Stručně: Paragraf 39 zákona č. 250/2023 Sb. stanovuje, jaké náležitosti musí obsahovat smlouva o provedení nucené dražby, jaké jsou minimální vyvolávací ceny a jak se postupuje v případě více smluv na tentýž předmět dražby.
§ 39 Smlouva o provedení nucené dražby
(1) Smlouva o provedení nucené dražby obsahuje také
a) označení vlastníka,
b) označení titulu pro výkon rozhodnutí a
c) odměnu dražebníka nebo způsob jejího určení.
(2) Smlouva o provedení nucené dražby nesmí obsahovat jiné ujednání kupní smlouvy, která má být příklepem uzavřena, podle § 13 odst. 1 písm. k).
(3) Podpisy navrhovatele a dražebníka na smlouvě o provedení nucené dražby musejí být úředně ověřeny.
(4) Vyvolávací cena movité věci musí činit nejméně třetinu její obvyklé ceny. Vyvolávací cena nemovité věci musí činit nejméně dvě třetiny její obvyklé ceny. Vyvolávací cenu nelze snížit.
(5) Smlouva o provedení nucené dražby musí obsahovat také označení dlužníka a její přílohou musí být originál nebo úředně ověřená kopie listiny dokládající vykonatelnost práva dražebního věřitele, listiny dokládající zajištění pohledávky zástavním právem k předmětu nucené dražby a dále listiny dokládající vznik pohledávky a její splatnost, nevyplývají-li tyto skutečnosti již z listiny dokládající vykonatelnost práva dražebního věřitele.
(6) Je-li uzavřeno více smluv o provedení nucené dražby téhož předmětu nucené dražby a nelze-li podle jiného právního předpisu určit, která nucená dražba se má provést, provede se nucená dražba na základě nejdříve účinné smlouvy o provedení nucené dražby. Nebude-li možno zjistit, která ze smluv o provedení nucené dražby byla dříve účinná, a nedojde-li k dohodě navrhovatelů, nelze nucenou dražbu provést.
Výklad
Stručně
Paragraf 39 zákona č. 250/2023 Sb. stanovuje, jaké náležitosti musí obsahovat smlouva o provedení nucené dražby, jaké jsou minimální vyvolávací ceny a jak se postupuje v případě více smluv na tentýž předmět dražby.
Co to znamená v praxi
Smlouva o nucené dražbě musí jasně identifikovat vlastníka, právní titul pro dražbu a odměnu dražebníka.
Vyvolávací cena movité věci musí být minimálně jedna třetina a nemovité věci minimálně dvě třetiny její obvyklé ceny, přičemž tuto cenu nelze snížit.
Smlouva musí obsahovat označení dlužníka a jako přílohu originál nebo ověřenou kopii dokumentů dokládajících vykonatelnost práva dražebního věřitele, zajištění pohledávky zástavním právem a vznik a splatnost pohledávky.
Pokud je na jeden předmět dražby uzavřeno více smluv, provede se dražba na základě té, která nabyla účinnosti nejdříve; pokud to nelze zjistit nebo se navrhovatelé nedohodnou, dražba se neuskuteční.
Na co si dát pozor
Podpisy navrhovatele a dražebníka na smlouvě o provedení nucené dražby musí být úředně ověřeny.
Smlouva o provedení nucené dražby nesmí obsahovat žádná jiná ujednání, než která jsou typická pro kupní smlouvu uzavřenou příklepem.
Je klíčové mít řádně doloženy všechny listiny prokazující právo dražebního věřitele, jinak nelze nucenou dražbu provést.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.