§ 42 Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška)
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · § 42 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 42 vyhlášky 26/2007 Sb. upravuje, jakým způsobem se do katastru nemovitostí zapisuje zánik společného jmění manželů a vznik podílového spoluvlastnictví po rozvodu, pokud nedošlo k vypořádání do tří let, a dále zápis vlastnických práv k nemovitostem z privatizovaného majetku.
§ 42
(1) Zánik společného jmění manželů a vznik podílového spoluvlastnictví bývalých manželů se po uplynutí tří let od zániku manželství bez vypořádání společného jmění manželů vkladem práva na základě dohody o vypořádání společného jmění manželů zapíše i na základě ohlášení jednoho z bývalých manželů s náležitostmi obdobnými podle § 40 odst. 3, doloženého pravomocným rozhodnutím soudu o rozvodu manželství a potvrzením tohoto soudu, že do uplynutí tří let od zrušení manželství nebyla podána žaloba na soudní vypořádání společného jmění manželů, ani neproběhlo nebo neprobíhá řízení o vypořádání zaniklého společného jmění manželů.
(2) V případě, že k vypořádání zaniklého společného jmění manželů podle zvláštního právního předpisu88a) došlo poté, co nastaly účinky spojené se zahájením insolvenčního řízení, a o tomto vypořádání byl proveden zápis do katastru dříve, než pozbylo prohlášením konkursu88b) své účinky, zapíše se nevypořádané společné jmění manželů na základě ohlášení insolvenčního správce s náležitostmi obdobnými podle § 40 odst. 3.
(3) Záznamem se zapisují též vlastnická práva k nemovitostem z privatizovaného majetku89). K provedení záznamu se ke smlouvě, zakladatelské listině nebo k potvrzení příslušného orgánu o prodeji veřejnou dražbou připojí ověřená kopie75) příslušné části privatizačního projektu zahrnující úvodní stranu projektu, rozhodnutí příslušného orgánu o privatizaci90), popřípadě schválení privatizace91), včetně podmínek schválení u privatizačních projektů schválených před 13. srpnem 1993, soupis nemovitého majetku a výpis z obchodního rejstříku. Při uskutečnění převodu privatizovaného majetku Ministerstvem financí se dále připojí ověřená kopie rozhodnutí zakladatele podniku o zrušení podniku nebo rozhodnutí o vynětí části podniku a převedení privatizovaného majetku do příslušnosti hospodařit Ministerstvu financí.
Výklad
Stručně
Paragraf 42 vyhlášky 26/2007 Sb. upravuje, jakým způsobem se do katastru nemovitostí zapisuje zánik společného jmění manželů a vznik podílového spoluvlastnictví po rozvodu, pokud nedošlo k vypořádání do tří let, a dále zápis vlastnických práv k nemovitostem z privatizovaného majetku.
Co to znamená v praxi
Vypořádání společného jmění manželů po třech letech: Pokud se bývalí manželé do tří let od rozvodu nedohodnou na vypořádání společného jmění a ani nepodají žalobu k soudu, může jeden z nich ohlásit katastru zánik společného jmění a vznik podílového spoluvlastnictví. K tomu je potřeba doložit pravomocné rozhodnutí soudu o rozvodu a potvrzení soudu, že do tří let nebyla podána žaloba ani neprobíhalo řízení o vypořádání.
Vypořádání společného jmění v insolvenci: Pokud dojde k vypořádání společného jmění manželů po zahájení insolvenčního řízení a zápis do katastru proběhne dříve, než prohlášení konkursu ztratí účinky, zapíše se nevypořádané společné jmění na základě ohlášení insolvenčního správce.
Zápis privatizovaného majetku: Vlastnická práva k nemovitostem získaným privatizací se zapisují záznamem. K tomu je nutné doložit smlouvu, zakladatelskou listinu nebo potvrzení o prodeji z dražby, doplněné o ověřenou kopii příslušné části privatizačního projektu, rozhodnutí o privatizaci a výpis z obchodního rejstříku.
Na co si dát pozor
Lhůta pro vypořádání SJM: Je klíčové sledovat tříletou lhůtu od zániku manželství pro vypořádání společného jmění manželů. Po jejím uplynutí se uplatní specifický postup zápisu do katastru.
Doklady pro zápis privatizovaného majetku: Pro zápis vlastnických práv z privatizace je nutné shromáždit rozsáhlou dokumentaci, včetně ověřených kopií privatizačního projektu a souvisejících rozhodnutí.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.