Stručně: Paragraf 235 stavebního zákona stanovuje, že kolaudační rozhodnutí je úřední dokument, kterým stavební úřad povolí užívání dokončené stavby k určenému účelu, pokud jsou splněny zákonné podmínky.
§ 235 Kolaudační rozhodnutí
(1) Jsou-li splněny podmínky podle § 233, stavební úřad ve lhůtě 15 dnů ode dne provedení závěrečné kontrolní prohlídky vydá kolaudační rozhodnutí, kterým povolí užívání stavby k určenému účelu.
(2) Kolaudační rozhodnutí obsahuje ve výrokové části kromě obecných náležitostí podle správního řádu a náležitostí podle § 197 odst. 1 a 2
a) druh, účel stavby, číslo popisné nebo evidenční,
b) místo stavby s uvedením parcelního čísla pozemku a katastrálního území podle katastru nemovitostí,
c) datum a číslo jednací povolení stavby, na základě kterého byla stavba provedena,
d) údaje o zkušebním provozu, pokud byl prováděn, popřípadě o předčasném užívání stavby,
e) datum konání a výsledek závěrečné kontrolní prohlídky,
f) vymezení účelu užívání stavby.
(3) Je-li to nezbytné, kolaudační rozhodnutí ve výrokové části dále obsahuje
a) podmínky pro užívání stavby,
b) podmínky pro odstranění drobných nedostatků zjištěných při kolaudačním řízení, včetně určení přiměřené lhůty k jejich odstranění, nebo
c) podmínky k zajištění ochrany veřejných zájmů.
(4) Neprovádí-li stavební úřad závěrečnou kontrolní prohlídku, vydá kolaudační rozhodnutí jako první úkon stavebního úřadu v řízení do 15 dnů od podání žádosti. Kolaudační rozhodnutí se doručuje účastníkům řízení a dotčeným orgánům.
(5) Kolaudační rozhodnutí lze vydat i pro část stavby, lze-li ji užívat samostatně, pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Díl 2
Výklad
Stručně
Paragraf 235 stavebního zákona stanovuje, že kolaudační rozhodnutí je úřední dokument, kterým stavební úřad povolí užívání dokončené stavby k určenému účelu, pokud jsou splněny zákonné podmínky.
Co to znamená v praxi
Povolení k užívání: Bez kolaudačního rozhodnutí nelze stavbu legálně užívat k účelu, pro který byla postavena, s výjimkou předčasného užívání nebo zkušebního provozu.
Obsah rozhodnutí: Kolaudační rozhodnutí musí obsahovat konkrétní údaje o stavbě (např. druh, účel, umístění, číslo popisné) a odkaz na povolení stavby.
Možné podmínky: Stavební úřad může v rozhodnutí stanovit podmínky pro užívání stavby, pro odstranění drobných nedostatků nebo pro ochranu veřejných zájmů.
Částečná kolaudace: Je možné získat kolaudační rozhodnutí i pro část stavby, pokud je tato část samostatně uživatelná a neohrozí bezpečnost či životní prostředí.
Na co si dát pozor
Lhůty: Stavební úřad má 15 dnů na vydání kolaudačního rozhodnutí od provedení závěrečné kontrolní prohlídky, nebo od podání žádosti, pokud se prohlídka nekoná.
Účel užívání: Kolaudační rozhodnutí jasně vymezuje účel užívání stavby, což je důležité pro její budoucí provoz a případné změny.
Doručování: Kolaudační rozhodnutí se doručuje účastníkům řízení a dotčeným orgánům, což jim umožňuje se k němu vyjádřit nebo podat opravné prostředky.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.