Stručně: Paragraf 635 občanského zákoníku upravuje pravidla pro změnu ceny díla, pokud byla cena dohodnuta podle rozpočtu, a řeší situace, kdy dojde ke změně cenových předpisů.
§ 635
(1) Byla-li cena dohodnuta podle rozpočtu, nesmí být bez souhlasu objednatele zvýšena. Práce a náklady do rozpočtu nezahrnuté lze účtovat pouze tehdy, schválil-li je objednatel písemně nebo jestliže práce dodatečně písemně objednal.
(2) Došlo-li v době od uzavření smlouvy do jejího splnění ke změně cenového předpisu, podle kterého byla cena dohodnuta, je zhotovitel na to povinen objednatele bez prodlení písemně upozornit a oznámit mu novou cenu.
(3) Objednatel je oprávněn po oznámení nové ceny od smlouvy odstoupit; neodstoupí-li bez zbytečného odkladu od smlouvy, je povinen zaplatit zhotoviteli cenu novou, ledaže ke zvýšení ceny došlo po překročení dohodnuté doby provedení díla.
(4) Odstoupí-li objednatel od smlouvy, je povinen zaplatit zhotoviteli částku připadající na provedenou práci a vzniklé náklady podle původně dohodnuté ceny, pouze měl-li z částečného plnění smlouvy majetkový prospěch.
Výklad
Stručně
Paragraf 635 občanského zákoníku upravuje pravidla pro změnu ceny díla, pokud byla cena dohodnuta podle rozpočtu, a řeší situace, kdy dojde ke změně cenových předpisů.
Co to znamená v praxi
Zvýšení ceny díla: Pokud byla cena dohodnuta podle rozpočtu, zhotovitel ji nesmí bez souhlasu objednatele zvýšit. Práce a náklady, které nebyly v rozpočtu, lze účtovat jen tehdy, pokud je objednatel písemně schválil nebo písemně objednal.
Změna cenových předpisů: Dojde-li ke změně cenového předpisu, podle kterého byla cena dohodnuta, zhotovitel musí objednatele bez prodlení písemně upozornit a sdělit mu novou cenu.
Právo objednatele odstoupit od smlouvy: Po oznámení nové ceny má objednatel právo od smlouvy odstoupit. Pokud tak neučiní bez zbytečného odkladu, musí zaplatit novou cenu, ledaže ke zvýšení ceny došlo proto, že zhotovitel překročil dohodnutou dobu provedení díla.
Platba při odstoupení od smlouvy: Jestliže objednatel od smlouvy odstoupí, zaplatí zhotoviteli částku za již provedenou práci a vzniklé náklady podle původní ceny, ale jen pokud měl z částečného plnění smlouvy majetkový prospěch.
Na co si dát pozor
Písemná forma: Jakýkoli souhlas se zvýšením ceny nebo objednání dodatečných prací by měl být písemný.
Včasné upozornění: Zhotovitel musí objednatele bez prodlení písemně upozornit na změnu cenového předpisu a novou cenu.
Odstoupení od smlouvy: Objednatel musí v případě nesouhlasu s novou cenou odstoupit od smlouvy bez zbytečného odkladu.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.