§ 38 Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) – Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti
Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) · 357/2013 Sb. · § 38 · Nemovitosti a katastr
Stručně: Paragraf 38 vyhlášky o katastru nemovitostí stanoví, jakým způsobem se do katastru nemovitostí zapisují změny týkající se typu a způsobu ochrany nemovitosti, a to na základě písemných podkladů od příslušných orgánů.
§ 38 Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti
(1) Změna údajů o typu a způsobu ochrany nemovitosti se v katastru provádí podle písemných podkladů
a) o zařazení nebo odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu a souhlasu nebo rozhodnutí orgánu ochrany zemědělského půdního fondu,
b) o určení nebo odnětí pozemků k plnění funkcí lesa a rozhodnutí orgánu státní správy lesů,
c) o ochraně přírodních léčebných lázní, přírodního léčivého zdroje a zdroje přírodní minerální vody a jejich ochranných pásem a podle ohlášení Ministerstva zdravotnictví,
d) o ochraně části přírody a krajiny a jejím ochranném pásmu a ohlášení příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny nebo odborné organizace ochrany přírody a krajiny, která vede ústřední seznam ochrany přírody,
e) o ochraně památkově chráněné nemovitosti, památkové rezervace, památkové zóny a jejich ochranném pásmu a ohlášení odborné organizace státní památkové péče, která vede Ústřední seznam kulturních památek České republiky,
f) o ochraně značky geodetického bodu a chráněného území geodetického bodu a ohlášení správce bodového pole; u chráněného území dále rozhodnutí příslušného orgánu,
g) o chráněném ložiskovém území a ohlášení příslušného orgánu, který chráněné ložiskové území stanovil,
h) o ochranném pásmu vodního zdroje a ohlášení příslušného vodoprávního úřadu,
i) o ochranném pásmu vodního díla a ohlášení příslušného vodoprávního úřadu.
(2) Podkladem podle odstavce 1 je listina, která obsahuje seznam chráněných nemovitostí označených údaji podle katastru a typ a způsob ochrany nemovitosti podle bodu 7 přílohy k této vyhlášce. Seznam je členěn podle obcí a katastrálních území. Jestliže jsou stejným způsobem ochrany nemovitostí dotčeny všechny nemovitosti v katastrálním území, vyznačí se v listině tato skutečnost bez uvedení jednotlivých nemovitostí.
(3) Nejsou-li hranice chráněného území nebo hranice ochranného pásma shodné s hranicemi parcel v katastrální mapě, je obsahem listiny podle odstavce 2 odkaz na číslo záznamu podrobného měření změn obsahujícího jejich geometrické a polohové určení, který je již založen v katastrálním operátu v dokumentaci výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací.
(4) Změna údajů o typu a způsobu ochrany zemědělských pozemků se v katastru provádí také společně se změnou druhu pozemku na druh náležící mezi zemědělské pozemky, s výjimkou případu, kdy je tento pozemek určen k plnění funkcí lesa.
Výklad
Stručně
Paragraf 38 vyhlášky o katastru nemovitostí stanoví, jakým způsobem se do katastru nemovitostí zapisují změny týkající se typu a způsobu ochrany nemovitosti, a to na základě písemných podkladů od příslušných orgánů.
Co to znamená v praxi
Zápis ochrany do katastru: Pokud je nemovitost (např. pozemek) zařazena do nějakého ochranného režimu (např. zemědělský půdní fond, les, památková zóna, ochranné pásmo vodního zdroje), tato skutečnost se zaznamená do katastru nemovitostí.
Podklady pro zápis: Změna se provádí na základě písemných podkladů, které vydávají specializované orgány (např. orgán ochrany zemědělského půdního fondu, Ministerstvo zdravotnictví, orgán ochrany přírody, památkové péče, vodoprávní úřad).
Obsah podkladů: Tyto podklady musí obsahovat seznam chráněných nemovitostí s údaji podle katastru a typem ochrany. Pokud je chráněno celé katastrální území, stačí to uvést bez výčtu jednotlivých nemovitostí.
Hranice ochrany: Jestliže hranice chráněného území nebo ochranného pásma neodpovídají hranicím parcel v katastrální mapě, musí podklad odkazovat na záznam podrobného měření, který přesně určuje jejich geometrickou polohu.
Na co si dát pozor
Zemědělské pozemky: Změna ochrany zemědělských pozemků se může provádět i společně se změnou druhu pozemku na jiný zemědělský druh, pokud není pozemek určen k plnění funkcí lesa.
Přesnost podkladů: Pro správný zápis do katastru je klíčové, aby písemné podklady od příslušných orgánů byly přesné a obsahovaly všechny požadované informace, včetně případných odkazů na geometrické určení hranic.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.