Stručně: Paragraf 704 stanovuje, že pokud jeden z manželů získal nájem bytu nebo právo na nájem družstevního bytu před svatbou, stávají se oba manželé společnými nájemci bytu okamžikem uzavření manželství.
§ 704
(1) Stal-li se některý z manželů nájemcem bytu před uzavřením manželství, vznikne oběma manželům společný nájem bytu uzavřením manželství.
(2) Totéž platí, vzniklo-li před uzavřením manželství některému z manželů právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.
Výklad
Stručně
Paragraf 704 stanovuje, že pokud jeden z manželů získal nájem bytu nebo právo na nájem družstevního bytu před svatbou, stávají se oba manželé společnými nájemci bytu okamžikem uzavření manželství.
Co to znamená v praxi
Manželství automaticky převádí individuální nájemní právo jednoho z manželů na společné nájemní právo obou manželů.
Tato úprava se týká jak běžných nájemních bytů, tak i práv na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.
Není potřeba žádná další dohoda ani právní úkon k tomu, aby se z původního nájemce stal společný nájemce s druhým manželem.
Na co si dát pozor
Ustanovení se vztahuje pouze na situace, kdy nájem nebo právo na nájem vzniklo před uzavřením manželství.
Paragraf neřeší situaci, kdy manželé spolu trvale nežijí, ani rozvod manželství, což je upraveno v jiných paragrafech.
Zdroj: e-Sbírka / justice.cz (oficiální data). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.