§ 48 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Rezerva
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 163/1973 Sb. · § 48 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 48 vyhlášky 163/1973 stanovuje pravidla pro zahrnutí rezervy do propočtu nákladů staveb, která slouží ke zpřesnění rozpočtových nákladů v průběhu projektu, avšak nesmí být použita k věcnému rozšíření nebo změně stavby.
§ 48 Rezerva
(1) Součástí propočtu je rezerva, která se použije v souladu s postupným zpřesňováním technického řešení ke zpřesnění rozpočtových nákladů v souhrnném rozpočtu. Nelze ji využít pro věcné rozšíření nebo jinou koncepční změnu stavby.
(2) Rezerva se uvádí v hlavě VIII propočtu a stanoví se u staveb pořizovaných nově (novostaveb) v rozmezí od 7 do 10 %, u staveb povahy rekonstrukce nebo modernizace a u staveb, které mají převážně povahu nástavby, přístavby a vestavby, v rozmezí od 10 do 14 %. U báňských staveb se zvýšeným rizikem smí být rezerva stanovena až do výše 30 %, u ostatních báňských staveb do výše 20 %. Základnou je součet nákladů provozních souborů a stavebních objektů (hlava II a III propočtu).
(3) Při stanovení výše rezervy se přihlíží k náročnosti a složitosti stavby, popřípadě k rizikovosti a ostatním specifickým podmínkám jejího provádění a ke stanovisku investora (není-li zpracovatelem projektového úkolu) a jeho rozhodujících v úvahu přicházejících vyšších dodavatelů.
Výklad
Stručně
Paragraf 48 vyhlášky 163/1973 stanovuje pravidla pro zahrnutí rezervy do propočtu nákladů staveb, která slouží ke zpřesnění rozpočtových nákladů v průběhu projektu, avšak nesmí být použita k věcnému rozšíření nebo změně stavby.
Co to znamená v praxi
Při plánování nákladů stavby je nutné počítat s rezervou, která pokryje případné zpřesnění nákladů v průběhu projektu.
Výše této rezervy se liší podle typu stavby (novostavba, rekonstrukce, báňská stavba) a pohybuje se v rozmezí 7 % až 30 % ze součtu nákladů provozních souborů a stavebních objektů.
Rezerva je určena pouze pro zpřesnění stávajících nákladů, nikoli pro přidávání nových prvků nebo změnu původního konceptu stavby.
Při stanovení konkrétní výše rezervy se zohledňuje složitost, rizikovost a specifické podmínky provádění stavby, a také stanovisko investora a dodavatelů.
Na co si dát pozor
Rezervu nelze použít k věcnému rozšíření nebo jiné koncepční změně stavby.
Základnou pro výpočet rezervy je součet nákladů provozních souborů a stavebních objektů (hlava II a III propočtu).
Výše rezervy musí být v souladu se stanovenými rozmezími pro daný typ stavby.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.