininkai su šilumos tiekėju sudaro šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti. Iki butų ir kitų patalpų savininkai, kurių šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungti, savininkai – buitiniai šilumos vartotojai ir šilumos tiekėjai sudaro šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti pagal šalių individualiai aptartas sąlygas, nuo statinio pripažinimo tinkamu naudoti momento taikomos šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais standartinės sąlygos (Taisyklių 1 priedo 15 punktas).
\nButų ir kitų patalpų, kurių šilumos įrenginiai pripažįstami atjungti, savininkai – buitiniai šilumos vartotojai daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti šilumos tiekėjui kiekvieną mėnesį apmoka už jiems tenkančią sunaudotos pastato bendrosioms reikmėms šilumos dalį, ją nustačius vadovaujantis teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 59, 60, 61, 63, 64 punktai) nustatyta tvarka.
\nXII. ATSISKAITOMŲJŲ ŠILUMOS APSKAITOS PRIETAISŲ ĮRENGIMAS IR PRIEŽIŪRA 265. Šilumos tiekėjo patiektas daugiabučio namo buitiniam šilumos vartotojui šilumos kiekis per ataskaitinį laikotarpį šilumos pirkimo–pardavimo vietoje ir (ar) tiekimo–vartojimo riboje nustatomas pagal atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų, įrengiamų vadovaujantis teisės aktais (Taisyklių 1 priedo 2, 3, 10 punktai) rodmenų ataskaitas ir (arba) skaičiavimo būdu vadovaujantis teisės aktais (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 14, 15, 16, 59, 60, 61, 63, 64 punktai) ir šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytais būdais.
\n266.1. Atsiskaitomasis šilumos apskaitos prietaisas – įvadinis šilumos skaitiklis taikomas, kada buitiniai šilumos vartotojai Taisyklėse ir teisės aktuose nustatyta tvarka šilumos pirkimo–pardavimo vietą ir (ar) tiekimo–vartojimo ribą pasirenka įvade ir tai yra nurodyta šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse su šilumos tiekėju.
\nĮvadinį šilumos skaitiklį, vadovaudamasis teisės aktuose nustatyta tvarka, šilumos pirkimo–pardavimo vietoje įrengia šilumos tiekėjas. Įvadinis šilumos skaitiklis naudojamas patiektam ir suvartotam pastato šildymo ir karšto vandens sistemose šilumos kiekiui išmatuoti. Pagal įvadinio šilumos skaitiklio rodmenis daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už suvartotą šilumos kiekį.
\nJeigu pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai pageidauja arba, vadovaujantis teisės aktuose ir Taisyklių 293–305 punktuose nustatyta tvarka, yra sudarę karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį su karšto vandens tiekėju, įvadinio šilumos skaitiklio rodmenys, vadovaujantis teisės aktuose nustatyta tvarka, gali būti naudojami šilumos šildymui bei karštam vandeniui ruošti arba su karštu vandeniu ir karšto vandens temperatūros palaikymui patiektiems ir suvartotiems šilumos kiekiams nustatyti skaičiavimais (Taisyklių 13 priedas). Su karštu vandeniu ir karšto vandens temperatūros palaikymui patiektiems ir suvartotiems šilumos kiekiams nustatyti skaičiavimais taip pat gali būti taikomas šilumos paskirstymo metodas, nustatantis, kaip įvadinio šilumos skaitiklio išmatuotas šilumos kiekis paskirstomas šildymui ir karštam vandeniui ruošti (Taisyklių 1 priedo 59, 60, 61, 63, 64 punktai). Šiuo atveju pagal įvadinio šilumos skaitiklio rodmenis karšto vandens tiekėjas atsiskaito su šilumos tiekėju už karštam vandeniui ruošti suvartotą šilumos kiekį, nustatytą skaičiavimais (Taisyklių 13 priedas arba Taisyklių 1 priedo 59, 60, 61, 63, 64 punktai), daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už šildymui suvartotą šilumos kiekį, nustatytą skaičiavimais (Taisyklių 1 priedo 59, 60, 61, 63, 64 punktai);
\n266.2. Atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai – matavimo priemonių komplektas, sudarytas iš įvadinio šilumos skaitiklio ir karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio, taikomas, kada buitiniai šilumos vartotojai teisės aktuose nustatyta tvarka šilumos pirkimo–pardavimo vietą ir (ar) tiekimo–vartojimo ribą pasirenka įvade atskirai šildymui ir karštam vandeniui ruošti ir tai yra nurodyta šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse su šilumos tiekėju.
\nĮvadinį šilumos skaitiklį, vadovaujantis teisės aktuose nustatyta tvarka, šilumos pirkimo–pardavimo vietoje įrengia šilumos tiekėjas. Įvadinis šilumos skaitiklis naudojamas patiektam ir suvartotam pastato šildymo sistemose šilumos kiekiui išmatuoti. Pagal įvadinio šilumos skaitiklio rodmenis pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už suvartotą pastato šildymui šilumos kiekį.
\nKaršto vandens ruošimo šilumos skaitiklį, vadovaudamasis teisės aktuose nustatyta tvarka, įrengia šilumos tiekėjas. Karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklis naudojamas karštam vandeniui ruošti patiektam ir suvartotam pastato karšto vandens sistemoje šilumos kiekiui išmatuoti. Karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio rodmenys, vadovaujantis teisės aktais nustatyta tvarka, naudojami su karštu vandeniu ir karšto vandens temperatūros palaikymui suvartotiems šilumos kiekiams nustatyti skaičiavimais (Taisyklių 13 priedas). Pagal karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio rodmenis pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už karštam vandeniui ruošti suvartotą šilumos kiekį.
\nJeigu pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai, vadovaudamiesi teisės aktuose ir Taisyklių 293–305 punktuose nustatyta tvarka, yra sudarę karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis su karšto vandens tiekėju, pagal karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio rodmenis, vadovaujantis teisės aktuose nustatyta tvarka, karšto vandens tiekėjas atsiskaito su šilumos tiekėju už karštam vandeniui ruošti suvartotą šilumos kiekį.
\nJeigu įvadinis šilumos skaitiklis įrengtas taip, kad matuoja ir karštam vandeniui ruošti tiekiamą šilumos kiekį, patiektas šildymui šilumos kiekis nustatomas iš šio skaitiklių rodmenų atėmus karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio rodmenis.
\n266.3. Atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai – matavimo priemonių komplektas, sudarytas iš įvadinio šilumos skaitiklio ir karšto vandens šilumos skaitiklio, taikomas, kada buitiniai šilumos vartotojai teisės aktuose nustatyta tvarka šilumos pirkimo–pardavimo vietą ir (ar) tiekimo–vartojimo ribą pasirenka įvade atskirai šildymui ir karštam vandeniui ruošti ir kai negalima įrengti karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio (dvilaipsniai karšto vandens ruošimo įrenginiai) ir tai yra nurodyta šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartyse su šilumos tiekėju.
\nĮvadinį šilumos skaitiklį, vadovaujantis teisės aktuose nustatyta tvarka, šilumos pirkimo–pardavimo vietoje įrengia šilumos tiekėjas. Įvadinis šilumos skaitiklis naudojamas patiektam ir suvartotam pastato šildymo sistemose šilumos kiekiui išmatuoti. Pagal įvadinio šilumos skaitiklio rodmenis pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už suvartotą pastato šildymui šilumos kiekį.
\nKaršto vandens šilumos skaitiklį, vadovaudamasis teisės aktuose nustatyta tvarka, įrengia šilumos tiekėjas. Karšto vandens šilumos skaitiklis naudojamas karštam vandeniui ruošti patiektam ir suvartotam pastato karšto vandens sistemoje šilumos kiekiui išmatuoti. Karšto vandens šilumos skaitiklio rodmenys, vadovaujantis teisės aktais nustatyta tvarka, naudojami su karštu vandeniu ir karšto vandens temperatūros palaikymui suvartotiems šilumos kiekiams nustatyti matavimais arba skaičiavimais (Taisyklių 13 priedas). Pagal karšto vandens šilumos skaitiklio rodmenis pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už karštam vandeniui ruošti suvartotą šilumos kiekį.
\nJeigu pastato butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai, vadovaudamiesi teisės aktuose ir Taisyklių 293–305 punktuose nustatyta tvarka, yra sudarę karšto vandens vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis su karšto vandens tiekėju, pagal karšto vandens ruošimo šilumos skaitiklio rodmenis, vadovaujantis teisės aktuose nustatyta tvarka, karšto vandens tiekėjas atsiskaito su šilumos tiekėju už karštam vandeniui ruošti suvartotą šilumos kiekį.
\nJeigu įvadinis šilumos skaitiklis įrengtas taip, kad matuoja ir karštam vandeniui ruošti tiekiamą šilumos kiekį, patiektas šildymui šilumos kiekis nustatomas skaičiavimais (Taisyklių 13 priedas) iš šio skaitiklių rodmenų atėmus karšto vandens šilumos skaitiklio rodmenis.
\nJeigu daugiabučio namo buitiniams karšto vandens vartotojams karštą vandenį tiekia karšto vandens tiekėjas, buitiniams šilumos vartotojams pageidaujant ir esant techninėms galimybėms nustatomos atskiros šilumos šildymui ir karštam vandeniui ruošti pirkimo–pardavimo vietos ir (ar) tiekimo–vartojimo ribos, kuriose įrengiami atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai.
\nVisas šilumos kiekis, nustatytas šilumos pirkimo–pardavimo vietoje, pagal atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitas paskirstomas buitiniams šilumos vartotojams, įvertinus ar kitaip pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamus taikyti ar su ja suderintus metodus nustačius, kokia visų buitinių šilumos vartotojų bendrai suvartoto šilumos kiekio dalis tenka tam buitiniam šilumos vartotojui. Šių dalių matavimo, nustatymo ar įvertinimo metodą buitiniai šilumos vartotojai pasirenka teisės akto (Taisyklių 1 priedo 1 punktas) nustatyta sprendimų priėmimo tvarka iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduotų taikyti metodų. Kiti metodai gali būti taikomi tik suderinti su Valstybine kainų ir energetikos kontrolės komisija.
\nKol buitiniai šilumos vartotojai pasirenka metodą taikomas pastato šildymo ir karšto vandens sistemą bei įrengtus atsiskaitomuosius apskaitos prietaisus atitinkantis metodas. Šilumai paskirstyti buitiniams šilumos vartotojams gali būti naudojami tokie butuose ir kitose patalpose įrengti šilumos, šilumnešio, vandens kiekio matavimo prietaisai, kurie nėra atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai ir jų rodmenų ataskaitos naudojamos tik šilumos išdalijimo proporcijoms nustatyti:
\n268.1. buitiniai karšto vandens skaitikliai;
\n268.2. šildymo prietaisų dalikliai-indikatoriai;
\n268.3. buitiniai šilumos skaitikliai;
\n268.4. buitiniai šilumnešio skaitikliai.
\n269.1. buitiniai šilumos vartotojai, su kuriais šilumos tiekėjas sudaro šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartis. Šiuo atveju šilumos pirkimo–pardavimo vieta ir (ar) tiekimo–vartojimo riba nustatoma ir atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai bei ne atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai įrengiami Taisyklių 266, 267 ir 268 punktuose nurodyta tvarka;
\n269.2. šilumos vartotojai, su kuriais šilumos tiekėjas sudaro šilumos pirkimo–pardavimo sutartis, šilumos pirkimo–pardavimo vietos ir (ar) tiekimo–vartojimo ribos nustatomos ir atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai įrengiami:
\n269.2.1. pastato įvado šilumnešio tiekimo ir gražinimo vamzdynų vietose, kuriose jie yra sujungti su buitinių šilumos vartotojų bendrojo naudojimo šilumos įrenginiais. Pagal šių prietaisų rodmenis šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už bendro naudojimo patalpose suvartotą šilumos kiekį;
\n269.2.2. daugiabučio namo arba buto ar kitų patalpų įvado šilumnešio tiekimo ir grąžinimo vamzdynų vietose, kuriose jie yra sujungti su buitinių šilumos vartotojų autonominiais butų ir kitų patalpų šilumos įrenginiais. Pagal šių prietaisų rodmenis šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už bute ar kitose patalpose suvartotą šilumos kiekį;