§ 335 Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony – „Prodej nemovitostí
Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony · 30/2000 Sb. · § 335 · Procesní právo
Stručně: Paragraf 335 zákona č. 30/2000 Sb. upravuje podmínky a průběh nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti, zejména co musí oprávněný doložit, jak se postupuje při přistoupení dalších oprávněných a za jakých podmínek lze vzít návrh zpět.
§ 335 „Prodej nemovitostí
(1) Výkon rozhodnutí prodejem nemovitostí může být nařízen, jen když oprávněný označí nemovitost, jejíž prodej navrhuje, a jestliže listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány, popřípadě též veřejnými listinami notáře76) doloží, že nemovitost je ve vlastnictví povinného. O tom, že byl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí, soud vyrozumí příslušný katastrální úřad.
(2) Návrh dalšího oprávněného na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem téže nemovitosti podaný u příslušného soudu dříve, než soud pravomocně rozhodl o nařízení výkonu rozhodnutí, se považuje za přistoupení k řízení, a to ode dne podání návrhu. Návrh dalšího oprávněného, který byl podán u nepříslušného soudu, soud postoupí bez rozhodnutí příslušnému soudu; v takovém případě se návrh považuje za přistoupení k řízení ode dne, kdy návrh došel příslušnému soudu. Další oprávněný musí přijmout stav řízení, v němž je při jeho přistoupení.
(3) Oprávněný může vzít zpět svůj návrh až do právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí. Soud však řízení zastaví jen tehdy, souhlasí-li s tím všichni oprávnění, kteří přistoupili do řízení.
Výklad
Stručně
Paragraf 335 zákona č. 30/2000 Sb. upravuje podmínky a průběh nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti, zejména co musí oprávněný doložit, jak se postupuje při přistoupení dalších oprávněných a za jakých podmínek lze vzít návrh zpět.
Co to znamená v praxi
Pro nařízení prodeje nemovitosti je nutné doložit vlastnictví: Oprávněný musí soudu předložit úřední listiny (např. z katastru nemovitostí), které prokazují, že nemovitost skutečně patří povinnému.
Soud vyrozumí katastr nemovitostí: Jakmile je podán návrh na prodej nemovitosti, soud o tom informuje katastrální úřad, což má praktický dopad na evidenci nemovitosti.
Možnost přistoupení dalších věřitelů: Pokud jiný věřitel podá návrh na prodej téže nemovitosti dříve, než soud pravomocně rozhodne o prvním návrhu, jeho návrh se automaticky považuje za přistoupení k již zahájenému řízení.
Zpětvzetí návrhu je omezené: Oprávněný může vzít svůj návrh zpět až do právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí, ale pokud do řízení přistoupili další oprávnění, zastavení řízení vyžaduje souhlas všech.
Na co si dát pozor
Důkladná příprava podkladů: Oprávněný musí mít připravené listiny prokazující vlastnictví nemovitosti povinného, jinak soud výkon rozhodnutí nenařídí.
Včasné podání návrhu pro další oprávněné: Pokud má další oprávněný zájem na prodeji stejné nemovitosti, je pro něj výhodné podat návrh co nejdříve, aby se jeho návrh považoval za přistoupení k řízení a nemusel čekat na samostatné řízení.
Závaznost stavu řízení pro přistupující: Další oprávněný, který přistoupí do řízení, musí akceptovat aktuální stav řízení, ve kterém se v danou chvíli nachází.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.