Pe scurt
Acest ordin modifică și completează regulile de implementare a programului "Prima casă", stabilind condițiile de acordare și gestionare a garanțiilor pentru creditele imobiliare.
Ce reglementează
- Condițiile de împărțire a riscurilor și pierderilor între stat și finanțatori în cadrul programului "Prima casă".
- Modificarea și completarea unor definiții legate de plafonul alocat, valoarea garanției și valoarea de executare a garanției.
- Obligațiile beneficiarilor privind constituirea de ipoteci și interdicția de înstrăinare a locuinței.
- Condițiile în care se pot modifica costurile totale ale finanțărilor și preluarea portofoliilor de credite.
Cui îi privește
- Beneficiarii programului "Prima casă" care contractează credite garantate de stat.
- Instituțiile de credit (finanțatorii) care acordă credite în cadrul programului.
Puncte cheie
- Valoarea garanției este de 50% din valoarea creditului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare.
- Beneficiarul se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii.
- Se instituie o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente ale beneficiarului, valabilă până la stingerea creanțelor.
- Drepturile din polițele de asigurare a imobilelor se împart în mod egal între stat și finanțator.
Explicație AI pe baza textului oficial al legii. Orientativă, nu înlocuiește consilierea juridică.