Stručně: Paragraf 140 občanského zákoníku stanoví, že pokud se převádí spoluvlastnický podíl na věci, mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže se podíl převádí na osobu blízkou.
§ 140
Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
Výklad
Stručně
Paragraf 140 občanského zákoníku stanoví, že pokud se převádí spoluvlastnický podíl na věci, mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže se podíl převádí na osobu blízkou.
Co to znamená v praxi
Pokud jeden ze spoluvlastníků chce prodat svůj podíl, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům.
Ostatní spoluvlastníci mají právo tento podíl koupit před kýmkoli jiným.
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou, kdo podíl vykoupí, mají právo ho vykoupit poměrně podle velikosti svých stávajících podílů.
Předkupní právo se neuplatní, pokud se podíl převádí na osobu blízkou (např. manžela, sourozence, rodiče).
Na co si dát pozor
Je důležité dodržet postup nabídky spoluvlastníkům, jinak může být převod podílu neplatný.
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou na výkonu předkupního práva, může to vést k složitým situacím ohledně rozdělení podílu.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.