§ 450 Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku – Nemovité věci zapsané ve veřejné knize.

Stručně

Paragraf 450 vyhlášky 2/1953 stanoví, že na nemovitosti zapsané ve veřejné knize (např. katastru nemovitostí) lze pro vymahatelnou pohledávku zřídit exekuční zástavní právo povolením exekuce, které se do veřejné knihy zapíše, a umožňuje dražbu nemovitosti i proti pozdějšímu nabyvateli.

Co to znamená v praxi

• Pokud máte vůči někomu vymahatelnou pohledávku a dlužník vlastní nemovitost zapsanou ve veřejné knize, můžete na tuto nemovitost získat exekuční zástavní právo.
• Toto zástavní právo se stane veřejným zápisem ve veřejné knize, což znamená, že je viditelné pro každého, kdo do veřejné knihy nahlédne.
• I když dlužník nemovitost po zřízení exekučního zástavního práva prodá nebo převede na někoho jiného, exekuce prodejem (dražbou) této nemovitosti může být vedena přímo proti novému vlastníkovi, pokud jsou splněny podmínky pro takovou dražbu.
• Zřízení exekučního zástavního práva je jedním ze způsobů, jakým se provádí exekuce na nemovité věci, jak vyplývá z § 449.

Na co si dát pozor

• Zápis exekučního zástavního práva do veřejné knihy je klíčový pro jeho účinnost a pro možnost vést exekuci proti pozdějšímu nabyvateli.
• Možnost dražby proti pozdějšímu nabyvateli není absolutní, ale je podmíněna přípustností exekuce dražbou nemovité věci proti němu.