Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 149a · Občanské právo
Stručně: Paragraf 149a stanoví, že dohody mezi manžely týkající se nemovitostí, které se vztahují k úpravě společného jmění manželů nebo jeho vypořádání, musí být písemné a nabývají účinnosti až vkladem do katastru nemovitostí.
§ 149a
Pokud se dohody mezi manžely podle ustanovení § 143 a 149 týkají nemovitostí, musí mít písemnou formu a nabývají účinnosti vkladem do katastru.
Výklad
Stručně
Paragraf 149a stanoví, že dohody mezi manžely týkající se nemovitostí, které se vztahují k úpravě společného jmění manželů nebo jeho vypořádání, musí být písemné a nabývají účinnosti až vkladem do katastru nemovitostí.
Co to znamená v praxi
Pokud se manželé dohodnou například na zúžení společného jmění o nemovitost nebo na jejím vypořádání po zániku manželství, musí být tato dohoda sepsána písemně.
Samotná písemná dohoda nestačí; aby se změna vlastnictví k nemovitosti nebo jiná úprava právně projevila, je nutné ji zapsat do katastru nemovitostí.
Bez vkladu do katastru nemovitostí nemá dohoda právní účinky ve vztahu k nemovitosti, a to ani mezi manžely navzájem.
Na co si dát pozor
Dohoda o nemovitosti, která není vložena do katastru nemovitostí, je neúčinná a nezakládá žádné právní změny ve vlastnictví nebo jiných právech k nemovitosti.
Při sepisování takové dohody je důležité dbát na přesnou formulaci a splnění všech náležitostí pro vklad do katastru, aby nedošlo k zamítnutí návrhu na vklad.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.