Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 151o · Občanské právo
Stručně: Paragraf 151o občanského zákoníku stanovuje způsoby, jakými mohou vzniknout věcná břemena, a upřesňuje, kdo je může zřídit a za jakých podmínek, včetně možnosti zřízení práva cesty soudem.
§ 151o
(1) Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. Právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt také výkonem práva (vydržením); ustanovení § 134 zde platí obdobně. K nabytí práva odpovídajícího věcným břemenům je nutný vklad do katastru nemovitostí.
(2) Smlouvou může zřídit věcné břemeno vlastník nemovitosti, pokud zvláštní zákon nedává toto právo i dalším osobám.
(3) Není-li vlastník stavby současně vlastníkem přilehlého pozemku a přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak, může soud na návrh vlastníka stavby zřídit věcné břemeno ve prospěch vlastníka stavby spočívající v právu cesty přes přilehlý pozemek.
Výklad
Stručně
Paragraf 151o občanského zákoníku stanovuje způsoby, jakými mohou vzniknout věcná břemena, a upřesňuje, kdo je může zřídit a za jakých podmínek, včetně možnosti zřízení práva cesty soudem.
Co to znamená v praxi
Věcné břemeno může vzniknout na základě dohody (smlouvy), závěti, rozhodnutí úřadu, ze zákona, nebo vydržením, přičemž pro nabytí práva je vždy nutný vklad do katastru nemovitostí.
Vlastník nemovitosti je primárně oprávněn zřídit věcné břemeno smlouvou, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak.
Pokud vlastník stavby nemá přístup k ní, protože není vlastníkem přilehlého pozemku, může soud na jeho návrh zřídit věcné břemeno práva cesty přes tento pozemek.
Na co si dát pozor
Pro platné nabytí práva odpovídajícího věcnému břemenu je vždy nezbytný zápis do katastru nemovitostí.
Soudní zřízení práva cesty je možné jen tehdy, nelze-li přístup ke stavbě zajistit jinak.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.