§ 38 Nařízení o přídělu konfiskovaných rodinných domků (přídělové nařízení pro rodinné domky) – Omezení přídělce.
Nařízení o přídělu konfiskovaných rodinných domků (přídělové nařízení pro rodinné domky) · 163/1947 Sb. · § 38 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 38 nařízení 163/1947 omezuje přídělce konfiskovaného rodinného domku v nakládání s ním po dobu deseti let od zápisu vlastnického práva do pozemkové knihy a stanovuje mu určité povinnosti.
§ 38 Omezení přídělce.
(1) Přídělce nesmí nejméně po dobu 10 let počínajíc dnem, kterého bylo pro něho do pozemkové knihy vloženo vlastnické právo, domek zciziti, zatížiti nebo pronajmouti bez předchozího souhlasu fondu. Právní jednání, ke kterým nebyl dán potřebný souhlas, jsou neplatná. Toto omezení postihuje i právní nástupce přídělcovy.
(2) Omezení podle odstavce 1 neplatí:
1. jde-li o převod vlastnického práva mezi manžely nebo s rodičů na děti a jejich manžely a nabývá-li vlastnického práva jen jedna osoba nebo nerozvedení manželé,
2. jde-li o pronájem jednotlivých bytů nebo jednotlivých obytných a jiných místností.
(3) Přídělce domku je po dobu uvedenou v odstavci 1 povinen,
a) udržovati dům v dobrém stavu,
b) udržovati požární a odpovědnostní pojištění,
c) umožniti pobyt nájemníka a členů jeho rodiny v zahradě.
(4) Zcizí-li se přidělený domek podle odstavce 1 do deseti let ode dne, kdy bylo pro přídělce vloženo vlastnické právo do veřejné knihy, je přídělce povinen odvésti fondu pro účely, kterým má sloužiti výtěžek konfiskace, rozdíl mezi cenou zcizovací a nabývací, snížený o částku, na kterou fond ocení dosud trvající zlepšení majetku.
(5) V rozhodnutí o přídělu může osidlovací úřad stanoviti i jiná omezení přídělce domku, zejména může mu uložiti, aby si v případech, kdy výpověď podle předpisů o ochraně nájemníků je přípustná, vyžádal k výpovědi přídělce živnostenského podniku, umístěného v domku, svolení fondu, jakož i povinnost, že nesmí bez předchozího svolení fondu zvýšiti nájemné nad míru určenou místním národním výborem podle příslušné vyhlášky osidlovacího úřadu.
(6) Omezení vlastnického práva podle předcházejících odstavců se vloží do pozemkové knihy zpravidla zároveň s vkladem vlastnického práva k přidělenému domku pro přídělce.
(7) Osidlovací úřad a Fond národní obnovy mohou směrnicemi upraviti podmínky pro udělování svolení podle odstavců 1 a 5, po případě uděliti pro určité případy svolení všeobecné nebo přenésti pravomoc k udělení svolení na jiné orgány.
Výklad
Stručně
Paragraf 38 nařízení 163/1947 omezuje přídělce konfiskovaného rodinného domku v nakládání s ním po dobu deseti let od zápisu vlastnického práva do pozemkové knihy a stanovuje mu určité povinnosti.
Co to znamená v praxi
Přídělce nesmí po dobu 10 let prodat, zatížit (např. hypotékou) nebo pronajmout celý domek bez souhlasu fondu. Pokud tak učiní bez souhlasu, je takové právní jednání neplatné.
Toto omezení se nevztahuje na převody mezi manžely nebo z rodičů na děti a jejich manžely, pokud nabyvatelem je jedna osoba nebo nerozvedení manželé. Také se nevztahuje na pronájem jednotlivých bytů nebo místností.
Přídělce je povinen po dobu 10 let udržovat dům v dobrém stavu, mít sjednané požární a odpovědnostní pojištění a umožnit nájemníkovi a jeho rodině pobyt v zahradě.
Pokud přídělce prodá domek do deseti let bez souhlasu fondu, musí fondu odvést rozdíl mezi prodejní a nabývací cenou, snížený o hodnotu dosud trvajících zlepšení majetku.
Na co si dát pozor
Omezení se vztahuje i na právní nástupce přídělce.
Osidlovací úřad může v rozhodnutí o přídělu stanovit i další omezení, například ohledně výpovědi nájemníka živnostenského podniku nebo zvyšování nájemného.
Omezení vlastnického práva se zpravidla zapisuje do pozemkové knihy.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.