Stručně: Paragraf 85 stavebního zákona stanoví, jaké podrobné podmínky pro využití území a umístění staveb určuje regulační plán.
§ 85 Regulační plán
(1) Regulační plán v řešeném území stanoví podrobné podmínky pro
a) vymezení a využití pozemků,
b) umístění a prostorové uspořádání staveb, včetně jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, a urbanistických a architektonických podmínek,
c) umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,
d) ochranu hodnot, charakteru území a krajinného rázu.
(2) Regulační plán dále zpravidla stanoví
a) uliční a stavební čáry,
b) vzájemné odstupy staveb a odstupy staveb od hranice pozemku,
c) půdorysnou velikost stavby, výšku, objem a tvar stavby,
d) základní údaje o kapacitě stavby,
e) určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, nebo zastavitelnost pozemku dalšími stavbami,
f) základní podmínky pro požární ochranu,
g) podmínky pro příznivé životní prostředí a zelenou infrastrukturu, včetně vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability.
Výklad
Stručně
Paragraf 85 stavebního zákona stanoví, jaké podrobné podmínky pro využití území a umístění staveb určuje regulační plán.
Co to znamená v praxi
Regulační plán detailně vymezuje, jak se mohou pozemky v dané oblasti využívat a jaké stavby na nich mohou stát, včetně jejich napojení na infrastrukturu.
Stanoví konkrétní urbanistické a architektonické podmínky pro výstavbu, například výšku, objem nebo tvar staveb.
Může určit přesné uliční a stavební čáry, vzájemné odstupy staveb a odstupy od hranic pozemků.
Zahrnuje také podmínky pro ochranu hodnot území, krajinného rázu a zajištění příznivého životního prostředí.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.