{"html": "<div class=\"lf-doc\"><p class=\"lf-p\">Art. 30 a fost abrogat de pct. 32 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006.</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-31\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 31</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Abrogat. --------------- Art. 31 a fost abrogat de pct. 32 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 31</span><span class=\"lf-art-t\">^1</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>Creditele ipotecare acordate din sursele Agenției Naționale pentru Locuințe până la data de 17 iulie 2005 se derulează conform prevederilor cuprinse în contractele încheiate cu beneficiarii acestora și celor din convențiile speciale încheiate de agenție în acest scop cu instituții bancare, până la data rambursării integrale a împrumuturilor.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Aprobarea ratei dobânzii aferente creditelor prevăzute la alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Resursele Agenției Naționale pentru Locuințe se reîntregesc cu ratele rambursate și cu dobânzile plătite de beneficiarii creditelor acordate în condițiile alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>---------------</div>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-31-37\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 31</span><span class=\"lf-art-t\">^1 a fost introdus de pct. 33 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006</span></h4>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 31</span><span class=\"lf-art-t\">^2</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>Contractanții de credite ipotecare, care au încheiate contracte de mandat cu Agenția Națională pentru Locuințe sau contracte de construire a unei locuințe prin programele agenției până la data de 17 iulie 2005, pot beneficia în continuare de o subvenție de la bugetul de stat în cuantum de 20% din valoarea locuinței, dacă întrunesc, în mod cumulativ, următoarele condiții: a) titularul contractului, respectiv membrii familiei acestuia (soț/soție și/sau copii în întreținere), nu a primit sprijin de la bugetul de stat sub formă de subvenții pentru o altă locuință; ... b) este prima locuință pe care o construiesc cu finanțare prin credit ipotecar. ...</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Subvenția prevăzută la alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Fundamentarea necesarului anual de subvenții se face de către Agenția Națională pentru Locuințe, pe baza programului de construcții de locuințe cu credit ipotecar pentru anul următor și al resurselor estimate a fi utilizate în acest scop, prin aplicarea procentului de 20% la valoarea estimată a locuințelor care se construiesc pentru beneficiarii prevăzuți la alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(4)</span>Fundamentarea necesarului de subvenții se transmite Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, odată cu fundamentarea necesarului de resurse prevăzută la art. 20</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(5)</span>Persoanele care pot beneficia de subvenții pentru prima locuință construită cu credit ipotecar, în condițiile prevăzute la alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(6)</span>Solicitările depuse vor fi analizate și aprobate, după caz, de Comitetul de credite al Agenției Naționale pentru Locuințe.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(7)</span>După aprobarea solicitărilor de acordare a subvenției odată cu încheierea contractelor de construire a locuințelor se stabilește cuantumul subvenției aprobate pentru fiecare beneficiar, prin aplicarea unui procent de 20% la valoarea locuinței care se înscrie în contractul de construire.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(8)</span>Agenția Națională pentru Locuințe va solicita Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice acordarea subvențiilor în baza unei situații întocmite conform modelului prevăzut în anexa nr. 10</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(9)</span>Solicitările de subvenții, prezentate conform modelului din anexa nr. 10 -----------------</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 31</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">^2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 389 din 21 aprilie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 268 din 26 aprilie 2010, prin înlocuirea denumirii \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței\" cu denumirea \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului\"</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 31</span><span class=\"lf-art-t\">^3</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice va aloca Agenției Naționale pentru Locuințe subvențiile stabilite în conformitate cu prevederile art. 31^2</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Subvenția primită conform alin. (1) -----------------</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 31</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">^3 a fost modificat de pct. 3 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 389 din 21 aprilie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 268 din 26 aprilie 2010, prin înlocuirea denumirii \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței\" cu denumirea \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului\"</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 31</span><span class=\"lf-art-t\">^4</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>În aplicarea prevederilor art. 7 alin. (6) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, promovarea și dezvoltarea la nivel sectorial și național a unor programe privind construcția de locuințe sociale și de necesitate, construcția altor locuințe proprietate publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, precum și intervenții la construcții existente se realizează de Agenția Națională pentru Locuințe în condiții similare celor stabilite prin prezentele norme metodologice pentru programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, cu respectarea prevederilor legislației în vigoare prin care se reglementează regimul juridic și cadrul general de realizare, exploatare și administrare a respectivelor locuințe. --------------- Alin. (1) al art. 31^4 a fost modificat de pct. 30 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Promovarea, implementarea și derularea la nivel sectorial și național a unor programe privind construirea și/sau reabilitarea locuințelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamități naturale, se realizează de Agenția Națională pentru Locuințe în parteneriat cu autoritățile administrației publice locale, în condițiile prevăzute prin actele legislativ-normative ce vor fi adoptate în acest scop. Stabilirea obiectului și a condițiilor de desfășurare a parteneriatului se face prin convenții încheiate de Agenția Națională pentru Locuințe cu autoritățile administrației publice locale implicate. ---------------</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 31</span><span class=\"lf-art-t\">^4 a fost introdus de pct. 33 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006</span></h4>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 31</span><span class=\"lf-art-t\">^5</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Materialele provenite din donații și/sau sponsorizări, prevăzute la art. 19 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se pot utiliza numai în cadrul programelor prevăzute la art. 31^4 alin. (2) din prezentele norme metodologice. ---------------</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 31</span><span class=\"lf-art-t\">^5 a fost modificat de pct. 31 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013</span></h4>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-32\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 32</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">fac parte integrantă din prezentele norme metodologice.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexele nr. 1-21 ---------- Art. 32 a fost modificat de pct. 53 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 1 la normele metodologice CONSILIUL LOCAL .................... (Consiliul Județean ...............) (Consiliul General al Municipiului București) (Ministerul ......................) INVENTARUL locuințelor pentru tineri propuse a fi finanțate în cadrul Programului aprobat conform Legii nr. 152/1998 Primar, (Președintele Consiliului Județean) (Primarul general) (ministrul sau altă persoană desemnată de acesta) ...................................................</p>\n<p class=\"lf-p\">La coloana 4 se completează stadiul fizic existent în procente.</p>\n<p class=\"lf-p\">La coloana 6 se completează lucrările de viabilizare realizate pe amplasamentul propus.</p>\n<p class=\"lf-p\">La coloana 7 se completează planurile urbanistice aprobate pentru amplasamentul propus.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa se centralizează la nivelul Agenției Naționale pentru Locuințe pe baza datelor transmise de consiliile locale și de autoritățile administrației publice centrale interesate. ---------- Anexa nr. 1 a fost înlocuită cu anexa nr. 1 din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, potrivit pct. 55 al art. I din același act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 1a) Abrogată ------------- Anexa 1a) a fost abrogată de pct. 35 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 2 la normele metodologice AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE Se aprobă.</p>\n<p class=\"lf-p\">Ministru, ............</p>\n<p class=\"lf-p\">LISTA cuprinzând locuințele pentru tineri, destinate închirierii, propuse a fi finanțate conform Legii nr. 152/1998 în anul .........</p>\n<p class=\"lf-p\">Semnificația coloanelor din tabelul de mai sus este următoarea:</p>\n<p class=\"lf-p\">A - numărul de locuințe în execuție B - valoarea totală de finanțat prin ANL C - rest de executat la 01.01.....</p>\n<p class=\"lf-p\">D÷G - titlul .....</p>\n<p class=\"lf-p\">H÷K - titlul .....</p>\n<p class=\"lf-p\">Pentru prioritizarea investițiilor propuse a se include în programul anual de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, se au în vedere următoarele criterii:</p>\n<p class=\"lf-p\">Cu excepția obiectivelor de investiții contractate, aflate în diverse stadii de execuție, se vor asigura fondurile, cu prioritate, la obiectivele de investiții incluse în proiectele finanțate din credite externe. a) Obiective de investiții în continuare NOTE:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Ierarhizarea obiectivelor de investiții se face în ordinea descrescătoare a punctajului. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Sumele necesare pentru finanțarea obiectivelor de investiții cuprinse în acest capitol de cheltuieli se alocă în limita fondurilor bugetare alocate anual de la bugetul de stat pentru programul de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, cu prioritate pentru finalizarea lucrărilor de construcții-montaj începute în anii anteriori. ... ... b) Obiective de investiții noi NOTE:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Ierarhizarea obiectivelor de investiții se face în ordinea descrescătoare a punctajului pentru fiecare județ în parte. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Se are în vedere repartizarea echilibrată a fondurilor alocate de la bugetul de stat pe județe, destinate pentru finanțarea obiectivelor de investiții propuse de reprezentanții unităților administrativ-teritoriale, utilizând cel puțin unul dintre următorii indicatori: a) ponderea numărului de unități administrativ-teritoriale din județ din totalul numărului de unități administrativ-teritoriale la nivel național (conform solicitărilor înregistrate la ANL):</p>\n<p class=\"lf-p\">P = număr unități administrativ-teritoriale din județ/număr total de unități administrativ-teritoriale × 100 Fonduri alocate la nivel de județ = P × fonduri totale alocate pentru investiții noi. ... b) ponderea numărului de unități locative aferente obiectivelor de investiții aflate în promovare de fiecare județ din totalul investițiilor aflate în promovare la nivel național:</p>\n<p class=\"lf-p\">P = număr unități locative propuse în județ/număr total de unități locative propuse × 100 Fonduri alocate la nivel de județ = P × fonduri totale alocate pentru investiții noi. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Nu se vor include la finanțare, simultan, două obiective de investiții din aceeași localitate. În cazul în care, după aplicarea criteriilor de prioritizare, se obțin punctaje similare pentru două sau mai multe investiții din aceeași localitate, vor avea prioritate investițiile destinate specialiștilor din sănătate și/sau învățământ, respectiv cele propuse a se realiza pe terenuri transmise în condițiile art. 3 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Sumele necesare pentru finanțarea obiectivelor de investiții cuprinse în acest capitol de cheltuieli se alocă în limita fondurilor bugetare alocate anual de la bugetul de stat pentru programul de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Direcția .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Direcția .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE Director general, Direcția .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Direcția .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Control financiar preventiv ..................... (la 21-06-2018, Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 40, ARTICOL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) Anexa nr. 3 la normele metodologice PROGRAM de derulare a investițiilor privind construcțiile de locuințe pentru tineri, destinate închirierii ---------- Anexa nr. 3 a fost înlocuită cu anexa nr. 3 din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, potrivit pct. 55 al art. I din același act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 4 Abrogată. ---------- Anexa 4 a fost abrogată de pct. 54 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 5 Abrogată. ---------- Anexa nr. 5 a fost abrogată de pct. 54 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 6 Abrogată. ---------- Anexa nr. 6 a fost abrogată de pct. 54 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 7 Abrogată. ---------- Anexa nr. 7 a fost abrogată de pct. 54 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 8 Abrogată. ---------- Anexa nr. 8 a fost abrogată de pct. 54 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 9 la normele metodologice AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE Se aprobă --------- Ministru, .........</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTĂ DE FUNDAMENTARE privind sumele necesare de la bugetul de stat pentru decontarea lucrărilor executate la construcțiile de locuințe pentru tineri conform Legii nr. 152/1998, cu modificările și completările ulterioare, pe luna ......</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">-</span>milioane lei - 1. Program anul ............</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">2.</span>Valoarea lucrărilor realizate de la începutul anului până la .................... din care:</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>proiectare ..............</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">b)</span>organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziții publice ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">c)</span>lucrări de C + M ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">d)</span>alte cheltuieli pentru investiții .........</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">3.</span>Valoarea lucrărilor decontate cumulat de la începutul anului ...... din care:</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>proiectare ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">b)</span>organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziții publice ......</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">c)</span>lucrări de C + M ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">d)</span>alte cheltuieli pentru investiții ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">4.</span>Valoarea lucrărilor realizate și nedecontate până la finele lunii ............... din care:</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>proiectare ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">b)</span>organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziții publice ..........</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">c)</span>lucrări de C + M ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">d)</span>alte cheltuieli pentru investiții ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">5.</span>Suma aprobată la plată de la bugetul de stat pentru decontarea lucrărilor executate și nedecontate până la finele lunii ....................... din care:</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>proiectare ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">b)</span>organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziții publice ..........</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">c)</span>lucrări de C + M ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">d)</span>alte cheltuieli pentru investiții ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">6.</span>Alocații solicitate de la bugetul de stat pentru decontarea lucrărilor preliminate pentru luna în curs ......... din care:</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>proiectare ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">b)</span>organizarea și desfășurarea procedurilor de achiziții publice ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">c)</span>lucrări de C + M ................</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">d)</span>alte cheltuieli pentru investiții ................</div>\n<p class=\"lf-p\">Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice ---------- Anexa nr. 9 a fost înlocuită cu anexa nr. 4 din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, potrivit pct. 55 al art. I din același act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 10 la normele metodologice MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Aprobat ------- Ministru, SITUAȚIA solicitărilor de subvenții pentru construirea de locuințe prin Agenția Națională pentru Locuințe ────────────────────────────────────────────────────────────────────── Nr. Numele și Documentele Sumele solicitate Nr. contractului crt. prenumele justificative - mii lei - de construire ────────────────────────────────────────────────────────────────────── Declarație nr. ...... /data ...... ────────────────────────────────────────────────────────────────────── NOTA: Agenția Națională pentru Locuințe poarta întreaga răspundere asupra datelor înscrise în formular.</p>\n<p class=\"lf-p\">Avizăm favorabil ----------------- Secretar de stat, Propunem avizarea: ------------------ DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ DIRECȚIA GENERALĂ PENTRU ȘI RELAȚII BUGETARE CONSTRUCȚII LOCUINȚE Director general, Director general, ..................... ...................</p>\n<p class=\"lf-p\">DIRECȚIA GENERALĂ PENTRU DEZVOLTAREA INFRASTRUCTURII, INVESTIȚII ȘI CONCESIUNI Director general, ...................</p>\n<p class=\"lf-p\">AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE Director general, Director general economic, .................... ...........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Control financiar preventiv .............................. ----------------- Denumirea \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului\" din anexa 10 a fost înlocuită cu denumirea \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice\", conform pct. 35 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 11 la normele metodologice CRITERII-CADRU pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii A.</p>\n<p class=\"lf-p\">Criterii de acces la locuință:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Titularul cererii de repartizare a unei locuințe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, și să poată primi repartiție pentru locuință în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste.</p>\n<p class=\"lf-p\">Cererea de locuință se efectuează numai individual și în nume propriu.</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTĂ*:</p>\n<p class=\"lf-p\">Prin excepție, în cazul construcțiilor de locuințe, destinate închirierii în mod exclusiv tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate, medicii rezidenți, medicii specialiști și cadrele didactice calificate, definiți conform prevederilor art. 3 alin. (4) și (5) din Normele metodologice, pot depune cereri pentru repartizarea unei locuințe pentru tineri, destinate închirierii, și după împlinirea vârstei de 35 de ani. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Titularul cererii de locuință și ceilalți membrii ai familiei acestuia - soț/soție, copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia - trebuie să nu dețină și să nu fi deținut o altă locuință în proprietate și/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unității în care își desfășoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuință. Pentru sectoarele municipiului București această restricție se referă la locuințe care au fost sau sunt deținute în municipiu, indiferent în care sector al acestuia. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerință se va stabili de către consiliile locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, în sensul și în corelare cu cele precizate la criteriul de acces de la pct. 3 Acte doveditoare: declarații autentificate ale titularului cererii și, după caz, ale soției/soțului și ale celorlalți membri majori din familia acestuia.</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTĂ:</p>\n<p class=\"lf-p\">Restricția referitoare la nedeținerea unei locuințe în proprietate nu are în vedere locuințele înstrăinate în urma unei acțiuni de partaj sau locuințele trecute în proprietatea statului în mod abuziv și care nu au fost retrocedate în natură. Restricția nu se aplică în cazul deținerii cu chirie a unui spațiu locativ în cămine de familiști sau nefamiliști, și nici chiriașilor din locuințele preluate abuziv de stat și care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foștii proprietari. Prin cămine de familiști sau nefamiliști se înțeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale și cu dependințele, dotările și utilitățile comune. De asemenea, restricția nu se aplică în situația în care titularul cererii de locuință și ceilalți membri ai familiei acestuia - soț/soție, copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia - dețin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuință, dobândite în condițiile legii. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Titularul cererii de locuință trebuie să își desfășoare activitatea în localitatea în care sunt amplasate locuințele. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerință se va stabili de consiliile locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice. Se va avea în vedere posibilitatea extinderii acestei cuprinderi teritoriale și în afara localității în care s-a solicitat locuința, în cazuri motivate de existența unor platforme industriale, puncte de lucru ale unor unități economice din localitate, așezăminte de ocrotire socială, aeroporturi, nave maritime sau fluviale, unități turistice, cultural-sportive și de agrement sau alte asemenea cazuri, în care își desfășoară activitatea solicitanții de locuințe.</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTĂ:</p>\n<p class=\"lf-p\">Prin excepție, în cazul când se extinde cuprinderea teritorială a criteriului, solicitanții care își desfășoară activitatea în afara localității în care sunt amplasate locuințele trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puțin un an în această localitate. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Repartizarea locuințelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuințele libere din fondul existent, cât și locuințele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiții aprobate și cuprinse în programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii.</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTĂ: – Lista de priorități se stabilește ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze și să se repartizeze locuințe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuințe înscriși în lista aprobată inițial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuință sau dacă există locuințe pentru tineri rămase vacante. * Nota se va prelua în cadrul criteriilor doar pentru locuințele destinate închirierii în mod exclusiv tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate. ... – Solicitanții înscriși în lista de priorități, cu respectarea criteriilor de la pct. 1 2 3 ... ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">B.</p>\n<p class=\"lf-p\">Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Situația locativă actuală 1.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Chiriaș în spațiu din fond locativ privat ............ 10 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">1.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Tolerat în spațiu ............................................... 7 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">1.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Suprafața locuibilă deținută (cu chirie, tolerat în spațiu): - mp/locatar a) mai mare de 15 mp și până la 18 mp inclusiv ....... 5 puncte ... b) mai mare de 12 mp și până la 15 mp inclusiv ..... 7 puncte ... c) 8 mp și până la 12 mp inclusiv ........................... 9 puncte ... d) mai mică de 8 mp ............................................ 10 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTĂ:</p>\n<p class=\"lf-p\">În cazul celor tolerați în spațiu, toată suprafața locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluși și cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuință, dar care locuiesc în același imobil. În cazul spațiilor locative închiriate, suprafața locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuință. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuință se va avea în vedere componența familiei definită la cap. A pct. 2 ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Starea civilă actuală 2.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Starea civilă: a) căsătorit .......................................... 10 puncte ... b) necăsătorit ...................................... 8 puncte ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Nr. de persoane în întreținere: a) Copii – 1 copil ............................................. 2 puncte ... – 2 copii ............................................. 3 puncte ... – 3 copii ............................................ 4 puncte ... – 4 copii ............................................. 5 puncte ... – &gt; 4 copii ....................................... 5 puncte + ...</p>\n<p class=\"lf-p\">1 punct pentru fiecare copil ... b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ........................... 2 puncte ... ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreținere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus ........................................ 2 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ................................. 1 punct ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.2. între 1 și 2 ani .............................. 3 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.3. între 2 și 3 ani .............................. 6 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.4. între 3 și 4 ani .............................. 9 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ....... 4 puncte ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Nivelul de studii și/sau pregătire profesională 5.1. fără studii și fără pregătire profesională ........... 5 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.2. cu școală generală, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de muncă .............. 8 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de muncă ................ 10 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate și/sau prin studii superioare de scurtă durată ......................................... 13 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.5. cu studii superioare .................. 15 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTE:</p>\n<p class=\"lf-p\">Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat și atestat conform legii. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Situații locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniți din case de ocrotire socială și care au împlinit 18 ani ....................... 15 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii ...................... 10 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.3. tineri evacuați din case naționalizate ............... 5 puncte ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.</p>\n<p class=\"lf-p\">Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie ...... 15 puncte ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.2. între salariul minim pe economie și salariul mediu net pe economie ........... 10 puncte ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTE: – Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanților de locuință care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. ... – În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajați în funcție de situația locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanții a căror situație locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcție de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanții care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecție socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">C.</p>\n<p class=\"lf-p\">Criterii specifice**:</p>\n<p class=\"lf-p\">În cazul locuințelor destinate în mod exclusiv tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate se pot propune și adopta criterii specifice în suplimentarea celor prevăzute de criteriile-cadru, în condițiile legii. ** Punctul C. „Criterii specifice“ nu se va propune și adopta pentru locuințele pentru tineri destinate închirierii. ... (la 21-06-2018, Anexa nr. 11 a fost modificată de Punctul 40, ARTICOL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) Anexa nr. 12 la normele metodologice SITUAȚIA privind sumele avansate din resursele Agenției Naționale pentru Locuințe și/sau sumele scadente pentru finanțarea programului de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pe perioada ............</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">-</span>mii lei - ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Nr. Categorii de cheltuieli Sume necesare Sume recuperate Rest de crt. de încasat sau încasate încasat ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 0 1 2 3 4 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── I. Sume avansate din resurse proprii, pe capitole din devizul general al investitorilor: ....................................... ....................................... ....................................... .......................................</div>\n<p class=\"lf-p\">II. Sume estimate aferente împrumuturilor:</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">-</span>rate scadente</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">-</span>dobânzi, comisioane, speze</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">-</span>alte costuri ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Agenția Națională pentru Locuințe poartă întreaga răspundere asupra actelor înscrise în formular.</div>\n<p class=\"lf-p\">AGENȚIA NAȚIONALĂ MINISTERUL DEZVOLTĂRII PENTRU LOCUINȚE REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Director general Director general ................. adjunct economic, .................. ----------------- Anexa nr. 12 a fost modificată prin înlocuirea denumirii \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului\" cu denumirea \"Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice\", conform pct. 35 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 13 la normele metodologice CONTRACT-CADRU Încheiat între:</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe, cu sediul în ........................., reprezentată de director general ........................., și Unitatea administrativ-teritorială ........................, prin consiliul local, consiliul județean, Consiliul General al Municipiului București, după caz, în calitate de autorități deliberative, cu sediul în ..................., reprezentată prin ................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Părțile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) și ale art. 3 alin. (1), (3) și (5) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, să încheie prezentul contract.</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul I</h3>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul contractului</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 1</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea, în condițiile legii, a terenului, în suprafață de ............ mp, în folosința gratuită a Agenției Naționale pentru Locuințe (împreună cu construcția existentă pe teren, dacă este cazul) pe durata realizării investiției, defalcat astfel: – ............... mp proprietatea publică a statului/unității administrativ-teritoriale ................ și în administrarea unității administrativ-teritoriale .................., pentru realizarea a ............ locuințe; ... – ............... mp proprietatea privată a statului/unității administrativ-teritoriale ................ și în administrarea unității administrativ-teritoriale .................., pentru realizarea a ............ locuințe. ...</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Pe terenul prevăzut la alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Pe terenul prevăzut la alin. (1)</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(4)</span>Pe terenul prevăzut la alin. (1)</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Preluarea terenului (și a construcției existente pe teren, dacă este cazul) prevăzut la art. 1</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul și construcția existentă pe teren rămân în administrarea unității administrativ-teritoriale ....................... .</div>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul II</h3>\n<p class=\"lf-p\">Documentele anexate contractului</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Identificarea terenului prevăzut la art. 1</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Documentele prevăzute la alin. (1) a) schițele cu amplasamentul terenului, suprafața acestuia, precum și categoriile de folosință (anexa nr. 1 la contract); ... b) numărul de unități locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); ... c) hotărârea Consiliului Local ................ de transmitere către Agenția Națională pentru Locuințe a terenului, pentru construirea de locuințe ............., cu asigurarea din bugetul local a costului utilităților aferente construcțiilor și încheierea contractelor de execuție a lucrărilor cu societățile furnizoare de utilități (apă, canalizare, energie termică și electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spații verzi); ... d) documentațiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; ... e) extrasul de carte funciară. ...</div>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul III</h3>\n<p class=\"lf-p\">Durata contractului</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 4</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Contractul se încheie pe perioada construcției locuințelor și încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenția Națională pentru Locuințe și unitatea administrativ-teritorială .............. .</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul IV</h3>\n<p class=\"lf-p\">Obligațiile părților</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 5</span><span class=\"lf-art-t\">Unitatea administrativ-teritorială .............. se obligă:</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>să transmită Agenției Naționale pentru Locuințe în folosință gratuită terenul pentru construirea de locuințe .............., în suprafață totală de ........... mp, situat în ................., identificat conform prevederilor art. 3 ... b) să pună la dispoziția Agenției Naționale pentru Locuințe terenul liber de orice sarcini (și construcția existentă) și pentru care se realizează utilitățile și dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcției de locuințe, anterior inițierii de către Agenția Națională pentru Locuințe a procedurii de promovare a investiției, potrivit legii; ... c) să realizeze, pe cheltuială proprie, evaluarea terenurilor și/sau a construcțiilor existente, aflate în diverse stadii de execuție ori finalizate și neexploatate; ... d) să efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică și energetică, după caz, asupra construcțiilor existente, aflate în diverse stadii de execuție ori finalizate și neexploatate, cu experți tehnici și auditori energetici autorizați conform legii; ... e) să elaboreze nota conceptuală și tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; ... f) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuția utilităților aferente construcției (apă, canalizare, energie termică și electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spații verzi), în interiorul perimetrului destinat locuințelor, până la recepția la terminarea lucrărilor de construcții-montaj; ... g) să obțină extras de carte funciară; ... h) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentația de avizare a lucrărilor de intervenții și studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; ... i) să obțină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; ... j) să emită autorizația de construire a locuințelor, în condițiile legii și în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; ... k) să respecte termenele de execuție și de punere în funcțiune a lucrărilor și a utilităților, corelate cu graficele de execuție stabilite de Agenția Națională pentru Locuințe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuție de locuințe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voința celor două părți) și să informeze în scris Agenția Națională pentru Locuințe cu privire la finalizarea utilităților;</div>\n<p class=\"lf-p\">... l) să informeze în scris Agenția Națională pentru Locuințe cu privire la intenția de renunțare la lucrările de construire și scoaterea obiectivului de investiție din „Programul privind construcția de locuințe ..................“, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenția Națională pentru Locuințe; ... m) să defalce suprafața de .......... mp, situată în ............., pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenția Națională pentru Locuințe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiție recepționat și a terenului aferent. ...</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 6</span><span class=\"lf-art-t\">Agenția Națională pentru Locuințe se obligă:</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>să primească în folosință gratuită, pe durata executării construcției de locuințe, terenul în suprafață totală de ............ mp, situat în ........................, identificat potrivit prevederilor art. 3 ... b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentația de avizare a lucrărilor de intervenții și studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; ... c) să asigure execuția construcției de locuințe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, pentru Programul guvernamental ................; ... d) să aducă, în scris, la cunoștința unității administrativ-teritoriale ................ termenele de finalizare a locuințelor, în conformitate cu graficele de execuție; ... e) să aducă, în scris, la cunoștința unității administrativ-teritoriale ................ locuințele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor; ... f) să transmită unității administrativ-teritoriale ................ terenul și construcțiile de locuințe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepția la terminarea lucrărilor de construcție. ...</div>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul V</h3>\n<p class=\"lf-p\">Răspunderea contractuală</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 7</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Nerespectarea obligațiilor contractuale de către una dintre părți dă dreptul părții prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare.</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul VI</h3>\n<p class=\"lf-p\">Forța majoră</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 8</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Prin forță majoră se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Forța majoră exonerează părțile de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acționează aceasta.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(4)</span>Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, în 24 de ore și în mod complet, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziție, în vederea limitării consecințelor.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(5)</span>Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.</div>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul VII</h3>\n<p class=\"lf-p\">Încetarea contractului</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 9</span><span class=\"lf-art-t\">Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situații, în condițiile legii:</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">a)</span>expirarea duratei contractului; ... b) înainte de termen, cu acordul ambelor părți, în conformitate cu reglementările în vigoare. ...</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 10</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligațiile părților se duc la îndeplinire până la data la care încetează contractul.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 11</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligațiilor părților.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 12</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Fiecare parte are obligația de a notifica celeilalte părți încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul VIII</h3>\n<p class=\"lf-p\">Litigii</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 13</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Neînțelegerile apărute între părți în timpul derulării contractului se soluționează pe cale amiabilă.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 14</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Dacă părțile nu ajung la o înțelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanțele competente, conform legislației în vigoare.</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul IX</h3>\n<p class=\"lf-p\">Dispoziții finale</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 15</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți, potrivit legii.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 16</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adițional, semnat și ștampilat de cele două părți.</p>\n<p class=\"lf-p\">Încheiat astăzi, ........., în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte.</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe, …………………………………..</p>\n<p class=\"lf-p\">Unitatea administrativ-teritorială Județul ........................... .................................. (la 21-06-2018, Anexa nr. 13 a fost modificată de Punctul 40, ARTICOL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) Anexa nr. 14 Abrogată. ---------- Anexa 14 a fost abrogată de pct. 54 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 15 la normele metodologice CONTRACT - CADRU DE ASOCIERE I.</p>\n<p class=\"lf-p\">Părțile contractante ...</p>\n<p class=\"lf-p\">1.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe, denumită în continuare ANL, cu sediul în ......, cod fiscal ......, având cont IBAN RO ......, deschis la ......, reprezentată prin director general ...... și director general adjunct economic ............., ... și 1.2. ......, cu sediul în ......, cod fiscal ......, având cont IBAN RO ......, deschis la ......, reprezentată prin ......, au convenit să încheie prezentul contract de asociere, cu respectarea următoarelor clauze: ...</p>\n<p class=\"lf-p\">II.</p>\n<p class=\"lf-p\">Dispoziții generale ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Asociația creată prin prezentul contract, în baza Hotărârii Consiliului de administrație al ANL nr. ...... din data de ...... și a Hotărârii ...... din data de ......, este o asociație fără personalitate juridică și are ca temei legal prevederile art. 251-256 din Codul comercial. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Asociația își desfășoară activitatea după următoarele principii: a) asistență comercială financiară, managerială și juridică a fiecărui asociat; ... b) prioritate în prestare de servicii în vederea realizării scopului asociației. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">III.</p>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul contractului ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Asociații au convenit să realizeze în comun proiectul de dezvoltare imobiliară \"Construcții de locuințe în ansamblul ......, situat în ......\", din cadrul programului de construcții de locuințe cu credit ipotecar promovat de ANL. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">IV.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata asocierii ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata asocierii constituite în baza prezentului contract este până la încheierea procesului-verbal de predare-primire a locuințelor către beneficiari. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">V.</p>\n<p class=\"lf-p\">Drepturile și obligațiile părților ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">ANL contribuie cu asigurarea montajului tehnico-financiar în vederea realizării și predării către beneficiari a ansamblului de locuințe. Ansamblul de locuințe se va executa conform contractului de antrepriză generală pe care ANL îl va încheia cu o societate de construcții pe care o va alege conform exigențelor proprii. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.2. ...... contribuie cu un aport social constând în ...... . ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Acest aport social va fi vărsat până la data de ...... .</p>\n<p class=\"lf-p\">5.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Obținerea actelor necesare realizării investiției (avize, acorduri, autorizații etc.), asigurarea viabilizării terenului (lucrările de alimentare cu apă, energie electrică, gaze, canalizare, sistematizare pe verticală) și suportarea costurilor acestora se vor stabili de către părți și se vor menționa în anexa nr. 1 la prezentul contract. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.4.</p>\n<p class=\"lf-p\">În relațiile cu terții, răspunderea pentru obligațiile contractuale revine părții care a dat naștere obligației respective. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">VI.</p>\n<p class=\"lf-p\">Conducerea și administrarea asociației ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Asocierea va fi condusă și administrată de un consiliu de conducere format din minimum 3 membri care vor fi desemnați astfel: 2 membri numiți prin hotărâre a Consiliului de administrație al ANL și câte un membru numit de fiecare dintre coasociați. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">În caz de revocare a unui membru al consiliului de conducere al asociației sau în cazul în care unul dintre aceștia se află în incapacitate de exercitare a atribuțiilor ce îi revin pe o perioadă de cel puțin 60 de zile, membrii asociației vor lua măsuri de numire a unui alt membru. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Consiliul de conducere al asociației se întrunește în ședințe o dată pe lună sau ori de câte ori este necesar, din inițiativa uneia dintre părți. Convocarea se face în scris și va conține locul, data și ora unde are loc adunarea, precum și ordinea de zi propusă și se comunică reprezentanților celeilalte părți, pe bază de semnătură. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Hotărârile consiliului de conducere al asociației se iau prin consens. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Hotărârile consiliului de conducere al asociației sunt consemnate într-un registru numerotat, datat, semnat și ștampilat pe fiecare pagină de către părți. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">6.6.</p>\n<p class=\"lf-p\">În afară de alte probleme înscrise pe ordinea de zi, consiliul de conducere al asociației hotărăște în ceea ce privește: a) modul de folosire a contribuției (aporturilor) coasociaților în cadrul activității asociației; ... b) prospectarea pieței, identificarea clienților; ... c) prelungirea duratei asociației; ... d) majorarea aporturilor coasociaților; ... e) cooptarea de alți asociați; ... f) modificarea obiectului de activitate al contractului; ... g) încetarea contractului de asociere; ... h) orice altă modificare a clauzelor contractului sau oricare altă hotărâre necesară bunului mers al asociației; ... i) orice alte probleme care apar în legătură cu funcționarea asociației. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">VII.</p>\n<p class=\"lf-p\">Repartizarea beneficiilor ...</p>\n<p class=\"lf-p\">7.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Repartizarea beneficiilor rezultate din activitățile comune desfășurate în cadrul asociației se va efectua, după încheierea procesului-verbal de predare-primire a locuințelor între ANL și antreprenorul general, astfel: – pentru ANL - o cotă procentuală din valoarea investiției realizate; ... – pentru coasociat ...... (se va stabili prin negociere pentru fiecare proiect de dezvoltare imobiliară, în funcție de aportul acestuia la realizarea amplasamentului. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">VIII.</p>\n<p class=\"lf-p\">Încetarea contractului ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Asocierea își încetează activitatea ca urmare a următoarelor cauze: a) hotărârea comună a membrilor asociați; ... b) încheierea procesului-verbal de predare-primire a locuințelor către beneficiari; ... c) neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obiectului de activitate și a altor clauze ale contractului de asociere; ... d) lichidarea unei persoane juridice coasociate, care va fi notificată în scris, în termen de 5 zile de la data declarării stării respective de către instanța judecătorească; ... e) hotărârea definitivă și irevocabilă a unei instanțe judecătorești; ... f) alte cauze prevăzute de lege. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul contract de asociere nu se poate denunța în mod unilateral, în caz contrar partea care îl denunță fiind obligată la daune-interese. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">În caz de încetare a asocierii, lichidarea asociației se face de 4 lichidatori, câte 2 numiți de fiecare parte, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data apariției cauzei de încetare a asociației. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">8.4.</p>\n<p class=\"lf-p\">În cadrul lichidării, fiecare parte reintră în posesia exclusivă a bunurilor și valorilor asupra cărora și-a păstrat dreptul de proprietate, iar dacă ele nu se pot restitui în natură, cel păgubit are dreptul la repararea daunelor suferite. Rezultatele lichidării se vor repartiza între coasociați proporțional cu cota de participare a fiecăruia. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">IX.</p>\n<p class=\"lf-p\">Forța majoră ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prin forță majoră se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total ori parțial - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 5 zile lucrătoare producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">9.4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Dacă în termen de 6 luni de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">X.</p>\n<p class=\"lf-p\">Notificări ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">În accepțiunea părților asociate, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) și se consideră primită de destinatar la data menționată pe această confirmare de oficiul poștal primitor. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Dacă notificarea se trimite prin fax sau poștă electronică, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea care a fost expediată. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">10.4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">XI.</p>\n<p class=\"lf-p\">Soluționarea litigiilor ...</p>\n<p class=\"lf-p\">11.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Toate litigiile care ar apărea între părțile prezentului contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">11.2.</p>\n<p class=\"lf-p\">În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">XII.</p>\n<p class=\"lf-p\">Clauze finale ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Asocierea altor persoane juridice sau fizice la realizarea obiectului prezentului contract se face numai cu acordul coasociaților fondatori ai asociației. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.2. ținerea evidenței contabile și întocmirea bilanțurilor contabile sunt în sarcina ......... . ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Controlul financiar poate fi exercitat de oricare dintre coasociați. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul acestuia, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Modificările și/sau completările aduse la prezentul contract nu sunt valabile și opozabile între părți decât dacă sunt făcute prin act adițional semnat și ștampilat de părțile contractante. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">12.6.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ...... exemplare, dintre care două exemplare pentru ANL și câte două exemplare pentru .........., astăzi ........., data semnării lui. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe Semnătura, L.S. ........................... (coasociați) Semnătura, Semnătura, L.S. L.S.</p>\n<p class=\"lf-p\">Condiții de eligibilitate a ofertanților în vederea asocierii Eligibilitatea reprezintă condițiile care trebuie să fie îndeplinite pentru ca ofertantul să poată fi ales: a) să nu se afle în stare de faliment și lichidare; ... b) să nu facă obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la lit. a) ... c) să își fi îndeplinit la zi obligațiile de plată exigibile a impozitelor și taxelor către stat, precum și a contribuției pentru asigurările sociale de stat; ... d) să nu furnizeze informații false în documentele prezentate; ... e) să prezinte documente edificatoare care să dovedească o formă de înregistrare ca persoană juridică sau de înregistrare/atestare ori apartenență din punct de vedere profesional în conformitate cu prevederile legale; ... f) să prezinte documente edificatoare privind capacitatea tehnică și cea economico-financiară. ... ------------- Anexa nr. 15 a fost introdusă de pct. 38 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 592 din 10 mai 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 mai 2006, având cuprinsul anexei 5 din acest act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 16 la normele metodologice EXEMPLU DE CALCUL AL CHIRIEI I.</p>\n<p class=\"lf-p\">Stabilirea ipotezelor pentru calculul chiriei 1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea de înlocuire a construcției (apartament) Valoarea de înlocuire per metru pătrat aprobată pentru anul 2016, stabilită conform prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare: 1.757,88 lei, inclusiv TVA, conform Ordinului ministrului dezvoltării regionale și administrației publice nr. 1.077/2016 privind stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat pentru anul 2016, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea de înlocuire a construcției (apartament): reprezintă suprafața construită desfășurată a locuinței, definită conform Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, multiplicată cu valoarea de înlocuire per metru pătrat aprobată anual, prin ordinul ministrului dezvoltării regionale, administrației publice și fondurilor europene, în vigoare la data stabilirii chiriei. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata de amortizare Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea cheltuielilor pentru menținerea stării de folosință normală (întreținere curentă, reparații curente, reparații capitale) și de administrare: maximum 0,8% din valoarea de înlocuire a construcției, din care: – cheltuieli menținere stare de folosință normală (întreținere curentă, reparații curente, reparații capitale): maximum 0,6% din valoarea de înlocuire a construcției; ... – cheltuieli de administrare: maximum 0,2% din valoarea de înlocuire a construcției. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Sunt avute în vedere locuințe convenabile, care îndeplinesc exigențele minimale prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Calculul chiriei pentru locuințele deținute de tineri se va realiza conform modelului prevăzut la pct. II „Calculul chiriei aferente locuințelor pentru tineri, destinate închirierii“, respectiv: a) pentru tinerii cu vârsta de până la 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile pentru menținerea stării de folosință normală și de administrare, precum și recuperarea investiției în funcție de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale; ... b) pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile pentru menținerea stării de folosință normală și de administrare, recuperarea investiției în funcție de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum și o cotă de maximum 0,5%, care se constituie venit al administratorilor locuințelor.</p>\n<p class=\"lf-p\">În conformitate cu art. 8 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, stabilită prin Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - secțiunea a IV-a - Rețeaua de localități, cu modificările și completările ulterioare, valoarea chiriei lunare, stabilită conform pct. II, se ponderează cu un coeficient, astfel: unde: a) rangul 0 - Capitala României, municipiu de importanță europeană; ... b) rangul I - municipii de importanță națională, cu influență potențială la nivel european; ... c) rangul II - municipii de importanță interjudețeană, județeană sau cu rol de echilibru în rețeaua de localități; ... d) rangul III - orașe; ... e) rangul IV - sate reședință de comună; ... f) rangul V - sate componente ale comunelor și sate aparținând municipiilor și orașelor. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">În conformitate cu art. 8 alin. (8^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în funcție de anul recepției la terminarea lucrărilor pentru locuință, valoarea chiriei lunare rezultate după aplicarea coeficienților de ierarhizare a localităților se ponderează astfel:</p>\n<p class=\"lf-p\">În conformitate cu art. 8 alin. (9) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în funcție de veniturile chiriașului pe membru de familie, valoarea chiriei lunare rezultate după aplicarea coeficienților în funcție de anul recepției la terminarea lucrărilor se ponderează astfel: ... ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">II.</p>\n<p class=\"lf-p\">Calculul chiriei aferente locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în conformitate cu art. 8 alin. (10) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare a) Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani – continuare tabel lit. a) ... ... b) Tinerii cu vârsta de peste 35 de ani – continuare tabel lit. b) ...</p>\n<p class=\"lf-p\">NOTE:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Chiria cuprinsă la coloana 8 reprezintă valoarea maximală determinată conform art. 8 alin. (7) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Pentru coloanele 9, 10 și 11 s-au luat în calcul situațiile cele mai defavorabile, stabilite conform prevederilor art. 8 alin. (8), (8^1) și (9) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv: – coeficient ponderare pe rang = 0,6 aplicat la coloana 8; ... – coeficient ponderare an recepție locuință = 0,85 aplicat la coloana 9; și ... – coeficient ponderare pe venit = 0,8 aplicat la coloana 10. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Acd/ap reprezintă aria construită desfășurată/apartament. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">În situația în care chiria rezultată este mai mare decât nivelul maxim prevăzut la art. 8 alin. (9^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, chiria se va diminua în mod corespunzător cu încadrarea în procentele prevăzute de lege. ... ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">III.</p>\n<p class=\"lf-p\">Calculul chiriei aferente locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în conformitate cu prevederile art. 8 alin. (11) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se exemplifică astfel:</p>\n<p class=\"lf-p\">Rata inflației comunicată de către Institutul Național de Statistică pentru anul anterior: 1,5% aplicat la chiria netă calculată pentru anul anterior a) Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani [Coloanele 1-6 din tabelul de la pct. II lit. a) ... b) Tinerii cu vârsta de peste 35 de ani [Coloanele 1-6 din tabelul de la pct. II lit. b) NOTE:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Modelele de calcul sunt orientative, administratorii locuințelor stabilesc suprafețele construite pentru fiecare locuință, aplicând coeficienții de ponderare corespunzători pentru fiecare chiriaș.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anual administratorii locuințelor actualizează chiria cu rata inflației comunicată de către Institutul Național de Statistică pentru anul anterior. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">În situația în care chiria rezultată este mai mare decât nivelul maxim prevăzut la art. 8 alin. (9^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, chiria se va diminua în mod corespunzător cu încadrarea în procentele prevăzute de lege. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiției se face proporțional din valoarea chiriei. Procentul este dat de raportul dintre valoarea amortizării (recuperarea investiției) și valoarea totală a chiriei. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">De exemplu, pentru o garsonieră (calculele pentru celelalte tipuri de apartamente se fac similar): – valoare chirie lunară integrală: 209,58 lei; ... – valoare chirie lunară ponderată (după aplicarea coeficienților de ponderare): 63 lei; ... – valoare amortizare lunară: 1.699,28 lei/an : 12 luni = 141,61 lei/lună. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Pondere amortizare din valoarea chiriei:</p>\n<p class=\"lf-p\">141,61 lei / 209,58 lei * 100 = 67,57%.</p>\n<p class=\"lf-p\">În aceste condiții, pentru o chirie lunară ponderată de 63 lei, UAT trebuie să transmită către ANL:</p>\n<p class=\"lf-p\">63 lei* 67,57% = 42,57 lei. ... (la 21-06-2018, Anexa nr. 16 a fost modificată de Punctul 40, ARTICOL UNIC din HOTĂRÂREA nr. 420 din 8 iunie 2018, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 511 din 21 iunie 2018 ) Anexa nr. 17 la normele metodologice AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE Unitatea administrativ-teritorială .................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Județul .........................</p>\n<p class=\"lf-p\">PROTOCOL DE PREDARE-PRIMIRE Județul ........................., localitatea ...................., str. ................................ nr. ............., bl. ............., sc. ......., et. ......, ap. .......</p>\n<p class=\"lf-p\">Încheiat între:</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe, cu sediul în ................................., reprezentată prin director general ...................................... și director general adjunct economic ............................................., în calitate de predător, și Unitatea administrativ-teritorială ......................, prin consiliul local, consiliul județean, Consiliul General al Municipiului București, după caz, în calitate de autorități deliberative, cu sediul în ........................., reprezentată prin ..................................., în calitate de primitor.</p>\n<p class=\"lf-p\">Părțile au convenit ca, în baza: – prevederilor art. 4 alin. (3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; ... – Hotărârii Consiliului de Administrație al Agenției Naționale pentru Locuințe nr. ...............; ... – Procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor pentru apartamentul nr. ..... situat în județul ................., localitatea ........................., str. ....................... nr. ........, blocul ....., înregistrat la Agenția Națională pentru Locuințe cu nr. ................................., respectiv înregistrat la Unitatea administrativ-teritorială .................., județul .................. cu nr. ................................, ... să încheie prezentul protocol.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 1</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe predă către unitatea administrativ-teritorială .............................................., județul ......................., apartamentul nr. ......, în suprafață construită desfășurată de....... mp, situat în str. ....................... nr. ......., blocul ....., localitatea ..............., județul ....................., obiectiv de investiție proprietate privată a statului</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-2-39\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 2</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>Unitatea administrativ-teritorială ........................ preia de la Agenția Națională pentru Locuințe apartamentul nr......., în suprafață construit desfășurată de....... mp, situat în str. ....................... nr. ......., blocul....., localitatea..............., județul....................., obiectiv de investiție proprietate privată a statului</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Unitatea administrativ-teritorială ...................................... se obligă să asigure costurile privind taxe, impozite și asigurări, precum și administrarea, exploatarea și paza apartamentului nr. ...... situat în str. ............................ nr. ......., blocul ....., localitatea ..............., județul ....................., obiectiv de investiție proprietate privată a statului.</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 3</span><span class=\"lf-art-t\">Valoarea de inventar a obiectivului de investiție prevăzut la</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">art. 1 2</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-4-40\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 4</span><span class=\"lf-art-t\">De la data predării obiectivului de investiție prevăzut la</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">art. 1 2</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-5-41\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 5</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Unitatea administrativ-teritorială ....................., județul ..................................... răspunde de paza și conservarea apartamentului nr. ......... până la repartizarea acestuia și efectuează pe cheltuiala sa toate remedierile necesare, dacă se constată deteriorări ca urmare a neutilizării locuinței</p>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-6-42\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 6</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(1)</span>Până la recepția finală, în perioada de garanție a obiectivului de investiții, executantul lucrărilor, S.C. .............................................., are obligația înlăturării tuturor deficiențelor ce nu sunt generate de exploatarea defectuoasă, conform prevederilor contractului de AG nr</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Pentru constatarea deficiențelor, precum și a responsabilităților asupra remedierii lor se constituie o comisie formată din: 3 membri din partea Agenției Naționale pentru Locuințe și 2 membri din partea Unității administrativ-teritoriale ......................., județul ....................... .</div>\n<h4 class=\"lf-art\" id=\"a-7-43\"><span class=\"lf-art-num\">Art. 7</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">În perioada de garanție de 2 (doi) ani, de la data recepției la terminarea lucrărilor până la recepția finală, sunt interzise modificări la proiectul obiectivului de investiție predat prin prezentul protocol Prezentul protocol de predare-primire a fost încheiat astăzi, ....................... , în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. -------------- Anexa nr. 17 a fost introdusă de pct. 34 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 502 din 17 iulie 2013, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 26 iulie 2013, având conținutul anexei 2 la acest act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 18 la normele metodologice PROTOCOL de predare-primire a obiectivului de investiții Locuințe ......................................</p>\n<p class=\"lf-p\">Amplasament ................ cu ........ u.l., S + P + .......... municipiul ...................., județul ........................</p>\n<p class=\"lf-p\">Încheiat între:</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe, cu sediul în ......................, reprezentată prin director general ............................. și director general adjunct economic ..........................., în calitate de predător, și Unitatea administrativ-teritorială ........ prin consiliul local, consiliul județean, Consiliul General al Municipiului București, după caz, în calitate de autorități deliberative/autoritatea administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății, direct sau prin unitățile aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei autorități ................., cu sediul în județul ........................, municipiul ..................., județul ..................., reprezentată prin ........................., în calitate de primitor.</p>\n<p class=\"lf-p\">Părțile au convenit ca, în baza: – art. 8 alin. (2) și ale art. 9 alin. (1) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; ... – Procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor pentru blocul ..................................., înregistrat la Agenția Națională pentru Locuințe cu nr. .........................., respectiv înregistrat la unitatea administrativ-teritorială/instituția administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau la unitățile aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții ................., județul ................. cu nr. ......................., ... să încheie prezentul protocol.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 1</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe predă către unitatea administrativ-teritorială/instituția administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau către unitățile aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții .........................., județul ................, obiectivul de investiții situat în str. ........................ cu ........... u.l., S + P + ....., în suprafață construită desfășurată de ..... mp, municipiul ............., județul ................, obiectiv de investiție proprietate privată a statului.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Agenția Națională pentru Locuințe predă către unitatea administrativ-teritorială ......................, județul ........................, obiectivul de investiții situat în str. ......................... cu ........ u.l., S + P + ........., în suprafață construită desfășurată de ..... mp, municipiul ..............., județul ..................., obiectiv de investiție proprietate publică a statului.</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Unitatea administrativ-teritorială/instituția administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau unitățile aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții .................... preiau de la Agenția Națională pentru Locuințe obiectivul de investiție situat în str. ................................ cu .............. u.l., S + P + ............, în suprafață construită desfășurată de ..... mp, municipiul ..............., județul ..................., obiectiv de investiție proprietate privată a statului.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Unitatea administrativ-teritorială ............................. preia de la Agenția Națională pentru Locuințe obiectivul de investiție situat în str. .......................................... cu ......................... u.l., S + P + ............., în suprafață construită desfășurată de ........ mp, municipiul ..............., județul ..............., obiectiv de investiție proprietate publică a statului.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Unitatea administrativ-teritorială/instituția administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau unitățile aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții ........... obligă să asigure administrarea, exploatarea și paza obiectivului de investiții situat în ....... cu ........., S + P ..........., municipiul ........., județul ..........., obiectiv de investiție proprietate privată a statului.</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3</span><span class=\"lf-art-t\">Odată cu predarea/preluarea obiectivului de investiții prevăzut la</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">art. 1 2 din prezentul protocol</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 4</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea investițiilor efectuate de către Agenția Națională pentru Locuințe pentru obiectivul de investiții situat în str. ...................... este de ............... lei (inclusiv TVA).</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 5</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">De la data predării obiectivului de investiții de către Agenția Națională pentru Locuințe, răspunderea asupra acestuia privind asigurarea pazei și conservării lucrărilor până la data repartizării locuințelor trece în sarcina unității administrativ-teritorială/instituției administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau a unităților aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții .................., județul .................... .</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 6</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Unitatea administrativ-teritorială/instituția administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau unitățile aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții .................., județul ....................., răspund de paza și conservarea imobilelor preluate până la repartizarea acestora către beneficiarii de drept, urmând să efectueze pe cheltuiala lor toate remedierile necesare la imobilele preluate și nerepartizate la care se constată deteriorări ca urmare a neutilizării lor.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 7</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Până la recepția finală, în perioada de garanție a obiectivului de investiții, executantul lucrărilor, S.C. .............., are obligația înlăturării pe cheltuiala sa, potrivit legii, a tuturor deficiențelor ce nu sunt generate de exploatarea defectuoasă, apărută ulterior repartizării locuințelor.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Pentru constatarea deficiențelor, precum și a responsabilităților asupra remedierii lor se constituie o comisie formată din: președinte - consilier zonal, 2 membri din partea Agenției Naționale pentru Locuințe și 2 membri din partea unității administrativ-teritoriale/instituției administrației publice centrale din domeniul învățământului, respectiv din domeniul sănătății sau a unităților aflate în subordinea ori sub coordonarea acestei instituții ......................., județul ....................... .</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 8</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">În perioada de garanție de 2 (doi) ani de la data recepției la terminarea lucrărilor până la recepția finală sunt interzise modificări la proiectul obiectivului de investiție predat prin prezentul protocol.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezentul protocol de predare-primire a fost încheiat astăzi, ............., în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. ---------- Anexa nr. 18 a fost înlocuită cu anexa 8 din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, potrivit pct. 55 al art. I din același act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 19 la normele metodologice CONVENȚIE Încheiată între:</p>\n<p class=\"lf-p\">Agenția Națională pentru Locuințe, cu sediul în ............................, tel./fax. ............................, cod fiscal ............................, având cont IBAN ............................, deschis la ............................, reprezentată prin director general ............................, denumită în cele ce urmează ANL, și S.C. ...................... S.R.L., cu sediul în ............................, tel./fax 0............................, având cont IBAN ............................, deschis la ............................, înmatriculată la registrul comerțului sub nr ............................, CUI ............................., reprezentată prin ............................., denumită în continuare Executant.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezenta convenție se încheie în temeiul prevederilor art. 6 alin. (1) lit. g) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale art. 5 alin. (2) din Normele metodologice</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul I</h3>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul convenției</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 1</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Obiectul convenției îl reprezintă constituirea, în condițiile legii, în conturile bancare ale ANL a garanției de bună execuție aferentă contractului de execuție/antrepriză generală nr. ........., corespunzător obiectivului de investiție din ................, și gestionarea acesteia de către ANL.</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul II</h3>\n<p class=\"lf-p\">Obligațiile părților</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 2</span><span class=\"lf-art-t\">Executantul se obligă:</span></h4>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">–</span>să accepte constituirea în conturile bancare ale ANL a garanției de bună execuție aferentă lucrărilor executate la obiectivului de investiție din .............., conform prevederilor contractului de execuție/antrepriză generală nr. ........ și a eventualelor acte adiționale la acesta; ... – să notifice în scris ANL în cazul în care condițiile de restituire parțială sau integrală a garanției de bună execuție sunt îndeplinite. ...</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 3</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">ANL se obligă:privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, garanția de bună execuție constituită prin reținerea din valoarea situațiilor de lucrări prezentate lunar spre decontare de către Executant, în conturile bancare ale ANL; – să țină evidența sumelor reprezentând garanții de bună execuție; ... – să restituie garanția de bună execuție conform legislației în vigoare și prevederilor din contractul de execuție/antrepriză generală nr. ......, aferent obiectivului de investiție din ...............; ... – să calculeze și să vireze separat, odată cu restituirea garanției de bună execuție, dobânda aferentă, prevăzută la art. 5 alin. (1) din Normele metodologice ... – să gestioneze și să utilizeze, în temeiul prevederilor art. 6 alin. (1) lit. e) și g) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 ...</p>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul III</h3>\n<p class=\"lf-p\">Litigii</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 4</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Orice neînțelegere decurgând din prezenta convenție va fi soluționată pe cale amiabilă.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>În cazul în care nu se va putea ajunge la o înțelegere, părțile convin ca neînțelegerile să fie soluționate de instanțele judecătorești competente.</div>\n<h3 class=\"lf-part\">Capitolul IV</h3>\n<p class=\"lf-p\">Dispoziții finale</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 5</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Limba care guvernează această convenție este limba română.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 6</span><span class=\"lf-art-t\">(1)</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Comunicările între părți, referitoare la îndeplinirea obligațiilor stabilite prin prezenta convenție, trebuie să fie transmisă în scris.</p>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(2)</span>Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii.</div>\n<div class=\"lf-abs\"><span class=\"lf-abs-num\">(3)</span>Comunicările între părți se pot face și prin telefon, telegramă, telex, e-mail sau fax cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării.</div>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 7</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Convenția va fi interpretată conform prevederilor legale române.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 8</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Orice modificare a prezentei convenții se face numai cu acordul scris al părților.</p>\n<h4 class=\"lf-art\"><span class=\"lf-art-num\">Articolul 9</span></h4>\n<p class=\"lf-p\">Toate clauzele prezentei convenții au fost negociate și acceptate de către părți.</p>\n<p class=\"lf-p\">Prezenta convenție se încheie astăzi ..............., în 2 (două) exemplare, din care 1 (un) exemplar pentru ANL și 1 (un) exemplar pentru Executant, ambele având aceeași valabilitate. ---------- Anexa nr. 19 a fost introdusă de pct. 56 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, având conținutul prevăzut în anexa 9 din același act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 20 la normele metodologice MODEL DE CALCUL al chiriei pentru locuințele prevăzute la art. 4 alin. (3) din Legea nr. 152/1998 1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoare de inventar a locuinței: 150.000 lei, inclusiv TVA ...</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Durata de amortizare: ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe (aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare) 3.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea cheltuielilor pentru menținerea stării de folosință normală a locuinței, din care: – întreținere curentă (I); ... – reparații curente (RC); I + RC aproximativ egal 0,40% din valoarea de inventar a locuinței; ... – reparații capitale (RK); RK aproximativ egal 0,51% din valoarea de inventar a locuinței. ... ...</p>\n<p class=\"lf-p\">4.</p>\n<p class=\"lf-p\">Valoarea cheltuielilor de administrare: se consideră aproximativ egal 0,20% din valoarea de inventar a locuinței. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">5.</p>\n<p class=\"lf-p\">Cota de maximum 1% se aplică anual la valoarea de inventar a locuinței. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Exemplu de calcul: ---------- Anexa nr. 20 a fost introdusă de pct. 56 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, având conținutul prevăzut în anexa nr. 10 din același act normativ.</p>\n<p class=\"lf-p\">Anexa nr. 21 la normele metodologice MODEL DE CALCUL pentru constituirea ratelor lunare în cazul vânzării locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în rate lunare egale, precum și de achitare în avans a ratelor ● Mod constituire rate lunare egale: ulterior achitării avansului și a comisionului de 1%, ce revine autorităților administrației publice locale, conform prevederilor legale, suma rămasă de achitat se va plăti în rate lunare egale calculate după formula:</p>\n<p class=\"lf-p\">Rest rămas de achitat x dobânda anuală / 12 R = ──────────────────────────────────────────── 1 - (1 + dobânda anuală / 12)^(-număr rate) unde:</p>\n<p class=\"lf-p\">R = rată lunară de plată;</p>\n<p class=\"lf-p\">Rest rămas de achitat = valoarea rămasă de plată în urma achitării avansului de 15% (exemplu: 100.000,00 lei);</p>\n<p class=\"lf-p\">Dobânda anuală = valoarea anuală a dobânzii în procente, rămasă neschimbată pe toată perioada derulării contractului (dobânda de referință a Băncii Naționale a României la care se adaugă două puncte procentuale, această dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat, exemplu: 3,75%).</p>\n<p class=\"lf-p\">Numărul de rate (luni totale de rambursare) (exemplu: 300 luni) Exemplu de calcul:</p>\n<p class=\"lf-p\">100.000,00 x 3,75% / 12 R = ─────────────────────────── = 514,13 lei 1 - (1 + 3,75% / 12)^(-300) ● Mod constituire dobândă: (Rest de achitat * dobânda anuală * [(dobânda anuală +1)^(n+1)) - (dobânda anuală +1)] d = ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── / 12 (dobânda anuală + 1) * [(dobânda anuală +1)^(n) - 1] unde: d = dobânda lunară de plată;</p>\n<p class=\"lf-p\">Rest rămas de achitat = valoarea rămasă de plată în urma achitării avansului de 15% (exemplu: 100.000,00 lei);</p>\n<p class=\"lf-p\">Dobânda anuală = valoarea anuală a dobânzii în procente, rămasă neschimbată pe toată perioada derulării contractului (exemplu: 3,75%); n = perioada inițială de rambursare (luni totale de rambursare) (exemplu: 300 luni).</p>\n<p class=\"lf-p\">Exemplu de calcul: (100.000,00 * 3,75% * [(3,75% + 1)^(300+1) - (3,75% + 1)] d(1) = ───────────────────────────────────────────────────────── / 12 = 312,50 (3,75% + 1) * [(3,75% + 1)^(300) - 1] unde: d(1) = dobânda de plată în prima lună.</p>\n<p class=\"lf-p\">După determinarea ratei lunare, care va fi aceeași pe toată perioada de achitare a valorii locuinței, și a dobânzii de plată aferente primei luni de rambursare, se va calcula rata de plată efectivă din valoarea locuinței prin diferența dintre rata lunară egală și dobânda lunară.</p>\n<p class=\"lf-p\">Exemplu de calcul: r(1) = rata efectivă la prima lună = rata lunară egală - dobânda lunară la prima lună r(1) = R - d(1) = 514,13 - 312,50 = 201,63 lei.</p>\n<p class=\"lf-p\">Ulterior determinării ratei efective din valoarea locuinței se va stabili restul de plată lunar, ca diferență între valoarea rămasă de achitat și rata efectivă, astfel:</p>\n<p class=\"lf-p\">Exemplu de calcul:</p>\n<p class=\"lf-p\">RA = rest de achitat lunar (diferența dintre valoarea rămasă de achitat și rata efectivă).</p>\n<p class=\"lf-p\">RA(1) = valoarea de achitat inițială - rata principală la prima lună = 100.000,00 - 201,63 = 99.798,37 lei Acest rest de plată va influența dobânzile și ratele efective până la data finalizării plăților, astfel:</p>\n<p class=\"lf-p\">Dobânda: (99.798,37 * 3,75% * [(3,75% + 1)^(300+1)) - (3,75% + 1)] d(2) = ───────────────────────────────────────────────────────── / 12 = 311,87 (3,75% + 1) * [(3,75% + 1)^(300) - 1] (99.596,11 * 3,75% * [(3,75% + 1)^(300+1)) - (3,75% + 1)] d(3) = ───────────────────────────────────────────────────────── / 12 = 311,24 (3,75% + 1) * [(3,75% + 1)^(300) - 1] etc. ....</p>\n<p class=\"lf-p\">Rata efectivă: r(2) = R - d(2) = 514,13 - 311,87 = 202,26 lei r(3) = R - d(3) = 514,13 - 311,24 = 202,89 lei etc. ........ ● Mod achitare în avans, în totalitate sau parțial: În vederea aplicării prevederilor art. 10 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în cazul achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale, dobânda se poate recalcula prin: a) menținerea ratei lunare la același nivel și reducerea perioadei; sau ... b) reducerea ratei lunare și menținerea perioadei. ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Astfel, dobânda se va aplica la suma rămasă de achitat ce reprezintă diferența dintre valoarea datorată la încheierea contractului și suma ratelor efective plătite până la momentul rambursării în avans și valoarea achitată anticipat, iar graficul se va reface conform opțiunilor dorite, astfel:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Rambursare parțială prin menținere rată și reducere perioadă ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Exemplu de calcul: rambursare parțială la luna 120 Rest de achitat la rambursare anticipată = Valoare inițială de rambursat - Σr(j) - valoare achitată anticipat Valoare inițială de rambursat = 100.000,00 lei Σr(j) = suma ratelor principale la luna în care se efectuează rambursarea anticipată (parțial) = 29.302,10 lei Valoare achitată anticipat = 10.000,00 lei Rest de achitat la rambursare anticipată = 100.000,00 - 29.302,10 - 10.000,00 = 60.697,90 lei În acest caz, dacă beneficiarul va opta pentru menținerea ratei lunare și reducerea perioadei, se va păstra algoritmul de calcul inițial.</p>\n<p class=\"lf-p\">2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Rambursare parțială prin reducere rată și menținere perioadă ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Exemplu de calcul: rambursare parțială la luna 120 Rest de achitat la rambursare anticipată = valoare inițială de rambursat - Σr(j) - valoare achitată anticipat Valoare inițială de rambursat = 100.000,00 lei Σr(j) = suma ratelor principale la luna în care se efectuează rambursarea anticipată (parțial) = 29.302,10 lei Valoare achitată anticipat = 10.000,00 lei Rest de achitat la rambursare anticipată = 100.000,00 - 29.302,10 - 10.000,00 = 60.697,90 lei În acest caz, rata lunară și dobânda lunară se vor recalcula în funcție de restul rămas de achitat și perioada rămasă până la finalizarea plăților, astfel:</p>\n<p class=\"lf-p\">1.</p>\n<p class=\"lf-p\">Rata lunară: ...</p>\n<p class=\"lf-p\">Rest rămas de achitat la rambursare anticipată x dobânda anuală / 12 R = ──────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 - (1 + dobânda anuală / 12)^(-număr rate) astfel, determinăm R ca fiind:</p>\n<p class=\"lf-p\">60.697,90 x 3,75% / 12 R = ─────────────────────────── = 441,41 lei 1 - (1 + 3,75% / 12)^(-180) 2.</p>\n<p class=\"lf-p\">Dobânda lunară: ... (Rest de achitat * dobânda anuală * [(dobânda anuală + 1)^(n+1)) - (dobânda anuală + 1)] d = ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── / 12 (dobânda anuală + 1) * [(dobânda anuală + 1)^(n) - 1] astfel, determinăm dobânda lunară ca fiind: (60.697,90 * 3,75% * ((3,75% + 1)^(180+1)) - (3,75% + 1) d(121) = ──────────────────────────────────────────────────────── / 12 = 189,67 (3,75% + 1) * [(3,75% + 1)^(180) - 1)] (60.446,17 * 3,75% * ((3,75% + 1)^(180+1)) - (3,75% + 1) d(122) = ──────────────────────────────────────────────────────── / 12 = 188,89 (3,75% + 1) * [(3,75% + 1)^(180) - 1)] etc. ....</p>\n<p class=\"lf-p\">În cazul achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, valoarea contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate va fi diminuată cu contravaloarea dobânzii calculate prin diferența dobânzii inițiale și a celei aplicate la noua valoare rămasă de achitat. ---------- Anexa nr. 21 a fost introdusă de pct. 56 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 251 din 6 aprilie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 284 din 14 aprilie 2016, având conținutul prevăzut în anexa nr. 11 din același act normativ. ------</p></div>", "next": 0}