§ 2 Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) – Vymezení pojmů
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · § 2 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje klíčové pojmy používané v této vyhlášce a rozšiřuje aplikaci některých ustanovení na další subjekty a typy nemovitostí.
§ 2 Vymezení pojmů
(1) Pro účely této vyhlášky se rozumí:
a) číselným vyjádřením předmětů polohopisu určení souřadnic S-JTSK geodetickými metodami,
b) definičním bodem bod umístěný uvnitř katastrálního území, parcely, zobrazení budovy nebo vodního díla v katastrální mapě poblíž jejich středu se souřadnicemi určenými v S-JTSK,
c) obvodem budovy průnik vnějšího obvodu budovy s terénem nebo u netypických budov svislý průmět vnějšího obvodu budovy na terén,
d) parcelou zjednodušené evidence pozemek evidovaný zjednodušeným způsobem podle katastrálního zákona, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v grafickém operátu dřívější pozemkové evidence a označen parcelním číslem zpravidla podle této dřívější pozemkové evidence,
e) plombou informace u nemovitosti, že práva k ní jsou dotčena změnou,
f) pozemkovou tratí pomístním názvem označený pozemek nebo seskupení pozemků mimo zastavěné území,
g) původním výsledkem zeměměřické činnosti výsledek zeměměřických činností, který byl podkladem pro zápis platného geometrického a polohového určení,
h) S-JTSK souřadnicový systém Jednotné trigonometrické sítě katastrální,
i) vedlejší stavbou budova, která je určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s hlavní stavbou v rámci jejich hospodářského účelu, a která není drobnou stavbou,
j) záznamem podrobného měření změn výsledek zeměměřických činností podle této vyhlášky, jakož i obdobné výsledky zeměměřických činností, provedených podle dřívějších právních předpisů, dokumentované u katastrálního úřadu, zejména měřická část geometrického plánu, polní nebo měřický náčrt a s nimi související dokumentace, například zápisník měřených údajů.
(2) Ustanovení této vyhlášky týkající se vlastníka se obdobně užijí i na oprávněného z práva odvozeného od vlastnického práva (dále jen „odvozené právo“).
(3) Ustanovení této vyhlášky týkající se vlastníka se obdobně užijí i na svěřenského správce.
(4) Ustanovení této vyhlášky týkající se nemovitostí se obdobně užijí i na jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů.
(5) Ustanovení této vyhlášky týkající se věcných práv k věci cizí se obdobně užijí i na práva ujednaná jako věcná práva a na nájem a pacht.
ČÁST DRUHÁ
HLAVA I
Výklad
Stručně
Paragraf 2 vyhlášky o katastru nemovitostí definuje klíčové pojmy používané v této vyhlášce a rozšiřuje aplikaci některých ustanovení na další subjekty a typy nemovitostí.
Co to znamená v praxi
Definice pojmů: Vyhláška přesně stanovuje, co se rozumí pod pojmy jako "číselné vyjádření předmětů polohopisu", "definiční bod", "obvod budovy", "parcela zjednodušené evidence", "plomba", "pozemková trať", "původní výsledek zeměměřické činnosti", "S-JTSK", "vedlejší stavba" a "záznam podrobného měření změn". To zajišťuje jednotný výklad a aplikaci pravidel.
Rozšíření pojmu "vlastník": Ustanovení vyhlášky, která se týkají vlastníka, se obdobně použijí i na oprávněné osoby z práv odvozených od vlastnického práva (např. nájemce, pachtýř, věcné břemeno) a na svěřenské správce.
Rozšíření pojmu "nemovitosti": Ustanovení vyhlášky týkající se nemovitostí se obdobně vztahují i na jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů (tj. byty a nebytové prostory jako samostatné předměty vlastnictví).
Rozšíření pojmu "věcná práva k věci cizí": Ustanovení vyhlášky týkající se věcných práv k věci cizí se obdobně použijí i na práva, která jsou ujednána jako věcná práva, a také na nájem a pacht.
Na co si dát pozor
Je důležité rozumět přesnému významu definovaných pojmů, neboť jejich výklad je klíčový pro správnou aplikaci celé vyhlášky.
Při práci s katastrem je nutné mít na paměti, že některá ustanovení týkající se vlastníků a nemovitostí se vztahují i na jiné subjekty a typy majetku, než by se mohlo na první pohled zdát.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.