un vietējām ielām, 6 m gar 2.šķiras autoceļiem un sadalījuma ielām, gar maģistrālām ielām un valsts autoceļiem atbilstoši noteiktajai aizsardzības zonai.
\n4.19.3. DETALIZĒTIE IZMANTOŠANAS NOTEIKUMI
\n4.20.TURPMĀKĀS IZPĒTES UN PLĀNOŠANAS TERITORIJAS (C) 4.20.1. VISPĀRĒJIE NOTEIKUMI
\n4.21. VALSTS NOZĪMES STRATĒĢISKO OBJEKTU TERITORIJAS (VS) 4.21.1. VISPĀRĪGIE IZMANTOŠANAS NOTEIKUMI Atļautā izmantošana Tā kā valsts nozīmes stratēģisko objektu teritorijas nav precizētas, nolūki, kādos atļauts būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot ēkas un būves Valsts nozīmes stratēģisko objektu teritorijās (VS), ir:
\n4.21.2. DEFINĪCIJA. Valsts nozīmes stratēģisko objektu teritorijas (V) nozīmē zemes gabalus, kur primārais zemes izmantošanas veids ir Valsts nozīmes stratēģisko objektu un to apkalpojošo objektu izvietošana.
\nTeritorijas plānojumā Valsts nozīmes stratēģisko objektu teritorijas ir apzīmētas ar tumši sarkanu robežu. Apzīmētajā teritorijā atrodas citas atļautās izmantošanas. To atļautās izmantošanas maiņa iespējama pēc Valsts nozīmes stratēģisko objektu teritorijas robežu precizēšanas.
\n4.21.3. DETALIZĒTI IZMANTOŠANAS NOTEIKUMI
\nObjekta aizsardzības zonas, ja tādas nepieciešamas, jānodrošina katrā konkrētajā teritorijā. Jāparedz pasākumi vides atveseļošanai, kā arī, lai šo teritoriju lietotāji būtu pasargāti no visa veida kaitīgiem faktoriem, ieskaitot pasākumus ainavas degradācijai.
\nII DAĻA.
\nBŪVTIESĪBU ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA
\nProjektēšanas atļauja.
\nTās saņemšanas kārtība 1.1. Visa veida būvniecība Mārupē ir veicama saskaņā ar normatīvajiem aktiem, Mārupes pagasta apbūves noteikumiem, Mārupes pagasta teritorijas plānojumu un detālajiem plānojumiem, kas pieņemti kā saistošie noteikumi.
\n1.2. Veikt būvniecību ir iespējams tikai zemes gabalos, kuru robežas ir uzmērītas un reģistrētas nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā. Tas ir attiecināms arī uz nomas zemes gabalu robežām nekustamā īpašumā.
\n1.3. Pirms iecerētās būvniecības nepieciešams Mārupes pagasta būvvaldē (turpmāk tekstā Būvvalde) iesniegt iecerētās būvniecības pieteikumu un zemes un īpašuma tiesības apliecinošus dokumentus:
\n1.4. Gadījumos, kad iecerētā būvniecība atbilst normatīvo aktu noteiktajām prasībām, Mārupes pagasta apbūves noteikumu prasībām, Mārupes pagasta teritorijas plānojumam un spēkā esošiem detālajiem plānojumiem, pozitīva Būvvaldes lēmuma gadījumā pagasta galvenais arhitekts izsniedz plānošanas un arhitektūras uzdevumu vai pozitīvu lēmumu par būvniecības ierosināšanu, kas uzskatāmas par pamatu būvprojektēšanai.
\n1.5. Saņemot plānošanas un arhitektūras uzdevumu vai Būvvaldes lēmumu, būvniecības ierosinātājs maksā pašvaldības nodevu par būvatļauju.
\n1.6. Ja būvniecības priekšlikums paredz sabiedrībai nozīmīgu objektu būvniecību (liela mēroga jaunbūvju, rekonstrukciju, restaurāciju un maģistrālo inženiertīklu būvēm), vai iesniegts priekšlikums par pašvaldības, valsts īpašumā esošā zemesgabla attīstību, vai būvniecība paredzēta par valsts vai pašvaldības līdzekļiem vai arī būvniecība būtiski ietekmē vides stāvokli, iedzīvotāju sadzīves apstākļus vai nekustamā īpašuma vērtību, Būvvalde iesniedz būvniecības priekšlikumu kopā ar savu atzinumu izskatīšanai Mārupes pagasta padomē.
\n1.7. Atbilstoši MK prasībām Būvvaldei jānodrošina būvniecības ieceres publiskā apspriešana.
\n1.8. Gadījumos, kad būvniecību ir iecerēts veikt neapbūvētas teritorijās vai teritorijās, kur iepriekš nav izstrādāti detalizēti teritorijas plānojumi, Mārupes pagasta Būvvalde ir tiesīga pieprasīt detālplānojuma izstrādāšanu.
\n1.9. Zemesgabalus drīkst sadalīt vai apvienot ar kādu citu zemesgabalu, tikai izstrādājot detālo plānojumu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā vai, vienkāršā situācijā, ja zemes gabali atrodas pie esoša piebraucamā ceļa un nav sadalāmi vairāk kā divās daļās, ar Mārupes pagasta padomes lēmumu.
\n1.10. Zemes gabalu sadales kārtība, ja nav nepieciešams izstrādāt detālo plānojumu:
\n1.11. Ja nepieciešams zemes gabalā noteikt esošas, bet neuzrādītas ekspluatācijas aizsargjoslas:
\n1.12. Ja iesniegti vairāku personu attīstības, būvniecības priekšlikumi kādam konkrētam pašvaldības zemesgablam, Mārupes pagasts organizē konkursu labākā attīstības, būvniecības priekšlikuma izvēlei.
\n1.13. Projektēšanas atļaujas noilgums.
\nPlānošanas un arhitektūras uzdevums tiek izsniegts uz vienu gadu, būvvaldes lēmums uz noteikto laiku, un zaudē spēku, ja:
\nBūvprojekta izstrādāšana, saskaņošana un akceptēšana 2.1. Būvprojekta izstrādāšanai pasūtītājam jāsagatavo projektēšanas izejmateriāli, kas pievienojami būvprojektam:
\n2.2. Tehnisko noteikumu nepieciešamību nosaka Būvvalde, atzīmējot Plānošanas un arhitektūras uzdevumā vai Būvvaldes atzinumā, pamatojoties uz MK noteikumiem, uz projektējamā objekta specifikas un novietnes pagastā.
\n2.3. Gadījumos, kad tiek izbūvētas vai rekonstruētas inženiertehniskās komunikācijas, būvprojektos ir jāuzrāda jaunbūvējamo vai rekonstruējamo inženiertehnisko komunikāciju un būvju ekspluatācijas aizsargjoslas un to pamatojums.
\n2.4. Izstrādāto būvprojektu akceptēšana. Būvprojektu, kas atbilst visām normatīvo aktu prasībām, Mārupes pagasta apbūves noteikumiem, Mārupes pagasta teritorijas plānojumam un spēkā esošajiem detālplānojumiem akceptē Būvvalde.
\n2.5. Akcepta derīguma termiņi. Ja būvniecības darbi nav uzsākti divu gadu laikā pēc būvprojekta akceptēšanas, akceptēšana ir jāveic atkārtoti.
\n2.6. Būvprojekta sastāvam ir jābūt atbilstošam normatīvo aktu prasībām un atbilstoši īpašām prasībām, ja tās noteiktas Plānošanas un arhitektūras uzdevumā vai Būvvaldes atzinumā par būvniecības ierosināšanu.
\nBūvatļaujas saņemšana un būvniecības gaita 3.1. Jebkurai būvei Mārupes pagastā (neatkarīgi no īpašuma formas ) pirms būvdarbu uzsākšanas jāsaņem noteikta parauga noformēta būvatļauja. To izsniedz Mārupes pagasta būvvaldes būvinspektors uz noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta pamata. Par būvatļaujas izsniegšanu pasūtītājam jāmaksā pašvaldības nodeva.
\n3.2. Lai noformētu būvatļauju, būvētājam būvinspektoram jāiesniedz:
\n3.3. Būvatļauju anulē, ja:
\n3.4. Būvatļauja tiek apturēta, ja būvdarbi tiek veikti ar atkāpēm no akceptētā būvprojekta.
\n3.5. Vispārējo būvuzraudzību Mārupes pagastā veic Mārupes pagasta būvvalde, Mārupes pagasta būvinspektors un būves pasūtītāja (būvētāja) pārstāvis - sertificēts būvuzraugs, kuri kontrolē būvdarbu vadīšanu un izpildes kvalitāti, būvdarbu atbilstību spēkā esošajām prasībām.
\n3.6. Pirms būvprojektā paredzēto zemes rakšanas darbu uzsākšanas:
\nSaskaņā ar saistošajiem noteikumi \"Noteikumi par rakšanas darbu veikšanu Mārupes pagastā\" nepieciešams saņemt rakšanas atļauju šo noteikumu noteiktajā kārtībā.
\n3.7. Būvētājam Būvvaldē būvinspektoram jāiesniedz paziņojums pēc būves galīgās pabeigšanas.
\n3.8. Ja būvniecības laikā rodas būtiskas nesaistes ar projekta dokumentāciju, fasāžu risinājumu vai ja tiek mainītas būvkonstrukcijas, būvētājam obligāti ir jāsaskaņo izmaiņas dokumentācijā ar projekta autoru, ar Mārupes pagasta galveno arhitektu un, ja nepieciešams ar Mārupes pagasta Būvvaldi.
\n3.9. Būvvalde, būvinspektors var veikt būves apskati un dot slēdzienu par darbu kvalitāti un atbilstību būvprojektam. Būvvaldes, būvinspektora un citu uzraudzības dienestu atklātie pārkāpumi, kas fiksēti priekšrakstos, aktos vai ierakstos darbu veikšanas vai autoruzraudzības žurnālos, ir novēršami nekavējoties vai līdz noradītajam termiņam, par ko darbu vadītājam jāpaziņo Būvvaldei.
\n3.10. Par visām izmaiņām būvētāja būvuzņēmēja attiecībās (atbildīgo personu atlaišanu, aizvietošanu ) jāpaziņo Būvvaldei.
\n3.11. Par patvaļīgi uzsāktu jaunu būvniecību, pārplānošanu, rekonstrukciju, renovāciju, restaurāciju un nojaukšanu, ko fiziska vai juridiska persona ir uzsākusi bez attiecīgas Mārupes pagasta Būvvaldes būvatļaujas vai būvniecību, kura tiek veikta ar atkāpēm no akceptēta būvprojekta, tiek piemērots sods atbilstoši LR spēka esošam Administratīvo pārkāpumu kodeksam.
\n3.12. Būvdarbu gaitā būvlaukumam ir jābūt iežogotam. Pie publisko ēku un būvju būvlaukumiem ir jābūt pieejamai informācijai par jaunbūvējamo objektu un būvuzņēmēju.
\n3.13. Būvju obligātā civiltiesiskā apdrošināšana ir veicama normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
\n3.14. Pēc visu būvdarbu pabeigšanas, būves īpašnieka pienākums ir pasūtīt uzbūvētā objekta tehniskās inventarizācijas dokumentus.
\n3.15. Inženierkomunikāciju izbūves darbu veicējam savlaicīgi jāveic izpilduzmērījumi digitālā un izdrukas veidā ar attiecīgo dienestu oriģināliem saskaņojumiem ir jāiesniedz Būvvaldē, saskaņā ar Mārupes pagasta saistošajiem noteikumiem. Pēc pazemes inženierkomunikāciju izbūves, pirms tranšejas aizbēršanas jāsastāda trases izpildshēma, kurai jāatbilst noteiktajām prasībām:
\n3.16. Pēc inženierkomunikāciju izbūves un noteiktajā kārtībā topogrāfisko uzmērījumu materiālu iesniegšanas Mārupes pagasta būvvaldē un datu bāzes turētājam, tiek noteiktas inženierkomunikāciju un būvju ekspluatācijas aizsargjoslas, kas tiek apstiprinātas ar Mārupes pagasta lēmumu.
\nPēc būvdarbu pabeigšanas un ēkas vai būves nodošanas ekspluatācijā, minētās aizsargjoslas tiek attēlotas zemes robežu plānā; Mārupes pagasta padome vai datu bāzes turētājs izmaiņas zemes robežu plānos iesniedz Valsts zemes dienestam. Komunikāciju īpašnieka pienākums ir nodrošināt zemes robežu plāna izmaiņu apstiprināšanu Zemesgrāmatā.
\n3.17. Pēc būvdarbu un labiekārtošanas darbu pabeigšanas ēkas un būves tiek pieņemtas ekspluatācijā normatīvo aktu noteiktajā kārtībā.
\n3.18. Ja ēkas un būves tiek pieņemtas ekspluatācijā ziemas periodā, labiekārtošanas darbi jāpabeidz termiņā, kas norādīts ēku un būvju pieņemšanas ekspluatācijā aktā.
\nMārupes pagasta apbūves noteikumu stāšanās spēkā, grozīšanas un papildināšanas noteikumi 4.1. Mārupes pagasta apbūves noteikumu stāšanās spēkā - nākamajā dienā pēc to publikācijas laikrakstā \"Latvijas Vēstnesis\". Mārupes pagasta apbūves noteikumi ir apskatāmi un darbojas vienoti ar Mārupes pagasta teritorijas plānojumu.
\n4.2. Apbūves noteikumu darbība. Ja kāda nodaļa vai punkts tiek atzīti par spēkā neesošiem, pārējā apbūves noteikumu daļa saglabā spēku.
\n4.3. Publiskums. Mārupes pagasta apbūves noteikumi ir pieejami visiem interesentiem Būvvaldē. Informācija par apbūves noteikumu grozījumu izstrādāšanu tiek paziņota Ministru kabineta noteiktajā kārtībā laikrakstos \"Latvijas Vēstnesis\" un vietējā laikrakstā.
\n4.4. Mārupes pagasta apbūves noteikumu grozījumi veicami:
\n4.5. Mārupes pagasta apbūves noteikumu papildinājumi ir veicami izstrādājot detālplānojumus. Būvvaldē ir iespējams iepazīties ar spēkā esošo detālplānojumu sarakstu, kur uzrādītas prasības, kas precizē šos Mārupes pagasta apbūves noteikumus, kā arī citus noteikumus, kas pamatoti ar detālplānojumu.
\nAtbildība par apbūves noteikumu neievērošanu 5.1. Jebkura fiziskā vai juridiskā persona, kura pārkāpj Mārupes pagasta apbūves noteikumus, ir vainīga pārkāpumā un sodāma saskaņā ar Latvijas administratīvo pārkāpumu kodeksu.
\n5.2. Vainīgajai fiziskajai vai juridiskajai personai ir pienākums novērst Mārupes pagasta apbūves noteikumu pārkāpumu.
\n5.3. Par saistošo noteikumu \"Mārupes pagasta apbūves noteikumi\" pārkāpumiem administratīvo protokolus ir tiesīgas sastādīt Mārupes pagasta Būvvaldes amatpersonas.
\nMārupes pagasta apbūves noteikumi