Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku · 2/1953 Sb. · § 499 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 499 vyhlášky 2/1953 řeší, jak se uspokojují pohledávky zajištěné společným zástavním právem na více nemovitostech v případě jejich prodeje v dražbě, a to buď prodejem všech, nebo jen některých z nich.
§ 499 Pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem.
(1) Budou-li v dražbě prodány všechny nemovité věci, na kterých váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, uhradí se takové pohledávky v hotovosti z výtěžku jednotlivých rozdělovaných podstat poměrně podle zbytků rozdělovaných podstat, které zbývají při každé jednotlivé nemovité věci po uhrazení předcházejících nároků. Žádá-li věřitel uspokojení v jiném poměru, osobám, které v důsledku toho obdrží z rozdělované podstaty méně, přikáže se až do výše schodku z jednotlivých rozdělovaných podstat částka, která by připadla na takovou pohledávku.
(2) Nebyly-li v dražbě prodány všechny nemovité věci, na nichž váznou pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem, použije se za základ výpočtu úhrady odhadní hodnota všech nemovitých věcí, zjištěná podle předpisů platných pro daně a veřejné dávky. Částky, o které by byli zadnější věřitelé zkráceni tím, že věřitel pohledávky zajištěné vespolným zástavním právem dostal víc, než kolik by naň bylo připadlo z výtěžku prodané nemovité věci, zajistí se na jejich návrh zástavním právem na neprodaných nemovitých věcech v pořadí, které příslušelo uspokojenému věřiteli.
(3) Zásad uvedených v předchozích odstavcích se použije přiměřeně i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovité věci.
Výklad
Stručně
Paragraf 499 vyhlášky 2/1953 řeší, jak se uspokojují pohledávky zajištěné společným zástavním právem na více nemovitostech v případě jejich prodeje v dražbě, a to buď prodejem všech, nebo jen některých z nich.
Co to znamená v praxi
Pokud se v dražbě prodají všechny nemovitosti zatížené společným zástavním právem, pohledávky se uhradí z výtěžku jednotlivých nemovitostí poměrně, podle toho, kolik peněz zbyde po uhrazení předchozích nároků.
Pokud věřitel s takovým poměrným rozdělením nesouhlasí a požaduje uspokojení v jiném poměru, musí se zajistit, aby osoby, které by tím byly zkráceny, dostaly náhradu z části, která by jinak připadla na tuto pohledávku.
Jestliže se neprodají všechny nemovitosti, na nichž vázne společné zástavní právo, pro výpočet úhrady se použije odhadní hodnota všech nemovitostí.
Věřitelé, kteří by byli zkráceni tím, že věřitel se společným zástavním právem dostal více, než by mu připadlo z prodané nemovitosti, mohou navrhnout zajištění své pohledávky zástavním právem na neprodaných nemovitostech.
Na co si dát pozor
Při prodeji všech nemovitostí je důležité sledovat poměrné rozdělení výtěžku a případné nároky věřitelů na jiné uspokojení.
Pokud se neprodají všechny nemovitosti, je klíčové správné určení odhadní hodnoty pro výpočet úhrady.
Zásady tohoto paragrafu se přiměřeně použijí i na pohledávky, které zatěžují podíly několika spoluvlastníků téže nemovitosti.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.