Stručně: Paragraf 671 Občanského zákoníku stanovuje povinnost nájemce platit nájemné, a to buď podle smlouvy, nebo ve výši obvyklé v době uzavření smlouvy s ohledem na hodnotu a způsob užívání pronajaté věci, a určuje lhůty splatnosti nájemného.
§ 671 Nájemné
(1) Nájemce je povinen platit nájemné podle smlouvy, jinak nájemné obvyklé v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k hodnotě pronajaté věci a způsobu jejího užívání.
(2) Není-li dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak, platí se nájemné ze zemědělských nebo lesních pozemků půlročně pozadu 1. dubna a 1. října, při ostatních nájmech měsíčně pozadu.
Výklad
Stručně
Paragraf 671 Občanského zákoníku stanovuje povinnost nájemce platit nájemné, a to buď podle smlouvy, nebo ve výši obvyklé v době uzavření smlouvy s ohledem na hodnotu a způsob užívání pronajaté věci, a určuje lhůty splatnosti nájemného.
Co to znamená v praxi
Pokud je ve smlouvě sjednána výše nájemného, nájemce je povinen platit tuto sjednanou částku.
Jestliže smlouva výši nájemného nestanoví, nájemce musí platit nájemné, které bylo v době uzavření smlouvy obvyklé, přičemž se zohledňuje hodnota pronajaté věci a způsob, jakým je užívána.
Nájemné za zemědělské nebo lesní pozemky se platí půlročně pozadu, a to k 1. dubnu a 1. říjnu, pokud není dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.
U všech ostatních nájmů se nájemné platí měsíčně pozadu, pokud není dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.
Na co si dát pozor
Je důležité mít ve smlouvě jasně sjednanou výši nájemného, aby se předešlo sporům o jeho obvyklou výši.
Je nutné dodržovat sjednané nebo zákonem stanovené termíny splatnosti nájemného, aby nedošlo k prodlení s platbou.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.