§ 257 Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon)
Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) · 182/2006 Sb. · § 257 · Procesní právo
Stručně: Paragraf 257 insolvenčního zákona chrání dlužníka jako nájemce nebo podnájemce tím, že pronajímatel nemůže vypovědět nebo odstoupit od nájemní či podnájemní smlouvy z důvodu prodlení s platbami, ke kterému došlo před rozhodnutím o úpadku, ani kvůli zhoršení majetkové situace dlužníka.
§ 257
Nájemní nebo podnájemní smlouvu, kterou dlužník uzavřel jako nájemce nebo podnájemce, nemůže druhý účastník smlouvy po rozhodnutí o úpadku vypovědět nebo od ní odstoupit pro prodlení dlužníka s placením nájemného nebo jiné úhrady, ke kterému došlo před rozhodnutím o úpadku, anebo pro zhoršení majetkové situace dlužníka.
Výklad
Stručně
Paragraf 257 insolvenčního zákona chrání dlužníka jako nájemce nebo podnájemce tím, že pronajímatel nemůže vypovědět nebo odstoupit od nájemní či podnájemní smlouvy z důvodu prodlení s platbami, ke kterému došlo před rozhodnutím o úpadku, ani kvůli zhoršení majetkové situace dlužníka.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel nemůže dlužníkovi vypovědět nájemní smlouvu jen proto, že dlužník před zahájením insolvenčního řízení neplatil nájemné nebo jiné úhrady.
Zhoršení finanční situace dlužníka samo o sobě není důvodem pro výpověď nájemní smlouvy ze strany pronajímatele.
Tato ochrana se vztahuje na nájemní i podnájemní smlouvy, kde je dlužník v pozici nájemce nebo podnájemce.
Na co si dát pozor
Ochrana se týká pouze prodlení, které nastalo před rozhodnutím o úpadku. Prodlení s platbami, ke kterému dojde po rozhodnutí o úpadku, může být důvodem pro výpověď.
Paragraf nebrání výpovědi z jiných důvodů, než je prodlení s platbami před úpadkem nebo zhoršení majetkové situace dlužníka.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.