§ 499 Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) – Pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem.
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · § 499 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 499 zákona 142/1950 upravuje, jak se uspokojují pohledávky zajištěné společným zástavním právem na více nemovitostech v případě jejich prodeje v dražbě.
§ 499 Pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem.
(1) Budou-li v dražbě prodány všechny nemovité věci, na kterých váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, uhradí se takové pohledávky v hotovosti z výtěžku jednotlivých rozdělovaných podstat poměrně podle zbytků rozdělovaných podstat, které zbývají při každé jednotlivé nemovité věci po uhrazení předcházejících nároků. Žádá-li věřitel uspokojení v jiném poměru, osobám, které v důsledku toho obdrží z rozdělované podstaty méně, přikáže se až do výše schodku z jednotlivých rozdělovaných podstat částka, která by připadla na takovou pohledávku.
(2) Nebyly-li v dražbě prodány všechny nemovité věci, na nichž váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, použije se za základ výpočtu úhrady odhadní hodnota všech nemovitých věcí, zjištěná podle předpisů platných pro daně a veřejné dávky. Částky, o které by byli zadnější věřitelé zkráceni tím, že věřitel pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem dostal víc, než kolik by naň bylo připadlo z výtěžku prodané nemovité věci, zajistí se na jejich návrh zástavním právem na neprodaných nemovitých věcech v pořadí, které příslušelo uspokojenému věřiteli.
(3) Zásad uvedených v předchozích odstavcích se použije přiměřeně i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovité věci.
Výklad
Stručně
Paragraf 499 zákona 142/1950 upravuje, jak se uspokojují pohledávky zajištěné společným zástavním právem na více nemovitostech v případě jejich prodeje v dražbě.
Co to znamená v praxi
Prodej všech nemovitostí: Pokud se v dražbě prodají všechny nemovitosti zatížené společným zástavním právem, pohledávky se uhradí poměrně z výtěžku každé nemovitosti, a to po uhrazení předchozích nároků. Věřitel však může žádat jiné rozdělení, přičemž ti, kteří by tím byli zkráceni, dostanou náhradu z výtěžku.
Prodej části nemovitostí: Jestliže se neprodají všechny nemovitosti, základem pro výpočet úhrady je odhadní hodnota všech nemovitostí. Pokud by zadnější věřitelé byli zkráceni tím, že věřitel se společným zástavním právem dostal více, než by mu připadlo z prodané nemovitosti, mohou si na neprodaných nemovitostech zajistit zástavní právo v původním pořadí.
Spoluvlastnictví: Pravidla uvedená v tomto paragrafu se obdobně použijí i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovitosti.
Na co si dát pozor
Poměrné uspokojení: Standardně se pohledávky uspokojují poměrně z výtěžku jednotlivých nemovitostí.
Možnost odchylky: Věřitel může žádat uspokojení v jiném poměru, ale je nutné zajistit, aby ostatní věřitelé nebyli zkráceni.
Zajištění zkrácených věřitelů: V případě prodeje jen části nemovitostí je možné zajistit zkrácené věřitele zástavním právem na neprodaných nemovitostech.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.