§ 5a Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů – Skupiny pozemků
Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů · 349/2023 Sb. · § 5a · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 5a zákona 349/2023 definuje, jaké typy pozemků se pro účely daně z nemovitých věcí sdružují do jednotlivých skupin, což je důležité pro výpočet daně.
§ 5a Skupiny pozemků
(1) Pro účely daně z nemovitých věcí tvoří skupinu
a) vybraných zemědělských pozemků pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad nebo ovocných sadů,
b) trvalých travních porostů pozemky trvalých travních porostů,
c) lesních pozemků lesní pozemky,
d) zemědělských zpevněných ploch pozemku zpevněné plochy pozemku
1. užívané k podnikání pro zemědělskou prvovýrobu, lesní hospodářství nebo vodní hospodářství nebo
2. zařazené do obchodního majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, je-li poplatníkem daně podnikatel převážně podnikající v některé z oblastí podnikání podle bodu 1, pokud tyto zpevněné plochy nejsou současně užívány pro jinou oblast podnikání,
e) ostatních zpevněných ploch pozemku zpevněné plochy pozemku jiné než podle písmene d),
f) stavebních pozemků stavební pozemky,
g) nevyužitelných ostatních ploch ostatní plochy se způsobem využití neplodná půda, zamokřená plocha, mez, stráň nebo zeleň,
h) jiných ploch ostatní plochy se způsobem využití jiná plocha,
i) vybraných ostatních ploch ostatní plochy jiné než podle písmen g) a h),
j) zastavěných ploch a nádvoří zastavěné plochy a nádvoří.
(2) Je-li zpevněná plocha pozemku užívána k různým druhům podnikání a nelze-li vymezit její části užívané k jednotlivým druhům podnikání, zahrnuje se do skupiny ostatních zpevněných ploch pozemku.“.
29. § 6 včetně nadpisu zní:
Výklad
Stručně
Paragraf 5a zákona 349/2023 definuje, jaké typy pozemků se pro účely daně z nemovitých věcí sdružují do jednotlivých skupin, což je důležité pro výpočet daně.
Co to znamená v praxi
Pro výpočet daně z nemovitých věcí se pozemky nerozlišují pouze podle katastrálního druhu, ale jsou zařazeny do specifických skupin (např. "vybrané zemědělské pozemky" nebo "stavební pozemky").
Zpevněné plochy pozemků se dělí na ty, které slouží zemědělské prvovýrobě, lesnímu nebo vodnímu hospodářství (zemědělské zpevněné plochy), a na všechny ostatní (ostatní zpevněné plochy).
Pokud je zpevněná plocha užívána k různým druhům podnikání a nelze přesně určit, která část slouží k čemu, bude celá plocha zařazena do skupiny "ostatních zpevněných ploch pozemku".
Na co si dát pozor
Správné zařazení pozemku do skupiny je klíčové, protože pro každou skupinu platí jiná sazba daně, jak vyplývá z § 6.
U zpevněných ploch je důležité rozlišit, zda slouží pro zemědělskou prvovýrobu, lesní nebo vodní hospodářství, nebo pro jiné účely, jelikož to ovlivní jejich zařazení a tím i sazbu daně.
V případě nejasností ohledně využití zpevněné plochy, která slouží k různým druhům podnikání, se pro účely daně automaticky zařadí do skupiny "ostatních zpevněných ploch pozemku".
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.