§ 58 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Zastavěné území
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 58 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 58 stavebního zákona definuje, co je to zastavěné území obce, jak se vymezuje a jaké pozemky do něj spadají.
§ 58 Zastavěné území
(1) Na území obce se vymezuje jedno případně více zastavěných území. Hranici jednoho zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel, ve výjimečných případech ji tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích.
(2) Do zastavěného území se zahrnují pozemky v intravilánu, s výjimkou vinic, chmelnic, pozemků zemědělské půdy určených pro zajišťování speciální zemědělské výroby (zahradnictví) nebo pozemků přiléhajících k hranici intravilánu navrácených do orné půdy22) nebo do lesních pozemků22), a dále pozemky vně intravilánu, a to
a) zastavěné stavební pozemky,
b) stavební proluky,
c) pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území,
d) ostatní veřejná prostranství1),
e) další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, s výjimkou pozemků vinic, chmelnic a zahradnictví.
(3) Zastavěné území se vymezuje v územním plánu a aktualizuje se jeho změnou.
Výklad
Stručně
Paragraf 58 stavebního zákona definuje, co je to zastavěné území obce, jak se vymezuje a jaké pozemky do něj spadají.
Co to znamená v praxi
Každá obec má vymezeno jedno nebo více zastavěných území, které je důležité pro stavební činnost.
Do zastavěného území se zahrnují nejen zastavěné pozemky, ale i stavební proluky, komunikace, veřejná prostranství a další pozemky, které jsou obklopeny zastavěným územím.
Zastavěné území se vymezuje v územním plánu a jeho hranice jsou přesně definovány, obvykle po hranicích parcel.
Na co si dát pozor
Některé pozemky v intravilánu (např. vinice, chmelnice, speciální zemědělská výroba) se do zastavěného území nezahrnují, i když jsou uvnitř obce.
Hranice zastavěného území se mohou měnit pouze změnou územního plánu.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.