Stručně: Paragraf 681 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že nájemce nemovité věci je povinen umožnit prohlídku nemovitosti zájemci o pronájem po podané výpovědi nebo tři měsíce před koncem nájmu, pokud se strany nedohodly jinak.
§ 681
Po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a předáním věci je nájemce nemovité věci povinen, není-li dohodnuto jinak, umožnit zájemci o pronajmutí její prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce. Nájemce nesmí být prohlídkou zbytečně obtěžován.
Výklad
Stručně
Paragraf 681 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že nájemce nemovité věci je povinen umožnit prohlídku nemovitosti zájemci o pronájem po podané výpovědi nebo tři měsíce před koncem nájmu, pokud se strany nedohodly jinak.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí umožnit prohlídku nemovitosti potenciálním novým nájemcům v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce.
Tato povinnost vzniká buď po doručení výpovědi z nájmu, nebo automaticky tři měsíce před plánovaným koncem nájmu a předáním nemovitosti.
Prohlídky by měly být organizovány tak, aby nájemce nebyl zbytečně obtěžován.
Strany si mohou dohodnout odlišné podmínky pro prohlídky, než jaké stanoví zákon.
Na co si dát pozor
Nájemce má právo na to, aby nebyl prohlídkami zbytečně obtěžován, což znamená, že by prohlídky měly být domluveny předem a v rozumném rozsahu.
Pokud se pronajímatel a nájemce dohodnou na jiných pravidlech pro prohlídky, má tato dohoda přednost před zákonnou úpravou.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.