§ 8 Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · § 8 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 8 katastrálního zákona stanoví, jakým způsobem musí být nemovitosti přesně označeny v listinách, které se předkládají katastrálnímu úřadu pro zápis práv do katastru.
§ 8
V listinách pro zápis práv do katastru musí být nemovitosti označeny údaji katastru, a to
a) pozemek parcelním číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a v případě, že jsou v katastrálním území pozemky vedeny ve dvou číselných řadách a jde o stavební parcelu, též údajem o této skutečnosti, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu,
b) pozemek, který je evidován zjednodušeným způsobem, parcelním číslem podle dřívější pozemkové evidence s uvedením, zda se jedná o parcelní číslo podle pozemkového katastru, přídělového operátu, scelovacího operátu nebo evidence nemovitostí, s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a s uvedením názvu původního katastrálního území, pokud byl pozemek dotčen změnou hranice katastrálního území,
c) budova, která není součástí pozemku ani práva stavby, označením pozemku, na němž je postavena, číslem popisným nebo evidenčním a příslušností budovy k části obce, pokud je název části obce odlišný od názvu katastrálního území, v němž se nachází pozemek, na kterém je budova postavena,
d) budova, která není součástí pozemku ani práva stavby a číslo popisné ani evidenční se jí nepřiděluje, je hlavní stavbou na pozemku a nejedná se o drobnou stavbu, označením pozemku, na němž je postavena, a způsobem využití,
e) jednotka označením budovy, v níž je vymezena, pokud není součástí pozemku ani práva stavby, nebo označením pozemku nebo práva stavby, jehož součástí je budova, v níž je vymezena, číslem jednotky a jejím pojmenováním,
f) rozestavěná jednotka označením budovy, v níž je vymezena, pokud není součástí pozemku ani práva stavby, nebo označením pozemku nebo práva stavby, jehož součástí je budova, v níž je vymezena, číslem jednotky a označením, že se jedná o rozestavěnou jednotku,
g) právo stavby označením pozemku, ke kterému je zřízeno,
h) nemovitost evidovaná v katastru podle jiného zákona označením pozemku, na kterém je postavena, a způsobem využití.
Výklad
Stručně
Paragraf 8 katastrálního zákona stanoví, jakým způsobem musí být nemovitosti přesně označeny v listinách, které se předkládají katastrálnímu úřadu pro zápis práv do katastru.
Co to znamená v praxi
Při prodeji, darování nebo jiném převodu nemovitosti je nutné v kupní smlouvě, darovací smlouvě či jiné listině uvést přesné identifikační údaje nemovitosti podle katastru.
U pozemků je klíčové parcelní číslo a název katastrálního území; u stavebních parcel je třeba uvést i tuto skutečnost, pokud jsou v katastrálním území dvě číselné řady.
Budovy, které nejsou součástí pozemku, se označují číslem popisným nebo evidenčním a odkazem na pozemek, na kterém stojí.
Jednotky (např. byty) se identifikují číslem jednotky a pojmenováním, s odkazem na budovu, ve které se nacházejí.
Na co si dát pozor
Nesprávné nebo neúplné označení nemovitosti v listině může vést k zamítnutí návrhu na zápis do katastru.
Je důležité rozlišovat mezi pozemkovou a stavební parcelou, pokud jsou v katastrálním území vedeny ve dvou číselných řadách.
U pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem je nutné uvést i původní parcelní číslo a druh evidence (např. pozemkový katastr, přídělový operát).
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.