Stručně: Paragraf 335 zákona o přeměnách obchodních společností a družstev řeší situaci, kdy projekt rozdělení bytového družstva není jasný ohledně převodu majetku nebo členství, a stanovuje, jak se v takovém případě postupuje.
§ 335
Není-li z projektu rozdělení zřejmé, které stavby s družstevními byty a družstevními nebytovými prostory a pozemky jimi zastavěné a s nimi funkčně související nebo družstevní byty a družstevní nebytové prostory, které jsou samostatnými předměty vlastnictví podle zvláštního zákona, přešly z vlastnictví zaniklého nebo rozdělovaného bytového družstva do vlastnictví jednotlivých nástupnických bytových družstev a které zůstaly ve vlastnictví rozdělovaného bytového družstva, nebo jsou-li některá ustanovení projektu rozdělení bez právních účinků podle § 334, platí, že
a) stavby s družstevními byty a družstevními nebytovými prostory a pozemky jimi zastavěné a s nimi funkčně související nebo družstevní byty a družstevní nebytové prostory, které jsou samostatnými předměty vlastnictví podle zvláštního zákona, jsou ode dne zápisu rozdělení do obchodního rejstříku v podílovém spoluvlastnictví všech rozdělovaných a nástupnických bytových družstev; spoluvlastnické podíly jednotlivých bytových družstev na těchto nemovitostech jsou stejné,
b) všichni členové rozdělovaného nebo zaniklého bytového družstva, kteří jsou nájemci družstevních bytů nebo družstevních nebytových prostorů, se stali členy všech nástupnických bytových družstev, a zároveň zůstali členy rozdělovaného bytového družstva, a
c) majetková účast členů rozdělovaného nebo zaniklého bytového družstva v rozdělovaném nebo nástupnickém bytovém družstvu se určí podle § 332 odst. 1.
Výklad
Stručně
Paragraf 335 zákona o přeměnách obchodních společností a družstev řeší situaci, kdy projekt rozdělení bytového družstva není jasný ohledně převodu majetku nebo členství, a stanovuje, jak se v takovém případě postupuje.
Co to znamená v praxi
Pokud není z projektu rozdělení jasné, které nemovitosti (stavby s byty/nebytovými prostory, pozemky) přešly na nástupnická družstva nebo zůstaly rozdělovanému družstvu, stávají se tyto nemovitosti ode dne zápisu rozdělení do obchodního rejstříku v podílovém spoluvlastnictví všech zúčastněných družstev, a to se stejnými podíly.
Všichni členové původního družstva, kteří jsou nájemci družstevních bytů nebo nebytových prostor, se automaticky stávají členy všech nástupnických bytových družstev a zároveň zůstávají členy rozdělovaného bytového družstva.
Majetková účast těchto členů v rozdělovaném nebo nástupnickém družstvu se určí podle pravidel stanovených v § 332 odst. 1 zákona.
Na co si dát pozor
Nedostatečně jasný projekt rozdělení může vést k nedobrovolnému spoluvlastnictví nemovitostí mezi družstvy, což může komplikovat správu a rozhodování.
Nejasnosti v projektu rozdělení vedou k automatickému vzniku vícenásobného členství pro nájemce bytů/nebytových prostor ve všech zúčastněných družstvech.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.