§ 25 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. – Změny údajů o parcele
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. · 190/1996 Sb. · § 25 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 25 vyhlášky 190/1996 Sb. upravuje, jakým způsobem se provádějí změny geometrického a polohového určení parcel v katastru nemovitostí a jak se označují nově vzniklé parcely.
§ 25 Změny údajů o parcele
(1) Ke změně geometrického a polohového určení obsahu souboru geodetických informací dochází, je-li zcela nebo zčásti určen s vyšší než dosavadní přesností. Změněné, popř. prvotní geometrické a polohové určení se do souboru geodetických informací zavádí podle:
a) výsledků obnovy katastrálního operátu (§ 48 až 57),
b) výsledků pozemkových úprav (§ 58 až 58c),
c) geometrického plánu podle § 62 odst. 1 písm. a) až f),
d) upřesněného přídělového plánu (§ 74a),
e) záznamu podrobného měření změn, jde-li o změnu podle § 66 odst. 11,
f) podkladů pro opravu chyby podle § 46.
(2) Nově vzniklé parcely se označují:
a) číslem ve tvaru zlomku, kde čitatelem je kmenové číslo původní parcely a jmenovatelem (poddělením) pořadové číslo nově vytvořené parcely, nebo
b) číslem následujícím za posledním použitým kmenovým parcelním číslem příslušné číselné řady podle § 3 odst. 7.
(3) Zanikne-li parcela, nesmí se jejím číslem v budoucnu označit jiná nově vzniklá parcela.
(4) Při slučování parcel v obvodu vlastnictví jednoho vlastníka a stejného druhu pozemku se ponechá číslo parcely s největší výměrou a ostatní parcelní čísla se zruší.
(5) Nová parcela vytvářená z částí dosavadních parcel se označí kmenovým číslem té parcely, jejíž část v nové parcele má největší výměru. Přitom se podle potřeby kmenové číslo poddělí podle odstavce 7.
(6) Při oddělování části parcely pro jiného vlastníka se ponechá zbytku parcely dosavadního vlastníka původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna.
(7) Při dělení parcely na více parcel bez změny vlastníka se ponechá u největší nově vznikající parcely původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna. Ostatní nově vzniklé parcely se označí kmenovým číslem původní parcely a navazujícím dosud nepoužitým poddělením.
(8) Nově vznikající parcela komunikace a vodního toku, která vzniká z částí dosavadních parcel, se označí kmenovým číslem v číselné řadě pro pozemkové parcely navazujícím na poslední použité číslo. Části dosavadních parcel, které jsou nebo mají být součástí komunikace a vodního toku, ale nejsou dosud majetkoprávně vypořádány (§ 34 odst. 3 a 4), se označí jako samostatné parcely poddělením kmenového čísla parcely komunikace a vodního toku.
(9) Při samostatných číselných řadách pozemkových a stavebních parcel se nově vznikající stavební parcela oddělená z pozemkové parcely označí prvním doposud nepoužitým kmenovým číslem z číselné řady stavebních parcel. Číslo pozemkové parcely, z níž je stavební parcela oddělena, zůstane nezměněno, popř. se zruší, zaniká-li pozemková parcela. Pokud demolicí budovy ze stavební parcely vzniká pozemková parcela, označí se prvním doposud nepoužitým kmenovým číslem z číselné řady pozemkových parcel.
(10) Při změně hranice katastrálního území nesmí převodem parcel mezi katastrálními územími dojít k duplicitě parcelních čísel. Při přečíslování parcel se použijí parcelní čísla podle odstavce 2 písm. b).
(11) Při doplnění parcely do katastru, která byla sloučena do většího půdního celku, se této parcele ponechá původní parcelní číslo, nevznikne-li duplicita v číslování parcel. V opačném případě a při různosti číselných řad v katastru a v dřívější pozemkové evidenci (§ 84 odst. 1) se pozemek označí novým parcelním číslem podle odstavce 2.
(12) Změna parcelního čísla se v katastru provádí na podkladě smluv, rozhodnutí a jiných listin, jejichž součástí je geometrický plán nebo mapový a číselný podklad změny hranice katastrálního území a obce, nebo dokumentace obnovy katastrálního operátu, revize katastru (§ 42), doplnění parcel (§ 84) nebo při opravě chyby.39)
Výklad
Stručně
Paragraf 25 vyhlášky 190/1996 Sb. upravuje, jakým způsobem se provádějí změny geometrického a polohového určení parcel v katastru nemovitostí a jak se označují nově vzniklé parcely.
Co to znamená v praxi
Změny tvaru a umístění parcel v katastru se provádějí na základě přesně definovaných podkladů, jako jsou geometrické plány nebo výsledky pozemkových úprav.
Nově vzniklé parcely se označují buď zlomkem (číslo původní parcely lomeno pořadovým číslem nové parcely), nebo novým kmenovým číslem z číselné řady.
Zaniklé parcelní číslo se nesmí znovu použít pro jinou novou parcelu, což zajišťuje jedinečnost a historii parcelních čísel.
Při dělení nebo slučování parcel existují specifická pravidla pro zachování nebo přidělení nových parcelních čísel, aby se udržela přehlednost a návaznost.
Na co si dát pozor
Při dělení parcely bez změny vlastníka se původní parcelní číslo ponechá největší nově vznikající parcele, nebo se poddělí číslem jedna.
Při oddělování části parcely pro jiného vlastníka se zbytku parcely původního vlastníka ponechá původní parcelní číslo, nebo se poddělí číslem jedna.
Nově vznikající parcely komunikací a vodních toků mají specifické označování kmenovým číslem z řady pozemkových parcel.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.