Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku · 2/1953 Sb. · § 389 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 389 stanovuje pravidla pro soudní řízení o přivolení k výpovědi nájmu nebo zrušení nájemního poměru bez výpovědi, včetně náležitostí návrhu, doručení nájemci a účinků pravomocného rozhodnutí soudu.
§ 389 Řízení.
(1) V návrhu na přivolení k výpovědi nebo ke zrušení nájemního poměru bez výpovědi je třeba uvést i předmět nájmu a výpovědní lhůtu nebo dobu, kdy má být nájemní poměr zrušen bez výpovědi.
(2) Návrh je třeba nájemci doručit do vlastních rukou. Klid řízení je přípustný. Před rozhodnutím ve věci je soud povinen dát příležitost místnímu národnímu výboru, aby se mohl vyjádřit.
(3) Pravomocné přivolení k výpovědi nahrazuje výpověď; v rozsudku, kterým se přivoluje k výpovědi, určí soud dobu, kdy se nájemní poměr skončí a kdy má nájemce předmět nájmu odevzdat, tak, jako by výpověď byla dána na nejbližší výpovědní období. Soud určí v rozsudku dobu, kdy se nájemní poměr skončí a kdy má nájemce odevzdat předmět nájmu, i tehdy, jde-li o zrušení nájemního poměru bez výpovědi.
Výklad
Stručně
Paragraf 389 stanovuje pravidla pro soudní řízení o přivolení k výpovědi nájmu nebo zrušení nájemního poměru bez výpovědi, včetně náležitostí návrhu, doručení nájemci a účinků pravomocného rozhodnutí soudu.
Co to znamená v praxi
Náležitosti návrhu: Pokud chcete jako pronajímatel podat návrh soudu na přivolení k výpovědi nebo zrušení nájmu bez výpovědi, musíte v něm uvést, co je předmětem nájmu (např. byt, dům) a také výpovědní lhůtu, nebo datum, kdy má být nájem zrušen bez výpovědi.
Doručení a vyjádření obce: Návrh musí být doručen nájemci osobně (do vlastních rukou). Předtím, než soud rozhodne, musí dát příležitost místnímu národnímu výboru (dnes obecnímu úřadu), aby se k věci vyjádřil.
Účinky soudního rozhodnutí: Pokud soud pravomocně přivolí k výpovědi, nahrazuje toto rozhodnutí samotnou výpověď. Soud v rozsudku určí, kdy nájemní poměr skončí a kdy má nájemce předmět nájmu odevzdat, a to tak, jako by výpověď byla dána na nejbližší výpovědní období. Stejně tak soud určí konec nájmu a termín odevzdání předmětu nájmu i v případě zrušení nájemního poměru bez výpovědi.
Na co si dát pozor
Doručení do vlastních rukou: Je klíčové zajistit, aby byl návrh doručen nájemci osobně, což je podmínka pro další průběh řízení.
Vyjádření místního národního výboru: Soud má povinnost dát prostor místnímu národnímu výboru k vyjádření, což může ovlivnit průběh a délku řízení.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.