§ 383 Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku

Stručně

Paragraf 383 zákona 2/1953 stanoví, že ustanovení tohoto dílu, která se týkají ochrany nájemního poměru, nelze smluvně vyloučit ani omezit dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem.

Co to znamená v praxi

• Pronajímatel a nájemce se nemohou dohodnout, že se na jejich nájemní vztah nebudou vztahovat pravidla obsažená v tomto dílu zákona.
• Jakákoli dohoda, která by se snažila obejít nebo omezit ochranu nájemce vyplývající z tohoto dílu, by byla neplatná.
• Ustanovení o výpovědi nájemního poměru (např. § 384, § 385) jsou závazná a nelze je smluvně upravit jinak.

Na co si dát pozor

• Smlouvy, které by se pokoušely vyloučit nebo omezit účinnost těchto ustanovení, jsou neplatné.
• Pronajímatel nemůže například do smlouvy zahrnout ustanovení, které by mu umožnilo vypovědět nájem bez přivolení soudu, pokud by to bylo v rozporu s tímto dílem.