§ 128 Nařízení, kterým se vydávají podrobnější předpisy pro řízení v trestních a občanskoprávních věcech (jednací řád)

Stručně

Paragraf 128 stanoví, že pokud soud upustí od odhadu nemovité věci nezapsané ve veřejné knize, provede se její zájemné popsání formou poznámky na protokole o dřívějším zájemném popsání, přičemž výsledky tohoto dřívějšího popsání a odhadu se použijí jako základ pro dražební řízení.

Co to znamená v praxi

• Pokud se draží nemovitost, která není zapsaná v katastru nemovitostí (veřejné knize) a soud se rozhodne neprovádět nový odhad, použije se pro dražbu dřívější popis a odhad této nemovitosti.
• Zájemné popsání, což je detailní popis nemovitosti pro účely exekuce, se v takovém případě pouze zaznamená do protokolu o již existujícím zájemném popsání.
• Tento postup zjednodušuje a urychluje dražební řízení, protože není nutné provádět nové, kompletní zájemné popsání a odhad.

Na co si dát pozor

• Dražební řízení bude vycházet z dřívějších informací o nemovitosti, které nemusí zcela odpovídat aktuálnímu stavu, pokud od původního popsání a odhadu uplynula delší doba.
• Důležité je ověřit si, kdy bylo provedeno původní zájemné popsání a odhad, aby bylo možné posoudit jejich relevanci pro aktuální dražbu.