§ 47 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) – Revize katastru
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · § 47 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 47 vyhlášky 126/1993 Sb. popisuje proces revize katastru, což je kontrola a aktualizace údajů o nemovitostech a jejich vlastnících v katastru nemovitostí, kterou provádí katastrální úřad.
§ 47 Revize katastru
(1) Rozsah území pro revizi údajů katastru (dále jen „revize“) stanoví katastrální úřad, který také oznámí dva měsíce předem datum jejího zahájení obci, na jejímž území bude revize prováděna.68)
(2) Před zahájením revize se provede kontrola vnitřního souladu společných údajů souboru geodetických informací a souboru popisných informací a úpravy označení katastrálních map hlavním, popř. i vedlejším názvem (§ 13 odst. 6).
(3) Pokud je při revizi katastru nezbytná účast vlastníka nebo nájemce, přizve je katastrální úřad k revizi písemnou pozvánkou. Jejich nepřítomnost však není na překážku provedení revize. V těchto případech se využijí při revizi informace zástupce obce, vlastníků sousedních nemovitostí nebo nájemců. Stejně se postupuje, když adresa vlastníka nebo nájemce není známa a nebo není známo, že taková osoba existuje.
(4) Předmětem revize je zjištění změn a ověření dosavadního stavu:
a) průběhu hranice katastrálního území,
b) průběhu hranic nemovitostí, druhu pozemku a způsobu využití nemovitostí v terénu,
c) dalších prvků polohopisu (§ 5 odst. 2), pokud jsou již obsahem katastrální mapy,
d) zápisů v záznamu pro další řízení z hlediska oprávněnosti jejich dalšího evidování a sledování,
e) seznamu staveb s čísly popisnými a staveb s čísly evidenčními,
f) jmen (názvů), adres trvalého pobytu (sídla) vlastníků a nájemců a doplnění jejich chybějících rodných nebo identifikačních čísel,
g) podrobného polohového bodového pole (§ 34),
h) místního a pomístního názvosloví.
(5) Zjištěné změny
a) doložené příslušným povolením, popř. geometrickým plánem nebo záznamem podrobného měření změn (§ 68 odst. 2 a 3) nebo změny tyto doklady nevyžadující se zapíší do přílohy k protokolu revize. Vlastník nebo nájemce v příloze potvrdí svým podpisem souhlas s vyznačením změny v operátu katastru,
b) nedoložené doklady podle písmene a) se zapíší do záznamu pro další řízení s uvedením lhůty a dojednaného způsobu odstranění nesouladů v údajích katastru, který podepíše vlastník, nájemce nebo jejich zástupce.
(6) Pokud zápis podle odstavce 5 písm. b) se týká vlastníka nebo nájemce, který není přítomen revizi, zašle mu katastrální úřad výzvu k odstranění zjištěných nesouladů se stanovením lhůty k dodání příslušných dokladů.69)
(7) Katastrální úřad upozorní vlastníka nebo nájemce při sjednávání způsobu odstranění nesouladu podle odstavce 5 písm. b) nebo ve výzvě podle odstavce 6 na možnost sankcí za neplnění jeho povinností.70)
(8) Protokol o výsledku revize obsahuje:
a) datum a rozsah provedené revize,
b) způsob provedení revize (pochůzka v terénu, využití leteckých snímků apod.),
c) odkaz na položky přílohy podle odstavce 5 písm. a) a záznamu pro další řízení podle odstavce 5 písm. b), ve kterých jsou zjištěné změny údajů katastru zaznamenány,
d) podpis zástupce katastrálního úřadu.
(9) Protokol o výsledku revize s přílohou podle odstavce 5 písm. a) se po provedení zjištěných změn v katastru založí do sbírky listin.
Výklad
Stručně
Paragraf 47 vyhlášky 126/1993 Sb. popisuje proces revize katastru, což je kontrola a aktualizace údajů o nemovitostech a jejich vlastnících v katastru nemovitostí, kterou provádí katastrální úřad.
Co to znamená v praxi
Katastrální úřad pravidelně kontroluje a aktualizuje údaje v katastru nemovitostí, přičemž rozsah a termín revize oznámí obci.
Před revizí se prověřuje vnitřní soulad dat a upravuje se označení map.
Při revizi se zjišťují změny v terénu (např. hranice pozemků, druh pozemku, způsob využití) a ověřují se údaje o vlastnících a nájemcích.
Zjištěné změny se buď zapíší do protokolu s podpisem vlastníka, nebo se zaznamenají jako nesoulad, který musí vlastník doložit.
Na co si dát pozor
Pokud vás katastrální úřad písemně pozve k revizi, je vhodné se jí zúčastnit, i když vaše nepřítomnost revizi nezabrání.
Pokud při revizi dojde ke zjištění nesouladu v údajích katastru, který není doložen příslušnými dokumenty, katastrální úřad vás vyzve k dodání těchto dokladů ve stanovené lhůtě.
V případě, že nesoulad neodstraníte, katastrální úřad vás upozorní na možnost sankcí za neplnění povinností.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.