DECIZIA nr. 74 din 29 octombrie 2018

Pe scurt

Această decizie clarifică modul în care se calculează termenul de 30 de zile pentru depunerea unei plângeri prealabile împotriva unei autorizații de construire și dacă o astfel de plângere mai este necesară odată ce lucrările de construire au început.

Ce reglementează

• Termenul de 30 de zile pentru plângerea prealabilă a terților vătămați de o autorizație de construire.
• Momentul de la care începe să curgă acest termen.
• Necesitatea plângerii prealabile în cazul în care autorizația de construire a intrat în circuitul civil și a produs efecte.

Cui îi privește

• Terții care se consideră vătămați de o autorizație de construire emisă în beneficiul altei persoane.
• Autoritățile publice emitente de autorizații de construire.

Puncte cheie

• Termenul de 30 de zile pentru plângerea prealabilă a unui terț începe să curgă de la momentul în care acesta a luat efectiv cunoștință de existența autorizației de construire.
• Acest termen poate fi prelungit pentru motive temeinice, dar nu mai târziu de 6 luni de la data emiterii actului.
• Dacă lucrările de construire au început, autorizația de construire se consideră că a intrat în circuitul civil și a devenit irevocabilă.
• În cazul în care autorizația de construire este irevocabilă, nu mai este necesară formularea unei plângeri prealabile înainte de acțiunea în anulare.