§ 52 Nařízení, kterým se provádí zákon o organisaci bytového majetku a o Fondu bytového hospodářství – Prodej rodinných domků do osobního vlastnictví.

Stručně

Paragraf 52 nařízení 195/1950 stanovuje, že rodinné domky postavené investorem na jeho pozemcích se prodávají jednotlivcům do osobního vlastnictví za kupní cenu rovnající se pořizovací ceně, přičemž nezastavěná část pozemku je nabyvateli a jeho právním nástupcům přenechána k bezplatnému užívání.

Co to znamená v praxi

• Investor prodává rodinné domky, které sám postavil na svých pozemcích, přímo jednotlivcům.
• Kupní cena za domek je stanovena ve výši pořizovací ceny, což znamená, že investor na prodeji nevydělává.
• Spolu s kupní smlouvou na domek se uzavírá i smlouva o bezplatném užívání nezastavěné části pozemku.
• Právo bezplatně užívat nezastavěnou část pozemku přechází i na právní nástupce nabyvatele, a to po celou dobu existence domku.

Na co si dát pozor

• Kupní cena se rovná pořizovací ceně, nikoli tržní ceně v běžném slova smyslu.
• Pozemek pod domkem a jeho nezastavěná část zůstávají v majetku investora, nabyvatel získává pouze právo bezplatného užívání nezastavěné části.
• Ustanovení se týká rodinných domků, které investor sám vystavěl na svých pozemcích.