Stručně: Paragraf 678 stanoví, že pravidla týkající se výpovědní doby, vyklizení a odevzdání věci, která jsou uvedena v zákoně, platí jen tehdy, pokud si smluvní strany nedohodly něco jiného ve smlouvě, nebo pokud zvláštní právní předpisy nestanoví odlišná pravidla.
§ 678
Ustanovení o výpovědní době, vyklizení a odevzdání platí pouze tehdy, není-li smlouvou nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.
Výklad
Stručně
Paragraf 678 stanoví, že pravidla týkající se výpovědní doby, vyklizení a odevzdání věci, která jsou uvedena v zákoně, platí jen tehdy, pokud si smluvní strany nedohodly něco jiného ve smlouvě, nebo pokud zvláštní právní předpisy nestanoví odlišná pravidla.
Co to znamená v praxi
Smluvní strany (pronajímatel a nájemce) si mohou ve smlouvě dohodnout vlastní pravidla pro výpovědní dobu, vyklizení a odevzdání pronajaté věci, která se liší od těch zákonných.
Pokud smlouva nebo zvláštní předpisy nic jiného nestanoví, použijí se pro výpovědní dobu, vyklizení a odevzdání věci pravidla uvedená v občanském zákoníku.
Zvláštní právní předpisy mohou mít přednost před obecnými ustanoveními občanského zákoníku v těchto oblastech.
Na co si dát pozor
Při uzavírání nájemní smlouvy je důležité si ověřit, zda smlouva neobsahuje odlišná ujednání o výpovědní době, vyklizení nebo odevzdání věci, než jaká jsou stanovena v zákoně.
Je nutné brát v úvahu existenci případných zvláštních právních předpisů, které by mohly upravovat tyto otázky odlišně.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.