§ 4 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) – Stavby, byty a nebytové prostory

Stručně

Paragraf 4 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jakým způsobem se v katastru nemovitostí evidují stavby, byty a nebytové prostory, a to jak v souboru popisných, tak v souboru geodetických informací.

Co to znamená v praxi

• Evidence staveb: Stavby se v katastru evidují jednak údaji o parcele, na které stojí (v souboru popisných informací), a jednak svým vnějším obvodem promítnutým na terén (v souboru geodetických informací).
• Evidence bytů a nebytových prostor: Byty a nebytové prostory, které jsou samostatnými předměty vlastnictví a tvoří součást evidované stavby, se evidují v souboru popisných informací.
• Obsah evidence bytů a nebytových prostor: Tyto údaje zahrnují informace o vlastníkovi, číslo bytu nebo nebytového prostoru, jeho pojmenování (u nebytových prostor) a případně popis umístění v budově, pokud nejsou očíslovány.
• Vazba na stavbu: Evidence bytů a nebytových prostor je vždy vztažena k evidované stavbě, jejíž jsou součástí.

Na co si dát pozor

• Rozdíl mezi soubory informací: Je důležité rozlišovat mezi souborem popisných informací (kde jsou textové údaje, např. o vlastníkovi, čísle bytu) a souborem geodetických informací (kde jsou grafické údaje, např. obvod stavby).
• Byty a nebytové prostory jako předměty vlastnictví: Paragraf se týká bytů a nebytových prostor, které jsou samostatnými předměty vlastnictví, nikoli například místností v domě, které nejsou samostatně vymezeny jako jednotky.
• Odkaz na další paragrafy: Paragraf odkazuje na § 7 pro údaje o parcele a na § 8 pro údaje o vlastníkovi, což naznačuje provázanost informací v katastru.