§ 12e Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Označení nemovité věci
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 12e · Daňové a finanční právo
Stručně: Paragraf 12e ZDN stanovuje, jak se pro účely daně z nemovitých věcí označují pozemky, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, aby bylo možné je jednoznačně identifikovat.
§ 12e Označení nemovité věci
(1) Stanoví-li tak tento zákon, označuje se pro účely daně z nemovitých věcí pozemek parcelním číslem
a) s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a v případě, že jsou v katastrálním území pozemky vedeny ve dvou číselných řadách a jde o stavební parcelu, též údajem o této skutečnosti, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu, nebo
b) podle dřívější pozemkové evidence s uvedením, zda se jedná o parcelní číslo podle pozemkového katastru, přídělového operátu, scelovacího operátu nebo evidence nemovitostí, s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a s uvedením názvu původního katastrálního území, pokud byl pozemek dotčen změnou hranice katastrálního území, je-li evidován zjednodušeným způsobem podle katastrálního zákona.
(2) Stanoví-li tak tento zákon, označuje se pro účely daně z nemovitých věcí zdanitelná stavba označením pozemku, na kterém se zdanitelná stavba nachází, způsobem podle odstavce 1 a
a) číslem popisným nebo evidenčním a příslušností zdanitelné stavby k části obce, pokud je název části obce odlišný od názvu katastrálního území, v němž se nachází zdanitelná stavba, nebo
b) skupinou, ve které je zařazena zdanitelná stavba, pokud jí není přiděleno číslo popisné ani evidenční; toto označení se vztahuje na všechny zdanitelné stavby, kterým není přiděleno číslo popisné ani evidenční, zařazené v této skupině a nacházející se na tomto pozemku.
(3) Zdanitelnou stavbu lze pro účely daně z nemovitých věcí označit také pouze označením pozemku způsobem podle odstavce 1. V takovém případě se toto označení vztahuje na všechny zdanitelné stavby nacházející se na tomto pozemku, pokud je současně uvedeno, že se jedná o označení zdanitelné stavby.
(4) Stanoví-li tak tento zákon, označuje se pro účely daně z nemovitých věcí zdanitelná jednotka číslem jednotky a označením stavby způsobem podle odstavce 2.
(5) Zdanitelnou jednotku lze pro účely daně z nemovitých věcí označit také pouze označením
a) pozemku způsobem podle odstavce 1, nebo
b) zdanitelné stavby způsobem podle odstavce 2.
(6) Je-li zdanitelná jednotka označena způsobem podle odstavce 5, vztahuje se toto označení na všechny zdanitelné jednotky na daném pozemku nebo v dané zdanitelné stavbě, pokud je současně uvedeno, že se jedná o označení zdanitelné jednotky.
Výklad
Stručně
Paragraf 12e ZDN stanovuje, jak se pro účely daně z nemovitých věcí označují pozemky, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, aby bylo možné je jednoznačně identifikovat.
Co to znamená v praxi
Pozemky se označují parcelním číslem a názvem katastrálního území. Pokud jsou v katastru dvě číselné řady a jde o stavební parcelu, musí se to uvést; jinak se automaticky předpokládá, že jde o pozemkovou parcelu.
Zdanitelné stavby se označují odkazem na pozemek, na kterém stojí, a dále číslem popisným nebo evidenčním. Pokud stavba nemá číslo popisné ani evidenční, označuje se skupinou, do které je zařazena.
Zdanitelné jednotky se označují číslem jednotky a označením stavby, ve které se nachází. Lze je však označit i pouze odkazem na pozemek nebo stavbu, pokud je uvedeno, že se jedná o označení zdanitelné jednotky.
Zjednodušené označení stavby nebo jednotky: Pokud se použije zjednodušené označení (jen pozemek pro stavbu, nebo jen pozemek/stavba pro jednotku), vztahuje se toto označení na všechny stavby/jednotky na daném pozemku/ve stavbě.
Na co si dát pozor
Při označování pozemku je důležité rozlišit, zda jde o stavební nebo pozemkovou parcelu, pokud jsou v katastrálním území dvě číselné řady.
U zdanitelných staveb bez čísla popisného nebo evidenčního je nutné správně uvést skupinu, do které jsou zařazeny.
Při použití zjednodušeného označení zdanitelné stavby nebo jednotky je klíčové explicitně uvést, že se jedná o označení zdanitelné stavby nebo jednotky, aby se předešlo nejasnostem.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.