§ 135c Občanský zákoník – SPOLUVLASTNICTVÍ A SPOLEČNÉ JMĚNÍ
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 135c · Občanské právo
Stručně: Paragraf 135c občanského zákoníku řeší situaci, kdy někdo postaví stavbu na cizím pozemku bez oprávnění, a dává soudu pravomoc rozhodnout o odstranění stavby, jejím přikázání vlastníkovi pozemku za náhradu, nebo jiném uspořádání poměrů.
§ 135c SPOLUVLASTNICTVÍ A SPOLEČNÉ JMĚNÍ
(1) Zřídí-li někdo stavbu na cizím pozemku, ač na to nemá právo, může soud na návrh vlastníka pozemku rozhodnout, že stavbu je třeba odstranit na náklady toho, kdo stavbu zřídil (dále jen „vlastník stavby“).
(2) Pokud by odstranění stavby nebylo účelné, přikáže ji soud za náhradu do vlastnictví vlastníku pozemku, pokud s tím vlastník pozemku souhlasí.
(3) Soud může uspořádat poměry mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem stavby i jinak, zejména též zřídit za náhradu věcné břemeno, které je nezbytné k výkonu vlastnického práva ke stavbě.
Hlava druhá
Výklad
Stručně
Paragraf 135c občanského zákoníku řeší situaci, kdy někdo postaví stavbu na cizím pozemku bez oprávnění, a dává soudu pravomoc rozhodnout o odstranění stavby, jejím přikázání vlastníkovi pozemku za náhradu, nebo jiném uspořádání poměrů.
Co to znamená v praxi
Pokud někdo postaví stavbu na vašem pozemku bez vašeho souhlasu, můžete se obrátit na soud s návrhem na její odstranění na náklady toho, kdo ji postavil.
Soud může rozhodnout, že stavba nebude odstraněna, pokud by to nebylo účelné, a místo toho ji přikáže do vašeho vlastnictví, ale pouze pokud s tím souhlasíte a za náhradu pro vlastníka stavby.
Soud má také možnost uspořádat vztahy mezi vámi a vlastníkem stavby jiným způsobem, například zřízením věcného břemene, které umožní vlastníkovi stavby užívat váš pozemek pro přístup ke stavbě, opět za náhradu.
Na co si dát pozor
Vlastník pozemku musí podat návrh k soudu, aby se situace řešila.
Soud zvažuje účelnost odstranění stavby; pokud by odstranění nebylo účelné, může rozhodnout jinak.
Přikázání stavby do vlastnictví vlastníka pozemku je možné jen s jeho souhlasem a za náhradu.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.