§ 375 Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku – Rozkaz k odevzdání nebo převzetí.

Stručně

Paragraf 375 vyhlášky 2/1953 umožňuje jedné ze smluvních stran nájemní smlouvy, která zaniká uplynutím doby, navrhnout soudu vydání rozkazu k odevzdání nebo převzetí předmětu nájmu, nebo k podání odporu proti tomuto rozkazu.

Co to znamená v praxi

• Pokud nájemní smlouva končí uplynutím doby, může kterákoli strana (nájemce i pronajímatel) požádat soud o vydání rozkazu, který buď nařídí odevzdání/převzetí předmětu nájmu, nebo dá druhé straně možnost podat odpor.
• Návrh na vydání tohoto rozkazu lze podat před uplynutím nájemní doby, ale nejpozději do patnácti dnů po jejím uplynutí.
• Pokud je nájemní poměr sjednán na dobu delší než šest měsíců, lze návrh podat pouze v posledních šesti měsících trvání nájmu.
• Proti tomuto rozkazu lze podat odpor u soudu, který rozkaz vydal, a to do patnácti dnů od doručení rozkazu. Odpor nemusí být odůvodněn.

Na co si dát pozor

• Je třeba dodržet lhůtu pro podání návrhu na vydání rozkazu – nejpozději do patnácti dnů po uplynutí nájemní doby.
• U nájmů delších než šest měsíců je nutné podat návrh v posledních šesti měsících nájmu.
• Proti rozkazu je možné podat odpor, a to bez nutnosti ho odůvodňovat, ale je třeba dodržet patnáctidenní lhůtu od doručení rozkazu.