Stručně: Tento paragraf stanoví, že pokud se spoluvlastníci nedohodnou na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, rozhodne o tom soud, který přihlédne k velikosti podílů a účelnému využití věci, případně věc přikáže jednomu ze spoluvlastníků za náhradu nebo nařídí její prodej.
§ 142 Společné jmění manželů
(1) Nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a k účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně využita. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle podílů.
(2) Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku.
(3) Při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci může soud zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva na nemovitosti váznoucí.
Výklad
Stručně
Tento paragraf stanoví, že pokud se spoluvlastníci nedohodnou na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, rozhodne o tom soud, který přihlédne k velikosti podílů a účelnému využití věci, případně věc přikáže jednomu ze spoluvlastníků za náhradu nebo nařídí její prodej.
Co to znamená v praxi
Pokud se spoluvlastníci nedokážou dohodnout, jak si rozdělí společnou věc nebo jak se vypořádají, může kterýkoli z nich podat návrh k soudu, aby o tom rozhodl.
Soud se bude snažit věc rozdělit, pokud je to možné a účelné. Pokud to možné není, může věc přikázat jednomu nebo více spoluvlastníkům, kteří za ni zaplatí ostatním náhradu.
Jestliže nikdo ze spoluvlastníků nechce věc převzít, soud nařídí její prodej a výtěžek rozdělí mezi spoluvlastníky podle jejich podílů.
Soud může v odůvodněných případech rozhodnout, že spoluvlastnictví nezruší přikázáním věci nebo prodejem, pokud by to bylo z důvodů zvláštního zřetele hodných nevhodné.
Na co si dát pozor
Při rozdělení nemovitosti soud může zřídit věcné břemeno ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti.
Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nesmí poškodit práva třetích osob, která váznou na nemovitosti (např. zástavní právo, věcné břemeno).
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.