{"html": "<div class=\"lf-doc\"><p class=\"lf-p\">notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari garant/garanți semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului, la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate; ... g) raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate; ... h) prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată; ... ............................. i) dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea în mod proporțional cu procentul de garantare a ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">89.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, la articolul 8.2, după alineatul (4^1) se introduce un nou alineat, alineatul (4^2), cu următorul cuprins: (4^2) În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 6.4. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">90.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, la articolul 8.2, după alineatul (14) se introduc două noi alineate, alineatele (14^1) și (14^2), cu următorul cuprins: (14^1) În cazul în care beneficiarul Programului solicită finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită la ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. (14^2) În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">91.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, la articolul 8.2, alineatul (17) se modifică și va avea următorul cuprins:</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(17)</span>În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea valorii de executare a garanției sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare, pe care o transmite de îndată MFP și Finanțatorului. Exemplarul transmis Finanțatorului va fi însoțit și de originalul/duplicatul declarației/declarațiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz. ...</div>\n<p class=\"lf-p\">92.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, articolul 11 se modifică și va avea următorul cuprins:</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-11\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 11</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul protocol se încheie pe toată durata de valabilitate a garanțiilor care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, precum și a celor acordate în limita plafonului reutilizat și poate înceta prin denunțare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părțile rămân răspunzătoare pentru obligațiile asumate în baza prezentului protocol, a solicitărilor aprobate și a contractelor de garantare emise înainte de data încetării. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">93.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, la articolul 12.6, după liniuța a șasea se introduce o nouă liniuță, cu următorul cuprins: – anexa nr. 4^1 - Solicitare de emitere a unei promisiuni de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului «Prima casă ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">94.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, la articolul 12.6, după liniuța a noua se introduce o nouă liniuță, cu următorul cuprins: – anexa nr. 7^1 - Promisiune de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului «Prima casă»; ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">95.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, la articolul 12.6, după liniuța a optsprezecea se introduc patru noi liniuțe, cu următorul cuprins: – anexa nr. 14 - Notificare privind îndreptarea erorii materiale în cadrul programului «Prima casă»; ... – anexa nr. 15 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege, în cadrul programului «Prima casă»; ... – anexa nr. 16 - Declarație privind identitatea beneficiarului real; ... – anexa nr. 17 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege, în cadrul programului «Prima casă»; ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">96.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, anexele nr. 2, anexele nr. 13-17 ...</p>\n<p class=\"lf-p\">97.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, după anexa nr. 4 se introduce o nouă anexă, anexa nr. 4^1, având cuprinsul prevăzut în anexa nr. 18 ...</p>\n<p class=\"lf-p\">98.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, anexele nr. 5- anexele nr. 19-21 ...</p>\n<p class=\"lf-p\">99.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, după anexa nr. 7 se introduce o nouă anexă, anexa nr. 7^1, având cuprinsul prevăzut în anexa nr. 22 ...</p>\n<p class=\"lf-p\">100.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, anexa nr. 8 se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 23 ...</p>\n<p class=\"lf-p\">101.</p>\n<p class=\"lf-p\">În anexa nr. 6, după anexa nr. 13 se introduc patru noi anexe, anexele nr. 14-17, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 24-27 ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Articolul II fac parte integrantă din prezentul ordin.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexele nr. 1-27 Articolul III Prevederile prezentului ordin intră în vigoare în termen de 3 zile de la data publicării și se aplică în mod direct finanțatorilor participanți în programul „Prima casă“ la data publicării, indiferent de momentul semnării actelor adiționale la protocoalele încheiate cu FNGCIMM.</p>\n<p class=\"lf-p\">Articolul IV</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>Obligația de a prezenta extrasele de carte funciară actualizate prevăzute la art. 7.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 2, la art. 7.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 4, la art. 7.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 5 și la art. 8.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 6 se aplică în cazul tuturor cererilor de plată primite de FNGCIMM începând cu a 31-a zi de la data intrării în vigoare a prevederilor prezentului ordin.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Obligația de a prezenta notificarea beneficiarului transmisă de Finanțator la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program prevăzută la art. 7.1 alin. (1) lit. e) din anexa nr. 2, la art. 7.1 alin. (1) lit. f) din anexa nr. 4, la art. 7.1 alin. (1) lit. f) din anexa nr. 5 și la art. 8.1 alin. (1) lit. f) din anexa nr. 6 se aplică tuturor cererilor de plată a finanțărilor garantate declarate exigibile anticipat începând cu a 31-a zi de la data intrării în vigoare a prezentului ordin.</div>\n<p class=\"lf-p\">Articolul V Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I. p. Ministrul finanțelor publice, Daniela Pescaru, secretar de stat București, 29 septembrie 2017.</p>\n<p class=\"lf-p\">Nr. 2.644.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 1 (Anexa nr. 5 la anexa nr. 2 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) CERERE DE PLATĂ Emisă în baza prevederilor Convenției de garantare nr. ............. din data de ............, privind Contractul de garantare nr. ............. din data de ...............</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ....................., prin Sucursala/Agenția ............, cu sediul în localitatea ...................., str. .................... nr. ......, județul/sectorul ...................., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. .............., cod unic de înregistrare ................., telefon ..............., fax .............., e-mail .........................., reprezentat de .........................., în calitate de ................., și de ........................., în calitate de ............., având cont bancar nr. ..............., deschis la ................., vă comunicăm că la data de .............., ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul ........(numele și prenumele)......, pseudonim ....................., cetățean ..................., data nașterii ............, locul nașterii ..............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ...................., str. ...................... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, județul/sectorul ................., telefon .............., e-mail ........................, legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ........... la data de ..............., CNP ..................., starea civilă ............., de profesie ................., angajat la ................., a rambursat din finanțarea garantată suma de ............. lei/euro. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțare restantă .................... lei/......................... euro. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate la plată proporțional cu procentul de garantare ................ lei/........................ euro. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Plata se va efectua în contul unic al Finanțatorului, deschis la ......................................, cod IBAN ............................. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexăm prezentei cereri următoarele documente: a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului; ... b) contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată; ... c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care Finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor în mod egal între stat, în calitate de garant și finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului reutilizat/alocat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original); ... d) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) sau, după caz, la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009; ... e) extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată; ... f) notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;</p>\n<p class=\"lf-p\">... g) raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată, din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate; ... h) prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul; ... i) dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011; ... j) în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ (Program) se vor prezenta: (i) contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe; ... (ii) extrasul de cont sau un document echivalent, emise de finanțatorul care a acordat creditul inițial din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului. ... ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) și i) din Contractul de garantare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate ..........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 2 (Anexa nr. 11 la anexa nr. 2 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“ Contract de garantare nr. ......./...............</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./.........., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ................, prin Sucursala/Agenția .................., cu sediul în localitatea ................., str. ................... nr. ...., județul/sectorul ................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .................., cod unic de înregistrare ..............., telefon ..................., fax ............, e-mail .............., reprezentat de ...................., în calitate de ........................, și de ................., în calitate de ..................., solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul.........................., ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ........................ nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ....., ap. .........., localitatea ...................., județul/sectorul .................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data rambursării integrale a creditului garantat: ....................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Documentele care stau la baza solicitării de radiere: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată; ... – declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro; ... – contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna ..................., funcția .............., tel. ............, e-mail ...................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 3 (Anexa nr. 12 la anexa nr. 2 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) Unitatea bancară ........................................</p>\n<p class=\"lf-p\">DECLARAȚIE privind identitatea beneficiarului real Subsemnatul^1 Nume și prenume ....................................</p>\n<p class=\"lf-p\">CNP ...........................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Adresa de domiciliu ..............................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Client al^2 ......................................, declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii: a) că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM; ... b) că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt: ................................................................................ (numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara) ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.</p>\n<p class=\"lf-p\">Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.</p>\n<p class=\"lf-p\">Locul și data: ..........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Semnătura: .......................</p>\n<p class=\"lf-p\">Notă ... ^1 Se vor completa, obligatoriu, cu numele și prenumele clientului, codul numeric personal și adresa domiciliului. ^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 4 (Anexa nr. 13 la anexa nr. 2 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) ACORD privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“ Finanțator: ..............................</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiar/Beneficiari: ...................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea ......................., str. .................... nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județul/sectorul ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. ................................, beneficiar/beneficiari ..............................................................................., deoarece creditul acordat de ..................................... prin programul „Prima casă“ a fost rambursat integral.</p>\n<p class=\"lf-p\">Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.</p>\n<p class=\"lf-p\">FNGCIMM Persoane autorizate, ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 5 (Anexa nr. 3 la anexa nr. 4 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) CERERE DE PLATĂ Emisă în baza prevederilor Convenției de garantare nr. ............. din data de ..............., privind Contractul de garantare nr.............. din data de .....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ...................., prin Sucursala/Agenția ..............., cu sediul în localitatea ..................., str. ..................... nr. ......, județul/sectorul ...................., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. .............., cod unic de înregistrare ................, telefon ...................., fax ................., e-mail .............., reprezentat de .................., în calitate de ............., și de ..................., în calitate de ..................., având cont bancar nr. ....................., deschis la ........................, vă comunicăm că la data de ......................, Beneficiarul .......(numele și prenumele)...., pseudonim ............................, cetățean ....................., data nașterii ............, locul nașterii .............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................., str. .................. nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, județul/sectorul .................., telefon .................., e-mail ......................, legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ................ la data de ...................., CNP ............., starea civilă ............., de profesie ......................, angajat la ................., a rambursat din finanțarea garantată suma de ................... lei/euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțare restantă ........................ lei/......................... euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate la plată proporțional cu procentul de garantare ................. lei/........................ euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Plata se va efectua în contul unic al Finanțatorului, deschis la ......................................, cod IBAN.............................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexăm prezentei cereri următoarele documente: a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului; ... b) contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată; ... c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor în mod egal între stat, în calitate de garant, și Finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului reutilizat/alocat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original); ... d) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) sau la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, după caz, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009; ... e) extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată; ... f) notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității;</p>\n<p class=\"lf-p\">... g) raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de finanțator, semnat și parafat, în copie certificată, din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate anticipate; ... h) prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9 iulie 2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9 iulie 2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată; ... i) dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011; ... j) în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ (Program) se vor prezenta: (i) contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare ori a contractului de construire a noii locuințe; ... (ii) extrasul de cont sau un document echivalent, emise de finanțatorul care a acordat creditul inițial din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare ori a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) și k) din Contractul de garantare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate ..........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 6 (Anexa nr. 9 la anexa nr. 4 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“ Contract de garantare nr. ......./...............</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./.........., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:.</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ......................, prin Sucursala/Agenția ......................, cu sediul în localitatea ..................., str. ............... nr. ...., județul/sectorul ..............., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .............., cod unic de înregistrare ..............., telefon ..................., fax ............., e-mail ....................., reprezentat de ...................., în calitate de ............, și de ......................, în calitate de .............., solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul ...................., ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ....., ap. .........., localitatea .................., județul/sectorul .............. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data rambursării integrale a creditului garantat: ....................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Documentele care stau la baza solicitării de radiere: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată; ... – declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro; ... – contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna .........., funcția ...................., tel. ................., e-mail ......................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, ...............</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 7 (Anexa nr. 10 la anexa nr. 4 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) Unitatea bancară ........................................</p>\n<p class=\"lf-p\">DECLARAȚIE privind identitatea beneficiarului real Subsemnatul^1 Nume și prenume .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">CNP ...........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Adresa de domiciliu .............................................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Client al^2 ................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii: a) că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM; ... b) că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt: ........................................................................ (numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara) ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.</p>\n<p class=\"lf-p\">Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.</p>\n<p class=\"lf-p\">Locul și data: ...................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Semnătura: ............................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Notă ... ^1 Se vor completa, obligatoriu, cu numele și prenumele clientului, codul numeric personal și adresa domiciliului. ^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 8 (Anexa nr. 11 la anexa nr. 4 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) ACORD privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“ Finanțator: ......................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiar/Beneficiari: .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea .............., str. ................, nr. ......., bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județul/sectorul ................</p>\n<p class=\"lf-p\">Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. .................., beneficiar/beneficiari ............................, deoarece creditul acordat de ................ prin programul „Prima casă“ a fost rambursat integral.</p>\n<p class=\"lf-p\">Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.</p>\n<p class=\"lf-p\">FNGCIMM Persoane autorizate, ...............................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 9 (Anexa nr. 3 la anexa nr. 5 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) CERERE DE PLATĂ Emisă în baza prevederilor Convenției de garantare nr. ............. din data de ........., privind Contractul de garantare nr. ............. din data de ..............</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ..................., prin Sucursala/Agenția ................, cu sediul în localitatea ......................., str. ....................... nr. ......, județul/sectorul ................., înmatriculat în registrul comerțului cu nr. ............., cod unic de înregistrare ................, telefon ...................., fax ............, e-mail ..................., reprezentat de ............., în calitate de ....................., și de ............., în calitate de ..................., având cont bancar nr. ..........., deschis la .........., vă comunicăm că la data de .............., Beneficiarul .....(numele și prenumele)...., pseudonim ................., cetățean ................., data nașterii ............, locul nașterii .............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................., str. ................... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, județul/sectorul ..............., telefon .................., e-mail ...................., legitimat cu ...... seria ......... nr. .........., eliberat de ................ la data de .........., CNP ............, starea civilă ............., de profesie .............., angajat la ............, a rambursat din finanțarea garantată suma de .............. lei/euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțare restantă ........... lei/................ euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțare restantă .............. lei/........... euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate la plată proporțional cu procentul de garantare ................. lei/........................ euro.</p>\n<p class=\"lf-p\">Plata se va efectua în contul unic al Finanțatorului deschis la ....................., cod IBAN ............</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexăm prezentei cereri următoarele documente: a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului; ... b) contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată; ... c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), pentru garanțiile din portofoliu pentru care finanțatorul a exercitat opțiunea privind împărțirea riscurilor și pierderilor în mod egal între stat, în calitate de garant, și Finanțator, sau în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului reutilizat/alocat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz, în copie certificată, și extras de carte funciară emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP/în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original); ... d) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, prevăzută la art. 1 alin. (2) lit. a) sau la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, după caz, în original/duplicat, după caz; documentul nu va fi prezentat în cazul garanțiilor acordate din plafonul aferent anului 2009; ... e) extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată; ... f) notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari/garant/garanți semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;</p>\n<p class=\"lf-p\">... g) raportul de evaluare a locuinței, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator, semnat și parafat, în copie certificată, din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanțării garantate; ... h) prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9 iulie 2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9 iulie 2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul; ... i) dovada înscrierii avizului de garanție reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare privind constituirea gajului fără deposedare/ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, valabil până la stingerea tuturor creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare. Prevederea este aplicabilă în cazul garanțiilor acordate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011; ... j) în cazul cererilor de plată a garanțiilor acordate pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ (Program) se va prezenta: (i) contractul de vânzare-cumpărare sau extrasul de carte funciară din care să rezulte faptul că locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe; ... (ii) extrasul de cont sau un document echivalent, emise de finanțatorul care a acordat creditul inițial din care să rezulte faptul că respectivul credit acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul declară pe propria răspundere că a respectat prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și și-a asumat îndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 4.2 lit. a) și h) din Contractul de garantare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate ..........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 10 (Anexa nr. 9 la anexa nr. 5 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“ Contract de garantare nr. ......./...............</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Convenției/Protocolului nr. ........./..............., modificată/modificat și completată/completat prin actele adiționale ulterioare:.</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ......................., prin Sucursala/Agenția .................., cu sediul în localitatea ................, str. .................... nr. ...., județul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. ..............., cod unic de înregistrare ..........., telefon ..................., fax ..........., e-mail ......................, reprezentat de ................, în calitate de ........................, și de ..................., în calitate de ................., solicită FNGCIMM acordul pentru radierea ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege, înscrise în favoarea statului român asupra imobilului achiziționat/construit în baza Contractului de garantare nr. .........../.................., încheiat cu beneficiarul ............................, ca urmare a rambursării integrale a creditului garantat. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Adresa imobilului pentru care se solicită acordul FNGCIMM: str. ................. nr. ......, bl. ......, sc. ......., et ......, ap. .........., localitatea .............., județul/sectorul ................. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data rambursării integrale a creditului garantat: ....................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea sumei rambursate integral, din creditul garantat ...................... lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Documentele care stau la baza solicitării de radiere: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului și suma rambursată; ... – declarația privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro; ... – contractul de garantare, alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Persoana de contact din partea Finanțatorului: dl/dna ..............., funcția ......................., tel. ................., e-mail ...............</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, ...............</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 11 (Anexa nr. 10 la anexa nr. 5 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) Unitatea bancară ........................................</p>\n<p class=\"lf-p\">DECLARAȚIE privind identitatea beneficiarului real Subsemnatul^1 Nume și prenume ..............................</p>\n<p class=\"lf-p\">CNP .....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Adresa de domiciliu ...................................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Client al^2 ................., declar pe propria răspundere, sub sancțiunea legii: a) că sunt beneficiarul real al serviciilor FNGCIMM; ... b) că beneficiarul real/beneficiarii reali al/ai serviciilor FNGCIMM este/sunt: ................................................................ (numele și prenumele/denumirea) (adresa domiciliului/sediului social și țara) ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Subsemnatul mă oblig să comunic FNGCIMM orice modificare referitoare la cele declarate.</p>\n<p class=\"lf-p\">Am luat cunoștință de faptul că FNGCIMM își rezervă dreptul de a refuza efectuarea operațiunilor ordonate de subsemnatul/de a înceta relațiile cu subsemnatul în cazul unor declarații false sau dacă are suspiciuni cu privire la realitatea celor declarate.</p>\n<p class=\"lf-p\">Locul și data: ...................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Semnătura: .....................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Notă ... ^1 Se vor completa, obligatoriu, cu numele și prenumele clientului, codul numeric personal și adresa domiciliului. ^2 Se va completa denumirea băncii finanțatoare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 12 (Anexa nr. 11 la anexa nr. 5 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) ACORD privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului „Prima casă“ Finanțator: ...........................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiar/Beneficiari: ..............................</p>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul finanțării: imobil situat în localitatea ......................, str. ................... nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. .........., județul/sectorul ......................</p>\n<p class=\"lf-p\">Având în vedere Adresa dumneavoastră nr. ...../............., în conformitate cu art. 10^10 din Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, vă transmitem acordul FNGCIMM, exprimat în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în ceea ce privește radierea din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit prin finanțarea garantată a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român, în baza Contractului de garantare nr. ................................, beneficiar/beneficiari .............................................................................., deoarece creditul acordat de ..................................... prin programul „Prima casă“ a fost rambursat integral.</p>\n<p class=\"lf-p\">Formalitățile de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor prevăzute de lege se vor realiza în condițiile art. 37 alin. (13) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare originale, din care unul pentru FNGCIMM și unul pentru Finanțator.</p>\n<p class=\"lf-p\">FNGCIMM Persoane autorizate, ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 13 (Anexa nr. 2 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE de garantare pentru achiziția unei locuințe în cadrul programului „Prima casă“ nr. ........... din data de ...........</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ............. din data de ................., denumit în continuare Protocol 1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ........................, prin Sucursala/Agenția ..........................., cu sediul social în ........................, nr. de ordine la registrul comerțului ................, nr. în Registrului instituțiilor de credit ............., cod de înregistrare fiscală ..............., telefon ..........., fax ........, e-mail ....................., reprezentat de ................., în calitate de ..............., și de .................., în calitate de ............., având cont bancar nr. ..............., deschis la ............. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii ........(numele și prenumele)..., pseudonim ......................., cetățenie ................., data nașterii .............., locul nașterii ......................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ............., str. .......................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ..................., telefon ............, e-mail ................., legitimat cu ..... seria ..... nr. ..........., eliberat de .................. la data de ..........., CNP ................., de profesie ......................, angajat la ..................., care îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 3.1 din Protocol.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic .................... (DA/NU).</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ..................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Soț/Soție .........(numele și prenumele)........, pseudonim ........................., cetățenie .................., data nașterii .............., locul nașterii ..............., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................, str. .................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ..............., telefon ................, e-mail .................., legitimat/legitimată cu ...... seria ...... nr. .................., eliberat de ................... la data de ...................., CNP ............, de profesie ....................., angajat/angajată la ......................, în calitate de ............., ... solicită acordarea unei garanții cu următoarele caracteristici:</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul locuinței: ................................ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prețul de achiziție a imobilului rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare: ...........: ..........., din care avans ..........., reprezentând ..........% din prețul de achiziție. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea imobilului rezultată din raportul de evaluare: .......... lei/euro. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea finanțării aprobate: ........... lei/euro, data aprobării ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data solicitării creditului garantat ......................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate: ........... lei/euro, reprezentând un procent de .......% din valoarea finanțării aprobate ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.</p>\n<p class=\"lf-p\">Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ............ lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">11.</p>\n<p class=\"lf-p\">Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.</p>\n<p class=\"lf-p\">Destinația finanțării: ...........*^1) Notă ... *^1) Descrierea completă a obiectului achiziției, în concordanță cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpărare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">13.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata finanțării: ........... luni.</p>\n<p class=\"lf-p\">Perioada de grație ........... luni. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">14.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data scadenței finanțării: ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">15.</p>\n<p class=\"lf-p\">Angajamente existente în sold la data prezentei solicitări: a) la Finanțator: ..........., din care credite restante ...........; ... b) la alte instituții de credit/asimilate: ..........., din care finanțări restante ............ ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">16.</p>\n<p class=\"lf-p\">Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): ..........%. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">17.</p>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ......% pe an, calculat la soldul garanției. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 din Protocol și în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casa“, cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 6.10 lit. a) din Protocol.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Data: ………..</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 14 (Anexa nr. 3 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE DE GARANTARE pentru construcția unei locuințe în cadrul programului „Prima casă“ - pentru beneficiari individuali/ pentru beneficiarii asociați nr. .......... din data de ..........</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ............. din data de ................., denumit în continuare Protocol 1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul .........................., prin Sucursala/Agenția ......................., cu sediul social în ....................., nr. de ordine la registrul comerțului ..................., nr. în Registrul instituțiilor de credit ................., cod de înregistrare fiscală ........., telefon .................., fax .................., e-mail ...................., reprezentat de .............., în calitate de ...................., și de ...................., în calitate de ............, având cont bancar nr. ................., deschis la .................. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii ........(numele și prenumele)....., pseudonim ......................, cetățenie ................, data nașterii .............., locul nașterii ......................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ................., str. ................. nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul .........., telefon ............, e-mail ................., legitimat/legitimați cu ..... seria ..... nr. ........., eliberat de .............. la data de ................, CNP .................., de profesie .............., angajat/angajați la .................., care îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 3.2 din Protocol pentru beneficiarii individuali, respectiv la art. 3.3 din Protocol pentru beneficiarii care construiesc o locuință prin asociații fără personalitate juridică.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic ................... (DA/NU).</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ..................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Soț/Soție ........(numele și prenumele)..., pseudonim ......................, cetățenie .................., data nașterii .............., locul nașterii .................., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........................, str. ........... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ............., telefon ................, e-mail ................., legitimat/legitimată cu ...... seria ...... nr. .................., eliberat de ................... la data de ...................., CNP ............., de profesie ....................., angajat/angajată la ..............., în calitate de ..........., ... solicită acordarea unei garanții cu următoarele caracteristici:</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul locuinței: .....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Prețul de construire a imobilului rezultat din contractul de construire însoțit de devizul estimativ de lucrări: ............... lei/euro, din care avans ................. lei/euro, reprezentând ........% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței 4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea imobilului rezultată din devizul estimativ, anexă la contractul de construire: ................... lei/euro Valoarea imobilului-teren aflat în proprietatea beneficiarului individual, rezultată din raportul de evaluare: ............... lei/euro Valoarea imobilului-teren aflat în proprietatea ........................, membru al asociației, rezultată din raportul de evaluare: .......... lei/euro Valoarea finanțării aprobate: ......... lei/euro, data aprobării ...........</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate: ......... lei/euro, reprezentând un procent de ......% din valoarea finanțării aprobate Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă: ........... lei/euro Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare Destinația finanțării: ..........*^1) Notă ... *^1) Descrierea completă a obiectului construcției, în concordanță cu prevederile contractului de construire.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata finanțării: ........... luni Perioada de grație: ...........luni Data scadenței finanțării: ...........</p>\n<p class=\"lf-p\">Angajamente existente în sold la data prezentei solicitări: a) la Finanțator: .........., din care credite restante ..........; ... b) la alte instituții de credit/asimilate: .........., din care finanțări restante ........... ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): .........% Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ....... pe an, calculat la soldul garanției.</p>\n<p class=\"lf-p\">Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.2 din Protocol pentru beneficiarii individuali, respectiv la art. 3.3 din Protocol pentru beneficiarii care construiesc o locuință prin asociații fără personalitate juridică, precum și în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 6.12 lit. a) din Protocol în cazul beneficiarilor individuali, respectiv la art. 6.13 lit. a) din Protocol pentru beneficiarii constituiți în asociații fără personalitate juridică. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Data: ………..</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 15 (Anexa nr. 3^1 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ nr. ........... din data de ...........</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ............. din data de ................., denumit în continuare Protocol 1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ..........................., prin Sucursala/Agenția ....................., cu sediul social în ..................., nr. de ordine la registrul comerțului .................., nr. în Registrul instituțiilor de credit ..............., cod de înregistrare fiscală .............., telefon .................., fax .................., e-mail ....................., reprezentat de ..............., în calitate de ...................., și de ......................, în calitate de .............., având cont bancar nr. .............., deschis la .................. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii ....(numele și prenumele)..., pseudonim .................., cetățenie ............, data nașterii .............., locul nașterii ......................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ..............., str. ................ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul .............., telefon ............, e-mail .............., legitimat/legitimați cu ..... seria ..... nr. ......., eliberat de .................. la data de ..........., CNP ................, de profesie ............., angajat/angajați la .................., care îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 3.1^1 din Protocol Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic .............................. (DA/NU).</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ..................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Soț/Soție ......(numele și prenumele)...., pseudonim ................, cetățenie ............, data nașterii .............., locul nașterii ......................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ............., str. .......................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ................., telefon ................, e-mail .............................., legitimat/legitimată cu ...... seria ...... nr. .................., eliberat de ................... la data de ...................., CNP ................., de profesie ....................., angajat/angajată la ................, în calitate de .........., ... solicită acordarea unei garanții cu următoarele caracteristici:</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul locuinței: .................. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prețul de achiziție/construcție pentru imobilul achiziționat/construit inițial prin Program, rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare/contractul de vânzare-cumpărare/raportul de evaluare/contractul de construire: ........... lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prețul de achiziție a noului imobil rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare: ...........:..........., din care avans ........... lei/euro, reprezentând ..........% din prețul de achiziție ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.</p>\n<p class=\"lf-p\">Suprafața utilă a locuinței achiziționate/construite inițial: ...........mp*^1) Notă ... *^1) Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.</p>\n<p class=\"lf-p\">Suprafața utilă a noii locuințe care se achiziționează:.......... mp*^1) Notă ... *^1) Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea noii locuințe rezultată din raportul de evaluare: .......... lei ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea finanțării aprobate: ........... lei/euro, data aprobării ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">11.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate: ........... lei/euro, reprezentând un procent de ....% din valoarea finanțării aprobate ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.</p>\n<p class=\"lf-p\">Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ............ lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">13.</p>\n<p class=\"lf-p\">Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare ...</p>\n<p class=\"lf-p\">14.</p>\n<p class=\"lf-p\">Destinația finanțării: ...........*^2) Notă ... *^2) Descrierea completă a obiectului achiziției, în concordantă cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpărare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">15.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata finanțării: ........... luni Perioada de grație: ........... luni ...</p>\n<p class=\"lf-p\">16.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data scadenței finanțării: ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">17.</p>\n<p class=\"lf-p\">Angajamente existente în sold la data prezentei solicitări: a) la Finanțator: ..........., din care credite restante ...........; ... b) la alte instituții de credit/asimilate: ..........., din care finanțări restante ............ ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">18.</p>\n<p class=\"lf-p\">Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): ..........% ...</p>\n<p class=\"lf-p\">19.</p>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ......% pe an, calculat la soldul garanției. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1^1 din Protocol și în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 6.10^1 lit. a) din Protocol.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, ....................</p>\n<p class=\"lf-p\">Data: ………..</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 16 (Anexa nr. 3^2 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE DE GARANTARE pentru construcția unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ - pentru beneficiarii individuali/pentru beneficiarii asociați nr. ........... din data de ...........</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Protocolului nr. ........... din data de ..........., denumit în continuare Protocol 1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul .................., prin Sucursala/Agenția .............., cu sediul social în ............................, nr. de ordine la registrul comerțului ............., nr. în Registrul instituțiilor de credit ..............., cod de înregistrare fiscală ............, telefon ............., fax .........., e-mail.............., reprezentat de..........., în calitate de ..................., și de ..............., în calitate de ............., având cont bancar nr. ................, deschis la .................. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii ....(numele și prenumele)..., pseudonim ........., cetățenie ................., data nașterii ..........., locul nașterii ............, cu domiciliul/rezidența în localitatea .............., str. ................ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ............, telefon ............, e-mail ................., legitimat/legitimați cu ....... seria ...... nr. ................, eliberat de .................. la data de .............., CNP .............., de profesie .............., angajat/angajați la ..................., care îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 3.2^1 din Protocol pentru beneficiarii individuali care construiesc o nouă locuință, respectiv la art. 3.3^1 din Protocol pentru beneficiarii care construiesc o nouă locuință prin asociații fără personalitate juridică.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoană/persoane expusă/expuse politic .................... (DA/NU).</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanției ..................... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Soț/Soție .........(numele și prenumele)....., pseudonim ............, cetățenie ................, data nașterii ................., locul nașterii ..........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ................., str. ............... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul .........., telefon ................., e-mail ......................, legitimat/legitimată cu .......... seria .... nr. ........, eliberat de ............... la data de .............., CNP ..............., de profesie .........., angajat/angajată la ..................., în calitate de ............... ... solicită acordarea unei garanții cu următoarele caracteristici:</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul finanțării: finanțare garantată în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, prin programul „Prima casă“ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul locuinței: ........... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea noii locuințe rezultată din devizul estimativ, anexă la contractul de construire: .............................. lei/euro Valoarea imobilului-teren aflat în proprietatea beneficiarului individual, rezultată din raportul de evaluare: ............... lei/euro Valoarea imobilului-teren aflat în proprietatea ...................., membru al asociației, rezultată din raportul de evaluare: .......... lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prețul de construire a noii locuințe rezultat din contractul de construire însoțit de devizul estimativ de lucrări: .................... lei/euro, din care avans ................. lei/euro, reprezentând ........% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.</p>\n<p class=\"lf-p\">Suprafața utilă a locuinței achiziționate/construite/inițial: ........... mp*^1) Notă ... *^1) Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.</p>\n<p class=\"lf-p\">Suprafața utilă a noii locuințe care se construiește: .......... mp*^1) Notă ... *^1) Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea imobilului achiziționat/construit inițial rezultată din raportul de evaluare/contractul de construire însoțit de devizul estimativ de lucrări: ............ lei/euro ...</p>\n<p class=\"lf-p\">11.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea finanțării aprobate: ........... lei/euro, data aprobării ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea garanției solicitate:........... lei/euro, reprezentând un procent de...% din valoarea finanțării aprobate ...</p>\n<p class=\"lf-p\">13.</p>\n<p class=\"lf-p\">Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">14.</p>\n<p class=\"lf-p\">Garanție reală mobiliară - ipotecă asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare ...</p>\n<p class=\"lf-p\">15.</p>\n<p class=\"lf-p\">Destinația finanțării: ..........*^2) Notă ... *^2) Descrierea completă a obiectului construcției, în concordanță cu prevederile contractului de construire/proiectului de autorizare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">16.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata finanțării: ...........luni Perioada de grație ...........luni ...</p>\n<p class=\"lf-p\">17.</p>\n<p class=\"lf-p\">Data scadenței finanțării: ............ ...</p>\n<p class=\"lf-p\">18.</p>\n<p class=\"lf-p\">Angajamente existente în sold la data prezentei solicitări: a) la Finanțator: ..........., din care credite restante ...........; ... b) la alte instituții de credit/asimilate: ..........., din care finanțări restante ............ ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">19.</p>\n<p class=\"lf-p\">Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): ...........% ...</p>\n<p class=\"lf-p\">20.</p>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN este de ...% pe an, calculat la soldul garanției. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.2^1 din Protocol pentru beneficiarii individuali care construiesc o nouă locuință, respectiv la art. 3.3^1 din Protocol pentru beneficiarii care construiesc o nouă locuință prin asociații fără personalitate juridică, precum și în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, și a transmis documentele corespunzătoare în condițiile prevăzute la art. 6.10^1 lit. a) din Protocol pentru beneficiarii care construiesc o nouă locuință, respectiv la art. 6.11 din Protocol pentru beneficiarii constituiți în asociații fără personalitate juridică.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, Data: ................................ ..................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 17 (Anexa nr. 4 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE de emitere a unei promisiuni de garantare în vederea achiziției unei locuințe în cadrul programului „Prima casă“ nr. .......... din ..........</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Protocolului .......... din data de .........., denumit în continuare Protocol 1. ..........., reprezentat de ..........., în calitate de ..........., și de ..........., în calitate de ..........., având contul bancar nr. ..........., deschis la ..........., pe de o parte, solicită emiterea unei promisiuni de garantare în sumă de ................ pentru finanțarea în sumă de .........., pentru ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul ............., care îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1 lit. a) din Protocol, pseudonim ............, cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ................, cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. .............. nr. ........, bl. ........., sc. ............, et. ........., ap. ..........., județul/sectorul ....................., telefon ............................., e-mail .............., legitimat cu ......., seria ....... nr. .............., eliberat de .................... la data de ..............., CNP .............., starea civilă ..................., de profesie ...................., angajat la ................., în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ......... din data de .............. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul este/nu este persoană expusă politic. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul real al garanției este ........... în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ................ din data de .......... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul de locuință: ........... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul unic de analiză este de .........%/an, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de Finanțator. Comisionul se va plăti într-o singură tranșă.</p>\n<p class=\"lf-p\">Menționăm că am efectuat analiza documentației conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexăm prezentei următoarele documente: a) documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată; ... b) declarația pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor, dată în formă autentică, din care să rezulte că beneficiarul/beneficiarii îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 1 alin. (2) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în copie certificată; ... c) antecontractul de vânzare-cumpărare a locuinței, în copie certificată; ... d) promisiunea unilaterală de creditare. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, Data: ................................ ..................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 18 (Anexa nr. 4^1 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) SOLICITARE de emitere a unei promisiuni de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul programului „Prima casă“ nr. .......... din ..........</p>\n<p class=\"lf-p\">Emisă în baza prevederilor Protocolului .......... din data de .........., denumit în continuare Protocol 1. ..........., reprezentat de ..........., în calitate de ..........., și de..........., în calitate de ..........., având contul bancar nr. ..........., deschis la ................, pe de o parte, solicită emiterea unei promisiuni de garantare în sumă de .......... pentru finanțarea în sumă de .........., pentru ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul ...................., care îndeplinește criteriile prevăzute la art. 3.1^1 lit. a) din Protocol, pseudonim ............, cetățean .............................., data nașterii .........., locul nașterii ..................., cu domiciliul/rezidența în localitatea ......................., str. .................. nr. ........, bl. ........., sc. ............, et. ......, ap. ........., județul/sectorul ....................., telefon ................., e-mail .............., legitimat cu ......., seria ....... nr. .............., eliberat de .................... la data de ................., CNP ............., starea civilă ..................., de profesie ..........., angajat la ............., în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ......... din data de .............. .</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul este/nu este persoană expusă politic. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul real al garanției este ..........., în condițiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ............ din data de ....... . ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tipul de locuință (noua locuință care se achiziționează în cadrul Programului): ........... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul deține în proprietate o locuință achiziționată/construită inițial în cadrul Programului; prețul de achiziție al imobilului inițial rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare/contractul de vânzare-cumpărare/contractul de construire însoțit de devizul estimativ: ........... lei/euro ... sau 6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Suprafața utilă a locuinței achiziționate/construite inițial: ........... mp ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.</p>\n<p class=\"lf-p\">La data solicitării creditului garantat (pentru care Finanțatorul a emis promisiunea unilaterală de creditare), beneficiarul trebuie să dețină în proprietate locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului, pe care o va înstrăina prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a noii locuințe. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.</p>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul unic de analiză este de ........%/an, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de Finanțator. Comisionul se va plăti într-o singură tranșă.</p>\n<p class=\"lf-p\">Menționăm că am efectuat analiza documentației conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexăm prezentei următoarele documente: a) documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit(ă), în copie certificată; ... b) declarația pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor, dată în formă autentică, din care să rezulte că beneficiarul/beneficiarii îndeplinește/îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 1 alin. (10^4) lit. d) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în copie certificată; ... c) antecontractul de vânzare-cumpărare a locuinței, în copie certificată; ... d) promisiunea unilaterală de creditare. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțator Persoane autorizate, Data: ................................ ..................</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 19 (Anexa nr. 5 la anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009) CONTRACT DE GARANTARE pentru achiziția unei locuințe sau a unei noi locuințe, după caz nr ......../...........</p>\n<p class=\"lf-p\">Încheiat în baza prevederilor Protocolului-cadru nr. ....../....... din data de .................., denumit în continuare Protocol, între:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în municipiul București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului cu nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN cu nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN cu nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ......................................, în calitate de ................., și de ...................................., în calitate de ........................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond; ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul ........................., cu sediul social în ..............., telefon/fax ......................., cod unic de înregistrare ............................, înmatriculat în registrul comerțului cu nr. .................. și în Registrul bancar cu nr. .............., reprezentat de ...................., în calitate de ........................., și de .................., în calitate de............., denumit în continuare Finanțator, ... și 3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul*^1) ......(numele și prenumele)...., pseudonim .................., cetățean ...................., data nașterii ..............., locul nașterii .................., cu domiciliul/rezidența în localitatea ..............., str. ........... nr. ......, bl. ....., sc. ......, et. ....., ap. ......, județul/sectorul ................., telefon ................, e-mail .............., legitimat cu ....... seria ...... nr. ........., eliberat de ............... la data de ............., CNP .................., starea civilă .............., de profesie ...................., angajat la .............., Notă ... *^1) Dacă beneficiarul este căsătorit, contractul de garantare se semnează și de către soțul acestuia în calitate de garant sau beneficiar, după caz. ... în următoarele condiții:</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul 1</h3>\n<p class=\"lf-p\">Definiții</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-11-24\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 1.1</span><span class=\"lf-art-t\">Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>Programul - programul „Prima casă“, aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și detaliat prin Normele de implementare a programului „Prima casă“ pentru achiziția sau construcția de locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare; ... b) condițiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției; ... c) garanție - angajament expres, necondiționat și irevocabil asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit, proporțional cu procentul de garantare, atât în cazul garanțiilor acordate pentru finanțările garantate definite conform lit. h) ... d) plafon alocat - plafonul alocat conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare; ... e) beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 1 alin. (2) sau art. 1 alin. (10^4), după caz, din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, precum și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia în cadrul Programului, garantată în procent de ..... (de completat în sistem) de FNGCIMM, în numele și în contul statului; ... f) garant - persoană fizică, soț/soție al/a beneficiarului, parte semnatară a contractului de garantare, care are calitatea de coproprietar al locuinței sau noii locuințe achiziționate în cadrul Programului și își asumă toate obligațiile și beneficiază de aceleași drepturi ca și beneficiarul; ... g) Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul acestuia; ... h) finanțare garantată (principalul): – credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței noi, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele încadrate în categoria noi;</div>\n<p class=\"lf-p\">... – credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței consolidate, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele încadrate în categoria consolidate; ... – credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței care nu îndeplinește condițiile pentru a fi încadrată în categoria locuințelor noi sau consolidate, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 60.000 euro, pentru locuințele care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoria noi sau consolidate, după caz; ... ... i) finanțare garantată pentru achiziționarea unei noi locuințe în cadrul Programului - credit acordat o singură dată persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care se acordă de un finanțator definit conform lit. g) lit. h) ... j) soldul finanțării garantate - valoarea actualizată a creditului rezultată în urma diminuării cu ratele de capital rambursate de către beneficiar, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit; ... k) riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului); ... l) Protocol - document-cadru, prevăzut în anexa nr. 6 la Ordinul ministrului finanțelor publice și al ministrului întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului „Prima casă“ și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, cu modificările și completările ulterioare, care se semnează între FNGCIMM, în calitate de mandatar al Ministerului Finanțelor Publice, și Finanțator, prin care se stabilesc termenii și condițiile aplicabile garanțiilor care intră sub incidența opțiunii privind reutilizarea plafonului, precum și celor care se acordă în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între finanțator și garant, proporțional cu procentul de garantare;</p>\n<p class=\"lf-p\">... m) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire. Conținutul documentului este prevăzut în anexa nr. 2 sau 3^1 la Protocol, după caz; ... n) contract de garantare pentru achiziția de locuințe sau a unei noi locuințe, după caz - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții acordate pentru achiziția unei locuințe în cadrul Programului, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator proporțional cu procentul de garantare; ... o) valoarea garanției - valoarea menționată în prezentul contract de garantare, pentru garanțiile acordate în limita plafonului alocat, în procentul prevăzut prin Protocol, al cărei nivel acoperă proporțional cu procentul de împărțire a riscurilor și pierderilor maximum 50% din soldul finanțării garantate, așa cum a fost definită la lit. h) ... p) procent de împărțire a riscului și a pierderilor - ....% (procentul se preia din sistem) din soldul finanțării garantate (principalului) aplicabil garanțiilor care vor fi acordate în limita plafonului alocat conform Protocolului; ... q) perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului; ... r) data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului: – data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată; ... – data la care Ministerul Finanțelor Publice (MFP) plătește valoarea de executare a garanției; ... – data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în Protocol; ... ... s) comision de gestiune - suma achitată de Finanțator și recuperată de la beneficiar pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției; ... ș) valoarea de executare a garanției - suma egală cu soldul finanțării, la care se aplică procentul de garantare stabilit în prezentul contract de garantare, pentru garanțiile acordate în limita plafonului disponibilizat, ce urmează a fi plătită de către MFP ca urmare a producerii riscului de credit;</p>\n<p class=\"lf-p\">... t) cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile; ... ț) locuință - orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane ori familii; ... u) locuințe noi - locuințe destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat; ... v) locuințe consolidate - locuințe destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL; ... w) locuințe recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat - locuințe destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile noi sau consolidate; ... x) terenul aferent locuinței - terenul compus din una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcții, identificate printr-un număr cadastral și un număr de carte funciară, pe care sunt sau urmează să se amplaseze, în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate, construcții având destinația principală de locuit, căile de acces, precum și anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuințelor, care nu sunt incluse în acestea, după caz; ... y) împărțirea riscurilor și pierderilor între Finanțator și stat - asumarea riscurilor de către Finanțator, respectiv stat, proporțional cu procentul de garantare, care presupune suportarea pierderilor proporțional cu procentul de garantare. Valoarea netă a creanțelor recuperate de către organele specializate ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) (veniturile obținute din valorificarea locuinței/locuințelor achiziționate/noii locuințe/noilor locuințe în cadrul Programului, din care se scad cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legătură cu urmărirea și conservarea imobilelor), provenite din executarea creanței pe baza garanțiilor instituite conform legii, reduce proporțional cu procentul de garantare pierderile suportate de Finanțator și de stat.</p>\n<p class=\"lf-p\">...</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul 2</h3>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul contractului</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2.1</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor proporțional cu procentul de garantare între stat și Finanțator, rambursarea proporțional cu procentul de garantare a finanțării acordate beneficiarului de către Finanțator, plătind acestuia valoarea de executare a garanției la apariția riscului de credit.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Finanțarea garantată constă în credit în valoare de ........... lei, acordat de Finanțator prin Program beneficiarului, pentru achiziția imobilului cu destinația de locuință/unei noi locuințe constând în ............................*^2), situat în localitatea .................., str. ............................. nr. ......., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ......, județul/sectorul ......................., înscris în cartea funciară a localității .................... cu nr. ........, nr. cadastral/nr. topo ..........</div>\n<p class=\"lf-p\">Notă ... *^2) Descrierea completă a obiectului achiziției, în concordanță cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpărare și ale extraselor de carte funciară corespunzătoare.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Imobilul se va achiziționa de la vânzătorul/vânzătorii/debitorul/debitorii ........................., conform Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. ......../............, respectiv documentelor specifice procedurilor de licitație, Procesului-verbal nr. ........ din data de ............, întocmit de ........, la un preț de .................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(4)</span>Finanțarea se acordă prin Contractul de credit nr. .......... din data de ..........., pe termen de..... ani, cu o perioadă de grație de .....luni. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la prezentul contract dacă finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional.</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2.2</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea maximă a garanției este de ............... lei, reprezentând ..... (se va completa automat din sistem) din finanțarea garantată lei/euro și se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal), rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanțatorul, proporțional cu procentul de garantare.</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-23-25\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2.3</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul garantează îndeplinirea obligației de rambursare a sumelor plătite Finanțatorului în temeiul prezentului contract, cu o singură ipotecă legală de rangul I asupra locuinței, respectiv asupra noii locuințe identificate la art. 2.1</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a interdicției de înstrăinare a locuinței, respectiv asupra noii locuințe identificate la art. 2.1</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Pentru garanțiile acordate în condițiile prevăzute la art. 2^1 din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, ipotecile legale de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor părți din imobil.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(4)</span>Înscrierea și notările în cartea funciară, prevăzute la alin. (1)</div>\n<p class=\"lf-p\">(2)</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(5)</span>În cazul primirii de către Finanțator a comunicării respingerii cererii de plată a garanției de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, Finanțatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară ipoteca legală prevăzută de art. 2.386 pct. 3 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare (Codul civil), corespunzător procentului garantat de FNGCIMM în numele și în contul statului, concomitent cu radierea din cartea funciară a ipotecii legale instituite în favoarea statului român.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(6)</span>După expirarea perioadei în care operează interdicția de înstrăinare prevăzută la alin. (2)</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2.4</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Beneficiarul se obligă să constituie, conform cărții a V-a titlul XI cap. III secțiunea a 3-a din Codul civil, în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2.5</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">La solicitarea beneficiarului, MFP își poate exprima acordul pentru încheierea unui contract de închiriere/comodat privind imobilul achiziționat prin Program, numai după ce Finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare.</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul 3</h3>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul de gestiune</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-31\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3.1</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM un comision de gestiune al cărui procent este de ............ pe an, calculat la soldul garanției.</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-32\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3.2</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează potrivit art. 5.1.2 din Protocol.</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-33\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3.3</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Plata comisionului de gestiune se face de către Finanțator, în contul FNGCIMM nr. ..........................., deschis la ........................, eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel: a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea contractului de garantare și a facturii. Finanțatorul datorează comisionul de gestiune pentru primul an, menționat în factură, și în situația în care FNGCIMM a transmis băncii Finanțatorului contractul de garantare și ulterior s-a renunțat la garanția solicitată; ... b) pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de FNGCIMM. Factura emisă de Fond va fi transmisă letric sau electronic, până la data de 20 februarie a anului de plată. ...</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Comisionul de gestiune plătit potrivit alin. (1)</div>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-34\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3.4</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei, astfel: a) la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv; ... b) la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare. ...</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-35\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3.5</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune datorat pentru anii următori celui în care garanția a fost acordată, Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3.6</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată a garanției.</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul 4</h3>\n<p class=\"lf-p\">Obligațiile părților</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 4.1</span><span class=\"lf-art-t\">Beneficiarul se obligă:</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>să ramburseze finanțarea garantată conform contractului de credit și eventualelor acte adiționale la acesta; ... b) în cazul în care beneficiarul achiziționează tot în cadrul Programului o nouă locuință, să înstrăineze prin vânzare-cumpărare locuința achiziționată/construită inițial în cadrul Programului cel târziu până la data încheierii contractului de achiziție a noii locuințe. Pentru verificarea îndeplinirii criteriului de eligibilitate se vor utiliza antecontractele de vânzare-cumpărare pentru locuința achiziționată/construită inițial în cadrul Programului, respectiv promisiunea de vânzare pentru noua locuință ce urmează să fie achiziționată de același beneficiar în cadrul Programului; ... c) în cazul în care beneficiarul achiziționează tot în cadrul Programului o nouă locuință, să prezinte antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături ori documentele specifice procesului de licitație încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-cumpărător în vederea achiziționării noii locuințe în cadrul Programului, precum și antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-vânzător în vederea vânzării locuinței achiziționate/construite inițial în cadrul Programului; ... d) în cazul în care beneficiarul achiziționează tot în cadrul Programului o nouă locuință, să lichideze creditul contractat inițial în cadrul Programului până la data încheierii contractului de achiziție a noii locuințe în cadrul Programului și să utilizeze sumele obținute din vânzarea locuinței achiziționate/construite inițial în cadrul programului pentru lichidarea creditului acordat inițial în cadrul Programului. În cazul în care aceste sume sunt insuficiente pentru stingerea creditului acordat inițial în cadrul Programului, beneficiarul are obligația de a achita din surse proprii eventuala diferență de preț, pentru achiziția noii locuințe în cadrul Programului; ... e) să constituie și să mențină în favoarea Finanțatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării; în cazul în care depozitul se diminuează, beneficiarul are obligația să refacă integral suma; ... f) să constituie, potrivit prevederilor cărții a V-a titlul XI cap. III secțiunea a 3-a din Codul civil, în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare;</div>\n<p class=\"lf-p\">... g) să asigure, pe toată durata finanțării, locuința achiziționată, respectiv noua locuință achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a locuinței, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanțator; ... h) să nu înstrăineze locuința achiziționată, respectiv noua locuință achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 din Protocol poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței sau noii locuințe; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. În cazul în care înstrăinarea se face după expirarea termenului de 5 ani, către un alt beneficiar tot în cadrul Programului, radierea interdicției se poate face și după emiterea de către FNGCIMM a garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), iar beneficiarul poate înstrăina locuința sau noua locuință achiziționată prin Program sub condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către Finanțator și MFP a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței; ... i) să solicite de la Finanțator și MFP acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini. În cazul în care beneficiarul intenționează să achiziționeze o nouă locuință în cadrul Programului, dacă creditul acordat inițial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desființat cu efect retroactiv; ... j) să achiziționeze o locuință, respectiv o nouă locuință care se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică. Dovada îndeplinirii criteriului se face prin prezentarea certificatului de performanță energetică a clădirilor și apartamentelor, întocmit potrivit prevederilor Ordinului ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 157/2007 pentru aprobarea reglementării tehnice „Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor“, cu modificările și completările ulterioare;</p>\n<p class=\"lf-p\">... k) în cazul în care beneficiarul achiziționează tot în cadrul Programului o nouă locuință, să facă dovada că noua locuință achiziționată în cadrul Programului are o suprafață utilă mai mare decât a locuinței achiziționate sau construite inițial în cadrul Programului ori că valoarea rezultată din raportul de evaluare este mai mare decât valoarea evaluată/estimată la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului. Valoarea noii locuințe ce se achiziționează prin Program, rezultată din raportul de evaluare, și/sau suprafața utilă a acesteia se vor raporta la valoarea locuinței inițiale, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, și/sau suprafața utilă a acesteia și trebuie să fie mai mare decât valoarea evaluată/estimată și/sau suprafața utilă a primei locuințe la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului; ... l) să suporte din surse proprii costurile aferente operațiunilor prevăzute la art. 2.3 alin. (3) ... m) să restituie statului român, prin MFP, suma achitată în contul garanției acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale ANAF, prin valorificarea locuinței și prin alte modalități prevăzute de lege; ... n) să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. m), egale cu cele prevăzute de Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale. ...</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-42\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 4.2</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Finanțatorul se obligă: a) să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la art. 3.1, respectiv la art. 3.1^1, după caz, din Protocol și să procedeze la verificarea titlului de proprietate privind locuința care va fi achiziționată, în condițiile normelor proprii; ... b) în cazul achiziționării noii locuințe în cadrul Programului, să aprobe tragerea finanțării garantate numai după ce locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare și creditul acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat; ... c) să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 lit. a), respectiv art. 3.1^1 lit. a) din Protocol; ... d) să solicite beneficiarului să achite un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței, respectiv a noii locuințe rezultat ca diferență între prețul din antecontractul de vânzare-cumpărare/documentele specifice procesului de licitație și finanțarea garantată; ... e) să solicite beneficiarului să prezinte antecontractul de vânzare-cumpărare a locuinței, respectiv a noii locuințe, după caz, autentificat, sub semnătură privată cu dată certă/legalizare de semnături sau documentele specifice procesului de licitație, în copie certificată, precum și antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat ori sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-vânzător în vederea vânzării locuinței achiziționate/construite inițial în cadrul Programului, după caz; ... f) să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea locuinței, respectiv a noii locuințe ce se va achiziționa din finanțarea garantată. În baza raportului de evaluare semnat și parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanțatorul se asigură că valoarea finanțării pentru achiziția unei locuințe, care este garantată în procent de garantare corespunzător categoriei de locuință achiziționată în cadrul Programului de FNGCIMM, este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinței achiziționate; ... g) să verifice, la momentul acordării creditului, existența poliței de asigurare a locuinței achiziționate, respectiv asupra noii locuințe achiziționate din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor. Drepturile derivând din polițele de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare, pe parcursul derulării creditului de către beneficiar, a obligației de asigurare a locuinței, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței, respectiv a noii locuințe pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar, în acest scop, va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului;</p>\n<p class=\"lf-p\">... h) în cazul în care beneficiarul intenționează să achiziționeze o nouă locuință prin Program, să verifice la momentul acordării creditului dacă suprafața utilă a noii locuințe care se achiziționează în cadrul Programului este mai mare decât a locuinței achiziționate ori construite inițial în cadrul Programului și/sau dacă valoarea noii locuințe, după caz, rezultată din raportul de evaluare, este mai mare decât valoarea evaluată/estimată la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului. Pentru efectuarea verificării, valoarea noii locuințe rezultată din raportul de evaluare și suprafața utilă se vor raporta la valoarea locuinței inițiale, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, și suprafața utilă a acesteia și trebuie să fie mai mari decât valoarea evaluată/estimată și/sau suprafața utilă a primei locuințe la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului. Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau rapoartele de evaluare; ... i) să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării; ... j) să asigure respectarea obligației beneficiarului de a constitui o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanțator pe numele beneficiarului, la momentul acordării finanțării, conform prevederilor Codului civil, în favoarea finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare - valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit și de garantare; ... k) să plătească comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele și în condițiile prevăzute la art. 3.3 3.4 ... l) să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani; ... m) să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare asupra locuinței, respectiv asupra noii locuințe achiziționate în cadrul Programului, după caz;</p>\n<p class=\"lf-p\">... n) să efectueze formalitățile de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor prevăzute de lege, după cum urmează: (i) interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate, respectiv a noii locuințe achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării; după expirarea perioadei de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI); ... (ii) interdicția de grevare cu alte sarcini a locuinței achiziționate, respectiv a noii locuințe achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe toată durata garanției. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Înscrierea ipotecii legale prevăzute la lit. m) ... o) să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia; ... p) să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele; ... q) să nu perceapă comision de rambursare anticipată; ... r) să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate; ... s) să prezinte, odată cu cererea de plată, documentele prevăzute la art. 8.1 din Protocol; ... ș) să își exprime acordul, în nume și cont propriu și în numele și contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare în vederea preluării finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței achiziționate, respectiv asupra noii locuințe achiziționate prin Program de către: (i) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința; ... (ii) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate; ... (iii) unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii; ... (iv) soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/Soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată în cadrul Programului; ... (v) soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială; ... ... t) în cazul beneficiarilor Programului, care depun documente doveditoare din care rezultă necesitatea executării unor lucrări de interes public local de către autoritățile publice locale, la solicitarea beneficiarului, MFP și Finanțatorul, proporțional cu procentul de garantare, își pot exprima acordul cu privire la ridicarea ipotecii, a interdicției de grevare cu sarcini și a interdicției de înstrăinare a cotei-părți de teren aferente locuinței/noii locuințe achiziționate în cadrul Programului, necesară executării acestor lucrări. Acordul este exprimat sub condiția ca lucrările efectuate să conducă la creșterea valorii locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv. MFP își poate exprima acordul numai după ce Finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare;</p>\n<p class=\"lf-p\">... ț) Finanțatorul își poate exprima acordul pentru încheierea unui contract de închiriere/comodat privind imobilul achiziționat prin Program conform criteriilor stabilite prin normele fiecărui Finanțator, având inclusiv dreptul de a refuza eliberarea acestui acord. Finanțatorul nu va putea fi ținut răspunzător pentru acordurile emise în baza prezentei litere, iar acestea nu vor putea constitui motiv de refuz pentru plata garanțiilor emise în cadrul Programului; ... u) în cazul în care beneficiarul intenționează să achiziționeze o nouă locuință prin Program, după expirarea termenului de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare, iar cumpărătorul locuinței achiziționate inițial prin Program achită prețul prin credit, la solicitarea beneficiarului, Finanțatorul are obligația să își exprime acordul privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini; beneficiarul va solicita și acordul MFP privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini, numai după exprimarea acordului de către Finanțator. În cazul în care creditul acordat inițial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desființat cu efect retroactiv; ... v) să remită FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire în termen de 10 zile lucrătoare de la primire, două exemplare originale ale contractului de garantare/actelor adiționale semnate de Finanțator și beneficiar/garant. Finanțatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare/actului adițional, sub semnătură de primire, și efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinței, respectiv asupra noii locuințe, după caz, achiziționate din cel de-al doilea credit garantat acordat în cadrul Programului, de notare a interdicției de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției. Radierea ipotecii legale și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate/construite inițial în cadrul Programului se realizează conform prevederilor literelor m) n) ... w) să respecte obligațiile prevăzute la lit. l) m) n) o) p) q) ... x) să își exprime acordul pentru novarea obiectului garanției instituite în cadrul Programului, dacă locuința achiziționată/ construită inițial este sau, după caz, a devenit improprie cerințelor de locuit ale unei persoane ori familii, cu respectarea prevederilor art. 3.11 din Protocol. După aprobarea modificării contractului de credit, Finanțatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garanției, însoțită de dovada aprobării sale, precum și documentele privind novarea care urmează să fie efectuată;</p>\n<p class=\"lf-p\">... y)</p></div>", "next": 239224}