§ 5a Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Skupiny pozemků
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 5a · Daňové a finanční právo
Stručně: Paragraf § 5a zákona o dani z nemovitých věcí definuje a rozděluje pozemky do různých skupin pro účely výpočtu daně z nemovitých věcí.
§ 5a Skupiny pozemků
(1) Pro účely daně z nemovitých věcí tvoří skupinu
a) vybraných zemědělských pozemků pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad nebo ovocných sadů,
b) trvalých travních porostů pozemky trvalých travních porostů,
c) lesních pozemků lesní pozemky,
d) zemědělských zpevněných ploch pozemku zpevněné plochy pozemku
1. užívané k podnikání pro zemědělskou prvovýrobu, lesní hospodářství nebo vodní hospodářství nebo
2. zařazené do obchodního majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, je-li poplatníkem daně podnikatel převážně podnikající v některé z oblastí podnikání podle bodu 1, pokud tyto zpevněné plochy nejsou současně užívány pro jinou oblast podnikání,
e) ostatních zpevněných ploch pozemku zpevněné plochy pozemku jiné než podle písmene d),
f) stavebních pozemků stavební pozemky,
g) nevyužitelných ostatních ploch ostatní plochy se způsobem využití neplodná půda, zamokřená plocha, mez, stráň nebo zeleň,
h) jiných ploch ostatní plochy se způsobem využití jiná plocha,
i) vybraných ostatních ploch ostatní plochy jiné než podle písmen g) a h),
j) zastavěných ploch a nádvoří zastavěné plochy a nádvoří.
(2) Je-li zpevněná plocha pozemku užívána k různým druhům podnikání a nelze-li vymezit její části užívané k jednotlivým druhům podnikání, zahrnuje se do skupiny ostatních zpevněných ploch pozemku.
Výklad
Stručně
Paragraf § 5a zákona o dani z nemovitých věcí definuje a rozděluje pozemky do různých skupin pro účely výpočtu daně z nemovitých věcí.
Co to znamená v praxi
Pro každý typ pozemku je stanovena specifická skupina (např. orná půda, lesní pozemky, stavební pozemky, zpevněné plochy).
Zařazení pozemku do konkrétní skupiny ovlivňuje způsob výpočtu základu daně a následně i sazbu daně, jak je patrné z § 5 a § 6.
Zpevněné plochy pozemků jsou rozlišeny podle jejich využití – zda slouží k zemědělské prvovýrobě, lesnímu nebo vodnímu hospodářství, nebo k jiným účelům.
Pokud nelze jednoznačně určit využití zpevněné plochy pro různé druhy podnikání, je automaticky zařazena do skupiny ostatních zpevněných ploch pozemku.
Na co si dát pozor
Správné zařazení pozemku do jedné z definovaných skupin je klíčové pro správné určení výše daně.
U zpevněných ploch je důležité přesně specifikovat účel jejich užívání, aby nedošlo k zařazení do skupiny s vyšší sazbou daně (např. ostatní zpevněné plochy mají vyšší sazbu než zemědělské zpevněné plochy).
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.