§ 11d Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 11d · Daňové a finanční právo
Stručně: Paragraf § 11d ZDN popisuje, jak se vypočítá daň ze staveb a jednotek za jeden výpočtový list, a to v několika krocích, které zahrnují základ daně, sazbu, úpravy (zvýšení/snížení), inflační koeficient, spoluvlastnický podíl a místní koeficient.
§ 11d Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list
(1) Výchozí daň ze staveb a jednotek před úpravami za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru
a) z úhrnu základů daně ze staveb a jednotek zahrnutých na tomto výpočtovém listě zaokrouhleného na celé koruny nahoru a
b) ze sazby pro nemovité věci zahrnuté na tomto výpočtovém listě.
(2) Výchozí daň ze staveb a jednotek před inflačním koeficientem za výpočtový list činí výchozí daň ze staveb a jednotek před úpravami za tento výpočtový list
a) zvýšenou o úhrn zvýšení daně pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě a
b) sníženou o úhrn nároků na osvobození pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě.
(3) Výchozí daň ze staveb a jednotek za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z
a) výchozí daně ze staveb a jednotek před inflačním koeficientem za tento výpočtový list zaokrouhlené na celé koruny nahoru a
b) inflačního koeficientu.
(4) V případě, že jsou na výpočtovém listu zahrnuty nemovité věci náležející do spoluvlastnictví, činí výchozí daň ze staveb a jednotek za výpočtový list součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z
a) výchozí daně ze staveb a jednotek za tento výpočtový list vypočtené a zaokrouhlené podle odstavce 3 a
b) výše spoluvlastnického podílu.
(5) Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z
a) výchozí daně ze staveb a jednotek za tento výpočtový list a
b) místního koeficientu pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě.
Výklad
Stručně
Paragraf § 11d ZDN popisuje, jak se vypočítá daň ze staveb a jednotek za jeden výpočtový list, a to v několika krocích, které zahrnují základ daně, sazbu, úpravy (zvýšení/snížení), inflační koeficient, spoluvlastnický podíl a místní koeficient.
Co to znamená v praxi
Výpočet daně ze staveb a jednotek není jednorázový, ale probíhá postupně, kdy se k sobě násobí různé dílčí hodnoty a koeficienty.
Daň se nejprve vypočítá z úhrnu základů daně a sazby, poté se upravuje o případná zvýšení nebo snížení (např. osvobození).
Výsledek je následně ovlivněn inflačním koeficientem, který zohledňuje změny cenové hladiny.
Pokud je nemovitost ve spoluvlastnictví, daň se dále násobí výší spoluvlastnického podílu.
Konečná daň je ovlivněna místním koeficientem, který může stanovit obec.
Na co si dát pozor
Všechny součiny se zaokrouhlují na celé koruny nahoru, což může mírně ovlivnit konečnou částku daně.
Je důležité správně identifikovat všechny základy daně, sazby, případná zvýšení a nároky na osvobození pro nemovitosti na daném výpočtovém listě.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.