§ 5a Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění a doplňuje vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu

§ 5a (1) Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu příslušné kategorie podle § 5 se každoročně s platností od 1. července do 30. června následujícího roku stanoví takto: Nt+1=Nt×Ki×Kv×Kr, kde Nt+1= nová maximální cena základního měsíčního nájemného za 1m2 podlahové plochy bytu platná od 1. července běžného roku Nt= maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu platná do 30. června běžného roku Ki= koeficient růstu nájemného vyjadřující míru inflace za celý předcházející kalendářní rok Kv= koeficient růstu nájemného v závislosti na velikosti obce Kr= koeficient rozhodovací. (2) Maximální cena základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu stanovená podle odstavce 1 se zaokrouhluje na dvě desetinná místa, a to nahoru, je-li na třetím místě za desetinnou čárkou číslice 5 nebo vyšší, v ostatních případech dolů. (3) Koeficient růstu nájemného vyjadřující míru inflace Ki se odvozuje z ročního klouzavého průměru změny hladiny spotřebitelských cen (dále jen „míra inflace“) za předcházející kalendářní rok podle indexu Českého statistického úřadu. Ministerstvo financí stanoví výši koeficientu Ki svým rozhodnutím8a)a uveřejňuje ho v Cenovém věstníku do 1. března běžného roku včetně. (4) Koeficient Kr má hodnotu 1,00. Ministerstvo financí může v rámci rozhodnutí podle odstavce 3 stanovit koeficient Kr nižší než 1,00, je-li míra inflace vyjádřená koeficientem Ki vyšší než 1,15, nebo vyšší než 1,00, je-li míra inflace vyjádřená koeficientem Ki nižší než 1,10. (5) Maximální koeficient růstu nájemného v závislosti na velikosti obce Kv činí u a)Prahy 1,19b)obcí s počtem obyvatel od 100 tisíc obyvatel1,15 c)obcí od 50 tisíc do 99 999 obyvatel1,11 d)obcí od 10 tisíc do 49 999 obyvatel1,08 e)obcí do 9 999 obyvatel1,06. (6) Obec spadající do příslušné skupiny podle počtu obyvatel stanoví konkrétní výši koeficientu Kv pro celé území obce obecně závaznou vyhláškou,8b) která nabude účinnosti nejpozději 1. července běžného roku. Obec může maximální koeficient Kv, který pro ni platí, snížit až na hodnotu 1,00 nebo může v odůvodněných případech použít koeficient stanovený pro nejblíže vyšší skupinu obcí až do jeho maximální výše. (7) Obec zasílá obecně závaznou vyhlášku podle předchozího odstavce Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti. (8) Nestanoví-li obec koeficient Kv podle odstavce 6, platí pro ni od 1. července běžného roku do 30. června následujícího roku maximální koeficient stanovený v odstavci 5. 8a) § 10 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách. 8b) § 4a odst. 1 písm. b) a c) zákona ČNR č. 265/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky v oblasti cen, ve znění zákona č. 135/1994 Sb.“. 5. § 6 odst. 2 zní: „(2) Věcně usměrňované základní nájemné z bytu, jehož rekonstrukce nebo modernizace byla povolena po 30. červnu 1993, se určí postupem podle bodu 2 písm. b) přílohy.“. 6. § 6 se doplňuje odstavcem 3, který zní: „(3) Je-li věcně usměrňované základní nájemné určené podle odstavců 1 a 2 nižší než maximální základní nájemné určené podle ustanovení § 5 a 5a, uplatní se regulace podle ustanovení § 5 a 5a.“. 7. Nadpis pod § 6 se klade nad označení § 6 a za § 6 se vkládá nový § 6a, který včetně poznámek č. 8c), 8d), 8e) a 9) zní: